Iad France - Nicolas Calmels vous propose : À Puilboreau, dans un environnement résidentiel recherché aux portes de La Rochelle, découvrez cette maison contemporaine au style affirmé, mêlant lignes modernes, ossature bois, toiture terrasse et une vraie ambiance chaleureuse. Développant environ 117 m² habitables, elle offre une pièce de vie traversante particulièrement séduisante, baignée de lumière, avec de larges ouvertures sur l’extérieur. L’entrée est généreuse et fonctionnelle avec rangements, la cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée, complétée par un cellier / buanderie. Côté nuit, la maison propose 3 chambres dont une suite parentale avec douche à l’italienne, une salle de bains, ainsi qu’un garage. Son identité architecturale, ses volumes, son mur bois intérieur, son escalier au design épuré et son poêle central en font un bien rare, avec un vrai potentiel de coup de cOEur pour les acquéreurs sensibles aux maisons de caractère. La maison a bénéficié d’une remise en état technique importante et documentée sur les postes majeurs, offrant aujourd’hui une base saine et rassurante pour se projeter sereinement. DPE : B. Diagnostic termites : absence d’indice d’infestation au jour du contrôle. Une intervention ENEDIS est programmée le 10 mars pour remplacement du disjoncteur principal. Des postes de confort et de personnalisation restent à envisager, notamment la terrasse bois et la remise en service de la piscine. Ce dernier point est déjà chiffré par devis (environ 6 900 €), ce qui permet d’aborder le sujet sur une base claire. Un bien singulier, lumineux et attachant, pour un projet de vie qui ne ressemble pas aux autres. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 479000 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Calmels mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 484419254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence de l'annonce: 1959845Située sur la commune de PUILBOREAU, dans un environnement calme, cette maison de plain pied édifiée sur une parcelle de 412 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Parfaitement entretenue, la maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. D'une surface de 111 m², vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie, lumineuse et conviviale de plus de 60 m². Elle se compose d'une entreé avec placard, d'un wc, d'une piece de vie avec cuisine ouverte, de 3 chambres (placards) dont une avec salle d'eau, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'une buanderie et d'un garage. Deux places de stationnement devant la maison complètent cet ensemble. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Prestations soignées, emplacement convoité au calme et avec toutes commodités pour ce plain-pied offrant séjour double, 5 chambres dont une suite parentale avec douche, sde, garage pour deux véhicules, plus de 610 m² de terrain. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.
Située sur la commune de PUILBOREAU, dans un environnement calme, cette maison de plain pied édifiée sur une parcelle de 412 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Parfaitement entretenue, la maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. D'une surface de 111 m², vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie, lumineuse et conviviale de plus de 60 m². Elle se compose d'une entreé avec placard, d'un wc, d'une piece de vie avec cuisine ouverte, de 3 chambres (placards) dont une avec salle d'eau, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'une buanderie et d'un garage. Deux places de stationnement devant la maison complètent cet ensemble. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Cette authentique maison en pierres se compose d'une entrée avec cuisine ouverte et cellier attenant, un salon / séjour avec un accès sur un patio privatif, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2wc. Un préau donnant sur une vaste cours exposée plein sud. Situation idéale avec accès rapide sur l'axe la Rochelle / Niort Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.
Prestations et volumes exceptionnels pour ce loft revenu à la vente et offrant une salle de réception avec hauteur 'cathédrale', une cuisine équipée, 4 chambres dont chacune avec une salle de bains ou salle d'eau, garage, patio végétalisé, terrasse sur les toits. Honoraires inclus dans le prix : 5%.
Authentique charentaise offrant séjour cheminée, cuisine aménagée, cellier, 3 chambres, salle d'eau, 2 wc, jardin fleuri idéalement exposé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.
Maison idéalement agencée et située offrant entrée, séjour, cuisine aménagée, 4 chambres dont une suite parentale avec sde, dressing et wc, une sdb, wc, salle de jeux, garage avec galetas et plus de 525 m² de terrain avec vue dégagée sans vis à vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.
Emplacement de 1er ordre pour cette villa offrant hall d'entrée, séjour / cuisine, cellier, 4 chambres dont une avec salle d'eau, salle de bains, wc, garage, 2 terrasses, piscine, jardin clos de murs. Honoraires inclus dans le prix : 5%.