Maison 5 pièces à vendre à Outriaz (01430)

Située dans la charmante commune d'Outriaz (01430), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Outriaz offre un cadre de vie agréable et proche de la nature. De plus, la ville propose un accès rapide à des espaces verts et activités de plein air pour agrémenter le quotidien de ses habitants. Cette jolie maison de 139 m², construite en 2009, se compose de 6 pièces dont 5 chambres et un dressing, deux salles de bain, une cuisine équipée offrant un espace de vie spacieux et lumineux agrémenté d'un poêle à bois pour les soirées d'hiver chaleureuses. Avec un grand garage, un terrain arboré de 1037 m², et un calme environnant, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille ou toute personne en quête de confort et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 355 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 341 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie ANGULO, Tél. : 06 99 98 75 78, E-mail : amelie.angulo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 943468207.

Implantée au cœur du village de Vieu-d'Izenave, cette maison de village offre environ 151 m² habitables. Elle bénéficie d'une situation pratique, à seulement 10 minutes de l'autoroute, permettant de rejoindre Lyon ou Genève en une heure. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine indépendante avec accès direct à une terrasse couverte et à un jardin plat et agréable. Vous y trouverez également une salle à manger lumineux, un salon ainsi qu'un second salon spacieux de 30 m². Une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un second WC. La maison bénéficie de nombreuses annexes : atelier, cellier, cave et garage. Des combles, d'environ 200 m² sont aménageables et offrent un beau potentiel d'extension. Spacieuse et bien située, cette maison conviendra à ceux qui recherchent le calme tout en restant proches des grands axes. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maureen BERROD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°928 433 655 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 81 97 27 75 (réf. 600251 ).

Ref. Estia 1071rj plateau d'hauteville, 18 kms de l'a40 roseline janin vous propose une maison de village de type 6, d''une surface habitable d''environ 167 m² habitable située dans un environnement paisible, cette propriété de campagne allie le charme de l'ancien à des fonctionnalités pratiques idéales pour une maison familiale. Elle offre de beaux volumes dont une grande pièce à vivre, salle de bains, wc et buanderie, grand garage, chaufferie au rez de chaussée puis 4 grandes chambres, une salle d'eau, un wc séparé au 1er étage. Puis un grand grenier aménageable laisse entrevoir de belles possibilités d'agrandissement ou d'aménagement selon vos projets sur 2 niveaux (au 1er étage et au 2ème étage). À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de verdure, propice à la détente ou aux activités en plein air. De plus, le bien est éligible aux aides énergétiques gouvernementales, un atout non négligeable pour vos futurs travaux d'amélioration. Roselyne janin (ei) agent commercial - numéro rsac : 498 841 584 - bourg en bresse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de caractère avec fort potentiel – Condamine (01430) VISITE VIRTUELLE disponible sur demande. Située au cœur de la campagne de Condamine, cette propriété de charme offre un environnement paisible et authentique, tout en bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute. Vous rejoignez Genève en seulement 50 minutes et Annecy en 1 heure. Avec plus de 400 m² exploitables, cet demeure offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie unique : grande maison familiale, activité de chambres d'hôtes ou projet avec partie locative. La propriété est actuellement divisée en deux espaces indépendants : une maison principale comprenant 4 chambres et un vaste double séjour d'environ 75 m²; un appartement T3 en duplex attenant. L'ensemble peut facilement être réuni pour créer une habitation d'environ 250 m² habitables, composée de 12 pièces, dont 7 chambres, avec 2 salles de bains et 3 toilettes. Les combles aménageables d'environ 150 m² offrent encore de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. La maison séduit par ses beaux volumes et son cachet ancien. Des travaux de second œuvre permettront de la remettre au goût du jour tout en conservant son authenticité. Côté confort, le bien est déjà équipé d'une pompe à chaleur ainsi que de panneaux solaires, le toit est entièrement isolé. Les annexes complètent idéalement la propriété : cave voûtée d'environ 40 m² garage de 40 m² véranda attenante à la cuisine piscine couverte À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 2 158 m², dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. La façade en pierre apporte beaucoup de charme et d'élégance à cette bâtisse pleine de caractère. Un bien rare, idéal pour les amoureux de l'ancien et des projets de rénovation. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline CHARDONNET, Tél. : 06 30 88 84 88, E-mail : adeline.chardonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939102463.

En exclusivité je vous propose cette ancienne ferme de village en pierres de 196 m² sur un terrain de 800 m². Un énorme potentiel pour cette bâtisse, qui est en mesure de répondre à plusieurs projets : - division possible en appartements - rénovation complète pour une grande maison de famille. Charme et authenticité sont au rendez-vous. Un bouquet de travaux important à prévoir mais un investissement rentable pour ce type de maison de caractère. Sa disposition sur les hauteurs avec une vue dégagée et son exposition sud-ouest sauront vous ravir. Aujourd'hui répartie sur 3 niveaux de 100 m² : - caves de caractère en sous-sol - pièces de vie, cuisine, salon, chambre, wc et salle d'eau au rez de chaussée - 5 chambres, salle de bain et combles à l'étage. Une petite remise sur 2 niveaux se situe sur le coté de la maison pour les amateurs de terrain spacieux, il existe la possibilité d'acquérir des parcelles attenantes je vous laisse me contacter pour toute question complémentaire les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°500 277 306 - greffe de bourg en bresse) guillaume langeard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 71 10 72 56 - réf. 933153.

Je vous propose cette maison au charme de chalet contemporain développe 131 m² habitables et s'étend sur un vaste terrain de 5 132 m² qui donne immédiatement l'impression d'être au cœur d'un grand parc privé. Entourée par les vignes qui habillent le paysage, elle profite d'un environnement naturel exceptionnellement paisible, Ici, le calme est maître, renforcé par la présence d'une rivière accessible directement depuis le terrain, offrant un espace intime où l'on peut se détendre au bord de l'eau. La propriété dispose de près de 82 m² de terrasses exposée sud, permettant de profiter des différents moments de la journée et des vues ouvertes sur la verdure et les vignes environnantes. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une grande pièce de vie lumineuse : une cuisine ouverte sur la salle à manger d'environ 35 m², prolongée par un séjour de plus de 22 m² donnant sur la terrasse sud et le terrain. Deux chambres confortables, une salle de bain avec baignoire et douche attenante, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le rez-de-jardin offre quant à lui une surface additionnelle très intéressante pour divers projets : une seconde cuisine, une grande pièce multi-usage de 23,46 m² éclairée par un puits de lumière, un garage attenant, ainsi que trois espaces annexes (20,33 m², 27,32 m² et 21,03 m²) pouvant servir d'ateliers, de stockage ou d'aménagements supplémentaires selon les besoins. On trouve également un garage indépendant de près de 77 m², alimenté en électricité et permettant de créer, si on le souhaite, un espace de vie autonome d' une autre maison en plain pied. Un hangar ouvert de 161 m² vient compléter l'ensemble pour ceux qui recherchent de grands volumes extérieurs. À seulement quelques minutes de l'école, de la supérette du village et des commerces essentiels, cette propriété se distingue avant tout par son environnement privilégié : le charme d'un chalet entouré de nature, une vue sur les vignes, un terrain rare par sa superficie, une tranquillité incomparable et le luxe d'un accès direct à la rivière. Un lieu idéal pour ceux qui cherchent espace, sérénité et authenticité. Les diagnostics énergétiques ne reflètent pas pleinement la consommation réelle du bien. La maison bénéficie d'une très bonne isolation et est aujourd'hui efficacement chauffée par une cheminée à bois, ainsi que des radiateurs performant ATLANTIC programmable, assurant un excellent confort thermique au quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lailla EL MOKKADEM PINEDE, Tél. : 06 27 09 07 79, E-mail : lailla.el-mokkadem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 830 100 517.

En exclusivité sur les hauteurs du village de st-martin du fresne, dans un environnement privilégié, découvrez cette belle maison familiale construite en 2005, offrant des volumes rares et une organisation pensée pour le confort de chacun. Vous cherchez une vraie grande maison familiale avec de l'espace pour tout le monde ? Arrêtez de chercher. Celle-ci coche toutes les cases. Un espace de vie remarquable - séjour lumineux de 64 m² avec cheminée - cuisine entièrement équipée - grande buanderie aménagée un lieu de vie chaleureux et convivial, idéal pour recevoir. 6 chambres – idéal grande famille - 3 chambres au 1er étage + salle de bain - 3 chambres au 2ème niveau dont une suite parentale de 48 m² - salle de bain avec baignoire et douche une distribution parfaite pour familles nombreuses ou recomposées, chacun garde son espace. Sous-sol complet à fort potentiel - garage 47 m² - atelier 70 m² (activité pro, bricolage, loisirs…) - cave à vin extérieur & cadre de vie - terrain de 900 m² - situation dominante, au calme - proximité immédiate du centre du village confort moderne - chauffage au sol gaz - fenêtres récentes avec volets roulants les + qui font la différence volumes rares sur le secteur maison parfaitement entretenue idéale pour une vie de famille équilibrée entre intimité et convivialité possibilité activité professionnelle à domicile nhésitez pas à me contacter au 06 71 10 72 56 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°500 277 306 - greffe de bourg en bresse) guillaume langeard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 71 10 72 56 - réf. 952580.

Iad france - marie-pierre birolini vous propose : belle grange à rénover avec potentiel habitable. Vous rêvez de transformer une belle grange en pierre en une magnifique demeure pleine de charme et d'histoire ? Cette grange située à nivollet-montgriffon, petit village paisible du bugey, offre une surface généreuse de 150 m² sur deux niveaux avec un terrain de 238 m². Un véritable projet de vie et d'investissement vous attend dans ce cadre bucolique aux grands volumes ! Cette propriété à rénover offre un potentiel habitable remarquable. Actuellement sans aménagements intérieurs, elle permet une totale liberté de création pour concevoir votre futur cocon. Imaginez les pièces lumineuses que vous pourriez y aménager selon vos goûts et vos besoins. Pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, ce bien est une réelle opportunité de concrétiser un projet de vie unique. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette grange en un véritable havre de paix à votre image. Un véritable coup de coeur pour les passionnés de rénovation. Ne manquez pas l'occasion de donner vie à ce projet d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et commencer à concrétiser vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-pierre birolini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 921358115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Philippe Paraskiova vous propose : Et si votre futur projet immobilier ne se limitait pas à une seule maison ? Ce bien réunit une habitation principale de 190 m² habitables, accompagnée de belles dépendances. Un terrain clos et arboré de 546 m² vient compléter cette solide bâtisse en pierre. Une seconde maison indépendante de 86 m² avec garage complète l'ensemble. Dépourvue de terrain, elle nécessite des travaux de rénovation qui lui permettront de révéler tout son potentiel. Le tout dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. À seulement 1 h 15 de Lyon et de Genève, et à quelques minutes des stations de ski, le Plateau d'Hauteville séduit par son cadre naturel et la qualité de vie qu'il offre. Vous recherchez plus qu'une maison ? Je vous propose de venir découvrir un véritable projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Paraskiova mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 994211340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un lieu que l'on ne visite pas. mais que l'on ressent profondément. Ici, la nature, l'eau et la pierre s'unissent pour créer une atmosphère rare, et ressourçante. Un espace où l'on se projette immédiatement, où chaque instant semble suspendu, prêt à accueillir des souvenirs uniques.    Descriptif Certains lieux ont une âme. Celui-ci vibre. Niché au coeur d'un parc de 5 000 m², entre verger, nature sauvage et lumière changeante, cet ancien moulin offre bien plus qu'un décor : une véritable scène de vie. Un espace où l'énergie circule, où l'on se projette immédiatement dans des instants partagés, intenses et inoubliables. La piscine devient le coeur des journées d'été, entre détente et instants festifs. Le verger apporte une douceur authentique, presque méditerranéenne. Et partout, cette sensation rare d'espace, de liberté, d'intimité. Puis vient la dépendance. Vaste, inspirante, pleine de potentiel. elle ouvre la porte à toutes les visions : réceptions élégantes, soirées privées, événements signature, expériences immersives. Un lieu capable d'accueillir la musique, la lumière, les rencontres. et de les sublimer. Ici, les frontières s'effacent entre vie personnelle et moments d'exception. On imagine des tables dressées sous les étoiles, des nuits prolongées au rythme des saisons, des événements où l'atmosphère dépasse le cadre pour devenir souvenir. Ce moulin n'est pas simplement un lieu. C'est une vibration. Une invitation à vivre intensément, à créer, à rassembler.   Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290 EUR et 3170 EUR, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 271 kWh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   NOTRE AVIS Un lieu pour les esthètes, les libres, les audacieux. Pour ceux qui veulent habiter un espace qui inspire autant qu'il rassemble. Pour ceux qui imaginent des moments rares, élégants, vibrants. loin des standards. Un lieu capable d'accueillir une vie différente, ou de devenir une destination en soi. Un lieu où chaque instant peut devenir une célébration. Mais également un lieu idéal pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant développer une activité à forte valeur ajoutée dans un environnement exceptionnel. Une opportunité de conjuguer plaisir, patrimoine et projet.   N'hésitez pas à contacter Patrick CHAVEL Agence AINTER-IMMO 718 grande rue de la Côtière 01 160 PRIAY 1.

