Vente maison 5 pièces 160 m² Préaux (07290)

Iad France - Rommy Dubief vous propose : SATILLIEU - Dans un environnement privilégié offrant calme et sérénité, venez découvrir cette belle maison construite en 2012 de 136 m² habitables bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle à 190 degrés sur les paysages environnants. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de 48 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et ouverte sur une magnifique terrasse permettant de profiter pleinement de la vue et des extérieurs. L'espace nuit principal se compose de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. Le sous-sol complet a été aménagé avec soin et accueille une superbe suite parentale comprenant une chambre de 17 m² avec baie vitrée et accès de plain-pied vers l'extérieur, une salle d'eau privative et un WC. Ce niveau dispose également d'un espace buanderie, d'une chaufferie ainsi que d'un double garage de 106 m² offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. Le terrain de 1 200 m², aménagé avec soin, complète harmonieusement les prestations de cette propriété. Un portail motorisé, une allée goudronnée, un terrain de pétanque ainsi que des panneaux solaires participant à l'optimisation énergétique du bien viennent agrémenter les extérieurs et témoignent du soin apporté à l'entretien de l'ensemble. Une maison familiale aux volumes généreux, parfaitement entretenue, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre naturel remarquable. Me contacter rapidement pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rommy Dubief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848110714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelie Dugand vous propose : À découvrir : authentique corps de ferme à rénover. 
Avec près de 300 m² habitables, ce bien plein de caractère s’accompagne d’une cour fermée et d’un vaste terrain de 9 000 m², idéal pour vos projets.
 Il offre 5 chambres, une cuisine, une salle à manger, une salle de bain ainsi que 6 caves.
 De nombreuses dépendances et une superbe grange complètent cet ensemble au fort potentiel. Un lieu unique à réinventer selon vos envies ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Dugand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 930215629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabienne GUION vous propose : SAINT ALBAN D'AY - Nichée dans un hameau paisible et préservé, cette authentique maison en pierre mitoyenne séduira les amoureux de nature, d'écologie et d'espaces de vie en harmonie avec l'environnement. Des travaux ont été réalisés dans le respect des matériaux traditionnels et de l'habitat ancien, elle offre un cadre de vie rare, au cOEur d'un environnement verdoyant bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. L'habitation développe environ 118 m² habitables et se compose d'une entrée, d'une cuisine, ainsi que d'un chaleureux salon agrémenté d'un poêle à bois. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une en mezzanine. Deux chambres exposées à l'est disposent d'un accès direct à une agréable terrasse sur pilotis, véritable trait d'union entre la maison et le jardin. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités avec une superbe grange d'environ 50 m², un atelier de même superficie ainsi que des caves sous l'ensemble de l'habitation, idéales pour le stockage, le bricolage ou divers projets. Véritable lieu de vie et de partage, cette grange a reçu de nombreux ateliers de danse, stages de bien-être, pratiques artistiques et événements collectifs, profitant pleinement de son cadre naturel et de son ambiance apaisante. À l'extérieur, le terrain plat d'environ 1 848 m² constitue un véritable havre de biodiversité. Il accueille un verger, des espaces potagers, un puits, un bassin à poissons, un abri de jardin ainsi qu'un toilette sèche, dans un esprit résolument tourné vers l'autonomie et le respect de l'environnement. Ce lieu invite à cultiver un mode de vie simple, authentique et proche de la nature. Atout supplémentaire particulièrement rare : une parcelle boisée non attenante d'une superficie de 5 031 m² est également comprise dans la vente, offrant une ressource naturelle précieuse et un espace supplémentaire pour profiter pleinement de cet environnement exceptionnel. Une propriété pleine de charme et de caractère, idéale pour les personnes en quête de calme, de nature et d'un cadre de vie durable. Me contacter pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne GUION mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 883924466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité à SATILLIEU découvrez cette authentique maison en pierre pleine de charme, située dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 2 265 m² avec vue dégagée sur la campagne environnante, cette propriété séduira les amoureux de nature, de tranquillité et de bâtisses de caractère. La maison offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur le salon-séjour, avec accès direct à une agréable terrasse couverte et au jardin, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, un second salon lumineux (pouvant être aménagé différemment chambre, bureau, autre. ) avec petite véranda apporte un espace détente supplémentaire, accompagné de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. De nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble : une grange d'environ 60 m², une ancienne écurie ainsi que plusieurs caves, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets. Double vitrage Tout-à-l'égout Puits Chauffage par chaudière mixte bois et fioul. À seulement 2 km des commerces et commodités, 15 minutes d'Annonay, 35 minutes de l'autoroute A7 et environ 1h15 de Lyon. Un bien rare mêlant authenticité, volumes et potentiel, à découvrir sans tarder.

Iad France - Nicolas Bruc vous propose : SAINT ALBAN D’AY - Villa récente et parfaitement entretenue offre 150 m² habitables entièrement de plain-pied, sur un terrain paysagé, plat et arboré de 1 500 m². L’entrée se fait par une belle pièce de vie centrale, un séjour lumineux grâce à ses larges ouvertures donnant sur la terrasse. De nombreuses ouvertures, notamment depuis la cuisine et le séjour, permettent un accès direct à l’extérieur et à la terrasse. La cuisine semi-ouverte, équipée, fonctionnelle et chaleureuse, est complétée par un cellier / buanderie communiquant directement avec le garage. L’agencement en étoile garantit une circulation fluide et une parfaite intimité entre les espaces nuit, d'un côté de la maison deux chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, de l'autre trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant. En complément, un garage double attenant, offre un confort supplémentaire et de nombreux rangements. Maison clé en main, soignée, spacieuse et idéale pour une famille recherchant la tranquillité, le confort et un cadre de vie agréable. Me contacter rapidement pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 750910382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Bruc vous propose : QUINTENAS – Maison de 125 m² sur 3380 m² de terrain constructible, construite en 1974, offrant une structure solide et soignée qui témoigne d’une construction de qualité. Dès l’entrée, on découvre un salon ouvert sur le séjour. La cuisine, indépendante, bénéficie d’un accès direct à une terrasse exposée à l’ouest. Un couloir dessert ensuite l’espace nuit composé de quatre chambres, d’un bureau, d’un WC et d’une salle de bains équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire. L’ensemble est entièrement de plain-pied. La maison repose sur un sous-sol complet comprenant un garage, une cave, une chaufferie et plusieurs espaces de stockage, offrant de multiples possibilités de rangement ou d’aménagement. Le tout s’étend sur un magnifique terrain plat d’environ 3 380 m², entièrement constructible, soigneusement entretenu et arboré. On y retrouve un verger, divers aménagements extérieurs, une cabane de jardin, un abri voiture ainsi que plusieurs espaces de rangement venant compléter le confort du bien. Le terrain est entièrement clôturé et peut être conservé en l’état pour profiter d’un superbe parc, ou divisé afin de vendre une parcelle constructible, dans un emplacement idéal. Située dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, à 10 minutes d'Annonay, cette propriété bénéficie d’un entretien rigoureux et de nombreuses améliorations récentes telles que l’installation d’une pompe à chaleur, la fibre optique, la réfection complète de la façade ainsi que des volets. Maison aux belles prestations, rare sur le marché. Contactez-moi rapidement pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 750910382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.