Vente maison 5 pièces 146 m² Réalmont (81120)

Maison de caractère au cœur de Réalmont, cette maison ancienne à colombages s’élève sur quatre niveaux et séduit par son authenticité (poutres apparentes) et son fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-salle à manger lumineux avec sa cheminée, une cuisine indépendante, une salle de bain ainsi que des WC séparés, un cellier, une cave. Le premier étage propose trois chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le deuxième étage offre une chambre et trois pièces à rénover laissant place à de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, espace détente ou salle de jeux. Un grenier complète ce bien. À seulement 2 minutes à pied, un grand garage vient enrichir ce bien, idéal pour le stationnement, le stockage ou une activité artisanale. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Idéale pour une famille, une activité libérale ou un investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette maison de campagne rénovée semble être une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et spacieux. Avec ses 150 m² habitables et un terrain de 3398 m², elle offre de nombreuses possibilités. Voici quelques points forts de la propriété : Emplacement : À seulement 4,5 km de Réalmont, ce qui permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités. Espace extérieur : Un grand terrain avec un bassin d'agrément et une dépendance de 25 m², parfait pour les activités en plein air. Garage spacieux : Avec un grand garage de 47 m² et un garage supplémentaire de 12 m², il y a amplement d'espace pour les véhicules ou le stockage. Confort intérieur : La maison dispose d'une cuisine aménagée, d'un grand cellier-buanderie et d'un salon avec cheminée insert et distributeur de chaleur, ce qui ajoute du charme et du confort. Chauffage : Le système de chauffage avec accumulateur de chaleur électrique et les bouches de ventilation dans toute la maison garantissent une température agréable. La rénovation récente de la toiture, de la volige et de l'isolation il y a trois ans assure également un bon état général du bâtiment. La taxe foncière de 753 € semble raisonnable pour une propriété de cette taille, un assainissement aux normes. Si vous êtes intéressé par cette maison, il serait judicieux de planifier une visite pour découvrir tous ses atouts. Avez-vous d'autres questions ou des aspects particuliers que vous aimeriez explorer davantage ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 000 013 - Greffe de ALBI) Franc BARISON Entrepreneur Individuel 06 89 62 87 82 - Réf. 936985.

Sur les hauteurs de Lombers à 7 minutes de toutes les commodités Réalmontaises, venez découvrir cette maison d'environ 175 m² sur une parcelle de 1524 m². Le RDC entièrement rénové comprend une cuisine indépendante, un salon séjour d'environ 32 m² avec climatisation réversible ainsi qu'un insert, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant. L'étage, à rafraichir, accueille 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC, ainsi qu'une cuisine et un coin salon séjour. Les menuiseries récentes en PVC double vitrage confèrent une isolation phonique et thermique à cette demeure de qualité. Le sous sol de la superficie de la maison peut accueillir jusqu'à 3 voitures tout en laissant de grands espaces de rangement. La situation du terrain apporte une vue dégagée sur la campagne environnante. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3011.00 et 4075.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BENAC Immobilier Albi : Michel MATA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 398 129 338.

