Maison 5 pièces à vendre à Préaux (07290)

ANNONAY IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE cette magnifique propriété rurale à 15 minutes d'annonay et de la vallée du Rhône. Dans un hameau trés calme, proche de Satillieu et des commerces. Cette ancienne ferme bénéficie d'une cour intérieure et d'un beau terrain arboré et en prairie pour un total de 4247 m². La maison est construite sur caves, et offre de plain-pied une belle surface habitable avec une salle à manger et cuisine équipée pour 38 m², agrémentée d'une cheminée ardéchoise et d'un poêle à pellets. Cette magnifique pièce bénéficie d'un plafond cathédrale. Une chambre est accessible depuis le séjour par un passage magique dans la cheminée. Un dégagement conduit ensuite vers une salle d'eau avec double cabine de douche-hammam et un wc, puis un grand salon de 35 m² avec cheminée et poêle à bois. À l'étage, un grand dortoir mansardé et rustique de 66 m² au sol offre de multiples possibilités, salon tv ou bibliothéque, coins chambres. Cette pièce dispose d'un poêle à pellets. Une mezzanine domine le séjour et une petite chambre mansardée complète cet étage. Cette maison en pierres a gardé tout son charme et n'a pas été dénaturée. Elle est équipée de fenêtres aluminium en double vitrage gaz argon, d'une installation électrique récente et de couvertures rénovées en tuiles omega. La maison est également raccordée au réseau d'assainissement communal. Cette propriété bénéficie également de plusieurs dépendances, une écurie de 83 m² et grange de 85.6 m², avec une toiture rénovée. Un petit hangar et un bâtiment à restaurer complètent cet ensemble de caractère.

ANNONAY IMMOBILIER vous présente en exclusivité ce très bel ensemble de trois habitations d'environ 326 m² en tout, situé en plein coeur de la campagne ardéchoise. Calme, tranquillité et jolie vue sont les premières qualités de ce bien. Les trois habitations ont été entièrement rénovées et sont en très bon état. Les pierres et poutres apparentes vous séduiront à coup sûr. Actuellement 7 chambres, plusieurs salons et séjours, 2 salles d'eau, 2 salles de bains, bureau, dressing, terrasses, coins jardin « privé ». Caves en sous-sol. Grange aménageable en plus. Plusieurs modes de chauffages : poêles à bois, cheminées, chaudières individuelles gaz. Menuiseries bois double vitrage en bon état. Toitures entretenues et charpentes traitées. Assainissement sur fosses septiques. Alimentation en eau du réseau communal + citerne de récupération des eaux de pluies. Parcelles attenantes à la bâtisse pour environ 4 hectares, plutôt plates pour la plupart. Aucun vis-à-vis. Coin piscine avec son pool-housse et une vue imprenable sur les montagnes environnantes. La bâtisse se situe à environ 1h30 de Lyon et 40 minutes de l'autoroute A7. Petits commerces aux alentours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Franck Marcoux vous propose : - EXCLUSIVITÉ - Un cadre verdoyant, le calme, et une villa prête à vous accueillir… et si c’était votre prochain chez-vous ? D'une surface habitable de 97 m² elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine semi-ouverte donnant sur une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec placards muraux, ainsi qu'une salle de bain avec WC. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 100 m² arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Un garage attenant avec mezzanine vient compléter les prestations de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 198 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Marcoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de aubenas sous le numéro 890545916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Bruc vous propose : Satillieu - Au cOEur de l’Ardèche Verte ! À proximité immédiate du village, de toutes commodités, écoles et collège, maison en pierre au cachet affirmé offrant deux habitations de 112 m² + 85 m². Un jardin attenant entièrement clos de 2700 m² au calme et sans vis ainsi qu’un garage et une cave voutée complètent les prestations de ce bien au charme authentique. L’appartement principal traversant de type 4 / 5 pièces offre 112 m² et est en très bon état général. Le second de type 3 pièces de 85 m² situé au niveau inférieur est idéal pour réaliser une location courte durée. Petits aménagements à prévoir. Bâtisse très bien entretenue, idéale résidence principale pour une famille. Située à 15mn d'Annonay, 25mn de la Vallée du Rhône et 35mn de l'autoroute