Vous rêvez d'un cadre de vie où le calme, la nature et l'authenticité rythment votre quotidien ? Cette charmante maison, nichée dans un environnement verdoyant, est une véritable invitation à la détente. Située à seulement 30 minutes de l'autoroute et 10 minutes des écoles, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité et praticité. Que vous recherchiez une résidence principale pour profiter d'une qualité de vie exceptionnelle ou une résidence secondaire pour vous ressourcer le temps d'un week-end, cette propriété saura vous séduire. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux, une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne ainsi qu'une spacieuse buanderie agrémentée d'un sauna privatif, véritable espace de bien-être. À l'étage, les volumes et la convivialité sont au rendez-vous avec un second salon, une cuisine indépendante de 17 m², une agréable salle à manger, deux chambres, ainsi qu'un bureau offrant un accès direct à des combles aménageables, laissant libre cours à tous vos projets : chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux ou espace de télétravail. À l'extérieur, le charme opère également grâce à un jardin aménagé en plusieurs espaces, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou partager des moments conviviaux en famille et entre amis. Les points forts : -Environnement calme et naturel -Sauna privatif - Grand garage de 57 m² -Combles aménageables offrant un beau potentiel - Jardin en plusieurs espaces - Cadre idéal pour les amoureux de la montagne et des activités de plein air -À 30 min de l'autoroute et 10 min des écoles Un bien rare sur le secteur, alliant charme, volumes et potentiel d'évolution. Une visite s'impose pour découvrir tout ce que cette maison a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 06 30 71 90 99, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084.

Jujurieux, au cœur du village et sur les hauteurs, cette maison ancienne rénovée 6P, pleine de charme, s'offre à vous sur 150 m² habitables plus jardin et dépendances sur quatre niveaux. Elle se compose d'une entrée, d'une vaste buanderie de 16 m², et chaufferie, d'un WC, d'une cave de 17 m². À l'étage supérieur, un palier, une cuisine aménagée neuve donnant sur un balcon qui est la véritable pièce de vie de 21 m², un séjour chaleureux et une salle de douche. Au dessus, un palier, trois chambres avec de beaux volumes et toutes différentes en taille et en aménagement, un WC indépendant. Au dernier étage sous les toits, un vaste studio avec une salle d'eau et WC de 31 m² carrez et 40 m² au sol. Enfin une vaste dépendance avec terrasse, sur un terrain arboré clos d'environ 245 m². Le chauffage est individuel au gaz et la chaudière est récente. Tous les services sont disponibles dans le village : écoles, commerces, transports. La qualité, la quiétude, une vue dégagée superbe, et la campagne à deux pas de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BAUCHET, Tél. : 06 09 94 19 74, E-mail : christophe.bauchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 404013088.

