Maison 5 pièces à vendre à Poulan-Pouzols (81120)

DIDIER FORT, SPECIALISTE EN IMMOBILIER DE PRESTIGE ET GITE vous présente : POULAN-POUZOLS 10minutes d'ALBI, Maison de maître de 1870 entierement rénovée avec pigeonnier et gîte évolutif autonome pour une capacité supplémentaire possible de 6 personnes sur une superficie de 93 m² Des la porte d'entrée franchie la magie opère, les puristes seront d'entrée attirés par la noblesse et rareté de l'architecture imposante de l'escalier, ADN des maisons de maître, mais là en l'occurrence un modéle trés rare en pierre de taille vieilli par le temps et les passages, qui monte jusqu'aux combles avec la particularité rare d'avoir les paliers eux aussi en blocs taillés en dalles de pierres assorties suspendues sur tous les couloirs d'accès. Une maison conçue pour un grand confort et qualité de vie comme on se devait de faire pour une maison de maître. 165 m² habitables, Rare, beaucoup d'ouvertures pour une belle luminosité traversante. De beaux volumes, une suite propriétaire avec attenante une tres grande salle d'eau avec baignoire balneo. Bureau (ou chambre) et Troisième chambre, de larges couloirs, plafonds hauts. cheminées. Sejour, grandes cuisine équipée, salon hyper lumineux qui donne sur le parc. Un atout supplémentaire et pas des moindres, des combles aménageables à plafonds hauts sur 84 m² en deux piéces opposées avec l'escalier en pierre qui y mène directement, soit la possibilité de faire deux chambres avec salles de bains et WC, ou un espace de travail pro au calme (fibre). La toiture complète a été entièrement refaite et isolée en rampant sandwich trés épais ainsi que la charpente et chenaux en zinc. La chaudière BOSCH est récente, authentiques radiateurs Haussmanniens en fonte fleuri. Cuisine neuve, plans de travail en granit, toutes les menuiseries neuves en double vitrage. Le bien est dans un état parfait d'entretien, vous avez juste qu'à poser vos valises et profiter ! Son atout majeur dans cette région hautement classée en tourisme avec Albi, la "locomotive du tourisme" qui attire 1,4millions de visiteurs / an est que le deuxième bâtiment construit récemment en longère contre le pigeonnier renové sur 50metres de long avec beaucoup d'ouvertures et garage en bout offre un potentiel d'un gîte autonome de 6 personnes sur 93 m² A ce jour seule une chambre d'hôte avec salle d'eau et WC sur 40 m² est aménagée et climatisée. Toutes les menuiseries en double vitrage et baies vitrées neuves, dans le futur gîte, il manque plus qu'a aménager (parquet et doublage des murs, deco, cuisine, soit un potentiel total habitable de 93 m²m² Son parc clos et arboré de vieilles essences sur 2891 m² ceinturé de murs hauts, laisse toute la place derrière la maison face à la grande terrasse pour y installer une piscine. Portail massif en fer forgée et deuxième entrée avec large portail automatisée pour les voitures. L'assainissement fonctionne bien mais n'est pas aux nouvelles normes Européennes. Puits LE DPE accuse un D seulement à 212 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 081 088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 (réf. 599425 ).

