Maison 5 pièces à vendre à Paizay-Naudouin-Embourie (16240)

Située à seulement 5 minutes à pied d'Aigre et de ses commodités (écoles, commerces, services), cette charmante propriété entièrement clôturée vous séduira par ses prestations et son potentiel. La maison offre 110 m² habitables répartis comme suit : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salle à manger équipée d'un poêle à bois, une entrée, une grande chambre de 16 m², un WC. À l'étage : un bureau, deux chambres, une salle de bains et un deuxième WC. Prestations de qualité : double vitrage PVC, volets roulants solaires, isolation par l'extérieur récente (factures disponibles), toiture et structure saine. À l'extérieur : Une cour centrale avec deux grands portails (idéal pour véhicules). Une terrasse couverte de 32 m². Un garage de 47 m² avec grenier aménageable. À noter : un appartement indépendant de 47 m² est en cours de rénovation, avec pièce de vie, chambre, salle d'eau, WC, tous les raccordements au tout-à-l'égout étant déjà prévus. Parfait pour un projet locatif ou activité indépendante grâce aux deux entrées distinctes. ? En complément : chaufferie, buanderie, abri voiture de 14 m², terrain clos. Taxe foncière : 900 € / an Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien aux multiples possibilités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne GOUGEON, Tél. : 06 98 00 29 68, E-mail : fabienne.gougeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 433946183.

À découvrir, typique maison charentaire en pierre, entièrement rénovée avec goût. Cette demeure comprends, une cuisine séparée, un salon, une salle de bain, un wc et à l'étage, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des dépendances aménageables. Clos de mur, vous avez la possibilité d'étendre la superficie du jardin pour 2000 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Maison à rénover et pouvant être divisée en 2 habitations. Dans en environnement calme, venez découvrir le potentiel pour redonner vie à cette cette ancienne batisse. Tout est à créer ! Eau, électricité et assainissement seront à inclure dans votre budget. Une page blanche à écrire pour ce projet de réhabilitation ! Honoraires inclus dans le prix : 21.43%.

À Alloinay, à seulement 10 minutes de Melle, découvrez cette jolie maison ancienne de 176 m², rénovée avec goût et ne nécessitant aucun travaux. Située au cœur d'un terrain verdoyant, clos et sans vis-à-vis d'environ 6 600 m², elle offre un environnement calme et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie, agrémentée d'une cheminée à insert, ainsi que par sa jolie cuisine équipée qui allie charme et modernité. La maison dispose de quatre grandes chambres avec placards, ainsi que d'une salle de bains avec douche à l'italienne, sèche-serviettes et fenêtre oscillo-battante. Une grande dépendance attenante vient compléter l'ensemble, ainsi que des combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement intéressant. Un grand carport, un atelier et divers espaces pratiques ajoutent encore à l'attrait de cette propriété. Un véritable havre de paix où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PRINER, Tél. : 06 64 14 67 95, E-mail : nathalie.priner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 903 204 584.

