Iad France - Delphine Couvin (06 50 19 51 26) vous propose : Venez découvrir cette belle maison qui ne manque pas d'atouts et de charme. Construite en 2021, de plain pied cette maison vous accueille dans une belle entrée avec placard de rangement et un toilette séparé. Aménagée avec beaucoup de goût, vous découvrirez une belle pièce à vivre ouverte sur la cuisine d’environ 30 m², baignée de lumière par ses grandes baies vitrées, vous profiterez de la chaleur du soleil même en hiver. 4 belles chambres spacieuses dont 1 comprenant une suite parentale avec douche, ne manqueront pas de vous séduire. Une salle de bain avec baignoire pour un vrai espace détente s’ajoute à cette maison. Un espace buanderie vous comblera, ainsi qu’un garage. Pour finir le terrain d’environ 1000 m² vous offre une vue dégagée sur un espace verdoyant à perte de vue. Parlons environnement et activités, la commune de Prunay Belleville se situe à 5 minutes de Marigny le Châtel, les écoles de la maternelle au collège et les transports scolaires jusqu’au lycée sont un atout. Besoin de travailler à la maison ? La commune de Prunay Belleville vous offre une excellente couverture réseau et la fibre. Les commerces (magasins alimentaires, coiffeur, buraliste, fleuriste, restaurant, vente directe producteur, station service, médecins, pharmacie, 2 boulangeries, boucherie, la poste et bien d’autres) sont tout à proximité. Des salles de sports (Magic Form, Basic Fit) à 17 minutes sur les communes de Romilly Sur Seine ainsi que de Nogent Sur Seine, des restaurants, cinémas, bowling, des clubs d’animation pour les enfants et adolescents, et animations durant les vacances scolaires à 5 minutes. Parmi les multiples activités possibles, offrez vous une visite au château de la Motte Tilly, une chasse aux OEufs au parc de la Béchère, une randonnée, ou un concert. Enfin, en 30 minutes, vous rejoindrez la ville de Troyes par un axe rapide et en 1h10 vous serez à Paris via la gare de Romilly Sur Seine. Les points forts : Pas de travaux Classement énergétique B (maison à basse consommation) Environnement calme Toutes commodités à proximité Scolarité de la maternelle au Lycée avec transport scolaire Proche Troyes, Romilly Sur Seine, Nogent Sur Seine et Paris (en train) Activités culturelles et loisirs à proximité Télétravail possible, très bonne couverture réseau et la fibre est présente. Pour la technique : Chauffe eau thermodynamique Chaudière à condensation Chauffage au gaz Fosse septique aux normes Pour visiter et prendre rendez-vous : Delphine COUVIN Conseillère immobilier indépendante Messenger via Facebook : delphine Couvin iad FRANCE ou Delphine Couvin Immo Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 67 et GES B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Couvin EI (ID 63709), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 891292864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .