Vente maison 5 pièces 117 m² Puilboreau (17138)
Vente Maison d'architecte 5 pièces
Iad France - Nicolas Calmels vous propose : À Puilboreau, dans un environnement résidentiel recherché aux portes de La Rochelle, découvrez cette maison contemporaine au style affirmé, mêlant lignes modernes, ossature bois, toiture terrasse et une vraie ambiance chaleureuse. Développant environ 117 m² habitables, elle offre une pièce de vie traversante particulièrement séduisante, baignée de lumière, avec de larges ouvertures sur l’extérieur. L’entrée est généreuse et fonctionnelle avec rangements, la cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée, complétée par un cellier / buanderie. Côté nuit, la maison propose 3 chambres dont une suite parentale avec douche à l’italienne, une salle de bains, ainsi qu’un garage. Son identité architecturale, ses volumes, son mur bois intérieur, son escalier au design épuré et son poêle central en font un bien rare, avec un vrai potentiel de coup de cOEur pour les acquéreurs sensibles aux maisons de caractère. La maison a bénéficié d’une remise en état technique importante et documentée sur les postes majeurs, offrant aujourd’hui une base saine et rassurante pour se projeter sereinement. DPE : B. Diagnostic termites : absence d’indice d’infestation au jour du contrôle. Une intervention ENEDIS est programmée le 10 mars pour remplacement du disjoncteur principal. Des postes de confort et de personnalisation restent à envisager, notamment la terrasse bois et la remise en service de la piscine. Ce dernier point est déjà chiffré par devis (environ 6 900 €), ce qui permet d’aborder le sujet sur une base claire. Un bien singulier, lumineux et attachant, pour un projet de vie qui ne ressemble pas aux autres. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 479000 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Calmels mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 484419254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Garage
- Ensoleillé
- Terrasse
- Jardin
- Piscine
- Bien de caractère
- Calme
- Confort
- Chauffage Electrique
- Câble TV
- Pièces
- 5 pièces
- 3 chambres
- Salle de bain
- Cuisine ouverte
- Superficies
- Surface habitable : 117 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de cette maison
- Prix : 479 000 € (soit 4 094 € / m²)
- Prix hors honoraires acquéreur : 460 000 €
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 1959845Contacter l'agence
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