Vente maison 5 pièces 92 m² Plassac (17240)

Découvrez cette maison en pierre pleine de charme au cœur de la campagne charentaise, offrant un cadre de vie serein sans vis-à-vis et un potentiel de rénovation exceptionnel pour créer votre rêve familial ou développer un projet touristique. Dès l'entrée, vous aurez une vue dégagée sur l'ensemble de la maison avec ses 20 m² lumineusement agencés. La cuisine conviviale de 27 m² se prête parfaitement aux repas en famille ou entre amis, tandis que le salon chaleureux de 30 m², avec son insert bois, promet de douillettes soirées d'hiver. Un bureau de 20 m² est prêt à devenir votre espace de télétravail ou toute autre pièce selon vos besoins. Deux grandes pièces de 32 m² et 20 m² offrent une infinité de possibilités de personnalisation – chambre supplémentaire, salle de jeux. ? À vous de choisir. L'étage accueille cinq chambres spacieuses s'étendant de 11 m² à 23 m², et une suite parentale de 47 m² en attente de sa salle d'eau finale. Deux salles d'eau et une salle de bain complètent cet étage pour un confort de vie optimal. Le vaste terrain de 5625 m² est embelli par un parc arboré et des arbres fruitiers, idéal pour se reconnecter à la nature. Vos moments de détente seront sublimés par deux magnifiques terrasses dont une en bois récemment installée. Le terrain est piscinable, offrant encore plus de possibilités d'aménagement extérieur. De l'eau à 12m de profondeur peut être pompée du puits en pierre d'origine pour parfaire vos créations paysagères. Une dépendance de 45 m² présente des perspectives de transformation en atelier, en logement ou en gîte. Localisée à seulement 5 minutes en voiture de Saint Genis de Saintonge et non loin des villes de Pons, Jonzac, et Mirambeau, cette maison profite d'un accès facile à l'autoroute vers Bordeaux ou la côte atlantique. Pour les familles, un arrêt de bus scolaire à moins de 100m rendra les trajets quotidiens bien plus commodes. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 294 m² - Parcelle de terrain : 5625 m² - Chambres : 5 chambres (dont une suite parentale de 47 m²) - Dépendance : 45 m², potentiellement un atelier ou logement - Toiture en bon état, maison bien isolée - Double vitrage PVC au rez-de-chaussée, bois à l'étage - Chauffage : électrique et insert bois - Assainissement : devis disponible pour mise en conformité - DPE : C - Taxe foncière : 1878 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Située dans la charmante commune de Saint-Sigismond-de-Clermont (17240), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse couverte de 55 m² avec un barbecue offrant un espace de détente convivial et d'un terrain non attenant (en face) comprenant un garage de 60 m², parfait pour le stationnement et le rangement. À l'intérieur, cette maison charentaise de 241 m² offre un agencement généreux avec 10 pièces dont 6 chambres. On y trouve une spacieuse pièce à vivre de 35 m² avec cheminée, une cuisine aménagée de 27 m², une salle de bain complète avec douche et baignoire. La présence d'une chaudière à pellets et d'une pompe à chaleur assure un confort optimal. Deux chambres sont situées au rez-de-chaussée, tandis que quatre autres se trouvent à l'étage, avec en prime une grande mezzanine de 22 m². Un atelier et une cour fermée complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 06 30 33 88 34, E-mail : david.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912 691 045.

