Vente maison 5 pièces 103 m² Parcé-sur-Sarthe (72300)

Située à Avoise, cette maison avec cachet de 110 m² sur un terrain de 319 m² offre un cadre de vie idéal. Proche des écoles et des commodités de la ville, elle est parfaite pour une famille. Avec son enduit en façade et sa toiture en ardoise, cette maison en parpaing et pierre possède des menuiseries en double vitrage et un sol en carrelage. Elle dispose également d'un garage et d'une place de parking extérieure. À l'intérieur, au rez-de-chaussée, on trouve une grande entrée, un beau séjour avec cheminée, une cuisine, et une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau avec double vasque et WC offrent confort et intimité. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire. Les aménagements comprennent une cuisine fermée, une douche italienne, des WC intégrés, et des cheminées dans le séjour et une des chambres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 112 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin TEIXEIRA, Tél. : 06 25 81 33 78, E-mail : kevin.teixeira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 407 432.

Idéalement située, à 8 kms de Sablé sur Sarthe, 25 min de La Flèche, 40 min du Mans, 40 min d'Angers, Cette maison de 72 m² à rénover vous offre un beau potentiel. À l'entrée vous êtes accueilli par 7 marches qui mènent à un espace de vie de plain pied : Un espace cuisine à aménager à votre goût en parti ouvert sur le salon -séjour, 2 chambres, une salle d'eau, le tout sur un grand sous-sol de la surface de la maison, idéal pour du rangement ou un atelier. Possibilité d'y garer son véhicule. Un terrain de 945 m², divisible vous permettant d'envisager un projet de construction ou de profiter de cet espace pour vos loisirs. De plus un belle dépendance en pierre vient combler le terrain. Cette maison actuellement classée en audit énergétique de classe F, représente une belle opportunité pour des amateurs de rénovation voulant créer un intérieur à votre goût tout en améliorant son efficacité énergétique. En tant que professionnelle engagée, je vous propose un accompagnement personnalisé pour maximiser le potentiel de cette maison et pourrai vous conseiller sur toutes les aides financières possibles de l'état pour la rénovation, y compris les subventions, crédits d'impôt et prêts à taux zéro en vous mettant en relation avec des professionnels du bâtiment. N'attendez plus pour transformer cette maison en un espace éco-responsable et confortable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie CARTER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 319 979 Greffe de LAVAL) 07 48 77 69 40 (réf. 583968 ).

Il y a des maisons qui racontent une histoire… et celle-ci n'attend que la vôtre. Située sur la commune de Louailles, à seulement 7 minutes de Sablé-sur-Sarthe, cette maison en pierres de 219 m² est un vrai coup de cœur pour les familles en quête d'espace et de praticité. Elle bénéficie d'un accès direct par une route départementale, idéale pour ceux qui travaillent sur Sablé, La Flèche ou Le Mans, et souhaitent rester connectés sans s'isoler. Le terrain de plus de 2 000 m², bien agencé et sans vis-à-vis à l'arrière, accueille un puits, une volière, des dépendances et un garage. Parfait pour les activités extérieures, les projets personnels ou un coin potager. À l'intérieur, on découvre une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une chambre au rez-de-chaussée, une cuisine familiale, une salle d'eau et une cave. À l'étage, quatre chambres, dont une avec accès à un grenier aménageable. Bonus : un logement indépendant avec accès séparé, idéal pour accueillir un proche, développer une activité, ou générer un revenu locatif. Une maison de caractère, fonctionnelle et bien située, prête à écrire un nouveau chapitre de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOISSEAU, Tél. : 06 73 66 15 85, E-mail : stephane.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 538413857.

Iad france - yanis taieb vous propose : maison idéale pour primo accédant ou investisseur. Maison au coeur de noyen sur sarthe, 139 m², au calme, composée de 2 appartements, menuiseries pvc double vitrage (1er étage), qui peuvent être rassemblés en 1 seule maison : -l'un, au rdc, de 69 m², sur cour de 34 m², composé d'un séjour de 27 m², d'une cuisine de 15 m² d'une chambre de 18 m² et d'une sde / wc de 4 m², donnant sur une cours de 34 m² -l'autre au 1er étage de 70 m², très lumineux, composé d'un vaste séjour de 30 m² en parquet traditionnel, d'une cuisine de 17 m² (carrelage), d'une chambre de 14.6 m² (parquet traditionnel), d'une sde / wc de 4 m² et d'un cellier / buanderie de 4 m². La maison dispose aussi d'un jardinet de 86 m². Idéal premier achat : l'appartement du rdc est loué pour un loyer ht de 390€ par mois, ce qui permet d'acheter la totalité du bien, en habitant l'appartement du 1er étage, avec un apport limité et des mensualités amorties à près de 80%, par le revenu de location. La maison peut aussi constituer un immeuble de rapport avec une rentabilité potentielle exceptionnelle de 9%. Nb : a partir du 1er janvier 2026, suite aux nouvelles méthodes de calcul, le bien sera étiqueté e aussi bien sur le plan de la consommation énergétique que pour l'émission de co2 (selon site ademe) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 358 et classe climat e indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yanis taieb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 789166907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Visite virtuelle possible. Idéalement situé à noyen sur sarthe proche des commerces, gare, écoles, je vous propose cette maison de 3 chambres avec un jardin et un grand garage de 30 m² avec possibilité d'une 4e chambre en rdc. Au rdc, une belle pièce de vie donnant sur jardin avec une cheminée pour le coin salon. Une cuisine fermée pouvant être ouverte sur l'entrée, wc, une pièce de 15 m² peut être aménagée en chambre avec salle de bain, une buanderie. À l'étage un palier dessert 3 grandes chambres, une salle d'eau à rafraichir, wc. Côté extérieur, un coquet jardin clos donnant sur un grand garage de 25 m² et une cave. Prévoir une enveloppe travaux de 30 000€ : devis menuiseries de 15 000€, travaux de décoration, salle de bain, électricité de 15000 €. À visiter sans tarder ! Idéal pour un investisseur ou achat pour une famille les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 90 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphanie bellanger, tél. : 06 25 58 78 44, e-mail : stephanie.bellanger@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 833 976 889.

Située à Malicorne-sur-Sarthe (72270), cette charmante maison de bourg bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la commune, offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commerces locaux et des services essentiels, cette propriété profite également d'un accès rapide aux espaces verts environnants, invitant à la détente et à la promenade. Cette maison de 95 m² sur un terrain de 395 m² se compose de 3 pièces principales. À l'intérieur, vous trouverez 2 chambres spacieuses offrant des espaces de vie confortables et accueillants. Un gros potentiel d'agrandissement grâce à la superficie d'une cour intérieure et sa spacieuse mezzanine. Un agréable jardin, des dépendances et une cave complètent le tout. Idéale pour une famille ou un couple, ce bien allie fonctionnalité et charme, constituant un petit havre de paix au cœur de Malicorne-sur-Sarthe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 101 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michelle PANNEAU, Tél. : 06 85 56 60 13, E-mail : michelle.panneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 522 892 140.