Vente maison 5 pièces 121 m² Rang-du-Fliers (62180)

À VENDRE – VERTON (10 minutes des plages) - Pavillon familial Spacieux – Confort, Potentiel & Opportunités. Cette maison de 1980 de 238 m² à Verton, une commune prisée de la Côte d'Opale à quelques minutes des plages. Elle offre de généreux volumes, un cadre de vie serein et de belles perspectives d'aménagement. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 228 m² • Terrain : 2 600 m² dont 1 500 m² constructibles à l'arrière • Nombre de niveaux : 2 • Nombre de pièces : 7 • Chambres : 4 spacieuses • Salles de bains : 2 • Salle d'eau : 1 • WC : 3 Atouts de la propriété : • Terrasse exposée Est de 100 m², idéale pour profiter des beaux jours. • Jardin arboré, parfaitement entretenu. • Grande véranda lumineuse avec vue sur le jardin, équipée d'un spa enterré et d'une seconde cuisine moderne, offrant un véritable espace de vie tourné vers l'extérieur. • Garage pouvant accueillir 4 véhicules + stationnements extérieurs. Informations techniques : • Chauffage : Électrique + insert bois • Production d'eau chaude : Ballon électrique • Menuiseries : Bois double vitrage • Assainissement : Tout-à-l'égout (conforme) • DPE : Classe D • GES : Classe B Potentiel et perspectives : Le terrain constructible de 1 500 m² situé à l'arrière de la parcelle constitue une opportunité rare pour : • Une division parcellaire. • Un projet locatif ou touristique (gîtes, chambres d'hôtes, logements insolites, etc.) • Une construction indépendante. Situation & commodités : Ce bien bénéficie d'un emplacement recherché : • Commerces de proximité accessibles rapidement • À quelques minutes à pied de la gare TGV, permettant de relier Paris, Lille, Arras en un temps record • Accès facile aux axes routiers principaux, plages et pôles touristiques de la région Prix : 398.000€ FAI, honoraires 5% charge vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 28 72 75 29 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2950.00 et 4070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Demeures de caractère en Pays d'Opale : Emilie HILDE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 421 814203 RCP en cours.

