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maison 5 pièces 118 m2 à vendre à Pontvallain (72510)
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Vente maison 5 pièces 118 m² Pontvallain (72510)
139 000 €

Maison 5 pièces Pontvallain (72510)

Opportunité à Saisir au Cœur de Pontvallain ! Située en plein centre-ville de Pontvallain, à deux pas des commodités locales, cette charmante maison de village en pierre avec 3 à 4 chambres sur un terrain d'environ 440 m² est une véritable occasion à ne pas manquer. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 25 m², ouvert sur une cuisine aménagée de 15 m², ainsi qu'un espace chaufferie pratique et fonctionnel. À l'étage, un palier dessert 4 belles chambres, dont 2 communicantes, une buanderie et une salle d'eau. L'escalier vous mène également aux combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire de 40 m² habitables. Les points forts de cette propriété : Une grande cour avec de nombreuses dépendances Un garage de 25 m² Un jardin pour profiter des beaux jours Une cave pour le stockage Un puits pour l'arrosage et l'entretien du jardin Cette maison présente un énorme potentiel et représente une opportunité rare dans le centre de Pontvallain. À seulement 4 minutes à pied des commerces et des écoles, et à 10 minutes du collège, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. De plus, la ville est idéalement située à seulement 30 km du Mans. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant au 06 18 65 98 65 pour de plus amples informations ou pour organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 846841).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 118 m²
  • Surface du séjour : 24 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 437 m²
Environnement
  • Quartier : Centre
Etat
  • Construit en 1900
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 139 000 € (soit 1 178 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 700 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 février 2024
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 340934276701
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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