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maison 5 pièces 164 m2 à vendre à Ponce-sur-le-Loir (72340)

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Vente maison 5 pièces 164 m² Ponce-sur-le-Loir (72340)

183 700 €

Maison 5 pièces Ponce-sur-le-Loir (72340)

En exclusivité, à seulement 3 km de Ruillé-sur-Loir, un village offrant toutes les commodités nécessaires, découvrez cette magnifique longère située au cœur du village de Poncé-sur-le-Loir, réputé pour ses artistes et son riche patrimoine culturel. À l'abri des regards, derrière son portail, sur un terrain clos de murs de 590 m², cette spacieuse maison, entièrement rénovée il y a moins de 10 ans, vous séduira par ses généreux volumes. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un vaste salon-séjour d'environ 45 m², une cuisine équipée et deux grandes chambres, toutes de plain-pied. À l'étage, deux autres vastes chambres et un grenier aménageable de plus de 58 m² vous offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Les atouts supplémentaires : Nombreuses dépendances, dont une maison d'amis à rénover, une cave, un pressoir. Chaudière à gaz récente Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette propriété. Contactez-moi dès maintenant ! Poncé-sur-le-Loir, un village chargé d'histoire, situé à seulement 4 km de Ruillé-sur-Loir, 8 km de La Chartre-sur-le-Loir, 35 km de Vendôme (avec sa gare TGV) et à seulement 2h30 de Paris. Poncé possède un patrimoine remarquable, avec des sites classés ou inscrits à l'inventaire des Monuments Historiques tels que l'église Saint-Julien et ses fresques, ainsi que le Château de Poncé, construit au 16ème siècle. Les Moulins de Paillard abritent également un centre d'art contemporain. Le village est animé par une activité artisanale de qualité, avec des artisans tels que des souffleurs de verre, des peintres de meubles, des céramistes, et bien d'autres. Certaines photos ont fait l'objet de home staging Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 850403).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Orientation sud

A rénover
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 164 m²

Surface du séjour : 45 m²
Extérieur: Surface terrain : 588 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1900