Maison familiale avec piscine et sous-sol partiellement aménagé en bel espace de réception de 55 m² avec cuisine équipée, idéal pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours à laboutarié - tarn. Visite virtuelle disponible. À 5 minutes de réalmont, 20 minutes d'albi et 30 minutes de castres, découvrez cette maison individuelle située au calme sur la commune de laboutarié, idéale pour une famille ou un premier achat avec extérieur. Dès les beaux jours, la piscine et le jardin clos de 711 m² deviennent un véritable espace de vie. Repas en terrasse, moments en famille, enfants qui jouent en toute sécurité, cette maison permet de profiter pleinement de l'été tout en restant proche des commodités. La maison développe environ 92 m² habitables et une surface utile de 160 m². À l'étage, vous trouverez un espace de vie lumineux composé d'un salon séjour avec cuisine ouverte d'environ 35 m², prolongé par un balcon terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau rénovée avec double vasque et un wc indépendant récemment refait. En rez de chaussée, le sous-sol complet offre de véritables volumes complémentaires avec une grande cuisine d'été aménagée et climatisée d'environ 54 m², idéale pour recevoir, créer un espace bureau, un atelier ou un espace loisirs selon vos besoins. Vous disposez également d'un double garage et d'un garage indépendant et d'espaces de rangement. À l'extérieur, le terrain clos de 711 m² comprend des stationnements, des espaces terrasse et une piscine au chlore dont le liner a été remplacé récemment. L'ensemble est immédiatement exploitable et agréable à vivre. Possibilité d'acquérir en complément une parcelle constructible d'environ 1000 m². Travaux déjà réalisés : salle d'eau rénovée wc refait électricité partiellement mise à jour tout à l'égout conforme liner piscine remplacé climatisation installée uniquement sur la cuisine d'été en rez de chaussée. La maison est habitable immédiatement et permet une installation rapide, avec la possibilité d'améliorations progressives selon votre projet. Cette maison offre déjà une base confortable avec des équipements existants, tout en laissant entrevoir un vrai potentiel d'amélioration énergétique. À l'étage, l'espace principal habitable est équipé de menuiseries en double vitrage installées à l'époque de la construction. En rez-de-chaussée, une partie des ouvertures bénéficie d'un double vitrage plus récent. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul de belle qualité, en excellent état de fonctionnement. Les futurs acquéreurs pourront ainsi profiter d'une maison immédiatement habitable, tout en étudiant, selon leur projet et leur profil, les possibilités d'amélioration énergétique. Dans ce cadre, des aides à la rénovation peuvent éventuellement être mobilisées, ainsi que des conditions bancaires favorables, sous réserve des conditions d'éligibilité en vigueur. Un bien cohérent à ce niveau de budget, offrant piscine, garage, surfaces complémentaires et cadre de vie familial. Surface habitable environ 92 m² terrain 711 m² taxe foncière 1166 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delphine broens, au 06 30 46 03 45 ou par courriel à d.broens@proprietes-privees.com. Dpe d 164 kwh m² an ges d 40 kg co2 m² an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960 euros et 4080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine broens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 827471061 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce t et gestion immobilière g n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint sebastien sur loire 44230. Garantie galian smabtp 89 rue de la boétie 75008 paris n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian smabtp n° de police 28137. J prix de vente 225000 euros honoraires charge vendeur. Mandat réf 437825. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Delphine broens (ei) agent commercial - numéro rsac : 827471061 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Entre LAUTREC et GRAULHET, on découvre cette maison de plain-pied qui a tout pour plaire. Posée au calme, sur un terrain de 590 m², elle offre un cadre de vie agréable et sans prétention, où l’on se sent bien dès les premiers instants. À l’intérieur, une grande pièce de vie d’environ 55 m² avec une belle hauteur sous plafond. Lumineuse, conviviale, elle invite à la détente autour du poêle à bois. C’est l’espace parfait pour recevoir ou simplement profiter du quotidien. Côté nuit, trois chambres, une salle d'eau tout ce qu’il faut pour une vie confortable. La maison est équipée de double vitrage PVC, de convecteurs électriques en complément du poêle, et dispose aussi d’un double garage ainsi que d’un sous-sol total, parfait pour bricoler, stocker ou rêver plus grand. Le tout est relié au tout-à-l’égout, pour un confort sans tracas, et affiche de bonnes performances énergétiques : classée C en DPE, A en GES. Bref, une maison simple, bien pensée, au calme, qui coche toutes les bonnes cases. Prête à accueillir une nouvelle histoire.

Découvrez cette maison de caractère de 140 m² habitables, issue d'une ancienne école entièrement réhabilitée. 140 m² – grands volumes – maison familiale, pièce de vie de plus de 60 m², cuisine ouverte / séjour, 3 chambres, salle de bain, espace supplémentaire à aménager (suite parentale / bureau / chambres) Garage attenant Extérieurs – Terrasse de 12 m² et jardin 345 m² face à la maison – piscine Piscine avec espace dédié à proximité immédiate Environnement calme Localisation – campagne recherchée Secteur calme et agréable, proche de Lautrec, accès rapide à Castres et Albi. Maison ancienne rénovée – gros potentiel Maison familiale Bien atypique Possibilité d'aménagement supplémentaire Charme de l'ancien + volumes rares À visiter rapidement Bien rare sur le secteur ! Contactez-moi pour plus d'informations ou visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine DARCY, Tél. : 06 35 24 98 00, E-mail : marine.darcy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 798667044.