Vous souhaitez juste déposer vos valises ? Venez découvrir cette perle rare à Rabodanges, aux portes de la Suisse Normande ! Une magnifique maison en pierres sur 2 niveaux, entièrement restaurée, vous attend. Avec 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée, sur un terrain de plus de 6 000 m², cette propriété est une rareté sur le marché. Au rez-de-chaussée, une belle cuisine aménagée et équipée de 17,5 m², une salle de bain, un WC séparé, un cellier / buanderie, un vaste séjour de 43 m² avec coin salon près de la cheminée, et une chambre de 16,5 m² vous accueillent chaleureusement. L'escalier en chêne massif vous mène au premier étage, où deux chambres en mansarde vous attendent, dont l'une s'ouvre sur un dressing avec WC. Des panneaux photovoltaïques complètent l'équipement de qualité de cette charmante propriété. La propriété offre une vue panoramique exceptionnelle depuis le terrain, qui comprend également un puits. Cette maison offre bien plus qu'un lieu de vie idéal ! Elle est située à Rabodanges, un endroit privilégié au cœur d'une région touristique prisée la Suisse Normande. Vous serez enchanté par la proximité du Lac de Rabodanges, un joyau local où vous pourrez vous adonner à la baignade, à la pêche, et à diverses activités nautiques. Vous aurez l'opportunité de vivre dans un cadre naturel exceptionnel tout en étant à proximité de sites touristiques renommés. Pratique : la maison se trouve à seulement 3 minutes du Lac, 15 minutes de Falaise, 25 minutes d'Argentan, 35 minutes de Flers, 40 minutes de Caen, et à 50 minutes de la mer, ce qui vous offre un accès facile à une variété de destinations dans la région. Avec aucuns vis-à-vis directs ni mitoyenneté et aucun voisin proche, cette maison rénovée avec goût et qualité vous offre la possibilité de vous installer immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un coin de paradis à Rabodanges en Suisse Normande, alliant le charme de la campagne normande à l'attrait du Lac de Rabodanges et à un confort de vie inégalable. Appelez-moi pour plus de renseignements. Visites sur rendez-vous. Une exclusivité Stéphane ETCHAGARAY Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 769 638 - Greffe de ALENCON) Stéphane ETCHAGARAY Entrepreneur Individuel 06 32 88 06 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 824160).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Grenier

Cheminée

Jardin

Calme

Belle vue

Orientation sud
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 111 m²

Surface du séjour : 43 m²
Extérieur: Surface terrain : 6 223 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest