Vente maison 5 pièces 105 m² Pouzols-Minervois (11120)

Iad France - Catherine Ernst vous propose : Maison de Village 118 m² ( surface au sol) avec Jardin et Garage à Pouzols-Minervois Découvrez cette superbe maison de village, située à seulement 50 minutes des aéroports de Béziers et Carcassonne, et à proximité de Narbonne. Au rez de chaussé un garage de 28 m² des wc et une pièce de 25 m² aménageable en atelier, chambre ou autre Un magnifique jardin entouré de murs en pierres. À l'étage, une cuisine équipée avec un poêle à bois et sa propre terrasse pour vos repas en extérieur, ainsi qu'un séjour spacieux et lumineux. Une salle d'eau et des WC supplémentaires complètent ce niveau. Au dernier niveau deux belles chambres mansardées ainsi qu'un espace bureau sur le palier, idéal pour le télétravail La maison est climatisée et dispose de volets roulants électriques. Avec toutes les commodités à proximité, cette maison peut devenir votre résidence principale, un investissement locatif ou une charmante résidence secondaire. Localisation : Idéalement située dans un village charmant à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous pourrez profiter des balades ou randonnées en pleine nature et des vignobles environnants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandrine roucou vous propose : paraza – 160 m² de possibilités + terrasse 40 m², vue dégagée maison familiale, investissement, ou les deux ? Une adresse calme, des volumes, et une grande terrasse plein ciel pour vivre dehors une bonne partie de l’année. Pourquoi tu vas l’aimer 160 m² habitables, plan modulable (t4 + t2 possible). Terrasse de 40 m² avec vue dégagée : déjeuners, apéros, couchers de soleil. Quartier paisible, stationnement facile. Confort : clim réversible + radiateurs. Bon état général : on s’installe, on aménage selon ses projets. La maison, niveau par niveau rdc (idéal futur t2 ou espace pro) : • cuisine • séjour • buanderie + cellier • wc indépendant 1er étage (espace nuit du t4) : • 3 chambres confortables • salle d’eau moderne avec wc 2e étage (coeur de vie & outdoor) : • cuisine d’été • cellier • accès direct à la terrasse de 40 m² (vue dégagée, sans vis-à-vis gênant) trois scénarios gagnants grande famille : pièces de vie en haut ouvertes sur la terrasse, 3 chambres au 1er, rdc en espace jeux / bureau / atelier. Double logement : t4 (1er + 2e avec terrasse) et t2 (rdc) — parfait pour recevoir en toute autonomie ou générer un revenu. Investisseur : location annuelle ou saisonnière (forte demande sur le secteur), optimisation simple grâce à la distribution existante. À noter chauffage : clim réversible + radiateurs bon état général quartier calme, stationnement facile à proximité une opportunité rare à paraza : un vrai “couteau suisse” immobilier avec terrasse xxl. Envie de voir la vue depuis la terrasse ? Planifie ta visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 127 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine roucou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 892236357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sous compromis : Fütterer Property vous présente à Paraza - EN EXCLUSIVITÉ : * SOUS COMPROMIS DE VENTE : l'annonce sera supprimée une fois la signature effectuée OU cette précision enlevée si toutefois la vente ne se concrétisait pas. Merci pour votre compréhension * Charmante maison de village avec de beaux volumes, grand garage et terrasses. D'une surface habitable de 170 m² (belle rénovation avec poutres apparente), situé à 15km de Narbonne et à 5mn à pied du canal du midi, cette propriété bénéficie de quatre chambres, trois salons, de plusieurs terrasses et d'un grand garage attenant. Descriptif : - Hall d'entrée, séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau, le garage. - Le deuxième étage est composé d'un grand salon bénéficiant d'un poêle et d'une ouverture sur la terrasse, une salle de douche avec WC, et une chambre ayant un accès sur une terrasse tropézienne. - Le dernier étage se compose d'une chambre et d'une terrasse tropézienne avec vue sur alentours, le village, les Corbières et les vignes. - Le sous-sol dispose d'un salon avec une cheminée en marbre, une cave à vin et une sortie sur la rue. Prestations de qualité : cheminée, poêle, poutre apparente, menuiserie double vitrage, niches murales, carrelage d'époque, rénovation récente, chauffage au sol. Le mélange parfait entre le l'ancien et le récent. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Fiche id-sit177219 : a découvrir sur la commune de oupia, charmant village à 5 minutes de olonzac et ses commodité, idéalement situé entre narbonne, beziers et carcassonne, grande maison en pierre, avec garage indépendant (à 2 pas) cour et espace de stockage. Anciennement deux habitations, cette bâtisse compte 6 pièces. Vous trouverez sur deux niveaux un salon, un séjour, une cuisine, quatre chambres avec placards, une salle d'eau, deux wc, une buanderie / arrière cuisine et un espace de stockage. La cour, au rez-de-chaussée est accessible directement depuis la porte fenêtre de la cuisine. Grenier encore aménageable (d'environ 60 m² de surface utile). Les menuiseries sont en double vitrage, volets roulants électriques, porte de garage électrique. Un bien avec beaucoup de potentiel après certains rafraîchissements. - mentions légales : proposé à la vente à 129000 euros (dont 6.61% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 121000 euros) - dpe réalisé le : 30 / 09 / 2025 - classe-energie d : 226 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2570 et 3530 euros - reseau immo-diffusion olonzac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Magnifique maison de village rénovée avec soin, idéalement située dans une rue calme au coeur de Roubia, à seulement 3 minutes à pied du Canal du Midi. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 30 m² avec sa cuisine ouverte, offrant un espace convivial et moderne. Un WC indépendant avec rangement complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert une salle de bains avec WC, une buanderie, une chambre de 15,5 m² et une seconde pièce de 8 m² pouvant servir de chambre et donnant accès à un balcon. À l'extérieur, une agréable terrasse avec barbecue de 6 m² permet de profiter d'un coin de détente au calme, idéal pour les repas d'été ou les pauses café. Entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité : plancher béton, sol en travertin, menuiseries PVC double vitrage avec gaz Argon et radiateurs à inertie. Charpente et toiture neuves et isolées, tout comme l'ensemble de la maison. Un bien moderne et confortable, rénové avec goût, parfait pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif dans un village recherché du Minervois, à proximité immédiate du canal. Taxe foncière : 784 EUR. Pour plus de renseignements, contactez votre agent immobilier Laëtitia VANDERCRUYSSEN au O6 99 99 96 87. Prix de vente : 160 000 EUR frais d'agence inclus.

Bonjour je suis désolé pour vous, cette maison est sous offre acceptee ou non disponible les visites ne sont plus disponibles, vous pouvez laisser vos coordonnées si jamais l'acquereur ne pouvais aller au terme de son achat merci pour votre compréhension. - / - rare ! No4436 - proche st nazaire d'aude - maison t4 de 85 m² habitables de suite (ou à rénover selon vos gouts), avec au rdc un séjour et cuisine, placard, wc séparé, garage, abris de jardin, et à l étage, 3 chambres dont une de 14 m², 1 sde. La maison a ses menuiseries en pvc double vitrage, volets en métal, climatisation réversible, et jardin sur 2 faces. Située sur une rue très calme avec peu de circulation, cette maison est un emplacement idéal pour vous et vos proches. Petit prix à saisir, rare à trouver sur le secteur. Pour toute visite, contacter eric au o6 63 07 64 65, le prix de vente est exprimé en frais d'agence inclus (fai) toutes nos annonces sur w toutes nos videos immobilieres sur / @saintmarcelimmobilier je suis à votre écoute pour toute question ou rdv, mais aussi pour une estimation si vous avez un bien à vendre avant d'acheter depuis 2005 à votre service a bientôt, eric au 06 63 07 64 65saint marcel immobilier ci après le lien de la visite video .