Située à Consac (17150), cette magnifique longère familiale de caractère bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités essentielles. Écoles, commerces, services de proximité et infrastructures du quotidien sont rapidement accessibles autour du secteur de Mirambeau et des communes voisines, offrant un équilibre particulièrement recherché entre tranquillité et praticité. Derrière son charme intemporel, cette propriété développe environ 209 m² habitables au cœur d'un superbe terrain arboré de plus de 7000 m². Un lieu pensé pour les familles en quête d'espace, de nature et de moments simples à partager. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et accueillante. La grande cuisine familiale, baignée de lumière, invite aux longues tablées et aux instants de convivialité. Le vaste séjour avec salle à manger et cheminée apporte quant à lui tout le cachet et le confort que l'on attend d'une maison de famille pleine de vie et d'histoire. Le rez-de-chaussée comprend également une grande salle de bain avec douche, baignoire et WC, ainsi qu'un agencement permettant très facilement la création d'une grande chambre supplémentaire de plain-pied. Un véritable atout pour une vie familiale évolutive, le télétravail, l'accueil d'un proche ou simplement pour anticiper l'avenir avec confort. À l'étage, l'espace nuit offre une superbe suite parentale avec salle d'eau et wc ainsi qu'une vaste chambre dortoir de 52 m² pouvant facilement être repensée en plusieurs chambres selon les besoins de chacun : chambres d'enfants, salle de jeux, bureau ou espace invités. À l'extérieur, la propriété continue de séduire avec ses nombreux espaces de vie : patio couvert pour les repas d'été, grand garage, dépendance à rénover laissant libre cours aux projets, poulailler et immense jardin propice aux jeux, potager, animaux ou simplement au plaisir de vivre au grand air. Une maison où les enfants peuvent courir librement, où les soirées d'hiver se vivent au coin du feu et où chaque saison semble avoir quelque chose à raconter. Des propriétés comme celle-ci deviennent rares : du caractère, de beaux volumes, un environnement privilégié et cette sensation immédiate d'être “à la maison” dès les premiers instants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas DEMAERE, Tél. : 06 82 20 46 99, E-mail : thomas.demaere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 822497186.

Située dans la charmante commune de Saint-Genis-de-Saintonge (17240), cette maison individuelle mise au goût du jour et sans travaux saura vous conquérir. Proche des commerces et des écoles, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique. On trouve une place de parking offrant un stationnement aisé pour les résidents et les visiteurs. Une pergola de 6m x 3m ajoute une touche de convivialité à l'extérieur, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'extérieur accueillant de cette propriété cache un intérieur chaleureux et fonctionnel. Avec une surface habitable de 142 m² répartie sur deux niveaux, cette maison comprend au rez-de-chaussée une chambre avec salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et une grande pièce polyvalente idéale pour une activité professionnelle ou permettre l'indépendance d'un membre de la famille. À l'étage, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bain et un WC offrent tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. La cuisine récente apporte une touche de modernité à l'ensemble. Cette charmante maison se trouve sur un terrain plat de 687 m² clos avec un portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 06 30 33 88 34, E-mail : david.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912 691 045.

Située à St-Genis-de-Saintonge, village disposant de toutes les commodités (collège, écoles, commerces),venez découvrir cette belle charentaise de 211 m² implantée sur un terrain de 1209 m². Elle se compose de 5 chambres dont 3 suites parentales, une salle d'eau supplémentaire, cuisine, salle à manger salon, offrant de beaux volumes et un confort idéal pour accueillir une grande famille ou développer des chambres d'hôtes. À l'extérieur, des dépendances dont une d'environ 80 m², une maisonnette et un garage de 40 m², un terrain non attenant. À 40 minutes de l'océan, 30 minutes de Saintes, 15 minutes de l'A10 et de Jonzac, ce bien offre un beau potentiel. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard FAYET, Tél. : 06 36 45 40 63, E-mail : richard.fayet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 889042925.

Située à Saint-Genis-de-Saintonge (17240), cette charmante maison de 135 m² est idéalement implantée au cœur du village, garantissant ainsi un accès facile et rapide à toutes les commodités environnantes. Construite en 1995, elle offre un cadre de vie paisible et pratique, avec un terrain plat et clos de 777 m², propice à la détente en plein air. La maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain pour un confort optimal. En rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un lumineux séjour traversant et une suite parentale avec possibilité d'aménager un dressing. À l'étage, 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes séparées offrent un espace de vie bien pensé. Chauffée par une PAC et des panneaux solaires, reliée au tout-à-l'égout et équipée d'un chauffe-eau thermodynamique, cette propriété combine modernité et fonctionnalité pour une qualité de vie appréciable. Une terrasse couverte de 27 m² complète ce bien à découvrir sans hésitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 06 30 33 88 34, E-mail : david.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912 691 045.