Ancien corps de ferme divisé en deux logements loués et de nombreux projets à développer. Vous découvrirez deux logements de type 3 déjà loués et générant 13000€ de revenus par an. Un logement supplémentaire est en cours de rénovation pouvant donc créer de nouveaux revenus. Vous trouverez également, un garage indépendant d'environ 60m, une ancienne grange et d'une ancienne cave. De nombreux projets peuvent être envisagés en fonction de vos besoins (stockage, nouveaux logements. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un agréable environnement de campagne, cette maison lumineuse des années 2000 offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes de l’axe Albi–Réalmont. Implantée sur une vaste parcelle de 3 285 m², elle profite d’une vue dégagée et d’un sous-sol complet pouvant accueillir plusieurs véhicules. Ce niveau est organisé en plusieurs espaces, dont une chambre avec salle d’eau et WC, un espace vestiaire ainsi qu’une grande buanderie offrant un volume de stockage supplémentaire. L’espace de vie principal se compose d’une pièce de vie chaleureuse, d’une cuisine ouverte donnant directement accès à la terrasse, de trois chambres et d’un bureau. Un bien rare dans ce secteur recherché, idéal pour une vie de famille au calme. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Tanguy Lagarde vous propose : Domaine d’exception à Fénols, à seulement 15 km d’Albi et de Gaillac, implanté sur plus de 6,5 hectares de parcelles d’un seul tenant, entièrement préservées et sans aucun vis-à-vis. La maison, construite au début du XX siécle, puis rénovée intégralement avec des prestations haut de gamme, offre murs en pierres de taille, cuisine sur mesure, plancher chauffant, foyer ouvert, à linge, menuiseries intérieures en bois massif, sols en béton ciré, reprise complète de la toiture, optimisation technique des structures, isolation acoustique de l’étage grâce à une chape allégée, ainsi qu’une circulation repensée par un architecte spécialisé. Elle comprend quatre chambres, deux bureaux, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie, 1 salle de bain, 2 toilettes, et un garage d'une surface de plus de 70 m². Les extérieurs offrent un cadre naturel remarquable, avec un parc arboré équipé d’un système d’arrosage automatique, ainsi qu’une piscine sur mesure de 11 × 5 mètres, traitée au sel et conforme aux normes de sécurité. Une vaste terrasse en béton ciré domine les prairies d’une surface de plus de 6,5 hectares et le lac privé du domaine. Le domaine est également doté de plusieurs puits, alimentés en eau toute l’année. Le domaine inclut également un ensemble équestre complet : quatre box sur mesure entièrement équipés, sellerie, abreuvoirs automatiques dans les box et les parcelles, système antigel, parcelles clôturées, carrière (40mX20m), et entrées dédiées à l’activité équestre garantissant tranquillité et fonctionnalité. Une seconde dépendance abrite le local technique de la piscine, des espaces de stockage et offre un beau potentiel d’aménagement. Un lieu rare où se conjuguent excellence, nature, intimité et fonctionnalité. Le luxe naturel au cOEur du Triangle d’Or, au centre névralgique du Tourisme dans le Tarn ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tanguy Lagarde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 978649952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de campagne rénovée semble être une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et spacieux. Avec ses 150 m² habitables et un terrain de 3398 m², elle offre de nombreuses possibilités. Voici quelques points forts de la propriété : Emplacement : À seulement 4,5 km de Réalmont, ce qui permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités. Espace extérieur : Un grand terrain avec un bassin d'agrément et une dépendance de 25 m², parfait pour les activités en plein air. Garage spacieux : Avec un grand garage de 47 m² et un garage supplémentaire de 12 m², il y a amplement d'espace pour les véhicules ou le stockage. Confort intérieur : La maison dispose d'une cuisine aménagée, d'un grand cellier-buanderie et d'un salon avec cheminée insert et distributeur de chaleur, ce qui ajoute du charme et du confort. Chauffage : Le système de chauffage avec accumulateur de chaleur électrique et les bouches de ventilation dans toute la maison garantissent une température agréable. La rénovation récente de la toiture, de la volige et de l'isolation il y a trois ans assure également un bon état général du bâtiment. La taxe foncière de 753 € semble raisonnable pour une propriété de cette taille, un assainissement aux normes. Si vous êtes intéressé par cette maison, il serait judicieux de planifier une visite pour découvrir tous ses atouts. Avez-vous d'autres questions ou des aspects particuliers que vous aimeriez explorer davantage ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 000 013 - Greffe de ALBI) Franc BARISON Entrepreneur Individuel 06 89 62 87 82 - Réf. 936985.

Située dans la charmante commune de Lombers (81120), au milieu des champs de blé, cette maison en pierre offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Avec un terrain de 3398 m² aménagé d'un potager, d'un poulailler, d'un puits et même d'un bassin à poissons, les amoureux de la nature seront comblés. L'exposition Est-Ouest permet de profiter d'un ensoleillement optimal toute la journée. À l'extérieur, 3398 m² de terrain, on retrouve une terrasse, une véranda, un jardin, et un patio, idéaux pour se détendre en plein air. Le stationnement est facilité grâce à 4 places de parking, un garage et un atelier attenant. La façade allie harmonieusement fraichement enduite, complétant le style authentique de la maison. La toiture en tuiles canal et l'ossature bois renforcent son caractère traditionnel. Aucun travaux de gros oeuvres a prevoir. À l'intérieur de la propriété, la maison s'étend sur deux niveaux et des combles aménageables isolés en planchers. Le rez-de-chaussée comprend une véranda, un séjour, une cuisine dinatoire, un cellier, une arrière cuisine / buanderie. À l'étage, 4 chambres, une salle de bain et 2 toilettes offrent tout le confort nécessaire. Les combles isolés, le garage sur deux niveaux et l'atelier adjacent complètent ce bien d'exception, offrant un espace habitable de 150 m² pour une vie de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica DIAZ, Tél. : 06 21 43 18 09, E-mail : jessica.diaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 499 891 547.

Pour les amateurs de vieilles pierres et d'espaces verts, cette propriété d'exception saura vous séduire. Nichée au cœur de la campagne de Lombers, à l'abri des regards, cette magnifique demeure en pierre offre un cadre de vie exceptionnel, complété par deux logements indépendants, parfait pour une activité de gîte ou pour accueillir famille et amis en toute intimité. La maison principale de 250 m² se compose d'un salon de 17 m² un sublime salon-salle à manger de 40 m² qui impressionne par sa hauteur sous plafond et ses poutres apparentes, témoins de son histoire. La cuisine, à la fois chaleureuse et fonctionnelle, est dotée d'un poly flammes à trois sorties. Elle s'ouvre sur une terrasse couverte, le lieu idéal pour des repas estivaux face à la nature. Avec ses 4 chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale de 27 m², et un bureau au rez-de-chaussée. Côté technique, menuiserie bois et double vitrage, chaudière au fioul de 2019. La propriété inclut deux habitations supplémentaires, offrant de multiples possibilités : Le gîte attenant en pierre de 87 m² avec 3 chambres 2 salles d'eau, cuisine et pièce de vie. Ce gîte peut devenir une source de revenus locatifs ou un lieu de villégiature pour vos proches. La maison en bois : un véritable cocon indépendant, de 85 m², se compose de 2 chambres une salle d'eau, d'un séjour et d'une cuisine ouverte. Il est équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison et bénéficie d'un excellent diagnostic de performance énergétique. (DPE classé C) Elle dispose de son propre terrain de 3 000 m², d'une grande terrasse, d'un garage et d'un sous-sol, offrant une autonomie totale. L'ensemble s'étend sur un terrain d'environ 1 hectare, offrant des espaces variés. L'espace piscine, avec sa vue imprenable sur la campagne environnante, est une invitation à la détente. Sa piscine au sel de 5 x 11 mètres vous promet des moments de pure relaxation. Cette propriété est bien plus qu'une simple maison : c'est un projet de vie. Pour plus de détails, n'hésitez pas à nous contacter.

Iad France - Nicolas Julia vous propose : Un corps de ferme de 135 m² sur un terrain d'environ 1ha3 soit presque 13000 m². Ce bien se trouve au calme dans un hameau sur la commune de Puygouzon en limite avec Albi. L'accès rocade d'Albi se situe à 2.5kms. La partie habitation de la ferme nécessite une rénovation globale bien que le toiture soit refaite à 70% depuis 2021. Elle bénéficie d'un séjour, une salle à manger, un wc, une salle d'eau, une arrière cuisine et un garage au rez de chaussée. La partie nuit est composée de 3 chambres, d'un wc et d'un lavabo. La ferme bénéficie de dépendances d'une surface de plus de 200 m² permettant de faire évoluer la surface habitable et / ou la création de nouveaux espaces indépendants. La maison et ses dépendances pourrait également convenir pour des personnes avec des animaux car présence d'une partie étable, poulailler ou porcherie. Le terrain de 12900 m² est attenant à la maison. Grande hauteur sous charpente pour le garage, possibilité de rentrer camion ou camping car. Possibilité de rajouter 15000 m² de terrain en zone agricole sur Albi pour la vente (ferme en limite de commune). Taxe foncière 530 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Julia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 920473493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Puygouzon Au calme Corp de Ferme d'environ 135 m² à rénover sur 12925 m² de terrain. Partie habitable avec cuisine, salon, 3 chambres, salle d'eau. Possibilité d'agrandissement sur les dépendances attenantes de 231 m². Abris voitures de 41 m². Toiture refaite en partie en 2021.

Didier FORT consultant immobilier depuis 15ansSpécialiste en corps de ferme sur plusieurs départements et propriétés de prestige, vous présente : Une "pépite" sur l'hyper coté : PUYGOUZON ! Idéalement située à 2 minutes de tous les commerces et moins de 3minutes de l'entrée d'Albi et de Puygouzon ! Ce corps de ferme en pierre de 1890 de 120 m²habitables, 6 pièces offre encore 130 m² de plus avec la grange de 90 m² en pierre et l'ancienne étable de 50 m² avec des accès direct à la maison et par l'étage, Possibilité de faire un LOFT dans la grange de 90 m² avec murs en pierre et ferme bois. En grande partie rénové avec son pigeonnier, prévoir cuisine et salle de bains, électricité refaite mais dans les années 90. (le prix attractif en tient compte) Si vous faites du télétravail, un bureau indépendant avec vitrine même et sanitaire de 30 m² à l'arrière de la maison sous le même toit mais indépendant Si vous êtes amateur de voitures, motos ou autres passions vous pourrez avoir votre propre atelier personnel de bricolage de 50 m² à plafond haut plus une piece avec sanitaires et vitrine de 30 m² sur place derrière la maison ! Le tout sur un terrain clos et arboré, et piscinable de 2000 m² Idéal pour une grande famille ou un regroupement familial, pouvoir aussi garder et héberger ses seniors en toute indépendance. Double vitrage, isolation, les crépis neufs suite petit sinistre sècheresse, toiture vérifiée, double vitrage, poêle et cheminée, il faudra repenser au système de chauffage, DPE "F" par une pompe à chaleur ou pellet, électricité refaite mais en 90. Le classique pour ces vielles dames, l (e prix de vente en tient compte.) Reliée au tout à l'égout soit un gain de 15000€ à ne pas mettre dans une grande fosse septique ou micro station ! La fibre. Compteur triphasé en 380V. poulailler, clapiers, jardin et puits L'entrée est par la veille route de Lamillarié, c'est dans une impasse. Si vous souhaitez faire une piscine l'espace est prévu face au grand pigeonnier ouvert tout en pierre qui servira de pool house plus des dépendances à la suite pour le matériel de piscine. FAIBLE TAXE FONCIERE ! Une belle est vraie valeur sûre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 081 088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 (réf. 595440 ).

Sur la commune de Puygouzon, Belle maison de type T4 / 5 de 194 m² sur un jardin arboré de +/ - 2450 m². Elle se compose de 3 grandes chambres aves leur salle d'eau, un spacieux salon donnant sur une belle vue du jardin et de la piscine, un coin lecture avec une cheminée, une grande salle à manger; Cuisine indépendante, buanderie, dressing, etc. Un double garage et une cave à vin; Panneaux photovoltaïques avec une rentabilité de 1700€ par an. À voir sans attendre. Réf : AL-20 2503.

Sur les hauteurs recherchées de Puygouzon, dans un environnement calme et résidentiel, cette villa rénovée en 2021 vous séduira par son cadre privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et aux portes d'Albi. Édifiée sur un terrain paysagé d'environ 800 m², la propriété offre un extérieur propice à la détente avec piscine exposée plein sud sans vis-à-vis, terrasse couverte avec barbecue et une exposition idéale Est–Sud–Ouest. La maison d'une superficie de 117 m² habitables sur sous-sol complet. L'intérieur s'organise autour d'une belle pièce de vie baignée de lumière, avec hauteur sous plafond et mezzanine surplombant le séjour, offrant un espace modulable selon vos besoins (bureau, coin lecture, salle de jeux…). La cuisine moderne, équipée et fonctionnelle complète harmonieusement cet espace convivial. La partie nuit propose deux chambres avec rangements, desservies par une salle d'eau indépendante, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain privative (baignoire, douche et WC), garantissant confort et intimité. Le sous-sol complet offre des volumes complémentaires avec garage, rangements et espaces techniques, parfaitement adaptés au quotidien. Une villa clé en main, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Belsinda PERNET, Tél. : 06 78 95 56 97, E-mail : belsinda.pernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 903 280 329.

Fiche id-sit179612 : puygouzon, à 5 min d'albi, 15 min de réalmont (proche de toutes les commodités, écoles et commerces à proximité). Maison t5-t7 sur deux niveaux de 153 m² habitables sur terrain d'environ 1650 m² clos avec garage : rez de chaussée : -2 bureaux (12 et 11 m²) -garage avec portail coulissant (25 m²) -cellier / buanderie (18 m²) -local technique avec chaudière au fioul (25 m²) -wc indépendant -hall d'entrée avec placards 1er étage : -palier / dégagement -séjour / salon -cuisine équipée (plaque vitrocéramique, évier, hotte aspirante, placards de rangement, emplacement lave-vaisselle et four) -4 chambres dont une avec placard de rangement -salle d'eau avec grande douche, meuble double vasques, sèche serviettes -wc indépendant -terrasse / balcon -chauffage chaudière au fioul + radiateurs électriques + climatisation réversible dans le salon -menuiseries double vitrage, volets roulants manuel. - mentions légales : proposé à la vente à 265000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 25 / 07 / 2024 - classe-energie e : 276 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4 et 6 euros - affaire suivie par mr romain caillol (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion albi - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Puygouzon, maison traditionnelle sur sous-sol complet avec vue dégagée. Coté jour cette maison dispose d'une grande pièce de vie avec un insert et d'une cuisine séparée. Coté nuit, vous disposez de cinq chambres et d'une salle de bain. Le sous sol est vaste et bénéficie d'une grande hauteur. Concernant les prestations : double vitrage partiel, climatisation, insert bois, tout à l'égout, chauffage électrique Prévoir enveloppe travaux pour lui donner une deuxième jeunesse, audit énergétique réalisé. Au calme, résidentiel tout en étant proche d'une zone commerciale et des commodités. À découvrir … Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 198 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 187 110 € Honoraires charge acquéreur : 10 890 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie CORTES, Tél. : 06 32 08 52 90, E-mail : marie.cortes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 842 249 633.

Puygouzon dans quartier résidentiel. Maison de plain-pied alliant tranquillité et confort de type 5, dont 4 chambres spacieuses, salon séjour de 41 m², cuisine indépendante. Cette maison est parfaite pour une famille ou pour accueillir des amis. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que le WC indépendant, offrent un confort quotidien optimal. Son jardin et sa piscine offrent un cadre de vie sereine et agréable. Un véritable écrin de verdure où il fait bon se détendre et se ressourcer. Garage de 36 m². À voir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3020.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BENAC Immobilier Albi : Michel MATA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 398 129 338.

Puygouzon Maison PLAIN PIED type 4 de 96 m² avec un grand garage isolé fermé de 36 m² (^portail électrique) sur un terrain de 635 m² clôturé dans un secteur résidentiel, composée d'une entrée avec placard, un grand séjour de 45 m² accès direct sur la terrasse, une cuisine équipée de 14 m², trois chambres avec placard, une salle de bain et un WC séparé, chauff. individuel électrique, raccordée au tout à l'égout, Foncier : 1164euros, Libre immédiatement. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Produit Urbain Rare par son emplacement et S H Brute de 539 m². Adapté à tout type de projet immobilier avec répartition possible en deux logements distincts - composé de 5 chambres - Grandes pièces de vie - 2 cuisines -2 Salons salle à manger - SdBains - salle d'eau - Garage de 50 m² - Terrain de 1894 m² avec Dépendance de 90 m² à aménager- A saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Lasgraisses à 10 minutes d'Albi : Découvrez cette charmante maison individuelle de 151 m², construite en 2005, qui allie confort et élégance. Située dans un cadre idyllique, cette maison vous offre une vue imprenable sur la campagne environnante, un véritable havre de paix pour vous ressourcer. Avec ses 4 pièces spacieuses, 4 chambres dont une avec un point d'eau, une grande salle de bains avec douche et baignoire, cette maison est parfaite pour les familles ou pour recevoir des invités. Le séjour est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte est un véritable atout pour les amateurs de cuisine, offrant à la fois fonctionnalité et convivialité. Une annexe composée d'une pièce principale avec cuisine aménagée et équipée, 1 chambre vu piscine et sa salle d'eau WC parfaite pour recevoir amis ou famille (possibilité Airbnb). Le jardin de 1100 m² est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Imaginez-vous profitant de moments de détente sous le soleil, entouré de verdure au bord de votre piscine. Cette maison est prête à accueillir de nouveaux propriétaires pour écrire leur propre histoire. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et enchanteur. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC81012025000000121.

Albi, maison d'environ 150 m² sur un terrain clos et arboré de 536 m². Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, grand séjour donnant sur le jardin, une chambre, salle d'eau. À l'étage : quatre chambres, salle de bains. Deux garages et une dépendance. Travaux à prévoir. Idéale aussi pour investisseur avec possibilité de 2, voire 3 logements.

Charmante villa située à Puygouzon, offrant une vue dégagée et un cadre agréable. D’une surface exploitable de 271 m² sur 2 niveaux, elle propose au niveau principal une pièce de vie lumineuse de 33 m² exposée sud avec terrasse de plus de 20 m², une cuisine indépendante avec terrasse couverte au nord, 3 chambres, une salle d’eau et un WC. À l’étage : 4e chambre, buanderie, seconde salle d’eau avec WC et grand garage de 50 m² aménageable. Terrain arboré de 3 544 m² avec garage indépendant et piscine.

Iad France - Patrice BENNE vous propose : Sublime maison d’architecte à Puygouzon – 7 chambres – Piscine – Garage Un écrin d’exception pour une vie d’exception Nichée dans un cadre préservé à Puygouzon, cette maison d’architecte contemporaine, construite en 2004, allie élégance, espace et raffinement. Avec 300 m² habitables environ, elle incarne l’art de vivre à la fois moderne et chaleureux. Un intérieur pensé pour le bien-être Le cOEur de la maison bat autour d’un séjour de 80 m², baigné de lumière naturelle, qui s’ouvre sur une cuisine équipée de 24 m², fonctionnelle et conviviale. Découvrez 7 chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative. De plain pied, 4 chambres, une salle de bain accessibles aux personnes à Mobilité réduite. En R-1 : deux chambres, une salle d’eau supplémentaires, et un bureau pour travailler dans le calme. Terrasses et balcon prolongent les espaces de vie vers l’extérieur, offrant une vue dégagée sur les paysages environnants. Un confort haut de gamme Cette propriété est dotée d’équipements d’exception : Fibre optique pour une connectivité optimale Climatisation réversible pour un confort toute l’année Système d’alarme et vidéosurveillance pour une sécurité renforcée Chauffage au sol et climatisation réversible pour une température idéale en toutes saisons. Un extérieur conçu pour la détente et les moments partagés À l’extérieur, un espace paysager soigné vous attend : Piscine pour des instants de fraîcheur et de détente Vaste garage avec atelier et entrée paysagée pouvant accueillir au moins trois véhicules Le sous-sol abrite également une salle de billard avec son bar et une cave. Terrasse conviviale, parfaite pour les repas en famille ou entre amis Une localisation idéale Située dans un environnement calme et préservé, cette maison bénéficie d’une proximité avec les commodités et les axes de communication, pour un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Une opportunité rare Cette pépite immobilière, alliant modernité, confort et prestations haut de gamme, saura séduire les amateurs d’espaces généreux et de qualité de vie. Une visite s’impose pour en apprécier toute la singularité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice BENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 898556006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison exceptionnelle de 300 m² habitables située à Albi combine charme et modernité. Avec ses 8 chambres spacieuses, elle offre un espace suffisant pour accueillir une grande famille ou pour créer des bureaux personnels. Les 11 pièces de cette demeure sont baignées de lumière grâce aux fenêtres en aluminium et PVC, et les volets électriques assurent une parfaite intimité. Le confort moderne est au rendez-vous avec la climatisation efficace et la connectivité internet haut débit via la fibre optique. La grande salle à manger bénéficie d'une belle clarté grâce à ses portes-fenêtres coulissantes, et la cheminée apporte une ambiance chaleureuse lors des soirées fraîches. L'éclairage extérieur met en valeur le jardin et offre une atmosphère agréable pour les soirées d'été. La maison est équipée d'une ventilation à simple flux pour un air intérieur sain et de double vitrage pour une isolation acoustique et thermique optimale. C'est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et pratique, combiné à des caractéristiques modernes, en plein cœur d'Albi. Le sous-sol est aménagé actuellement avec salle de jeux et 4 chambres supplémentaires pour accueillir de la colocation. Cette maison actuellement bénéficie d'une belle rentabilité de 9 % (en colocation et location saisonnière).