Située sur la commune de Jujurieux (01640), dans le hameau de Chenavel, cette maison d'environ 115 m² bénéficie d'un environnement paisible avec vue dégagée. L'agencement s'organise autour d'une pièce principale baignée de lumière naturelle, complétée par un salon et une cuisine. Elle comprend également trois chambres aux volumes confortables. À l'étage, un bureau peut aisément faire office de quatrième chambre. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse avec vue sur la végétation, proposant un extérieur agréable pour profiter des beaux jours. La proximité des commodités renforce le confort du quotidien. Je reste à votre entière disposition pour toute information ou pour convenir d'un rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 711 712 - Greffe de LYON) Jérémy BERTHIER Entrepreneur Individuel 06 24 33 09 46 - Réf. 941740.

Iad France - Laurianne Casamassa vous propose : En exclusivité au coeur de JUJURIEUX : maison de village en pierres 4 pièces, avec terrain de 366 m² non attenant. La maison offrant une surface habitable de 80 m² est composée comme suit : Rez de chaussée : entrée, cuisine, séjour, salle d'eau avec WC et accès à la cave. À l'étage : 2 chambres, 1 pièce pouvant faire office d'une chambre supplémentaire et combles aménageables. Un terrain arboré et clos de plus de 300 m² agrémente ce bien, située en plein centre de Jujurieux à proximité immédiate des commerces et écoles. À l'extérieur vous bénéficiez également de places de stationnement. La maison est reliée au tout à l'égoût. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurianne Casamassa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 539883660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurianne Casamassa vous propose : En exclusivité : Maison familiale 6 pièces à Leyssard. Située sur la commune de Leyssard, maison de village mitoyenne d’environ 148 m² habitables, offrant de beaux volumes et 5 chambres. La maison se compose de plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un garage, une buanderie, une cave ainsi qu’une cave à vin. Depuis la buanderie, vous accédez directement à un jardin attenant d’environ 65 m², agrémenté d’un espace barbecue, parfait pour profiter des beaux jours. Au premier étage, un dégagement dessert une vaste cuisine ouverte sur un séjour avec poele à bois, deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage supérieur, l’espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires, dont une particulièrement spacieuse, ainsi qu’un second WC. Des combles complètent l’ensemble. En complément du jardin attenant, la propriété bénéficie d’un second jardin non attenant d’environ 225 m², situé juste en face de la maison. La maison est actuellement équipée d’un chauffage au fioul et d’un système d’assainissement individuel. Des travaux sont à prévoir, notamment concernant les fenêtres, le système de chauffage et l’assainissement, ainsi que des travaux de rafraîchissement intérieur. À découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurianne Casamassa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 539883660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jean-jacques merlin 06 12 45 58 53 (joignable 7 jours sur 7) vous propose à chaley, au cœur du bugey, au calme et loin de la pollution, à 1h00 de lyon ou 1h20 de genève, à 10 min. De la station de ski d'hauteville lompnes, à 38 minutes de lyon la part-dieu par le ter depuis tenay, au paradis des pêcheurs à la truite, au calme, cette grosse maison de village de type f6 de 147 m² habitable de suite. Maison en excellent état. Elle est composée au rez-de-chaussée de 2 garages, une entrée plus 2 places de parking à l'avant, au 1er étage un grand séjour avec cuisine équipée ouverte, 1 salle d'eau, au 2ème étage 3 chambres, 1 salle d'eau et au 3ème étage 1 grande chambre et une pièce, toiture en bon état. 40 photos de la maison et du village sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 854 071 - greffe de bourg en bresse) jean-jacques merlin entrepreneur individuel 06 12 45 58 53 - réf. 923775.

Chaley, au cœur du bugey, au calme, à 1h00 de lyon ou 1h20 de genève, à 10 min. De la station de ski d'hauteville-lompnes, au paradis des pêcheurs à la truite, maison de village en pierres f5 d'environ 100 m², grande cuisine, salle d'eau, 3 chambres, chauffage avec un poêle à bois. Au rez-de-chaussée, il y a un garage, une cave-atelier, et une grande pièce de 46 m² qui pourrait devenir un f1 à proposer à la location saisonnière. Un terrain clos de 64 m² se trouve de l'autre côté de la rue. 32 photos sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 854 071 - greffe de bourg en bresse) jean-jacques merlin entrepreneur individuel 06 12 45 58 53 - réf. 961815.

Jean-jacques merlin 06 12 45 58 53 (joignable 7 jours sur 7) vous propose à chaley, au cœur du bugey, au calme et loin de la pollution, à 1h00 de lyon ou 1h20 de genève, à 10 min. De la station de ski d'hauteville lompnes, à 38 minutes de lyon la part-dieu par le ter, au paradis des pêcheurs à la truite, au calme, cette maison de village de type f5 de 148 m² habitable de suite. Maison en très bon état. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un grand garage, une cave, une entrée, au 1er étage un séjour avec cuisine équipée, 1 salle de bains et une chambre, au 2ème étage 3 chambres, 1 salle d'eau. À l'arrière de la maison se trouve une cour où vous pourrez prendre vos repas l'été dehors. Joli jardin clos de 436 m² au bord de la rivière, ce qui permet l'arrosage en période sèche. Plans et 43 photos et cadastre de la maison et du village sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 854 071 - greffe de bourg en bresse) jean-jacques merlin entrepreneur individuel 06 12 45 58 53 - réf. 957628.

Iad France - Laurianne Casamassa vous propose : Maison d’architecte avec vue panoramique sur la rivière d’Ain – Serrières-sur-Ain Nichée dans un environnement privilégié et verdoyant à Merpuis, cette magnifique propriété offre un cadre de vie rare, sublimé par une vue imprenable sur la rivière d’Ain. Avec ses 138 m² habitables sur une superbe parcelle arborée de 1 315 m², cette demeure allie confort, luminosité et prestations de qualité. Dès l’entrée, vous découvrirez de beaux volumes baignés de lumière comprenant une élégante salle à manger, un chaleureux séjour ainsi qu’une cuisine donnant accès sur une vaste terrasse avec panorama exceptionnel sur le Lac. Le rez-de-chaussée propose également : une chambre avec placard et salle d’eau privative, un dressing, un cellier, un double WC, une buanderie, un local technique, ainsi qu’un garage de 30 m² avec porte motorisée. L’architecture sur demi-niveaux apporte beaucoup de caractère à l’ensemble et dessert : une mezzanine, une chambre avec magnifique vue rivière, une seconde chambre, une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire, un double WC. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement d’un cadre de vie exceptionnel : terrasse, pergola, piscine, pool house, terrain arboré dans un environnement calme et verdoyant. Les prestations techniques : une PAC air / eau neuve assurant un chauffage au sol et radiateurs, adoucisseur d'eau et un excellent DPE B, garantissant confort et performance énergétique. Cette propriété bénéficie d'une surface utile de 200 m² comprenant celliers, buanderie et garage de 30 m². Situation idéale : commerces et commodités à quelques minutes, écoles à proximité immédiate (Poncin à 7 km), accès rapide aux autoroutes A42 / A40 permettant de rejoindre facilement Lyon, Genève et Bourg-en-Bresse. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de vues exceptionnelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurianne Casamassa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 539883660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Pierre Birolini vous propose : Charmante Maison Atypique et Familiale de 200 m²- Quartier Prisé du Plateau d'Hauteville - Cadre Idyllique entre Forêts, Montagnes, Lacs et étangs. À la recherche de tranquillité et de nature préservée ? Cette maison de caractère située à Cormaranche en Bugey est l'endroit idéal pour votre famille. Nichée au cOEur d'un environnement calme et serein, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel entre forets et montagnes, propice au ressourcement et à la détente. Édifiée en 1800, cette spacieuse maison de 200 m², regorge de possibilités avec ses 6 chambres rénovées, confortables, elle se prête parfaitement à une activité de chambres d’hôtes, de gîte, ou pour accueillir toute votre famille. De plus, vous bénéficierez d'un terrain de près de 1700 m² pour vous détendre. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine et d'une salle à manger lumineuse, offrant un espace convivial pour vos repas en famille. Un salon avec son poêle de masse, une salle d'eau, un WC et un atelier, vous assurent un confort au quotidien. Vous pourrez profiter de deux terrasses pour des moments de farniente en extérieur, tout en admirant le jardin paysager. À l’étage plusieurs pièces, dont un grand bureau, vous permettra de travailler de votre domicile, ou de créer votre future activité. Dans l’autre aile de la maison, une vaste espace propice au yoga, à la détente ou au bien être. Un balcon, un abri pour votre véhicule et un jardin complètent les atouts de cette propriété. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison selon vos goûts et y apporter votre touche personnelle. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : restaurants, tabacs, superette, écoles, station de ski, centre commercial… L'autoroute Lyon - Genève est accessible en seulement 20 minutes, offrant un accès pratique aux villes environnantes. De plus, les gares de Tenay et Culoz sont à proximité pour faciliter vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre préservé et authentique à l’ air pur. Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette charmante maison familiale à Plateau d'Hauteville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Birolini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 921358115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, proposée aux primo accédant avec le "ptz" et les primes en rénovation, spécial investisseurs, connaissez-vous la "petite venise" de montréal la cluse ? Venez visiter ce bien ! Située à montréal-la-cluse (01460), cette maison de ville se trouve dans un quartier calme, à proximité des écoles et des accès autoroutiers menant à genève, lyon, et paris. Idéalement positionnée, elle bénéficie de la proximité de plusieurs parkings et se situe à moins de 10 minutes d'un arrêt de tgv reliant genève et paris. Cette charmante maison de 108 m² habitables répartis sur 3 niveaux propose 5 pièces, dont 2 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée (11,60 m²), des toilettes (2,80 m²), une salle de bain (4,50 m²), et une pièce (14 m²) montant vers la terrasse et le jardin. Le premier étage comprend un séjour (22,80 m²) avec accès à la terrasse (15 m²) et au jardin, ainsi qu'une cuisine (12,90 m²) équipée en chêne massif (à repeindre en couleur pastel céruse). Le deuxième étage propose une chambre (13,40 m²), une seconde chambre avec hall et dressing (25,50 m²) les combles (hauteur plus de 1,80 m) aménageables de 42 m² offrant des possibilités d'extension en chambres, bureau, ou salle de jeux. Profitez également d'un balcon (2,20 m²), d'une terrasse de 15 m² environ et d'un jardin en 3 niveaux plats. Chaudière de dietrich (changée en 2018) au fuel, menuiserie simple vitrage, volets métalliques et roulants mécaniques, taxe foncière : 118 € (2025), devis (2024) de mise en conformité électricité (3350 €), vmc hygroréglable (1650 €), menuiserie 5 portes, 8 fenêtres et 8 volets roulants électriques (18150 €), un certificat de faisabilité financière délivré par un (e) courtier (e) ou votre banque sera exigé avant toute visite présentielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 80 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hy-sieu thai, tél. : 06 32 78 18 86, e-mail : hysieu.thai@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 501 357 313.

