Vente maison 5 pièces 115 m² Petite-Île (97429)

Située dans un secteur recherché de saint-pierre, à la ligne des bambous, cette maison t4 de 101,48 m² habitablesséduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses espaces extérieurs aménagés. Composition : au rez-de-chaussée (rdc) : • séjour spacieux de 36,61 m², • cuisine fonctionnelle de 11,56 m², • salle d'eau (3,63 m²) et wc indépendant (1,20 m²), • agréables espaces extérieurs : varangue de 14,28 m² et pergola de 8 m². À l'étage (r + 1) : • 3 chambres confortables (10,88 m² – 11,20 m² – 11,54 m²), • salle de bains de 7,63 m², • wc indépendant (2,61 m²), • couloir (4,62 m²), • terrasse de 13,16 m², idéale pour profiter du climat et de la vue. Extérieurs : le tout édifié sur une parcelle de 248 m², avec une piscine parfaitement intégrée pour vos moments de détente. Localisation : ligne des bambous – saint-pierre (97410) atouts : surface habitable précise (101,48 m²), 2 pièces d'eau (salle de bains + salle d'eau), extérieurs variés (terrasse, varangue, pergola), piscine, secteur calme et prisé. #immobilierreunion #maisonavendre #saintpierre974 #investissementimmobilier #piscine #reunion974 #agenceimmobilière #maisonreunion les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 238 312 - greffe de saint pierre) jérôme de freitas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 92 64 43 93 - réf. 921310.

Découvrez cette superbe villa récente (construction 2022), alliant confort moderne, luminosité et fonctionnalité, située à 265 m d'altitude dans un environnement calme, Elle offre un espace de vie convivial et harmonieux, composé de : Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour lumineux avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir Une suite parentale avec salle d'eau et dressing Une buanderie pratique et des toilettes indépendants Un accès direct à la varangue avant, parfaite pour vos moments de détente À l'étage : Deux grandes chambres donnant sur un balcon commun Une salle de bains moderne et des toilettes séparés Les prestations sont au rendez-vous : chauffe eau solaire, volets électriques, tout à l'égout, et une garantie décennale pour une tranquillité absolue. Le terrain d'environ 420 m², dont une partie en servitude de passage, offre un bel espace extérieur facile à entretenir. Les plus : Secteur résidentiel calme Maison récente, très bien entretenue Excellente luminosité et agencement fonctionnel Proche des commodités et axes principaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Cette maison proposée en exclusivité à Saint-Pierre présente un ensemble de prestations adaptées aussi bien à une famille qu'à un investissement locatif en colocation. Elle dispose actuellement de trois chambres et offre la possibilité d'aménager une quatrième pièce selon les besoins ou les projets futurs. Le bien se distingue par son très bon état général, permettant une installation immédiate sans travaux majeurs. Les espaces de vie sont fonctionnels et modulables, facilitant l'optimisation des surfaces pour différents modes d'occupation. La configuration actuelle permet également d'envisager une organisation distincte des chambres pour maximiser le rendement locatif ou accueillir confortablement plusieurs occupants. Cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur, alliant situation, potentiel et présentation soignée.

Cette maison d'une surface généreuse de 113 m² offre un espace de vie spacieux et moderne, parfaitement conçu pour répondre aux besoins d'une famille. Le rdc, avec son séjour de 46 m² est le coeur de la maison avec sa cuisine aménagée ouverte et dans son prolongement la varangue de 20 m², en droit idéal pour profiter des soirées en famille ou entre amis. Atout important : une chambre parentale avec salle d'eau attenante et wc, mais également des toilettes indépendantes. À l'étage : 2 chambres de belles dimensions avec placards, une salle d'eau avec wc et un dégagement. Le terrain d'environ 300 m² permet de profiter de la propriété, il est piscinable et plat. La maison se situe en fond d'impasse, 2 / 3 places de parking privées, au niveau de la ligne des 400, à la ravine des cabris, une zone très prisée. La proximité du campus universitaire, du tampon, de st louis et st pierre ainsi que la facilité d'accès aux commerces renforcent son attrait. Tout en conservant un cadre paisible et sécurisant. Alors, n'hésitez pas à venir la visiter. Pas de dpe tf : 2388 euros prix : 347 500 euros fai - honoraires à charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez muriel meyer, au 06 92 04 18 56 ou, par courriel à m.meyer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de muriel meyer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint denis de la réunion 538776568 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418075- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Muriel meyer (ei) agent commercial - numéro rsac : saint denis de la reunion 538776568 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Julien Le Gouill vous propose : Maison neuve T4 – Ligne Paradis, Saint-Pierre 110 m² habitables – 3 chambres – Livraison prévue : janvier 2026 Située dans le secteur très recherché de Ligne Paradis à Saint-Pierre, cette villa neuve au design contemporain a été pensée pour offrir un cadre de vie alliant confort, fonctionnalité et sérénité. Il s’agit d’une opportunité sécurisée, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif dans un secteur à forte attractivité. Un projet neuf sécurisé et garanti : Cette maison est vendue dans le cadre d’une construction neuve bénéficiant : de la garantie décennale, et d’une assurance dommages-ouvrage. Ces garanties assurent une protection juridique et financière essentielle, couvrant pendant 10 ans les dommages pouvant compromettre la solidité de l’ouvrage ou le rendre impropre à sa destination. Elles constituent un véritable gage de sécurité, tant pour les acquéreurs occupants que pour les investisseurs. Un investissement attractif avec avantage fiscal : Le bien est éligible à la défiscalisation loi Girardin, permettant aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt significative, tout en acquérant un bien neuf, durable et bien situé, dans une zone à forte demande locative. Caractéristiques principales : Surface habitable : 110 m² Grande pièce de vie traversante et lumineuse Cuisine ouverte moderne 3 chambres confortables et bien agencées 2 salles d’eau contemporaines 2 WC Extérieurs : Jardin privatif avec terrasse exposée sud-ouest Possibilité d’aménagement d’une piscine Deux places de stationnement privatives Prestations techniques : Chauffe-eau solaire pour une meilleure performance énergétique Raccordement au tout-à-l’égout Maison neuve en cours de construction Livraison prévisionnelle : janvier 2026 Photos non contractuelles – home staging à titre illustratif.

Iad France - Julien Le Gouill vous propose : Maison neuve F4 avec vue mer – Terre Sainte, Saint-Pierre 68 m² habitables – Construction 2024 – Sous garantie décennale Implantée au cOEur du quartier historique des pêcheurs de Terre Sainte, cette maison neuve conjugue charme côtier, modernité et qualité de vie. À seulement 30 mètres de l’océan, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, entre calme et proximité du centre-ville de Saint-Pierre. Agencement intérieur Rez-de-chaussée : Suite parentale climatisée avec salle d’eau privative (douche à l’italienne, lavabo, WC) WC séparé Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux Accès à un espace extérieur arrière Étage : 2 chambres climatisées Salle de bains avec WC Terrasse commune offrant une vue dégagée sur la mer Extérieurs Cour pouvant servir de terrasse ou de stationnement Portail et portillon en aluminium Volets roulants électriques Atouts majeurs Maison neuve de 2024 sous garantie décennale Toutes les chambres climatisées À deux pas du lagon et du front de mer, dans un quartier authentique et paisible À 3 min du CHU et quelques minutes du centre-ville Une opportunité rare à Terre Sainte Une maison clé en main, moderne et sécurisée, au cOEur d’un quartier emblématique de Saint-Pierre, où se rencontrent tradition, douceur de vivre et horizon marin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Le Gouill mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis sous le numéro 952727212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.