Iad France - Albino Machado vous propose : Magnifique maison de campagne située dans le charmant village d'Alloinay de 192 m² sur un terrain de 1952 m² Dès l'entrée, vous serez charmé par le cachet de cette demeure, avec ses pièces spacieuses et lumineuses. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour, une cuisine ouverte, un salon, une salle d'eau et un WC. L'étage se compose de 5 chambres, une salle de bain wc et un palier mezzanine offrant un espace de détente ou de bureau. Toiture a été refaite a neuf Travaux a prévoir pour retrouver tout son éclat d'antan. fosse septique, isolation, rafraîchissement et de finition. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de campagne pleine d'histoire et de charme, offrant un cadre de vie idyllique à quelques pas de la nature. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété unique à Alloinay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marina Martineau vous propose : * Bien Rare sur le marché. Magnifique Maison Rénovée PLAIN PIED d'environs 176 m² sans aucun travaux à prévoir à Alloinay. Terrain entièrement clos de 6598 m². 10 min de Melle. 8 min Chef Boutonne. 15 min Sauzé Entre Bois. * Description des Pièces : * - 3 Chambres spacieuses avec placard intégrés. - 1 Bureau avec placard intégré, pouvant faire office de quatrième chambre - 1 Salle de bain comprenant baignoire et douche et 1 WC pour un confort optimal - 1 Cuisine équipée semi ouverte sur le salon spacieuse, lumineuse, fonctionnelle et conviviale avec accès sur la terrasse. - 1 grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, et accès sur l'extérieur. - un espace buanderie / chaufferie. - 1 grande Terrasse pour des moments de détente en plein air. - une grande dépendance fermée attenante à la maison avec un accès directe pouvant permettre l'agrandissement de l'espace habitable, pouvant servir de salle de réception ou d'atelier. - Les combles avec charpente traditionnelle pouvant également être aménagé. - Non attenant un grand préau avec toiture neuve pouvant accueillir de nombreux véhicules ou tout autre projet. - Non attenant petites dépendances (type ancien toit pour animaux). * Avantages de ce Bien : * - Maison entièrement rénovée, prête à accueillir ses nouveaux habitants - Environnement calme et naturel, propice à la détente et au bien-être - Plain-pied offrant une accessibilité optimale pour tous - Terrasse pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces - Chauffage individuel avec distribution par le sol et pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal - Assainissement individuel conforme. - Electricité aux normes sans anomalies. - Panneau photovoltaïque de type plug and Play. * Localisation : * La commune d'Alloinay, réputée pour son cadre verdoyant et la tranquillité qui y règne, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. À proximité des commodités et des axes routiers, vous pourrez profiter d'une vie paisible tout en restant proche des services essentiels. Cette maison, sans travaux à prévoir, est un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette magnifique maison de village en cours de rénovation offre une opportunité rare de finaliser une restauration de grande qualité selon vos goûts et votre style. Avec environ 170 m² habitables, la propriété est située en bordure d'un village recherché, au cœur d'un vaste jardin en partie clos de murs avec une vue dégagée sur la campagne environnante. L'essentiel des travaux a déjà été réalisé : toiture neuve, électricité, assainissement, double vitrage haut de gamme et isolation moderne. Il ne reste plus qu'à apporter la touche finale : sols, salles de bains, cuisine et décoration, afin de créer un intérieur qui vous ressemble. On entre dans un vaste hall cathédrale baigné de lumière, qui s'ouvre sur un superbe salon avec plafond double hauteur et cheminée. Cet espace mène à une grande cuisine avec salle à manger, idéale pour la vie de famille et les moments de convivialité. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres confortables, une salle de bains et une buanderie. Un élégant escalier en bois part du hall d'entrée et conduit à une mezzanine desservant une impressionnante suite parentale avec salle d'eau privative. Le jardin, en partie clos de murs, offre intimité et espace, avec la possibilité — sous réserve des autorisations nécessaires — d'installer une piscine ou de construire une dépendance. Située en lisière d'un village accueillant, la propriété se trouve à seulement quelques minutes en voiture de la dynamique petite ville de Chef-Boutonne, avec son marché, ses commerces, ses restaurants et toutes commodités. Une maison de caractère pleine de charme et de potentiel, alliant authenticité de l'architecture traditionnelle et possibilité de réaliser un intérieur entièrement personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Nichée au cœur d'un hameau tranquille, cette belle maison en pierre de trois chambres allie à merveille authenticité et confort moderne et se trouve à seulement 10 minutes en voiture de la ville marchande animée de Melle, avec ses supermarchés, ses bars et ses restaurants. L'accès se fait par un portail électrique ouvrant sur une cour gravillonnée, offrant intimité et une agréable première impression. Une véranda couverte s'étend sur toute la façade, idéale pour profiter du calme environnant. De là, on accède à une spacieuse cuisine de style fermette de 31 m², pleine de caractère et de convivialité. La cuisine mène à une lumineuse salle à manger dotée de portes coulissantes donnant sur une grande terrasse de 30 m², parfaite pour les repas en plein air et pour admirer la vue dégagée sur le jardin. La salle à manger s'ouvre sur un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, et une porte mène à un bureau ou chambre d'appoint très pratique. À l'arrière de la cuisine, un couloir dessert une salle de bains familiale, un WC séparé, une buanderie / chaufferie, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables et un deuxième WC. La maison a été soigneusement entretenue et bénéficie d'un chauffage central au fioul, du double vitrage et d'une bonne isolation, lui conférant une excellente performance énergétique (DPE : classe D). Sous la terrasse se trouvent une cave / atelier avec électricité, un garage ainsi qu'un ancien chenil, aujourd'hui utilisé comme abri de jardin. Le terrain en pente douce s'étend à l'arrière de la maison, principalement en pelouse, offrant un espace paisible pour profiter de la campagne environnante. Une maison pleine de charme et de caractère, idéale comme résidence principale ou maison de vacances au cœur d'un cadre rural authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située au cœur d'un charmant village, cette superbe propriété en pierre entièrement rénovée offre une alliance parfaite entre vie de luxe et rentabilité éprouvée. La maison principale, élégante et spacieuse, propose un confort raffiné, tandis que cinq gîtes magnifiquement aménagés assurent une activité locative lucrative tout au long de l'année. La maison principale a été rénovée avec un soin exceptionnel, alliant charme intemporel et confort contemporain. Les murs en pierre, les poutres apparentes et les poêles à bois confèrent chaleur et authenticité, tandis que des équipements modernes et performants garantissent une vie durable et sans contrainte en toute saison. Grâce à ses pompes à chaleur air-air alimentant un chauffage au sol et des radiateurs, cette demeure affiche une excellente performance énergétique (classe B). Le double vitrage intégral assure une isolation optimale et un confort toute l'année, tout en maîtrisant les coûts de fonctionnement. • Espace de vie ouvert de 55 m² avec chauffage au sol et poêle à bois central • Cuisine équipée élégante avec double réfrigérateur-congélateur, cuisinière mixte gaz / électrique, cave à vin, micro-ondes et lave-vaisselle • Salon indépendant (22,5 m²) avec poêle à bois • Buanderie avec adoucisseur d'eau, branchements pour lave-linge et chaudière • WC au rez-de-chaussée et espace de rangement pratique À l'étage : • Grand palier / espace bureau (20 m²) • Suite parentale élégante avec placards intégrés et salle de bains privative • Deux autres chambres avec salles d'eau attenantes, plus une quatrième chambre et une salle de bains familiale Aménagée avec goût et d'un confort exceptionnel, la résidence offre une base idéale pour des propriétaires souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en gérant leur activité de gîtes sur place. Une demeure raffinée, parfaite pour concilier vie privée élégante et activité touristique prospère. Les Gîtes — Charme, Confort & Rentabilité Chaque gîte est aménagé avec soin, disposant de sa terrasse privée, d'une cuisine équipée et d'un poêle à bois. • Le Figuier : 1 chambre / 1 salle d'eau • Le Noyer : 4 chambres avec salles d'eau attenantes — idéal pour les groupes • Le Poirier : 3 chambres • Le Citronnier : 3 chambres • Les Vignes : 2 chambres Tous sont immédiatement exploitables, avec revenus prouvés et clientèle fidèle. Extérieurs & Équipements • Deux piscines — une privée et une dédiée aux hôtes • Espace sauna avec douche attenante (léger entretien à prévoir) • Salle de jeux, aire de jeux pour enfants, local à vélos, buanderie et zones de stockage • Jardins clos, principalement engazonnés, avec terrasses privées pour chaque gîte • Garage / atelier pour rangement ou entretien Points Forts de la Propriété • Maison principale et cinq gîtes entièrement rénovés • Logement privé élégant et fort potentiel de revenus • Emplacement de charme dans un village agréable à proximité des commodités • Poêles à bois, double vitrage, systèmes d'assainissement conformes • Vendu clé en main, prêt à poursuivre une activité florissante Une opportunité rare de conjuguer l'art de vivre à la française et une activité d'hébergement à succès. Cette propriété d'exception offre style de vie et rentabilité, prête à être exploitée immédiatement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite — les biens de cette qualité et de cette polyvalence sont rares sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Venez découvrir cette charmante maison située dans la commune de Aigre, proche des commerces ! Idéale pour une résidence principale avec son gîte. Cette propriété vous offre de beaux volumes de 200 m², idéale pour accueillir famille et amis. Le terrain de 1740 m² vous procure un cadre de vie tranquille, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, garantissant intimité et sérénité. La dépendance vous permet de un espace de stockage ou d'atelier supplémentaire Un espace de vie agréable et sans voisins directs La maison principale et le gîte, vous offrent ainsi la possibilité d'aménager l'espace selon vos envies. Vous apprécierez la tranquillité des lieux, avec un environnement sans voisins immédiats sur les côtés. Le terrain plat et clôturé est parfait pour les enfants, les animaux n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous pouvez voir les autres annonces sur : Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Réf. 910012.

Belle maison familiale idéalement située en plein coeur d'Aigre (16140), bénéficiant d'une cour intérieure entièrement close et sans vis-à-vis, idéale pour profiter d'agréables moments en extérieur. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, offrant un espace convivial et chaleureux. Vous trouverez également un bureau, parfait pour le télétravail, ainsi qu'une suite parentale avec buanderie attenante, permettant une vie de plain-pied très appréciée. À l'étage, un palier dessert quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, apportant confort et fonctionnalité à l'espace nuit. À l'extérieur, vous profitez d'une cour intime sans vis-à-vis, et la propriété dispose également d'un garage non attenant, idéal pour le stationnement ou le stockage. Les commerces et écoles sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et recherché pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 5 % TTC de 190 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 199 500 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par LANNIER Frederique - EI - NoRSAC : 822 397 022, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Fiche Id-SIT179039 : Située dans le village historique de Tusson, cette propriété de haut standing est baignée de lumière et pleine de caractère, en excellent état. Avec ses 5 chambres et une 6 ? chambre principale de 102 m² aménagée dans le grenier, la maison est prête à emménager. Idéale comme résidence familiale ou po ur un projet de chambres d'hôtes, le mobilier peut également être inclus. Le village médiéval de Tusson offre un très bon restaurant, 2 salons de thé, une épicerie et un producteur fermier / produits locaux. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, offrant un confort immédiat, et vous pourrez profiter d'ambiances chaleureuses en hiver grâce au poêle à bois. La maison est actuellement équipée d'une fosse étanche, et un raccordement au tout-à-l'égout est prévu à une date ultérieure, mais la propriété est vendue en l'état. Vous profiterez d'une cour charmante avec mur en pierre, d'un jardin clos parfait pour créer votre potager ou offrir un espace sécurisé aux enfants, ainsi que d'une terrasse en bois surélevée, idéale pour se détendre et profiter d'un après-midi ensoleillé. De plus, - Mentions légales : Proposé à la vente à 399950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie E : 265 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

En plein coeur d'Aigre, à deux pas de toutes commodités, des écoles et du collège, venez découvrir cette charmante maison de bourg ancienne, composée au rez de chaussée d'une entrée, salon, cuisine, salle d'eau, WC. Au premier étage 2 chambres et au deuxième 2 chambres dont une mansardée. À visiter rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 11.14%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Une opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère située au cœur du village, offrant un fort potentiel et beaucoup de charme. Cette belle demeure indépendante est accompagnée de deux logements annexes, de nombreuses dépendances et d'un jardin clos privé, le tout sur un terrain sécurisé avec portail. Caractéristiques Principales : Jardin clos et privé À distance de marche des commerces de proximité Trois habitations distinctes Dépendances et stationnement sécurisé La maison principale conserve de nombreux éléments d'époque tels que des parquets en bois, des moulures décoratives et des cheminées en marbre. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un spacieux salon avec cheminée, une grande salle à manger avec cheminée et une cuisine aménagée. À l'étage, un large palier dessert trois grandes chambres doubles, une salle de bains et des toilettes séparées. La maison bénéficie également de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage central au fioul, d'un puits et d'une grande cave. Les deux logements supplémentaires offrent un excellent potentiel pour accueillir des invités, générer des revenus locatifs ou pour un habitat multi-générationnel (sous réserve des autorisations nécessaires). La première annexe se compose d'une cuisine, d'un salon et d'une chambre. La seconde annexe comprend trois pièces au rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Extérieurs : L'accès sécurisé par portail ouvre sur une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules, un grand garage, une vaste grange et un charmant jardin clos offrant intimité et tranquillité. Idéalement située à proximité immédiate des commerces locaux tels qu'une épicerie et une boulangerie, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes de la ville d'Aigre, où l'on trouve écoles, collège et commerces. Le grand marché de Mansle, réputé pour son authenticité et ses marchés bi-hebdomadaires, est également tout proche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dans le centre d'Aigre, à proximité immédiate de tous ses commerces, venez à la rencontre de cette ancienne bâtisse aux beaux volumes comprenant au RDV, hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, cellier, wc, salle d'eau, garage. À l'étage 3 chambres dont une avec point d'eau et WC. Jardin clos en bord de ruisseau. À saisir ! Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Située près des commerces du centre d'aigre, où l'on trouve aussi écoles et collège, cette maison comprend 5 grandes pièces de vie. L'entrée dessert salle à manger, cuisine aménagée avec buanderie, wc et chambre avec sa propre salle de bains. À l'étage on trouve 3 grandes chambres, wc et salle de bains. Garage et dépendances complètent ce bien. Le jardin, clos de murs, adossé à la cuisine et la salle à manger, permet de profiter des repas en extérieur à la belle saison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 129 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe combaud, tél. : 06 30 24 84 33, e-mail : philippe.combaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 332 848 688.

Fiche Id-SIT168438 : Belle maison, située au fond d'une impasse, avec 6 chambres dans un village avec les commodités de base. En effet, même si vous êtes à quelques minutes à peine en voiture d'Aigre, vous trouverez dans le bourg une pizzeria, une épicerie / tabac avec dépôt de pain, une coiffeuse, un bureau de poste, u ne école primaire, un terrain de tennis et, cerise sur le gâteau, une belle abbaye où des animations se déroulent tout l'été. Vous vous trouverez aussi a à peine 30 km d'Angoulême. La maison en elle-même est raccordée au tout à l'égout, a du double vitrage et est chauffée au fioul en chauffage central. À l'extérieur, un beau cadre vous attend avec une piscine, un espace-détente / annexe des invités et un jardin clos. Une belle opportunité d'acquérir un bien au calme tout en étant proche des commodités et offrant de beaux potentiels. Rez-de-chaussée-Entrée (16.11 m²) :  carrelage, placard-Cuisine aménagée (17.33 m²) :  carrelage-Salle à manger (17.46 m²) :  parquet flottant, placard-Séjour (53,89) :  carrelage en marbre, poêle à bois-Couloir (4.52 m²) :  parquet - Mentions légales : Proposé à la vente à 442000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 197 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT177755 : Située dans un joli village entre Ruffec et Aigre, cette maison spacieuse, construite en 1856, offre 6 chambres, 3 salles de bains, ainsi qu'une piscine chauffée nichée dans un jardin clos et abrité. Elle dispose d'un chauffage central au fioul et de deux salons chaleureux, chacun équipé d'un poêle à bois pour des soirées cocooning. Baignée de lumière, aérée, et avec de la pierre apparente dans certaines pièces, elle allie charme et confort. Une terrasse couverte permet de profiter des extérieurs en toute saison. Très bien entretenue, cette propriété conviendrait parfaitement à une grande famille ou à un projet mixte, avec la possibilité de proposer une partie en location type Airbnb. REZ-DE-CHAUSSÉE : -Entrée 5 m² :  carrelage-Salon 31 m² :  dalles, poutres en chêne, poêle à bois-Hall 6 m² :  carrelage, placard de rangement-WC 1,5 m² :  carrelage, lave-mains-Salle à Manger 22 m² :  parquet-Cuisine équipée 16 m² :  carrelage-Couloir 14 m² :  carrelage-Salon 33 m² :  carrelage, poêle, poutres, porte sur jardin-Couloir 9 m² :  carrelage-Buanderie 6 m² - Mentions légales : Proposé à la vente à 392650 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie E : 294 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À proximité immédiate des commerces, venez découvrir cette maison de ville à rénover. Elle comprend au rez de chaussée, cuisine, salon, wc, garage. À l'étage, 4 chambres et 1 salle de bains. Second garage indépendant. Bien actuellement loué jusqu'à fin d'année 2025. Idéal résidence principale ou investisseurs. Honoraires inclus dans le prix : 10.