Roeschwoog, nous vous invitons à découvrir cette charmante maison de 142 m² sur un terrain de 431 m² qui a tous les atouts pour plaire. Elle comprend au rdc une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur une terrasse entourée de verdure, un salon salle à manger, 1 wc, au 1er étage 3 chambres à coucher dont une grande chambre parentale de 26 m², 1 salle de bains avec baignoire et douche, 1 wc séparé. La cave est équipée d'une buanderie carrelée et possède de nombreux espaces de rangement, 1 garage et 1 carport accessibles par la route, une cour pavée. Cette maison possède également un studio séparé avec une entrée de plain-pied entièrement équipé pouvant être loué à l'année ou raccordé à la maison. L'avantage de cette maison est le chauffage électrique avec accumulateurs ainsi que les fenêtres en triple-vitrage. Cette maison est agréable à vivre et très économe en énergie. Prix de vente 330000 euros honoraire charge vendeur ges : a dpe : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310 et 1810 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marguerite oesterle, au 06 71 77 69 45 ou par courriel à m.oesterle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marguerite oesterle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac strasbourg 893 252 700 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 351441. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marguerite oesterle (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 893 252 700 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 142 m²

Surface carrez : 132 m²

Surface du séjour : 31 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 432 m²
Environnement: Orientation : Sud/Est
Etat: Construit en 1985

Etat general : Bon Etat