Iad france - carole herbeth (06 68 43 71 53) vous propose : maison familiale indivuelle / beau terrain en sus / localisation ideale / a venir visiter et saisir de suite venez découvrir cette jolie maison individuelle sans vis à vis, ni aucune mitoyenneté, avec possibilité d'aménager les combles et le sous-sol. Profitez de la cour, de la dépendance et du magnifique terrain situé directement à coté de la maison pour une future piscine, un grand jardin, des garages ou autres. Sur un niveau, vous disposez d'un salon et d'une salle à manger attenant à la cuisine (possibilité de créer un très belle espace de vie), trois chambres spacieuses, une salle de bain et un toilette séparé. À noter le superbe parquet en bois dans les chambres et pièces de vie. Au sous-sol, vous profitez d'un garage (2 véhicules), d'une pièce carrelée (chambre, bureau), d'une pièce bétonnée (bureau, atelier), d'une pièce d'eau (buanderie, douche) et d'une cave (cellier, cave à vin). Points techniques : - fenêtres bois double vitrage - toit rénové en 2024 (nouvelle garantie décennale) - chaudière à condensation avec régulateur bosch (2019), révisée tous les ans - dalle bétonnée sous le toit (avec isolation laine de verre) - murs agglos de 20 cm + 8 cm d'air + agglos de 20 cm (soit au total un mur de 48 cm) - consommation annuelle chauffage (température moyenne de 21°) + eau chaude + cuisine (gazinière, four et autres) - factures à l'appui * 2020 => 21 593 kwh (1 334 €) * 2021 => 24 927 kwh (1 894 €) * 2022 => 18 071 kwh (1 834 €) - possibilité d'installer un poêle (cheminée existante) - taxe foncière : 600 € situation géographique : proche de toutes commodités sanitaires, scolaires, commerciales, sportives et culturelles. À 10 mn des différents centres commerciaux et des principaux axes autoroutiers (metz, nancy, strasbourg, luxembourg) et à 20 de l'allemagne. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 278 et classe climat e indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole herbeth ei (id 64364), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 912614880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Parquet

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 105 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 051 m²
Etat: Construit en 1967

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 870 et 2 570 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 et 2 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.