Iad France - Antoine MANIOU vous propose : Située dans la partie ouest du quartier du Lude, à Albi, et idéalement implantée à l’intérieur de la rocade, cette maison T5 de 116 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et proximité des commodités. Édifiée en 1992 sur une belle parcelle de plus de 1 200 m², la propriété permet de faire le tour complet de la maison, garantissant espace, intimité et nombreuses possibilités d’aménagement extérieur. Une opportunité rare sur le secteur intra-rocade ! L’entrée, avec placard, dessert d’un côté la pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger, et de l’autre une cuisine séparée, aménagée et équipée. Elle offre également un accès direct à la terrasse extérieure, bénéficiant d’une agréable vue sur le jardin arboré. Un demi-niveau mène à l’espace nuit, composé de trois chambres, toutes équipées de placards, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Un second demi-niveau conduit au sous-sol, où une quatrième chambre / bureau a été aménagée. À l’extérieur, une allée enrobée permet d’accéder à la maison. Vous découvrirez un jardin arboré, agréable et entièrement clôturé, ainsi qu’un grand garage en sous-sol. Plans disponibles sur demande - Taxe foncière : 1800 euros Les + : Proximité rocade et 1,9 km de la place du vigan - Double vitrage PVC - Poêle à bois + Climatisation réversible - Grand garage À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine MANIOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 894573518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa avec piscine sur 1504 m² de terrain - 4chbres -2 salles de bains - belle Pièce de vie avec cheminée et plafond cathédrale - Cuisine équipée spacieuse - Terrasse et Véranda. Vue dominante et sans vis à vis- Jardin avec espace piscine et abris. Garage et cave en sous sol. Maison en Bon état général. Point de vue. Commerces à proximités Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - antoine maniou vous propose : située dans les quartiers ouest d'albi et à proximité des commodités et de l'accès à la rocade, maison de ville avec le charme des années 30, composée de 4 chambres, de 108 m² habitables, avec jardin et garage ! Au premier, une spacieuse entrée dessert d'un côté la pièce à vivre avec coin salon et salle à manger, et de l'autre une cuisine équipée. On retrouve également l'accès à la terrasse extérieure côté jardin, assez grande pour pouvoir y manger. Le coin nuit à l'étage offre trois chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Un escalier mène pour fini au rdc, où l'ancien garage a été aménagé, permettant de créer une quatrième chambre (actuellement exploité en bureau) ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, nous retrouvons un jardin arboré très agréable, un abri pour les vélos ainsi qu'un garage de 22 m² accessible depuis la rue. Les + : double vitrage pvc - poêle à bois - isolation par l'extérieur récente - garage - vmc. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 232 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antoine maniou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de albi sous le numéro 894573518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.