Vente maison 5 pièces 143 m² Porchères (33660)

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Nichée sur un magnifique terrain de 4900 m² dans la paisible commune de Porchères, cette charmante maison de caractère des années 1930 vous offre un cadre de vie exceptionnel pour qui recherche une résidence secondaire ou une maison familiale au calme. Un Patrimoine à Réinventer : Cette demeure de 190 m² domine majestueusement un riu avec une vue plongeante, vous offrant un panorama naturel privilégié. Ses 6 pièces, dont trois chambres spacieuses, un bureau, deux salles d'eau et une cuisine avec espace salle à manger, constituent un espace de vie généreux qui n'attend que votre touche personnelle. Un Potentiel Remarquable : Si des travaux de rénovation sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat d'origine, cette propriété orientée plein sud bénéficie d'une lumière naturelle exceptionnelle. Son emplacement privilégié et son terrain vierge de tout aménagement vous permettent d'imaginer et de créer l'environnement extérieur qui vous ressemble. Une Vie Paisible Connectée : Malgré son caractère champêtre, cette propriété n'est pas isolée du monde moderne. La fibre optique vous garantit une connexion optimale pour télétravailler ou rester en contact avec vos proches. À cinq minutes, on trouve tous les commerces et services, ainsi que la gare de Saint Seurin sur l'Isle qui offre de nombreuses connections vers Bordeaux, Périgueux, Libourne ou encore Limoges. Cette maison de caractère représente une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité souhaitant s'investir dans un projet de rénovation personnalisé dans un cadre naturel préservé. Une visite s'impose pour ressentir l'âme de ce lieu unique et contempler sa vue exceptionnelle sur le riu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Porchères (33660), cette maison en pierre de taille offre un environnement paisible et authentique. Proche de la nature, ce bien bénéficie d'un jardin privatif très arboré, idéal pour les amoureux de la tranquillité. Porchères propose un cadre de vie agréable, avec des commodités à proximité pour faciliter le quotidien des habitants, tout en offrant des espaces naturels préservés à explorer. Cette maison de 140 m² sur un terrain de 900 m² propose une cuisine semi-ouverte moderne et entièrement équipée, une pièce de vie chaleureuse avec un poêle à pellets, cinq chambres confortables, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un toilette indépendant. L'extérieur comprend un jardin arboré et une très dépendance atypique « hauteur de toit » offrant un espace supplémentaire. Ce bien allie subtilement modernité et authenticité, offrant un cadre de vie unique et convivial pour ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Joli pavillon de plain pied au calme à seulement 5min de st seurin sur l'isle comprenant : cuisine ouverte sur séjour, cellier, 3 chambres, salle d'eau et wc. Garage non attenant et abris de jardin. Le tout sur une parcelle d'environ 1900 m² clôturée et arborée. Chauffage par pompe à chaleur. Tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6.79%.

Laissez-vous séduire par cette charmante maison cocooning d'environ 90 m² habitable, idéalement située à seulement 5 minutes de Saint‑Seurin‑sur‑l'Isle (Gironde), dans un cadre calme et verdoyant, avec vue dégagée sur la rivière l'Isle et aucun vis-à-vis. Un cadre de vie rare À proximité des commerces, école, médecin, piscine et activités sportives, culturelles et artistiques, gare Sncf (Bordeaux en 50 mn), et bus scolaire desservant le secteur, tout en profitant du calme du village de Porchères Description de la maison Rez-de-chaussée : Séjour lumineux et chaleureux avec cheminée, ouvrant sur une agréable terrasse et sa vue dégagée Cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée Une chambre confortable Salle d'eau WC séparé Étage : Deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille, des invités ou un espace bureau Sous-sol (grand potentiel ! ) : Grande pièce offrant la possibilité d'un aménagement en espace habitable Buanderie Cave Extérieurs Magnifique terrain d'environ 2375 m² Belle piscine sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité Stationnement possible pour 5 véhicules Prestations Double vitrage Chauffage au gaz de ville Tout-à-l'égout Maison bien entretenue Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale ou secondaire, réunissant calme, confort et proximité des services. À visiter sans tarder – Coup de cœur assuré ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 598654 ).

À proximité de st seurin sur l'isle, ses commodités et sa gare (bordeaux en 50 mn), je vous propose cette jolie maison d'environ 165 m² habitables de plain pied. Pour les pièces à vivre, elle offre un très joli salon avec cheminée, une grande salle à manger et une cuisine aménagée attenante, une buanderie, mais également une grande pièce supplémentaire qui pourra faire votre bonheur comme bureau / atelier / chambre supplémentaire La partie nuit se compose quant à elle de trois chambres, dont deux sont desservies par une salle d'eau commune, ainsi qu'une salle de bains et un w. c indépendant. La maison est tournée vers la nature dont vous pourrez profiter sur la terrasse qui surplombe le terrain de près de 5000 m². Une piscine qui sera à remettre en état vous permettra de profiter pleinement du calme de cette propriété au cachet indéniable. Les plus : tout à l'égout, double vitrage, cheminée avec récupérateurs de chaleur, dépendance à usage de garage / atelier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,72% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 579524 ).

Située à Saint-Seurin-sur-l'Isle, cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Idéalement desservie par les transports en commun tels que le bus et le train, cette localisation offre également un accès facile aux écoles, collèges et crèches environnants, assurant un quotidien pratique pour les familles. À l'extérieur, cette propriété propose un vaste terrain de 1500 m² agrémenté d'une piscine et d'une agréable terrasse, offrant ainsi un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité. Un stationnement extérieur ainsi qu'un box viennent compléter ces aménagements extérieurs, garantissant praticité et sécurité pour les véhicules des résidents. À l'intérieur, cette maison de 91 m² se compose de 5 pièces dont 3 chambres. L'espace de vie de 102 m² est lumineux et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille. Récemment rénovée, la maison bénéficie d'une cuisine équipée moderne, de rangements astucieux, ainsi que d'une décoration soignée. Les chambres spacieuses offrent confort et intimité, créant ainsi un cocon familial chaleureux et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LOBIT, Tél. : 06 84 14 30 81, E-mail : frederic.lobit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 524318326.