Vente maison 5 pièces 172 m² Rouillac (16170)
Maison avec piscine clé en main Orientée Ouest
Située à proximité de Rouillac (16170), cette maison individuelle offre un cadre de vie alliant calme et confort. Implantée sur un terrain de 3 249 m² sans vis-à-vis, elle dispose d'un jardin arboré avec arbres fruitiers et d'une piscine exposée ouest, bénéficiant d'un ensoleillement optimal jusqu'en soirée. La maison comprend 5 pièces dont 3 chambres. Une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau (douche à l'italienne) permet une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres disposent de leur salle d'eau et WC, permettant ainsi une vie indépendante. Séjour lumineux avec baies à galandage ouvertes sur l'extérieur. Cuisine rénovée équipée (Siemens). Bureau aménagé idéal télétravail (fibre). Possibilité chambre supplémentaire. Prises TV disponibles dans les pièces. Aucun travaux à prévoir. Bien clé en main. 3 stationnements couverts, cave, assainissement individuel conforme. Environnement calme, zone non inondable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 390 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 378 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 3,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu GRAFEUILLE, Tél. : 06 48 90 57 59, E-mail : mathieu.grafeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 101892024.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Parking
- Cave
- Ensoleillé
- Jardin
- Piscine
- Calme
- Sans vis-à-vis
- Confort
- Chauffage Collectif
- Chauffage Electrique
- Chauffage au sol
- Pièces
- 5 pièces
- 3 chambres
- 3 WC
- Salle d'eau
- 2 salles de bain
- Superficies
- Surface habitable : 172 m²
- Environnement
- Quartier : Le Temple
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de cette maison
- Prix : 390 000 € (soit 2 267 € / m²)
- Prix hors honoraires acquéreur : 378 000 €
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 1660632Contacter l'agence
À voir pour le même budget
Maison 15 pièces 261 m²
Iad France - Marion Lopez vous propose : Située en centre-ville de Rouillac, à seulement 25 minutes de Angoulême (LGV) et de Cognac, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. L’ensemble immobilier se compose d’une maison principale d’environ 186 m², proposant de beaux volumes et cinq chambres. Deux dépendances complètent le bien : un premier gîte ou maison d’amis avec une chambre, ainsi qu’un second espace indépendant pouvant accueillir une à deux chambres ou se prêter parfaitement à une activité professionnelle. Récemment rénovée, la propriété bénéficie de prestations confortables, avec notamment une chaudière neuve et un spa de nage, apportant bien-être et modernité à l’ensemble. Le tout s’inscrit dans un parc clos de murs de plus de 4 000 m², agrémenté d’arbres centenaires, d’une source et d’un ancien lavoir, conférant à l’ensemble un charme authentique et une atmosphère paisible. Un bien singulier, alliant caractère, confort et qualité de vie. Descriptif détaillé et surfaces disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 847630654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.