Iad France - Lionel GAJAC (06 26 63 62 83) vous propose : Une superbe opportunité d'achat située à 2 mns en voiture (950 m) du nouveau campus du Paris-Saint-Germain ! Je vous présente cette maison de 90.18 m² environ habitables, 4 pièces, avec 3 chambres dont 1 chambre parentale, avec garage et terrasse surélevée, construite en 2014 au sein d'un quartier récent avec commerces de proximité accessibles à pied (boulangerie, épicerie, restauration rapide) et commodités accessibles à pied (arrêt de bus, mairie, école élémentaire, aire de jeux). En rez-de-jardin, l'entrée s'effectue sur une pièce carrelée et chauffée de 17.72 m² environ que vous pourrez aménager en dressing, salle de jeux ou bureau. Cette pièce permet l'accès au garage de 14.94 m² environ (dont les murs sont isolés) et un accès au rez-de-chaussée via un escalier. Vous apprécierez la 2ème place de stationnement devant le garage si vous possédez 2 véhicules. Au rez-de-chaussée (31.10 m² environ habitables), vous découvrirez un espace de vie de 26.77 m² environ intégrant une cuisine américaine conviviale avec son ilot central et une baie vitrée donnant accès à la terrasse en hauteur de 16 m² environ. Un dégagement (0.72 m² environ) dessert une chaufferie (1.28 m² environ) abritant la chaudière au gaz et le ballon thermodynamique, un espace buanderie (0.80 m² environ) et un cabinet de toilettes (1.53 m² environ) disposant d'une fenêtre. Au 1er étage (31.51 m² environ habitables), un palier (3.03 m² environ) dessert 2 chambres de 12 m² environ et 11.75 m² environ, toutes deux équipées d'un espace de rangement, une salle de bain (3.38 m² environ) et un second cabinet de toilettes (1.35 m² environ). Le 2ème étage abrite une chambre parentale mansardée (21.93 m² environ au sol et 9.85 m² environ habitables) : l'espace est composée d'une chambre d'une surface au sol de 17.68 m² environ (7.81 m² environ habitables), lumineuse avec ses 2 velux et une salle de bains de 2.04 m² environ habitables (4.25 m² environ au sol). Aucun travaux ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Ouvrants en PVC double vitrage, volets roulants manuels et motorisés (baie vitrée). Très bon état général. L'axe A14 est accessible en 4 mns en voiture et l'axe A13 en 7 mns. L'arrêt de bus situé à 100m de la maison vous permet de rejoindre la gare SNCF / RER de Poissy en 9 mns. Une belle opportunité à saisir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel GAJAC EI (ID 35576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 833658248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 88 m²
Etat: Construit en 2014

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 600 et 870 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 870 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.