Vente maison 4 pièces 108 m² Rognac (13340)

Maison avec potentiel de 2 logements

L'Immobilière du Rocher vous propose cette villa de plain-pied en construction traditionnelle de 108 m² avec garage de 22 m², édifiée sur une parcelle de 640 m². Située en bas de ville, à proximité des écoles et des commerces, elle nécessitera une remise au goût du jour. Les volumes sont bien répartis et généreux, avec une entrée de 7 m², un séjour lumineux de 32 m², une cuisine équipée fermée de 11 m² donnant accès direct au garage, trois chambres de 11,13 et 14 m², une salle de bains avec salle d'eau de 5,30 m² ainsi qu'un WC séparé. Grâce à ses deux entrées indépendantes, cette maison offre la possibilité de créer deux appartements en aménageant le garage, ou bien de la conserver dans son intégralité et transformer les 22 m² du garage en dépendance, idéale pour un éventuel regroupement familial. 1.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Climatisation
• Ensoleillé
• Jardin

Confort

• Chauffage Individuel

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine équipée

Superficies

• Surface habitable : 108 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr