Vente maison 5 pièces 92 m² Plassac (17240)

Au coeur de la campagne, sur la commune de plassac (17240), découvrez cette maison charentaise offrant une surface rare de 224 m² habitables. + (50 m² ). Implantée sur un terrain de 5 600 m², cette bâtisse propose de superbes volumes, idéale pour une grande famille cherchant à personnaliser son espace de vie ou pour un projet d'accueil. Au rez-de-chaussée : l'entrée de 20 m² dessert une cuisine dinatoire de 27 m², un salon de 30 m² équipé d'un insert bois et une première chambre de 14 m². Grâce à sa porte-fenêtre donnant directement sur l'extérieur, cette pièce offre un accès indépendant idéal pour exercer une profession libérale, aménager un bureau ou recevoir de la clientèle sans passer par la partie privée. Deux pièces adjacentes de 30 m² et 20 m², déjà équipées de menuiseries neuves en double vitrage, offrent également un fort potentiel d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire. À l'étage : l'espace nuit accueille cinq chambres spacieuses : trois belles chambres respectivement de 10 m², 12 m² et 13 m², une grande chambre de 21 m², ainsi qu'une impressionnante suite parentale de 28 m² (avec son espace salle d'eau à finaliser). Une salle d'eau complémentaire et une salle de bains viennent compléter ce niveau. À l'extérieur : la maison est idéalement implantée au milieu de son terrain de 5 600 m², agrémenté d'un puits en pierre d'origine (eau disponible à 12 mètres de profondeur). Et de dépendances situation et proximité : située à 6 km de saint-genis-de-saintonge (environ 8 à 10 minutes en voiture pour les commerces du quotidien), la propriété bénéficie d'une vraie proximité avec pons, jonzac et mirambeau, tout en conservant un accès facile aux axes routiers. Un arrêt de bus scolaire se trouve à moins de 100 mètres. Le regard de votre expert immobilier le véritable atout de ce bien réside dans ses volumes exceptionnels et ses 6 chambres, une surface devenue rare à ce niveau de prix. Même si des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour sont à prévoir (cuisine, pièces d'eau, sols), la maison est parfaitement habitable immédiatement. Elle s'appuie sur une structure solide, c'est une excellente opportunité pour s'installer rapidement tout en façonnant, à son rythme, une grande maison à son image. Dpe : c/ ges : a estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 100 euros et 2 940 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023) bien proposé en vente interactive. Toute offre d'achat sera transmise au vendeur dès la fin de votre visite et pourra être acceptée par celui-ci. Première offre : 208 000 euros fai un professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle sauvaget, au 06 66 38 25 17 ou, par courriel à i.silvestre@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle sauvaget agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 433 884 434 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (5.05 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle sauvaget (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 433 884 434 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans la charmante commune de Saint-Sigismond-de-Clermont (17240), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse couverte de 55 m² avec un barbecue offrant un espace de détente convivial et d'un terrain non attenant (en face) comprenant un garage de 60 m², parfait pour le stationnement et le rangement. À l'intérieur, cette maison charentaise de 241 m² offre un agencement généreux avec 10 pièces dont 6 chambres. On y trouve une spacieuse pièce à vivre de 35 m² avec cheminée, une cuisine aménagée de 27 m², une salle de bain complète avec douche et baignoire. La présence d'une chaudière à pellets et d'une pompe à chaleur assure un confort optimal. Deux chambres sont situées au rez-de-chaussée, tandis que quatre autres se trouvent à l'étage, avec en prime une grande mezzanine de 22 m². Un atelier et une cour fermée complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 06 30 33 88 34, E-mail : david.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912 691 045.

