Vente maison 5 pièces 135 m² Reyniès (82370)

Iad France - David Frezouls vous propose : Située à seulement quelques minutes des commodités, dans un environnement calme et verdoyant à Reynies, cette belle propriété de caractère allie charme rural et confort moderne. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée d’environ 16 570 m², divisible et constructible, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de développement. La maison principale d'environ 135 m² habitables se compose au rez-de-chaussée de : trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant, un vaste salon lumineux, une cuisine et un bureau. À l’étage, une surface plus grande que le rez-de-chaussée reste à finaliser. Les huisseries sont déjà posées, et seules les cloisons intérieures restent à réaliser, laissant libre cours à vos projets (création de chambres supplémentaires, logement indépendant, etc.). À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine bien exposée, entourée de verdure et sans vis-à-vis, idéale pour se détendre en toute intimité. La propriété comprend également deux hangars : - Un attenant à la maison, avec un fort potentiel de rénovation (agrandissement, gîte, espace de réception…), - Un second hangar indépendant, également aménageable Ce bien rare sur le secteur offre un cadre de vie paisible, un fort potentiel d’agrandissement ou d’investissement, et conviendra parfaitement à une grande famille, un projet professionnel ou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Frezouls mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 904408473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cécile massot vous propose : une adresse rare. Une vue magique. Une atmosphère unique. Dans l’un des secteurs les plus prisés de montauban, à seulement 3 km du centre-ville, découvrez une propriété confidentielle nichée sur les hauteurs du très recherché quartier carreyrat. Ici, vous signez pour le calme, une nature apaisante, de l'espace, de la lumière et du confort. Cette propriété de 210 m² se compose d'une maison principale – 142 m² de plain pied. L'entrée vous invite dans un salon-séjour traversant baigné de lumière, avec cheminée, ouvert sur une terrasse panoramique à la vue imprenable. Cuisine semi-ouverte, conviviale et parfaitement fonctionnelle 4 chambres avec dressings, dont une suite parentale avec salle d’eau privative bureau (idéal télétravail) buanderie salle de bains + wc indépendant garage de 60 m² avec accès direct à la maison un agencement pensé pour le confort quotidien et la vie de famille. Appartement t3 indépendant – 65 m² un véritable atout patrimonial : belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte 1 chambre + 1 bureau (ou chambre d’enfant) salle d’eau avec wc parfait pour : accueillir famille et amis loger un adolescent en quête d’autonomie exercer une activité indépendante générer un revenu locatif des extérieurs tout simplement exceptionnels terrain paysager de 2 000 m² piscine avec pool house, à l’abri des regards carport 3 véhicules porche équipé d’une borne de recharge électrique 7,6 kw certifiée puits et… le privilège ultime : un bois classé d’1 hectare un véritable écrin naturel privé. Au coeur de ce bois : une cabane perchée dans les arbres, lieu magique propice aux rêves, à l’évasion et aux souvenirs inoubliables. Un cadre unique que l’on ne retrouve plus. Pourquoi cette propriété est unique ? Quartier recherché et calme absolu vue dominante et environnement préservé double habitation = polyvalence et valorisation patrimoniale bois privé classé (rare sur le secteur) à quelques minutes seulement des commodités un véritable coup de coeur pour les amoureux d’espace, de nature et d’authenticité. Ce bien ne s’adresse pas à tout le monde. Il s’adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie, pas seulement une maison. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété rare avant qu’elle ne trouve ses nouveaux propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 167 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile massot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 878750637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur le secteur du Fau. vous serez séduits par cet ensemble immobilier autant par ses volumes et ses prestations que par son environnement. Avec une vue dégagée sur la nature vous aurez l'impression que la piscine est à débordement. Dès l'entrée vous verrez que vous ne manquerez pas d'espace. Sur plus de 200 m² habitable, vous pourrez profiter d'une pièce de vie d'environ 60 m², d'une cuisine aménagée et d'une arrière-cuisine avec un espace buanderie. Ce bien vous offre une vie entièrement de plain-pied avec une suite parentale climatisée et aménagée d'un dressing, une deuxième chambre qui peut faire office de bureau ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire et de deux WC indépendants. À l'étage, vous pourrez profiter de 3 autres chambres dont une de 15 m² et les deux autres de 18 m² avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Baignée de lumière vous pourrez accéder aux nombreuses terrasses couvertes de par la suite parentale et des pièces de vie en profitant d'une vue sur la piscine et le pool house qui est équipé également d'une salle d'eau et d'un WC. Sur un terrain d'environ 2000 m² tout est bien pensé et aménagé pour avoir peu d'entretien et profiter du cadre avec un aménagement paysager et une terrasse bioclimatique. Avec parking visiteurs et un garage en sous-sol de plus de 150 m² qui font la rareté de ce bien, vous pourrez apprécier cette qualité de vie dans un cadre apaisant à 5 minutes des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Réf. 912932.

