Vente maison 5 pièces 102 m² Rognac (13340)

Maison plain-pied avec jardins et garage

VISITE VIRTUELLE : EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence ORPI : Venez découvrir à Rognac, au sein d'un des quartiers les plus prisés pour son calme et son et sa proximité de toutes les commodités, cette maison de plain pied de 102 habitables sur une parcelle de terrain d'environ de 266 m². Une fois sur place, vous serez séduit par le calme du quartier et l'aspect moderne de cette maison entièrement rénovée récemment. Dès l'entrée vous serez séduits par une grande pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte sur le séjour - salle à manger et son exposition traversante EST / OUEST pour un espace convivial et baigné de lumière afin de partager des moments en famille ou entre amis. Cette dernière donne accès à une superbe véranda ainsi qu'à deux jardins sans aucun vis à vis. Passons à la partie nuit où un dégagement dessert 3 grandes chambres ( ), une splendide salle d'eau avec coin buanderie et un WC séparé tout autant stylisé. Pour résumé, ill s'agit d'un espace de circulation agréable et fonctionnel pour une vie de famille. Pour faciliter l'organisation de votre vie de famille ou la réception de vos amis, vous bénéficiez d'un grand garage de m2 mais également de places de parking devant la maison dont une couverte avec un car port. Pour l'extérieur, imaginez-vous profiter des douces soirées d'été sur vos terrasses. Un espace idéal pour les repas en plein air et les moments de détente en famille ou entre amis. Pour les amateurs de verdure, deux jardin quant à eux vous offre de vastes possibilités selon vos envies. C'est l'endroit parfait pour vous ressourcer et vous détendre après une journée bien remplie. LES + : climatisations réversibles, gainable, double vitrage, volets roulants électriques, fibre, poêle à bois, … Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, collège, …) sont implantés à quelques minutes à pied. Niveau transports, il y a de nombreux arrêts de bus ainsi que des axes routiers / autoroutiers très simples d'accès. Cette maison vous offre bien plus qu'un simple lieu de vie : elle vous offre un véritable refuge où vous pourrez vous épanouir pleinement. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus prisé de Rognac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette pépite ! VISITE VIRTUELLE ci dessous : Référence agence : 7208.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Climatisation
• Terrasse
• Jardin
• Calme

Confort

• Poêle à bois

Pièces

• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• Salle d'eau
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 102 m²
• Surface carrez : 102 m²

Etat

• Etat general : comme neuf

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr