Vente maison 5 pièces 164 m² Pont-Saint-Esprit (30130)

Exclusivité immeuble de rapport de cinq lots au coeur historique de pont-saint-esprit opportunité d'investissement stratégique idéalement situé en centre-ville de pont-saint-esprit, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur d'un secteur dynamique et attractif. Parfait pour un investisseur en quête de revenus locatifs, ce bien sans charges de copropriété développe une surface totale de 428 m². Il se compose de cinq appartements dédiés à la location : avec compteurs indépendant (eau, électricié, gaz) rez-de-chaussée. Lot 1 : appartement t4 de 110 m² lot 2 : appartement t2 de 50 m² avec entrée indépendante et terrasse premier étage (desservi par un large escalier) : lot 3 : appartement t4 de 120 m² lot 4 : appartement t3 de 66 m² second et dernier étage : lot 5 : appartement t2 de 50 m² des possibilités d'optimisation existent, notamment la création de deux appartements supplémentaires et l'aménagement du grenier. Certains appartements nécessitent des travaux de rénovation, offrant un fort potentiel de valorisation. Une opportunité rare pour développer un patrimoine immobilier de qualité dans une commune recherchée n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information. Cette annonce vous est proposée par m. Christophe bouniol - ei - norsac : 408 076 321, enregistré au greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Iad France - Laure Leduc vous propose : Maison contemporaine de plain-pied – Pont-Saint-Esprit Construite en 2015 et parfaitement entretenue, cette maison au toit plat est unique sur le secteur et séduit par ses lignes modernes et son agencement optimisé, sur une parcelle de 2 000 m² piscinable. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse et généreuse comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu’un espace bureau. La partie nuit propose trois chambres, dont une suite parentale spacieuse avec dressing et salle d’eau, une salle de bain et un WC séparé. Une buanderie complète l’agencement intérieur. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse en partie couverte, parfaite pour les repas en extérieur, d’un jardin actuellement équipé d’une piscine hors-sol, d’un garage spacieux, d’un double carport et de plusieurs espaces de stationnement. La maison dispose également d’équipements de confort : climatisation gainable, VMC, chauffe-eau thermodynamique, portail motorisé, interphone et alarme, ainsi que volets roulants électriques à lames orientables. Pour plus d’informations, obtenir la visite virtuelle 360° ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Geoffroy Falzone vous propose : Magnifique maison contemporaine de plain-pied de 110 m² située à Saint-Paulet-de-Caisson Idéalement située au nord du Gard, et à la limite de l'Ardèche et du Vaucluse, cette villa, construite en 2020, lumineuse et moderne aux prestations de qualité offre un cadre de vie privilégié. Sa situation géographique permet de varier les plaisirs, avec les plages de la Méditerranée à seulement 1h15 et les premiers reliefs montagneux à proximité. Implantée sur un terrain de 735 m² entièrement clôturé et arboré, la maison dispose d’une superbe pièce de vie de 42 m² baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte, avec îlot central, entièrement équipée aux finitions soignées. Un cellier attenant de 10 m² vient compléter cet espace. L'ensemble donne accès à une grande terrasse de 75 m² exposée plein Sud, équipée d'une pergola bioclimatique permettant de profiter de l'extérieur en toute saison. Côté nuit, la maison se compose d'une suite parentale de 18 m² avec placard, douche et WC privatifs. Elle comprend également 2 autres chambres de 12,6 m² et 11,4 m² toutes deux équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau indépendante offrant un confort optimal pour toute la famille. Chaque chambre est équipée de moustiquaires. L'entrée de la propriété est sécurisée par un interphone et un portail automatique de 4 m, ouvrant sur une aire de stationnement en béton désactivé pouvant accueillir deux véhicules. Elle dispose également d'un garage de 29 m² avec porte automatisée, comprenant une mezzanine et un espace atelier séparé. Côté confort, elle est équipée d'un chauffage gainable réversible par pompe à chaleur ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique. Toutes les menuiseries sont en aluminium avec double vitrage, garantissant une isolation optimale. Le bien est relié au tout à l'égout. Aucun travaux n'est à prévoir. La taxe foncière pour l'année 2025 s'élève à 896 €. Cette maison d'exception offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille recherchant tranquillité et qualité de vie dans un village où toutes les commodités sont à proximité : école, médecins, pharmacie, commerces. Il s'agit d'une opportunité rare sur le secteur. Je reste joignable 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Falzone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 931815500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Alexandre vous propose : Située à Saint-Paulet-de-Caisson, cette charmante maison de plain-pied rénovée vous offre un cadre de vie paisible et agréable. Avec une surface habitable de 125 m² sur un vaste terrain de plus de 2800 m², cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent à la fois espace, confort et apaisement. En entrant dans la maison, vous découvrirez la salle à manger donnant sur la cuisine semi-ouverte. Vous trouverez également un séjour qui doone accès à un belle terasse offrant une vie imprenable. Les deux salles d'eau et les deux WC offrent une praticité supplémentaire pour toute la famille. Les deux belles terrasses entourent la maison, offrant des espaces extérieurs pour profiter du soleil et de l'air frais. En termes de sécurité, l'interphone, le système d'alarme et la résidence fermée vous procurent une tranquillité d'esprit inégalée. Le chauffage est assuré par une distribution d'air pulsé, une climatisation réversible et d'un poêle à bois pour un confort thermique optimal. L'alimentation en énergie est assurée par l'électricité, le bois et même par la production photovoltaïque pour une approche durable. Un double garage est inclus dans les annexes, ainsi qu'une piscine, un magnifique parc paysager et d'un pool house aménagé en chambre d'invité. Pas de travaux à prévoir, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour leur offrir un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une magnifique maison à Saint-Paulet-de-Caisson. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'elle peut vous offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Alexandre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 920864725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Canet vous propose : Maison familiale avec piscine et grand terrain – Saint-Paulet-de-Caisson Située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Saint-Paulet-de-Caisson, cette belle propriété offre un cadre de vie privilégié entre nature et commodités. À proximité de Pont-Saint-Esprit et à quelques minutes des Gorges de l’Ardèche, elle conviendra aussi bien à une famille à la recherche d’une résidence principale confortable qu’à une clientèle souhaitant profiter d’un bien de qualité dans un secteur prisé du sud de la France. Implantée sur un terrain d’environ 6 000 m², la maison bénéficie d’un cadre naturel agréable avec un jardin arboré d’oliviers et de beaux espaces extérieurs. Parfaitement entretenue, la maison propose de beaux volumes et une organisation idéale pour la vie de famille. Elle se compose de quatre chambres, d’une pièce de vie lumineuse, d’un salon convivial, d’une cuisine fonctionnelle avec cellier, d’une salle d’eau et d’une salle de bain. Les extérieurs participent pleinement au charme de la propriété. Une belle piscine sécurisée s’intègre harmonieusement dans le jardin et s’accompagne d’une grande terrasse ainsi que d’un spacieux espace couvert type pool-house, parfait pour les repas d’été et les moments en famille. Un pool house complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités : accueil de proches, logement pour un adolescent, activité indépendante ou revenu locatif complémentaire. Côté pratique, la propriété dispose également d’un grand garage, d’un carport et de nombreux espaces permettant de stationner facilement plusieurs véhicules. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage et d’une bonne performance énergétique avec un DPE classé C, gage d’un bien soigné et agréable à vivre toute l’année. Une propriété offrant espace, qualité de construction et cadre de vie recherché, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre entre Provence, vallée du Rhône et Ardèche. Bien à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 434714333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Benoit vous propose : Venez découvrir cette superbe bastide provençale construite en 2011, offrant 209 m² habitables dans un environnement agréable et parfaitement adapté à la vie de famille. Implantée sur un terrain paysager de 1 563 m² entièrement clôturé avec portail automatique, la propriété propose des extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine chauffée équipée d’un volet roulant de sécurité, une terrasse conviviale et un terrain de pétanque pour partager de vrais moments de détente. À l’intérieur, la maison séduit par sa circulation fluide et la répartition intelligente des espaces. Le rez-de-chaussée accueille deux suites parentales ainsi qu’une chambre supplémentaire, chacune positionnée de manière à préserver l’intimité de ses occupants. La pièce de vie se compose d’un salon lumineux donnant sur une agréable cuisine semi-ouverte et d’une salle à manger. Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. L’étage constitue un espace presque indépendant, accessible également par l’extérieur, idéal pour des adolescents, de la famille ou un projet d’activité. Il comprend une suite parentale, une chambre, un bureau, une salle d’eau, un dressing et un WC indépendant. La maison dispose également d’un vaste garage de 60 m² intégrant une buanderie. Un double abris voiture complète le tout. Côté confort, elle est équipée d’un chauffage central par pompe à chaleur complété par un poêle à bois, ainsi que d’un adoucisseur d’eau. L’assainissement est individuel par fosse septique. La taxe foncière 2025 s’élève à 1 219 €. Je reste joignable 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser votre visite. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir une nouvelle histoire de famille… à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.