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maison 5 pièces 173 m2 à vendre à Puy-Saint-Martin (26450)

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Vente maison 5 pièces 173 m² Puy-Saint-Martin (26450)

660 000 €

Maison 5 pièces Puy-Saint-Martin (26450)

Vous rêvez d'une maison dans un environnement calme, sur les hauteurs et bénéficiant d'une vue dégagée à quelques minutes de Montélimar ? N'hésitez plus, venez découvrir ce bien rare sur le marché ! Outre sa situation géographique privilégiée et son terrain de 1326 m², cette habitation de 172 m² habitables vous propose une vaste entrée avec escalier en marbre, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à la terrasse via une baie à galandage, un cellier, un salon / séjour de 50 m² directement ouvert sur le jardin avec une magnifique hauteur sous plafond. Vous disposez de 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau / WC et dressing d'environ 30 m², d'un espace bureau ouvert, d'une salle d'eau et d'un WC indépendants. Afin de compléter la partie habitable, vous disposez d'un sous-sol de 90 m² (comprenant un double garage de 45 m² avec portes motorisées). Ce potentiel laissera libre cours à vos besoins pour l'aménagement d'une salle de jeux, un atelier, etc. Vous retrouvez à proximité : école élémentaire, restaurants, tennis, bibliothèque, commerces, boulangerie et supérette. Autoroute A7 et nationale N7 accessibles à 16 km. Les plus : La luminosité offert par de nombreuses et larges ouvertures, la piscine 9x5 m, le portail électrique avec visiophone, le vide sanitaire, l'environnement calme sans vis à vis, la vue dégagée, l'alarme, la fibre. Prix : 660 000 euros - Ref : 1154 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2520.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Barnabé RIBAY (EI) - Tél. 06 95 08 56 79 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537 553 463 Romans sur Isère RCP Serenis Assurances VD 7.000. 002 / ACI21919 Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Belle vue

Vue dégagée
Commodités: 2 boxes
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 173 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 326 m²
Etat: Construit en 2005

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 820 et 2 520 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 et 2 520 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.