A7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 750910382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rommy Dubief vous propose : SAINT ROMAIN D'AY - Maison de lotissement construite en 2016 en ossature bois, développant une surface habitable d’environ 145 m², 5 chambres, de plain-pied et conforme aux normes PMR. Dès l’entrée, vous découvrez directement une vaste pièce de vie lumineuse où l'on retrouve l'espace cuisine ouvert sur le salon séjour, offrant un espace convivial de plus de 45 m². Un premier couloir mène à un WC indépendant, puis un second espace nuit dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bain. La maison dispose également d’une suite parentale confortable avec sa salle de bain privative. Depuis le séjour, un accès direct permet de rejoindre une cinquième chambre ainsi qu’une buanderie, apportant une réelle fonctionnalité au quotidien. Un garage attenant d’environ 25 m² complète l’ensemble et est accessible directement depuis la maison, offrant un espace pratique pour le stationnement ou le rangement. L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 1 100 m² bénéficiant d’une superbe vue dégagée sur des terres naturelle et agricoles. L’environnement est particulièrement agréable, calme et propice à une vie familiale paisible. Il ne reste plus que deux postes de travaux à finaliser pour parfaire l'ensemble, la réalisation du crépi extérieur ainsi que l’installation d’une cuisine équipée, permettant de personnaliser la maison selon vos envies. Me contacter rapidement pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rommy Dubief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848110714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Bruc vous propose : Satillieu - Située dans un environnement paisible sans vis à vis et au calme à proximité du village et de tous les commerces, écoles et collège, cette maison mitoyenne d’un côté vous offrira une belle qualité de vie. Agencée en R + 1, cette habitation de type 5 pièces est composée de 4 chambres dont 2 au rez de chaussée, 2 salles d’eaux, 2 wc, un salon-séjour traversant et une cuisine indépendante profitent d’un accès au balcon exposé Sud avec une très belle vue sur la nature. Des travaux de rénovation sont à prévoir ! Un garage, une buanderie, une cave ainsi qu’un atelier indépendant complètent ses prestations. Le jardin attenant permet le stationnement de 3 voitures. Investissement idéal primo-accédant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 750910382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du village de Saint-Romain-d'Ay, cette maison en pierre raconte l'histoire d'une famille, de rires qui résonnent, de repas partagés et de moments simples vécus ensemble. Avec ses 237 m² habitables, elle offre aujourd'hui un cadre de vie rare, où l'authenticité se marie parfaitement au confort moderne. Dès l'entrée, l'atmosphère est douce et accueillante : une grande cuisine familiale, une vaste pièce de vie lumineuse, un coin salon chaleureux, autant d'espaces pensés pour se retrouver et créer de nouveaux souvenirs. L'étage accueille une belle zone nuit : trois chambres baignées de calme, un bureau idéal pour travailler sereinement et une salle d'eau fonctionnelle. Sur ce même niveau, un appartement indépendant d'environ 60 m² apporte une vraie valeur ajoutée. Il comprend une chambre, une salle d'eau, une cuisine équipée et un séjour ouvrant sur une superbe terrasse ensoleillée : un lieu privilégié pour accueillir un parent, recevoir des amis ou développer une activité d'hébergement. À l'extérieur, la parcelle d'environ 492 m² abrite également une dépendance de 67 m² environ à réinventer entièrement : atelier, gîte, salle de réception ou espace créatif… tout est possible. La maison a été soignée au fil du temps : menuiseries PVC double vitrage, volets bois, parquet massif, pierres apparentes, belles hauteurs sous plafond… Chaque détail rappelle son charme d'antan tout en offrant un confort d'aujourd'hui. Située au centre du village, proche de toutes les commodités et des paysages naturels environnants, cette demeure est un véritable cocon, idéal pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou toute personne en quête d'un lieu de vie chaleureux, inspirant et plein de potentiel. Une maison de cœur, prête à accueillir une nouvelle histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émeline PEYROT ARNAUD, Tél. : 06 52 45 98 59, E-mail : emeline.peyrotarnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 898 394 085.