Exclusivité - maison de caractère typique berckoise a seulement quelques pas de la place du marché, de la mairie et de toutes les commodités, découvrez cette maison pleine de charme, idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de berck. Une maison familiale aux volumes généreux derrière sa façade discrète, cette maison vous surprendra par ses espaces de vie confortables et lumineux avec un intérieur hors du commun : -un séjour spacieux de plus de 30 m², idéal pour recevoir famille et amis -une cuisine aménagée fonctionnelle -une salle de détente offrant un vrai espace cocooning a l'étage : -2 chambres, une cabine + un bureau (parfait télétravail ou chambre d'appoint) -salle de douche un extérieur rare en centre-ville sur un terrain de 227 m², une charmante cour agréable pour profiter des beaux jours, un stationnement privée en façade et un garage très fonctionnel. Un vrai plus dans ce secteur où les extérieurs sont recherchés. Confort et caractéristiques : maison d'environ 116 m² habitables double vitrage pvc chauffage gaz de ville (chaudière à condensation viessmann neuve ! ) installation électrique rénovée isolation récente excellent état général dpe : c (très rare pour ce genre de bien sur le marché) ce que j'aime particulièrement -l'emplacement ultra central -le potentiel d'évolution et de valorisation -le jardin en coeur de ville -une maison saine et entretenue prix : 319 900 euros honoraires charge vendeur mon avis de professionnel c'est typiquement le genre de bien qui coche 3 critères clés : emplacement, volume et potentiel. Une opportunité rare sur berck centre, idéale pour des acquéreurs qui veulent tout faire à pied tout en gardant un cadre de vie agréable. Intéressé(e) ? Les biens en exclusivité sur ce secteur partent rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1670 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fabrice malvoisin, au 06 70 43 37 89 ou, par courriel à f.malvoisin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabrice malvoisin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac boulogne sur mer 893461871 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448563 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fabrice malvoisin (ei) agent commercial - numéro rsac : boulogne sur mer 893461871 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Transaxia beaurainville, marjorie leroy (ei) 06 08 98 42 22  vous propose un immeuble à 300m de la plage de berck. Actuellement, il se compose de deux appartements (t3 entièrement rénové au rez-de-chaussée et grand studio meublé à l'étage), d'un espace extérieur couvert à l'abri des regards, de plusieurs dépendances et d'un jardin. En installant un escalier intérieur, vous pouvez regrouper ces deux niveaux et ainsi en faire une jolie maison fonctionnelleles + :- bon classement énergétique (dpe d)- aucun gros travaux à prévoir- tout à l'égout récent et conforme- emplacement rare à proximité de la plage, d'un grand parking et des commodités- jardinbien à visiter sans tarder pour concrétiser votre projet immobilier à la mer ! « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Nouveauté à Berck-sur-Mer. À deux pas de la plage ! Une opportunité rare alliant emplacement de choix, polyvalence et confort ! Découvrez ce bien aux multiples possibilités, idéal pour un investissement, une activité professionnelle ou un projet de vie mêlant travail et habitation. Au rez-de-chaussée : un local commercial fonctionnel et bien pensé, comprenant : Un accueil lumineux, Une salle de rééducation, Deux boxs (cloisons facilement démontables selon vos besoins), Un couloir avec rangements, WC, salle de douche, sauna, Un cabinet avec point d'eau, Et un garage, un vrai plus en centre-ville ! Atout majeur : un DPE classé C (158 kWhEP / m². an) et un GES en D (28 kgéqCO2 / m². an) pour le rez-de-chaussée : économique et rassurant. À l'étage : un appartement confortable composé d'un : Couloir distribuant une salle de bain, Chambre, WC, Cuisine, Salon et séjour, Et surtout… un balcon, parfait pour profiter de l'air marin ! Pour compléter ce bien : une cave pratique et appréciable. Un ensemble rare, à la fois proche de toutes commodités, à deux pas de la plage, et offrant une vraie flexibilité d'aménagement. Que vous soyez investisseur, commerçant, professionnel de santé ou en quête d'un lieu de vie atypique… ce bien est fait pour vous ! Une véritable pépite à découvrir sans tarder ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 317, soit E, GES : 69, soit E. Noemie ALLARD, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 94235237800015 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84735.

Située à berck, à environ 1 km de la plage, je vous présente cette maison de ville, mitoyenne, entièrement rénovée et habitable de plain pied. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 43 m² avec cuisine ouverte, une chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un cellier et des wc indépendants. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres lumineuses et d'une salle de bains avec douche, baignoire et wc. À l'extérieur, une cour permet de profiter des beaux jours et de bons moments en famille ou entre amis. Une maison clé en main, sans travaux à quelques minutes à pied de la mer. Un bien facile à vivre, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 273 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie parmentier, tél. : 06 31 01 94 29, e-mail : valerie.parmentier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 387 927 080.

À deux pas de la plage de Berck, cette maison de 121 m², mitoyenne d'un seul côté, propose un ensemble immobilier complet et polyvalent, idéal tant pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif saisonnier. Le bien dispose d'une pièce de vie lumineuse et spacieuse de plus de 60 m² prolongée par le jardin, d'une chambre et d'une salle de bain en rez-de-chaussée, ainsi que de 2 à 3 chambres à l'étage. Le double vitrage et les volets roulants électriques présents sur toutes les ouvertures garantissent confort thermique et praticité au quotidien. Le terrain de 566 m² accueille également un cabanon, une dépendance indépendante et isolée de 36 m² — pouvant servir de studio, bureau ou atelier — ainsi qu'un parking fermé pour 2 à 3 véhicules, le tout agrémenté d'un jardin exposé Est. La maison, en très bon état général, nécessite un rafraîchissement intérieur, ce qui représente une belle opportunité de personnalisation et de valorisation du bien. Un potentiel certain dans un secteur recherché. Visites sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ludovic VOULIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 871 782 Greffe de TOURCOING) 06 68 60 16 19 (réf. 609065 ).