Vente maison 5 pièces 88 m² Préfailles (44770)

Iad france - sylvie dujardin vous propose : préfailles, quartier pavillonnaire à proximité de l'océan et du centre, maison composée sur 2 niveaux d'une entrée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 5 chambres dont 1 suite parentale, 2 salles d'eau dont 1 avec wc, 1 wc séparé. Prévoir rafraichissement. Son terrain est clos, jardin et terrasse au sud sans vis a vis et au calme, un puits et une dépendance de 20 m² environ complètent l'ensemble. Beau potentiel, contactez moi pour plus d'informations honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie dujardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 792 867 335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un environnement privilégié, au calme d'une impasse, future maison neuve vendue en VEFA, bénéficiant d'une vue dégagée et arborée et d'une exposition sud / sud-ouest, idéale pour une belle luminosité tout au long de la journée. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m², d'une chambre avec salle d'eau privative, d'un WC séparé et d'un garage attenant. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un second WC indépendant. Le projet est situé dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate du Val du Cens et du quartier Praudière, avec tous les commerces accessibles à pied. Les lignes de bus C2 et C20 se trouvent à environ 500 mètres, facilitant les déplacements. Bien rare sur le secteur, offrant confort moderne, cadre verdoyant et accessibilité, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien immobilier vous est proposé par DP TRANSACTIONS, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2019 000 039 621), en partenariat avec la société DIGIMO, détentrice de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

Iad France - Lucie Boue vous propose : Située sur la commune recherchée de La Plaine-sur-Mer, cette superbe maison contemporaine séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son environnement calme et sans vis-à-vis. Édifiée sur un terrain paysager et clos de 1 204 m², la propriété développe environ 153 m² habitables, pensés pour offrir un confort de vie optimal au quotidien. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour déplafonné, baigné de lumière grâce à sa belle exposition plein sud, offrant une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante. La cuisine aménagée s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et bénéficie de ses annexes fonctionnelles : cellier et buanderie. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre ainsi qu’une spacieuse salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, idéale pour une vie de plain-pied. À l’étage, une mezzanine ouverte dessert deux chambres confortables ainsi qu’une pièce d’eau avec WC, parfaite pour accueillir famille ou invités. À l’extérieur, tout a été pensé pour conjuguer esthétique et praticité :     •    Allée goudronnée,     •    Jardin paysager soigneusement entretenu,     •    Double garage,     •    Carport, le tout dans un cadre préservé, intime et sans aucun vis-à-vis. Contactez moi pour plus d'information ou mettre en place une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Boue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 452564842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une rue calme, à proximité du vieux port, de la gare, de la plage de la Source, venez découvrir cette maison et ses deux appartements indépendants d’une surface totale de 105 m², le tout articulé autour d’un jardin arboré intimiste. La maison est composée en rez-de-chaussée surélevé d’une entrée desservant une cuisine aménagée / équipée indépendante et un salon / salle à manger traversant prolongé par une terrasse exposée sud. Un bureau (chambre possible) et une salle d’eau avec toilettes complètent ce niveau. L’étage est quant à lui composé d’un coin lecture / TV, de toilettes indépendants et d’une chambre avec point d’eau. En rez-de-jardin, une véranda vous permet d’accéder à un appartement indépendant de 3 pièces (cuisine, salon et chambre), une salle d'eau avec toilettes. Une autre dépendance chauffée et isolée est composée de deux pièces dont une avec point d’eau et d’une salle d'eau avec toilettes. Le jardin est entièrement clos, arboré avec une belle exposition pour des soirées en famille et entre amis. Un garage complète cet ensemble. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Venez visiter ce bien exclusif avec votre Agence Arthurimmo.

Exclusivite capifrance. Maison plain pied 4 chambres a 10 minutes de la mer et à 5min du centre. Dans un cadre calme et verdoyant. À quelques minutes des plages et du centre de pornic (environ 2,7km), découvrez en exclusivité cette maison de plain-pied, lumineuse située dans un environnement paisible et arboré, idéale pour profiter pleinement de la vie en bord de mer. Construite en 1994 et rénovée en 2019 et 2024, cette maison clé en main ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous serez séduits par son salon-séjour spacieux et baigné de lumière, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La maison se compose d'une cuisine contemporaine (refaite en 2024), entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une grande buanderie / cellier fonctionnelle. L'espace nuit propose 3 chambres confortables ainsi qu'une salle de bain et un wc indépendant. Un véritable atout : une 4ᵉ chambre indépendante avec salle d'eau privative, parfaite pour accueillir famille, amis ou même créer un espace plus indépendant. À l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement clos de 693 m², agrémenté de deux terrasses idéalement exposées pour savourer le soleil à toute heure. Un garage de 23 m² et un grenier complètent ce bien. Parmi les nombreux points forts : une géothermie horizontale assurant un confort thermique optimal et économique, une rénovation récente, un environnement calme, une belle lumière naturelle. Contactez-moi, je vous attends pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,26% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 001 878 - greffe de saint nazaire) christine gicquel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 64 02 58 - réf. 925098.

Nouveaute ! En exclusivite capifrance. Découvrez le charme de pornic, station balnéaire prisée, à vivre toute l'année, où qualité de vie rime avec plages idylliques comme la joselière et des petites criques confidentielles, et marchés hebdomadaires authentiques tels que celui de la birochère. Cette maison de 2013, située au calme d'une impasse résidentielle et familiale, vous offre un cadre de vie paisible et privilégié. Son jardin clos, orienté sud-ouest invite à la détente en toute intimité. Profitez pleinement de ce havre de paix à seulement 10 minutes à pied des plages et du marché, pour un quotidien alliant confort, nature et convivialité. Sur un terrain clos de jardin en pelouse, cette maison de 2013 comprend au rdc : - une entrée, - un salon séjour ouvert sur terrasse et jardin, double expositions sud ouest, - une cuisine avec quelques meubles, - un grand wc, buanderie, - et un garage attenant. À l'étage : - 4 belles chambres avec chacune un placard penderie, - dont une avec balcon, - un dégagement, - une salle de bain avec baignoire, lavabo double vasques, - et un wc indépendant. Deux places de parking devant, entrée garage. Pas de mitoyenneté. Chauffage gaz. Mon coup de coeur : un emplacement en impasse au calme, pour se protégér de la frénésie estivale tout en profitant de la proximité des plages ! En sus, une maison récente, bien classée en dpe, un jardin bien exposé, des chambres aux beau volumes. À visiter rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(edf - eau -espaces verts) : 320€ soit 26€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 001 878 - greffe de saint nazaire) christine gicquel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 64 02 58 - réf. 909214.