Iad france - nicolas bruc vous propose : exclusivité - satillieu - au coeur de l’ardèche verte - très belle propriété située en position dominante avec superbe vue dégagée sur les monts d’ardèche et profitant d’un très beau parc paysagé de 4500 m² environ ainsi qu’une piscine chauffée. L'habitation principale des années 1980 offre 186 m² habitables + une véranda, un salon-séjour de 40 m², 5 belles chambres, le tout sur un sous-sol complet. Garage, cave, buanderie et ateliers composent le sous-sol. En complément, une dépendance de 30 m² environ permet d’accueillir et complète les prestations de cette propriété d’exception. Superbe environnement ! Rare ! Située à 1h15 de lyon, 35mn de l’autoroute a7,50mn de valence. Tous commerces et commodités à proximité. Tout complément d’information par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 171 et classe climat c indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas bruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 750910382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bastien Girodet vous propose : Magnifique Maison de 120 m² avec 3 Chambres et 1 Bureau à Saint-Romain-d'Ay Située dans le charmant village de Saint-Romain-d'Ay, cette maison de 120 m² sur 2 niveaux saura vous séduire par son charme et son agencement fonctionnel. Avec ses 3 chambres dont 1 suite parentale, 1 bureau, 1 salle de bain, et 3WC dont 1 séparé, elle offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine ouverte, idéale pour préparer de délicieux repas en famille, un salon lumineux de 24.6 m², et un bureau pour travailler en toute tranquillité. De plus, une buanderie vous permettra de garder votre espace de vie impeccable. À l'étage, les 2 chambres de respectivement, 11 m² et 10 m² offrent un espace cocooning propice à la détente. La salle de bain de 5.8 m² sont des atouts supplémentaires pour le confort au quotidien. Vous pourrez profiter de 3 terrasses pour prendre le café en plein air ou organiser des repas en extérieur. L'exposition sud-est assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison bénéficie d'un système de chauffage individuel avec un insert bois et des radiateurs, pour un confort thermique optimal. Au niveau des extérieurs, un grand parc paysager avec son basin accolé au puits maçonné. Une terrasse vous invite à la détente et à la convivialité en plein air sans oublier l'espace cabane perchée pour vos enfants. Vous disposez également de 2 caves pour un espace de rangement supplémentaire. Cette maison est une harmonie parfaite entre le confort moderne et le charme de l'ancien, offrant un cadre de vie exceptionnel où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Girodet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 802861542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelie Dugand vous propose : À découvrir : authentique corps de ferme à rénover. 
Avec près de 300 m² habitables, ce bien plein de caractère s’accompagne d’une cour fermée et d’un vaste terrain de 9 000 m², idéal pour vos projets.
 Il offre 5 chambres, une cuisine, une salle à manger, une salle de bain ainsi que 6 caves.
 De nombreuses dépendances et une superbe grange complètent cet ensemble au fort potentiel.