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Dans le centre d'Aigre, avec ses commodités à pieds, venez découvrir cet ensemble immobilier en pierre comprenant une maison rénovée de plain pied de type T3 et d'une maison à rénover de type T5. La maison est raccordée au tout à l'égout et elle dispose d'un jardin. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad france - elisa roquet vous propose : venez découvrir cette charmante maison idéalement située à proximité de toutes les commodités d’aigre. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant un séjour lumineux, une véranda, une cuisine séparée et un wc. À l’étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec dressing, un second dressing indépendant, ainsi qu’une salle d’eau et un wc. Le bien dispose également d’un garage et d’un jardin entièrement clos, parfait pour profiter de l’extérieur. Une maison fonctionnelle et confortable, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 184 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elisa roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laura Roquet vous propose : Longère en pierre rénovée avec piscine et dépendances. Charmante longère en pierre entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et de nombreuses prestations. Rez-de-chaussée : entrée, vaste salon avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée avec cellier, deux grandes chambres (20 m² et 26 m²), salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, WC séparé. Étage : mezzanine de 80 m² aménagée en grand salon / home-cinéma avec projecteur et billard, deux chambres avec velux motorisés, salle d’eau avec WC, climatisation réversible. Dépendances : grange attenante avec étable (env. 70 m²), cave à vin climatisée (15 m²), garage deux voitures avec grenier, hangar t (86 m²), petite maison à rénover (20 m² sur deux niveaux), petits toits. Extérieurs : piscine au sel 12×6 m avec terrasse couverte, puits et citerne. Confort : chauffage central (plancher chauffant + radiateurs), pompe à chaleur (2015) air-eau, double vitrage, alarme, portail électrique, toiture remaniée en 2025. Atouts : maison prête à vivre, belles prestations, nombreuses dépendances offrant un fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Roquet vous propose : À vendre – Grande maison familiale avec piscine à Montalembert : Maison spacieuse située dans un environnement calme, sur un terrain d’environ 1600 m². Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon lumineux, un séjour avec insert bois, une cuisine, deux chambres, une salle de bain avec WC ainsi qu’un cellier. À l’étage se trouvent deux suites parentales, chacune avec salle d’eau et WC. Le bien dispose de menuiseries en double vitrage bois sur la quasi-totalité, d’un assainissement individuel, d’une chaudière fioul d’environ 15 ans, de deux ateliers, d’une terrasse, d’une piscine et d’une citerne d’eau. Chauffage fioul + insert bois. Taxe foncière : 1131 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de nanteuil en vallee propriété comprenant une maison en pierre avec cuisine équipée éléments châtaignier, cheminée foyer fermée un salon salle à manger carrelée avec cheminée foyer fermé, cellier, une chambre, une salle d'eau avec wc, douche italienne, 2 vasques / meuble. À l'étage, une mezzanine, avec bureau de 27 m², parquet, palier, wc, une salle d'eau avec douche. Deux chambres. Cour fermée tout autour de la maison avec un une terrasse couverte, un four à pain fonctionnel. Garage avec coin débarras de 58 m², bétonné. Terrain total de 1500 m²environ christian cottraud 05 45 31 16 12.

Maison de ville à Ruffec Idéalement située à 2 pas des commerces et des écoles, maison de ville mitoyenne à rénover comprenant au rez de chaussée entrée, cuisine, séjour, wc; à l'étage 4 chambres, salle d'eau, wc (dans une des chambres). Garage. atelier. Jardin clos et arboré sur une parcelle de 434 m². Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage. Assainissement au tout à l'égout. À voir ! Carole FOUET 06 79 12 79 46.