Iad france - sandy jourdan chaigneau vous propose : il y a des maisons qui sont belles… et puis il y a celles où l’on se sent bien dès le portail franchi. À saint-martial, dans un environnement calme, préservé et recherché, cette maison de 2009 a été pensée pour accueillir une famille, des rires, des étés autour de la piscine, des hivers au coin du feu, et ces moments simples qui font qu’on se dit : « c’est ici ». Sur un terrain arboré de plus de 2 600 m², la maison offre plus de 200 m² habitables. l’entrée donne le ton : volume, lumière, circulation fluide. Le séjour s’ouvre largement sur la terrasse et la piscine, et devient naturellement le coeur de la maison. La cuisine indépendante est un véritable espace de vie, où l’on se retrouve au quotidien. au rez-de-chaussée, on retrouve une suite parentale, une chambre, ainsi que tout le confort du quotidien. à l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, d’un bureau, d’une salle de bain avec baignoire et douche, et d’un wc séparé. le jardin, calme, agréable et sans vis-à-vis, entoure la piscine et prolonge les espaces de vie vers l’extérieur. Depuis la terrasse couverte, on profite pleinement du cadre, du silence et de l’espace, pour des moments simples, en famille ou entre amis. C’est une maison où l’on se projette facilement, où chaque espace a du sens, et où l’on se sent tout simplement bien. ses vrais points forts - quartier saint-martial, calme et recherché - sans vis-à-vis - terrain arboré de plus de 2 600 m² plus de 200 m² habitables - suite parentale en rez-de-chaussée - pompe à chaleur récente - cheminée avec insert - maison économe (dpe b) - piscine - garage double + buanderie une maison à découvrir pour en ressentir toute l’atmosphère. Contactez-moi pour une visite. Je travaille en partage avec mes confrères. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 98 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandy jourdan chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 532967924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Géraldine Nouri vous propose : Maison d’architecte contemporaine avec vue panoramique — À deux pas du centre-ville de Montauban À seulement quelques minutes du centre-ville et de l'accès rocade Montauban Sud, cette maison d’architecte contemporaine construite en 2023 offre un cadre de vie rare, mêlant design, nature et confort absolu. Implantée en fond d’impasse, au cOEur d’un environnement verdoyant et ouvert sur les champs, la propriété développe environ 190 m² habitables sur un terrain clos de 1 450 m², sans vis-à-vis, dans une atmosphère confidentielle et apaisante. L’accès s’effectue par un portail électrique contemporain, prolongé par une longue allée privée en béton, mise en valeur par des plots lumineux et un massif minéral aux lignes épurées, où chaque détail a été pensé. Dès l’entrée, les volumes et la lumière marquent les esprits. La pièce de vie de près de 70 m², avec une hauteur sous plafond de 2,80 m, est baignée de lumière naturelle grâce à trois grandes baies vitrées plein sud à trois ventaux, offrant une ouverture exceptionnelle sur l’extérieur et une vue panoramique à 180° sur la campagne environnante. Les matériaux et les finitions renforcent l’élégance du lieu : sols grand format, lignes épurées, ambiance contemporaine et chaleureuse à la fois. La cuisine, véritable pièce maîtresse, se distingue par son design sobre et sophistiqué, ses nombreux rangements intégrés et son plan de travail en céramique, pensé comme un espace de convivialité pouvant accueillir plusieurs convives. Elle s’ouvre naturellement sur l’espace salle à manger et le salon, tous deux tournés vers la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également : •Une première suite avec placard et salle d’eau, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir •Une buanderie fonctionnelle •Des toilettes indépendantes •Un garage double, parfaitement intégré à l’ensemble À l’étage, accessible par un escalier contemporain au design graphique, l’espace nuit propose : •Une suite parentale de 25 m² avec salle d’eau privative et grand dressing •Trois chambres confortables, dont une de 17 m² •Une salle de bains avec baignoire et double vasque •Des toilettes indépendantes Des extérieurs conçus comme un art de vivre À l’extérieur, la maison prolonge naturellement ses espaces de vie avec une terrasse de plus de 100 m² et sa piscine chauffée, idéale pour recevoir ou profiter des fins de journée face à la nature. Le terrain, entièrement clos, dispose également d’un portillon offrant un accès direct aux champs, renforçant cette sensation rare de liberté et de connexion à l’environnement naturel. Prestations techniques et garanties La maison bénéficie d’équipements et de garanties de tout premier ordre : •Cuisine entièrement équipée : frigo, lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaque avec hotte intégrée et four •Piscine au sel chauffée et équipée d’une couverture de sécurité et d’un pool house avec local technique et espace de rangement •Chauffage et climatisation par un système gainable à chaque niveau •Menuiseries aluminium double vitrage noir profond avec roulant automatique •Portail électrique et visiophone •Toit plat en EPDM avec garantie 50 ans •Garanties décennales en cours sur l’ensemble des corps de métiers jusqu’en 2033 •DPE classé A, gage d’excellence énergétique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Nouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 979466331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un cadre Verdoyant, à seulement 2 km du centre-ville, découvrez cette belle villa T6 familiale avec piscine. Le jardin arboré de 2 500 m², entièrement clôturé et sans vis à vis. Elle se compose d’un grand séjour lumineux exposé plein sud, ouvrant directement sur une terrasse. Chauffage au sol, climatisation, et double garage. Honoraires inclus dans le prix : 5%.