Iad france - christophe malsert vous propose : en exclusivité à dix minutes d'annonay maison neuve de fin 2024 avec quatre chambres. Proche du village avec tous ses commodités, vingt minutes de la gare sncf, trente minutes de l'autoroute a7 et une heure de lyon. 131 m²habitable, de plain-pied construite sur une parcelle de 882 m² avec une exposition sud / est, réalisé aux normes re2020. Elle se compose : d'un grand salon / séjour avec cuisine de 52 m², très lumineux donnant sur la terrasse et le jardin. Trois belles chambres de 12 m² chacune, une suite parentale de 18 m² avec salle de bain. La salle de bains familiale avec une baignoire et douche à l'italienne ainsi qu'un meuble double vasques, un toilette avec lave mains séparé. Une buanderie donnant accès au garage de 29 m². Pour plus de renseignement et envisager une visite me contacter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 34 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe malsert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 891916603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ancienne ferme à réinventer Charme, pierres et grand terrain à 5 min du village ! Amoureux de la rénovation et des projets plein de caractère ? Cette authentique ferme en pierre située dans un hameau tranquille, à seulement 5 minutes du centre du village, n'attend que vous pour retrouver une seconde vie ! La maison (à restaurer entièrement) se compose de plain-pied de : Une pièce de vie avec beaucoup de cachet Une cuisine Deux chambres Une salle de bains et un WC séparé À l'étage : Un beau potentiel d'aménagement pour deux chambres supplémentaires, avec accès direct à une grange de 67 m² l'espace rêvé pour un atelier, un salon cathédrale ou autre projet créatif. Côté annexes : Un préau avec mezzanine Caves en sous-sol Un four à pain Une réserve d'eau de source Le tout sur un terrain attenant de 5 904 m², parfait pour les amoureux de nature, de potager ou des animaux Mitoyenneté sans vis-à-vis ni nuisance Maison raccordée au réseau d'eau potable et au tout-à-l'égout Des travaux sont à prévoir à tous les niveaux (toiture, isolation, électricité, chauffage, etc.). Aucun système de chauffage actuellement en place. Un vrai coin de campagne, paisible et verdoyant, à seulement 5 minutes en voiture du village et de ses commodités. Une belle page blanche à écrire dans un cadre bucolique à vos projets !

ANNONAY IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette charmante maison au coeur de la forêt, sur les hauteurs de St-Alban-d 'Ay. Sa surface habitable est de 128 m² environ, bâtie sur un sous-sol complet. Elle est accessible de plain-pied, et bénéficie d'un grand parc arboré de plus de 6800 m². Voici sa composition : une entrée avec couloir de dégagement, une cuisine séparée (équipée) de 10.45 m², un salon de 28.5 m² avec accès sur la terrasse et le jardin, un vestibule avec lavabo puis un WC, une salle d'eau de 5.5 m², puis trois chambres avec placards de 11.05 m², 11 m² et 10.91 m². Attenante à ce niveau, côté Sud, une pièce supplémentaire pouvant servir de 4ème chambre ou d'agrandissement du salon situé à côté. Au sous-sol, un garage complet avec atelier, bureau et « cave », dont les cloisons en place peuvent être enlevées. Côté technique : chauffage avec radiateurs électriques (à changer) + cheminée bois dans le salon, menuiseries PVC récentes (sauf dans les 3 chambres), isolation et électricité d'origine (mais le tableau électrique est neuf). Fibre installée, adoucisseur d'eau. Assainissement individuel (fosse septique à remettre aux normes actuelles). Prévoir un rafraîchissement global de la maison. À l'extérieur, un garage indépendant de 22 m², un chenil et deux abris de jardin complètent le tout. Vous apprécierez le grand parc arboré qui entoure la maison, la vue dégagée, le calme absolu et l'éloignement du voisinage. Un bien rare sur le marché.

À Saint-Alban-d'Ay, à proximité des commodités, découvrez cette maison mitoyenne offrant une vue dégagée et un bel extérieur dans un cadre calme et naturel. D'environ 84 m², elle comprend un sous-sol avec garage et espaces de rangement, une cuisine indépendante, une pièce de vie lumineuse avec balcon de 12 m² exposé sud, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé et trois placards. Les combles disposent d'un potentiel d'aménagement intéressant, permettant notamment d'envisager la création d'une mezzanine. La toiture est composée d'une charpente traditionnelle avec poutres, chevrons et voliges. Construite dans les années 1970 et divisée en deux logements, la copropriété est à taille humaine, sans charges et sans procédure. L'entrée et les escaliers sont communs, offrant sécurité et indépendance. Des travaux d'isolation et de couverture sont à prévoir, laissant place à vos projets de valorisation. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, offrant des possibilités d'évolution. Une opportunité rare alliant la convivialité d'une copropriété à la liberté d'une maison avec jardin. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émeline PEYROT ARNAUD, Tél. : 06 52 45 98 59, E-mail : emeline.peyrotarnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 898 394 085.