Située à Consac (17150), cette magnifique longère familiale de caractère bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités essentielles. Écoles, commerces, services de proximité et infrastructures du quotidien sont rapidement accessibles autour du secteur de Mirambeau et des communes voisines, offrant un équilibre particulièrement recherché entre tranquillité et praticité. Derrière son charme intemporel, cette propriété développe environ 209 m² habitables au cœur d'un superbe terrain arboré de plus de 7000 m². Un lieu pensé pour les familles en quête d'espace, de nature et de moments simples à partager. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et accueillante. La grande cuisine familiale, baignée de lumière, invite aux longues tablées et aux instants de convivialité. Le vaste séjour avec salle à manger et cheminée apporte quant à lui tout le cachet et le confort que l'on attend d'une maison de famille pleine de vie et d'histoire. Le rez-de-chaussée comprend également une grande salle de bain avec douche, baignoire et WC, ainsi qu'un agencement permettant très facilement la création d'une grande chambre supplémentaire de plain-pied. Un véritable atout pour une vie familiale évolutive, le télétravail, l'accueil d'un proche ou simplement pour anticiper l'avenir avec confort. À l'étage, l'espace nuit offre une superbe suite parentale avec salle d'eau et wc ainsi qu'une vaste chambre dortoir de 52 m² pouvant facilement être repensée en plusieurs chambres selon les besoins de chacun : chambres d'enfants, salle de jeux, bureau ou espace invités. À l'extérieur, la propriété continue de séduire avec ses nombreux espaces de vie : patio couvert pour les repas d'été, grand garage, dépendance à rénover laissant libre cours aux projets, poulailler et immense jardin propice aux jeux, potager, animaux ou simplement au plaisir de vivre au grand air. Une maison où les enfants peuvent courir librement, où les soirées d'hiver se vivent au coin du feu et où chaque saison semble avoir quelque chose à raconter. Des propriétés comme celle-ci deviennent rares : du caractère, de beaux volumes, un environnement privilégié et cette sensation immédiate d'être “à la maison” dès les premiers instants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 243 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas DEMAERE, Tél. : 06 82 20 46 99, E-mail : thomas.demaere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 822497186.

Iad France - Sandrine Algara vous propose : Maison de ville rénovée | 105 m² | 3 chambres | Terrain 254 m² Située à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités du centre-bourg — boulangeries, pharmacie, supermarché 7j / 7, bar-tabac-presse, coiffeurs, restaurants et services — mieux qu'un appartement, cette maison de ville en pierre d’environ 105 m², entièrement rénovée avec goût en 2025 / 2026, profite également d’un accès rapide aux axes vers Jonzac, Pons, Saintes et Mirambeau. La visite s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, sublimée par un élégant escalier en bois, véritable atout charme ainsi qu'un espace salon et salle à manger. Les matériaux de qualité et les finitions soignées créent une ambiance chaleureuse et contemporaine. Le rez-de-chaussée offre une suite parentale avec salle d’eau, grande douche à l’italienne et WC séparé, idéale pour vivre de plain-pied, avec accès direct au jardin. À l’étage, deux belles chambres de 13 m² avec dressing et une salle de bain avec wc complètent l’espace nuit. Stationnement privatif et terrain de 254 m² viennent parfaire ce bien prêt à vivre, sans aucun travaux. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin piscinable, de sa terrasse et de son cabanon de jardin. Confort + : Menuiserie double vitrage PVC et ALU Isolation, Adoucisseur électronique, Chauffage au sol par géothermie, Pompe à chaleur, Cave, Forage, Abri de jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Algara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 942448671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes des commerces, écoles et services de Saint-Genis-de-Saintonge, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 115 m², implantée sur un terrain clos, arboré de 840 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie traversante offrant un accès direct à une belle terrasse conviviale équipée d'une pergola en bois et d'un barbecue fixe, idéale pour partager de bons moments. La maison dispose d'une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle avec adoucisseur d'eau. L'espace nuit comprend quatre chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. Côté annexes, vous bénéficierez d'un grand garage de 30 m², d'un abri de jardin de 20 m² et d'un carport de 18 m². Une maison familiale où confort, fonctionnalité et qualité de vie se conjuguent parfaitement. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard FAYET, Tél. : 06 36 45 40 63, E-mail : richard.fayet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 889042925.

Bien divisé en 2 maisons : maison principale d'environ 170 m², celle-ci est composée au rez-de-chaussée d'un salon / salle à manger avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée, une véranda chauffée avec clim réversible et cheminée avec insert, une chambre, une sd, wc. À l'étage, un palier desservant 5 chambres et une sd avec wc. Un garage de 53 m², cave de 70 m², un atelier de 120 m² avec un grenier de 60 m². Un double garage de 180 m², une pièce bureau indépendante. Un puit en eau, assainissement raccordé au tout à l'égout, chauffage au fuel et chaudière bois. Locatif environ 90 m² loué 490€ / mois. 2 chambres, petite cour, chauffage électrique. Location énergétique classé d. Visite virtuelle sur demande. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anaïs raud (ei) agent commercial - numéro rsac : 988690624 - saintes.