Vente maison 5 pièces 165 m² Pomérols (34810)

Iad France - Mickaël Genco vous propose : Implantée dans un quartier résidentiel calme, cette maison de plain-pied de 160 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel. Édifiée sur une parcelle de 750 m², la propriété bénéficie d’un extérieur agréable avec une jolie piscine, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La maison s’organise autour d’un vaste séjour lumineux de 67 m², véritable cOEur de la maison, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Elle dispose actuellement de 3 chambres, avec la possibilité de créer une 4ᵉ chambre grâce à une chambre double existante, permettant une adaptation facile selon les besoins. En complément, une dépendance de type T2 de 33 m² offre de multiples usages : logement indépendant, revenu locatif, accueil familial ou activité professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Genco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 904224656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes de Marseillan, dans un quartier prisé au calme absolu, élégante villa de standing en R + 1 sans vis-à-vis avec un jardin paysager de 570 m² avec piscine et vue dégagée sur la nature. Vaste pièce de vie de 55 m², salon avec poêle à ganulés, 4 chambres dont une en RDC. Les + panneaux solaires, domotique, 2 garages. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Pomerols, dans un quartier tranquille, joli villa de plain-pied avec piscine et garage sans vis-à-vis. Cette maison vous propose une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon-séjour exposée plein sud avec vue et accès direct sur la piscine, trois chambres dont une parentale avec dressing, une entrée (pouvant être aménagée),une salle de bain et un wc indépendant. Un garage et un porche complète ce bien. Piscine 10x4 avec pompe à chaleur, pool house (avec un toilette), bar et plage arborée. Vous bénéficierez également d'un forage. Une question, une visite ? N'hésitez pas à me contacter christelle au 06 19 04 19 90 ou mail : christelledasilva@floimmobilier.com- agence flo immobilier (place de la république 34510 florensac tèl : 04 67 35 20 92 honoraires inclus de 3.64% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 439 000 €. Classe énergie b, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

À quelques minutes de Marseillan, dans un quartier prisé au calme absolu, élégante villa de standing en R + 1 sans vis-à-vis avec un jardin paysager de 570 m² avec piscine et vue dégagée sur la nature. Vaste pièce de vie de 55 m², salon avec poêle à ganulés, 4 chambres dont une en RDC. Les + panneaux solaires, domotique, 2 garages. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Située dans une impasse au calme, cette villa neuve offrant un cadre de vie privilégié alliant confort moderne et sérénité. Son architecture contemporaine et ses belles prestations sauront vous séduire. Au rez de chaussée, profitez d'une agréable pièce de vie avec cuisine et une chambre parentale. Jardin intimiste sans vis-à-vis. Honoraires inclus dans le prix : 5.24%.

À Pomérols, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette villa T4 de 95 m² allie harmonieusement fonctionnalité et prestations de qualité. Implantée sur une parcelle de 283 m², elle offre dès le rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, prolongée par une terrasse bois idéale pour les repas en extérieur. La suite parentale, avec salle d'eau privative, garantit une vie de plain-pied confortable. À l'étage, deux chambres accueillantes, une salle de bain et des toilettes séparées composent l'espace nuit. Chaque pièce est climatisée pour un confort optimal en toutes saisons. Les menuiseries en PVC et aluminium avec double vitrage, dont une baie à galandage, apportent à la fois lumière et efficacité énergétique. Un ballon thermodynamique assure la production d'eau chaude. Un garage complète ce bien aux finitions soignées, parfait pour une vie familiale sereine au cœur de l'Hérault. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikael BELTRAN BUJ, Tél. : 06 15 11 45 07, E-mail : mikael.beltranbuj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919130468.

Iad France - Mickaël Genco vous propose : Implantée dans un quartier résidentiel calme, cette maison de plain-pied de 160 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel. Édifiée sur une parcelle de 750 m², la propriété bénéficie d’un extérieur agréable avec une jolie piscine, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La maison s’organise autour d’un vaste séjour lumineux de 67 m², véritable cOEur de la maison, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Elle dispose actuellement de 3 chambres, avec la possibilité de créer une 4ᵉ chambre grâce à une chambre double existante, permettant une adaptation facile selon les besoins. En complément, une dépendance de type T2 de 33 m² offre de multiples usages : logement indépendant, revenu locatif, accueil familial ou activité professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Genco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 904224656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À l'extrémité d'un lotissement résidentiel calme et recherché de Pomérols, cette villa contemporaine 3 faces, construite en 2025, s'implante harmonieusement sur une parcelle de 283 m². Pensée pour offrir un confort de vie optimal, elle séduit par la qualité de ses prestations, sa luminosité et son environnement privilégié. Le rez-de-jardin accueille un vaste espace de vie aux volumes généreux, composé d'un séjour raffiné, d'un salon convivial et d'une cuisine entièrement équipée, formant un ensemble ouvert et baigné de lumière naturelle. Cet espace se prolonge naturellement vers l'extérieur, invitant à la détente et aux moments de partage. Une élégante suite parentale, avec accès direct à une terrasse en bois, offre un véritable cocon d'intimité. Un WC suspendu indépendant avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres avec placards intégrés, dont une s'ouvrant sur une superbe terrasse offrant une vue panoramique imprenable sur Sète. Une salle de bains soignée ainsi qu'un WC suspendu séparé viennent compléter cet étage. Un garage attenant vient parfaire ce bien, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Cette villa récente aux lignes contemporaines conjugue sérénité, modernité et prestations de qualité, idéale pour une clientèle en quête d'un bien rare dans un cadre de vie privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) 06 07 52 52 30 (réf. 598994 ).