Iad France - Rommy Dubief vous propose : QUINTENAS - Ensemble immobilier qui se compose de deux granges mitoyennes offrant un beau potentiel de rénovation ! La première grange offre 120 m² sur deux niveaux avec un jardin d’environ 50 m², une cave et un abri en pierre. La seconde grange, en pierre, développe environ 80 m² sur deux niveaux également. Elle dispose d’une cave et d’un terrain d’environ 200 m² Ces bâtiments présentent de belles structures en pierre, des volumes intéressants, une belle exposition SUD EST et un cadre naturel paisible. L’ensemble peut être repensé en deux habitations distinctes ou réuni pour former une vaste propriété familiale. Un projet de rénovation complet est à envisager, incluant la création des viabilités, les toitures, mais le charme de la pierre et l’environnement calme en font un bien à fort potentiel. Me contacter rapidement pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rommy Dubief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848110714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rommy Dubief vous propose : QUINTENAS – Maison de 125 m² construite en 1974, offrant une structure solide et soignée qui témoigne d’une construction de qualité. Dès l’entrée, on découvre un salon ouvert sur le séjour. La cuisine, indépendante, bénéficie d’un accès direct à une terrasse exposée à l’ouest. Un couloir dessert ensuite l’espace nuit composé de quatre chambres, d’un bureau, d’un WC et d’une salle de bains équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire. L’ensemble est entièrement de plain-pied. La maison repose sur un sous-sol complet comprenant un garage, une cave, une chaufferie et plusieurs espaces de stockage, offrant de multiples possibilités de rangement ou d’aménagement. Le tout s’étend sur un magnifique terrain plat d’environ 3 380 m², entièrement constructible, soigneusement entretenu et arboré. On y retrouve un verger, divers aménagements extérieurs, une cabane de jardin, un abri voiture ainsi que plusieurs espaces de rangement venant compléter le confort du bien. Le terrain est entièrement clôturé et peut être conservé en l’état pour profiter d’un superbe parc, ou divisé afin de vendre une parcelle constructible, dans un emplacement idéal. Située dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, cette propriété bénéficie d’un entretien rigoureux et de nombreuses améliorations récentes telles que l’installation d’une pompe à chaleur, la fibre optique, la réfection complète de la façade ainsi que des volets. Maison aux belles prestations, rare sur le marché. Contactez-moi rapidement pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rommy Dubief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848110714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaëlle Barbe vous propose : Maison individuelle avec sous-sol complet – 900 m² de terrain – Située à Quintenas (07290), au calme, venez découvrir cette maison individuelle de 1989, saine et bien entretenue, offrant un beau potentiel pour une famille. Environ 115 m² habitables + sous-sol complet 4 chambres Pièce de vie lumineuse avec cheminée bois Cuisine aménagée Salle de bain 2 WC (étage et sous-sol) Bureau ou chambre supplémentaire au sous-sol Buanderie, cave, dégagements Double vitrage presque partout Isolation des combles réalisée Toiture en bon état VMC Tout-à-l’égout conforme (diagnostic 2025 OK) Sous-sol complet avec : • 2 garages • Cave • Buanderie • Espaces de stockage Terrain clos d’environ 900 m² • Terrasse d’environ 20 m² • Dépendance • Poulailler Chauffage au fioul (chaudière à remplacer). Travaux de rafraîchissement à prévoir, mais maison saine avec fort potentiel. Maison idéale pour une famille ou pour un projet de modernisation à votre goût. N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Barbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 512881400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située dans un cadre calme et convivial, à seulement quelques pas des commerces et des écoles, cette maison en pierre ancienne vous offre une occasion unique de concrétiser un projet de rénovation ambitieux et personnalisé. D'environ 130 m² répartis sur trois niveaux, cette bâtisse pleine de caractère est une véritable toile blanche pour créer la maison de vos rêves. L'ensemble est à repenser de fond en comble, ce qui vous permet de concevoir un espace de vie parfaitement adapté à vos envies, alliant charme authentique et confort moderne. Le village de Quintenas, apprécié pour sa qualité de vie et son atmosphère paisible, offre un environnement idéal pour un couple ou une famille souhaitant s'installer durablement tout en profitant de la proximité des commodités. Ce bien présente un fort potentiel grâce à son emplacement stratégique et à sa structure traditionnelle en pierre, typique de la région. La rénovation totale vous permettra de valoriser chaque mètre carré, d'aménager des pièces lumineuses et fonctionnelles, et de créer des espaces de vie agréables à vivre au quotidien. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette opportunité rare et envisager ensemble toutes les possibilités qu'offre cette maison pleine de promesses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 92 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émeline PEYROT ARNAUD, Tél. : 06 52 45 98 59, E-mail : emeline.peyrotarnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 898 394 085.

Iad France - Bastien Girodet vous propose : Ensemble immobilier nichée au cOEur de la paisible commune de Pailharès, cette habitation d'exception datant de 1830 saura vous séduire par son authenticité et son caractère unique. Située sur un vaste terrain de 12 190 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, en harmonie parfaite avec la nature environnante. La maison Principale se déploie sur 6 pièces, comprenant 3 chambres spacieuses et lumineuses, un bureau idéal pour le télétravail, un espace polyvalent pour vos besoins professionnels ou personnels, ainsi qu'une salle d'eau moderne, une cuisine ouverte sur l'extérieur par sa baie vitrée. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité, dans un style traditionnel qui marie à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne. L'ensemble de la maison, en bon état général, dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante, propice à la détente et à la convivialité. L'exposition sud confère à l'intérieur une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Vous retrouverez un espace accolé à l'habitation principale totalisant plus de 160 m² anciennement grange sur 2 niveaux à finir d'aménager selon vos gouts. La seconde bâtisse en pierre est actuellement composée d'une pièce de vie accédant à sa terrasse sans vis à vis, 2 chambres à l'étage et un espace cinéma en rez-de-jardin. Cette maison sert actuellement de logement touristique. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste espace extérieur sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain offre également de nombreuses possibilités d'aménagement, avec la possibilité de perdurer l'espace jardin, de construire une piscine ou d'aménager un coin repas en plein air. Cette maison traditionnelle bénéficie d'un chauffage individuel par Poêle à bois, pour une atmosphère chaleureuse en toute saison. De plus, aucune copropriété n'est à prévoir, offrant ainsi une totale indépendance et intimité à ses futurs occupants. En résumé, cette maison traditionnelle à Pailharès incarne le charme de l'ancien allié au confort moderne, offrant un cadre de vie authentique et paisible. Une opportunité unique à ne pas manquer pour les amoureux de l'histoire et de la nature. N'attendez plus pour venir découvrir ce joyau rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 476 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Girodet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 802861542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Ardoix, venez découvrir cette superbe maison contemporaine à toit plat, récente et lumineuse, implantée sur un terrain plat offrant une magnifique vue dégagée sur les Monts Ardéchois. Pensée pour le confort et la vie familiale, elle propose de très beaux volumes avec une suite parentale disposant d'un véritable dressing et de sa propre salle d'eau, deux chambres supplémentaires avec leur salle d'eau dédiée, ainsi qu'un bureau indépendant idéal pour le télétravail ou une activité annexe. La maison bénéficie d'une luminosité traversante, d'une piscine agréable durant les mois d'été. Les prestations sont complétées par un grand garage de 33 m² pouvant accueillir deux véhicules, un atelier spacieux de 40 m² pour les bricoleurs ou les passionnés, ainsi qu'une cave de 10 m². Son architecture moderne, la qualité de ses aménagements et sa situation privilégiée en font un bien rare sur le secteur, alliant parfaitement confort, fonctionnalité et cadre de vie exceptionnel. Une visite pour découvrir cette belle maison, contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Réf. 934375.

À 20mn de l'autoroute A7, cette grande maison style chalet, construite en 1963 par ART & BOIS, est idéalement située dans le centre de la commune de Roiffieux, à proximité des commodités à pied, sur une parcelle de terrain close et arborée d'une superficie de 1056 m² avec portail bois motorisé, cuve de récupération d'eau de pluie et arrosage automatique, offrant à l'arrière une terrasse ainsi que de nombreux cabanons en bois. À l'étage, le hall d'entrée dessert une véranda profitant d'une splendide vue, un salon agrémenté d'une cheminée à insert, une cuisine équipée, une salle d'eau, une salle à manger agrémentée d'un bel escalier colimaçon en chêne ainsi qu'une chambre. Un agrandissement datant de 1986 offre une salle de bains ainsi qu'une chambre. À l'étage supérieur, un dégagement dessert deux chambres avec placards donnant accès aux combles, ainsi qu'un WC avec point eau. Le tout repose sur un sous-sol aménagé et composé d'une buanderie, une salle d'eau avec WC, une grande pièce de réception (ancien garage) équipée d'un poêle à bois, une chambre, une cuisine d'été donnant sur une grande véranda communiquant avec un grand atelier / garage. Certaines de ces pièces ne sont pas comptées dans la surface habitable pour un total d'environ 46 m², car non chauffées. 14 panneaux photovoltaïques datant de 2010, volets roulants électriques et solaires récents. Afin de mettre en valeur tout le potentiel de de cette charmante propriété, des travaux sont à prévoir. Beaucoup de charme pour ce bien. Exclusivité SAFTI Pascal CHOPLIN. Pour tout complément d'information ou pour une visite, je vous invite à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHOPLIN, Tél. : 06 12 68 27 07, E-mail : pascal.choplin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 814 596 490.

À 25mn de l'autoroute A7 et 20mn d'Annonay, dans le triangle Lyon / Saint-Etienne / Valence à 1h00, cette ancienne ferme-magnanerie du18ème siècle, entièrement restaurée, est située dans un parc privé joliment arboré et fleuri d'un peu plus de 3 hectares, bordé d'une jolie rivière très en contre-bas. Un grand potager avec puits, un grand espace de jeux, sport et détente, une piscine 10x6 sécurisée entourée d'une plage dallée, un parking plusieurs véhicules, une cabane pour enfants avec petite tyrolienne, agrément les espaces extérieurs. Ce magnifique domaine en pierre, développant environ 344 m² habitables et 481 m² de surface totale au sol, est composé en trois corps de bâtiments : Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie avec cheminée à insert, une grande cuisine ouverte et équipée avec accès à une grande terrasse couverte, un cellier, une chambre d'amis avec salle d'eau et WC intégré, une suite parentale avec salle de bains ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, une grande bibliothèque / bureau pouvant servir de chambre d'appoint, deux chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec WC intégré. Un duplex indépendant, communiquant avec la maison d'habitation par l'étage, est composé de deux chambres, une salle de bains, WC, avec entrée indépendante. Un studio indépendant offrant un bureau, un séjour avec cuisine ouverte et équipé donnant sur une terrasse avec magnifique vue, une salle d'eau et WC séparé. Une seconde grande terrasse, côté entrée indépendante, complète ce bien, ombre ou soleil quand vous le souhaitez. Possibilité de location en gîte. Une jolie cour intérieure dessert une vaste salle de réception, jeux et musique avec mezzanine, un grand atelier / chaufferie / buanderie, trois grandes caves ainsi que les autres parties habitables. Coup de coeur assuré pour cette magnifique demeure, le cachet de l'ancien offrant une confort de vie en pleine nature tout en restant à proximité des commerces et commodités. Exclusivité SAFTI Pascal CHOPLIN. Pour tout complément d'information ou pour une visite, je vous invite à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 730 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHOPLIN, Tél. : 06 12 68 27 07, E-mail : pascal.choplin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 814 596 490.

Iad France - Aurelie Dugand vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette superbe maison de plain-pied entièrement rénovée ! Elle offre une belle suite parentale, quatre chambres confortables ainsi qu’une cuisine moderne ouverte sur un séjour spacieux et lumineux, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Vous serez séduits par sa véranda de 40 m², véritable espace de vie supplémentaire, ouvrant sur un agréable jardin. Une piscine vient parfaire ce bien rare, le tout implanté sur un terrain généreux de 1 820 m², propice à la détente et à la tranquillité. Un bien clé en main, alliant confort, modernité et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Dugand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 930215629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ANNONAY IMMOBILIER vous présente cette maison de village en pierre à restaurer, au coeur du village de Vocance en Ardèche (07). La surface habitable est d'environ 150 m², sur trois niveaux. En RDC : 3 pièces à usage de local commercial (ancienne boucherie) donnant sur la rue principale + cave en sous-sol. Au 1er étage : un couloir de dégagement une grande pièce de 24 m² puis une seconde de 19.45 m² Au 2ème étage, même disposition : un couloir, une grande pièce de 20 m² et une seconde de 24.70 m² Au dernier niveau, un grenier mansardé avec environ 18 m² habitable. Les planchers entre les niveaux sont en très bon état. Le bâtiment est sain. Les murs, sols et plafonds sont bruts, tout est apparent. Prévoir de gros travaux de rénovation : isolation, menuiseries, plomberie, électricité, chauffage. La charpente est en bon état, la couverture ne présente pas de soucis. La maison est reliée à l'électricité (prévoir le Consuel) et à l'eau. De belles possibilités s'offrent à vous.

Iad France - Penelope Berjon vous propose : À quelques minutes du petit village de Pailharès, en pleine nature, venez découvrir cette magnifique propriété composée d’une grande maison d’habitation rénovée, d’une salle de réception et de plusieurs dépendances aménageables. Exposée plein sud, avec une vue sur la forêt environnante, au calme dans un petit hameau sans aucun vis-à-vis, cette maison pleine de charme et rénovée agréablement séduira les amoureux de vieilles pierres. Maison principale : Au rez-de-chaussée, vous accédez directement à la grande pièce de vie, séjour et salon équipés d’une grande cheminée et de deux poêles pour tout le confort hivernal. Une cuisine aménagée et une salle de bains complètent les parties habitables du rez-de-chaussée. À l’étage, vous découvrirez cinq chambres (dont une suite parentale avec salle de bains, et un grand dortoir avec point d’eau) et un espace en mezzanine agréablement éclairé et aménagé. Salle de réception : Une grande salle de réception joliment rénovée avec chambre attenante pourra accueillir toutes sortes de projets : Salle de jeux, cinéma particulier, spectacles, activités artistiques et culturelles, locations pour l’événementiel… Dépendances : Une cuisine d’été, un cellier et buanderie, un grand garage, un atelier, cinq caves et un abri voitures complètent ce bien, offrant une belle possibilité d’aménagement pour toutes sortes de projets. Le tout sur un grand terrain d’environ 4500 m² surplombant les collines ardéchoises. À 15 minutes de Saint-Félicien, 45 minutes de Tournon sur Rhône et 35 minutes d’Annonay. Vous recherchez une grande maison de famille, un projet d’accueil touristique, une propriété au calme et en pleine forêt ? Contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 213 et classe CLIMAT G indice 213. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Berjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 799598156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.