En exclusivité, proposée aux primo accédant avec le "ptz" et les primes en rénovation, spécial investisseurs, connaissez-vous la "petite venise" de montréal la cluse ? Venez visiter ce bien ! Située à montréal-la-cluse (01460), cette maison de ville se trouve dans un quartier calme, des parkings gratuits aux alentours, à proximité des écoles et des accès autoroutiers menant à genève, lyon, et paris. Idéalement positionnée, elle bénéficie de la proximité de plusieurs parkings et se situe à moins de 10 minutes d'un arrêt de tgv reliant genève et paris. Cette charmante maison de 147 m², répartis sur 3 niveaux propose 6 pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée (6,60 m²), une pièce (10 m²), un séjour (19 m²), une cuisine (12 m²), une salle d'eau et toilettes (2,70 m²), et un local (2 m²), sortie vers la terrasse et le jardin. Le premier étage comprend une chambre (11 m²) et un plateau à aménager (35 m²). Le deuxième étage propose un plateau à aménager (50 m²), poêle à granulés, chauffe-eau 200 litres, menuiserie double vitrage, volets métalliques, taxe foncière : 710 € (2025), un certificat de faisabilité financière délivré par un (e) courtier (e) ou votre banque sera exigé avant toute visite présentielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 82 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hy-sieu thai, tél. : 06 32 78 18 86, e-mail : hysieu.thai@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 501 357 313.

Située à Montréal-la-Cluse, dans un secteur agréable et bien exposé, cette maison de 177 m² hab sur un terrain de 583 m² situé en zone U3 représente une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou pour une résidence principale avec revenu complémentaire. Le bien se compose de deux appartements indépendants : Au rez-de-chaussée : Un appartement de 60 m² comprenant une cuisine, une pièce de vie, une pièce supplémentaire, une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC séparés avec espace buanderie. Parfait pour une occupation personnelle ou une mise en location. À l'étage – Appartement en duplex de 117 m² (déjà loué) : Au premier niveau, une grande pièce de vie ainsi qu'une grande cuisine et un placard. À l'étage supérieur, trois chambres, une salle de bain et des toilettes. Un logement spacieux, fonctionnel et actuellement loué, assurant un revenu locatif immédiat. - Aspects techniques appréciables : Deux compteurs électriques et eau Deux chaudières gaz indépendantes quasiment neufs - Extérieurs et annexes : Cour attenante, jardin, deux places de stationnement, deux caves, un appentis Ce bien conviendra idéalement à : Un investisseur recherchant un placement sécurisé avec rendement immédiat Un acquéreur souhaitant habiter le rez-de-chaussée tout en bénéficiant d'un revenu locatif à l'étage Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lailla EL MOKKADEM PINEDE, Tél. : 06 27 09 07 79, E-mail : lailla.el-mokkadem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 830 100 517.

Iad France - Gauthier Courtin (06 80 31 57 11) vous propose : Sur la commune du Poisat-Lalleyriat, Maison de caractère en pierres apparentes, de 202 m² environ habitables, composée de 4 chambres et deux salles de bain, de nombreuses annexes et d'un studio indépendant. La maison s'organise sur un premier niveau à vivre de 90 m² environ avec cuisine et accès direct vers l' extérieur, un lumineux séjour avec plafond cathédrale et un spacieux salon. À l'étage, trois chambres de belles surfaces, une salle de bain de 9 m² environ et un petit salon indépendant en mezzanine, une quatrième chambre indépendante au niveau supérieur ainsi qu'un accès grenier aménageable. Maison mitoyenne sans vis à vis sur 1090 m² environ de terrain avec cuisine d'été et espace détente. Cadre privilégié : dans une commune paisible à proximité de Genève et du lac de Lalleyriat. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gauthier Courtin EI (ID 67215), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 888063583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Marie-Pierre Birolini vous propose : « Coup de cOEur assuré pour cette superbe maison de village de 154 m², alliant confort et authenticité au cOEur de Saint-Jean-le-Vieux. » À la recherche d'une maison pleine de charme et de caractère ? Découvrez cette belle maison de village de 154 m². Édifiée dans les années 40 et soigneusement entretenue, elle séduit par ses volumes généreux, son authenticité préservée et ses nombreux espaces de vie, offrant un cadre chaleureux où il fait bon vivre. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle entrée mettant en valeur de superbes tomettes rouges au sol. Ce niveau propose une spacieuse chambre avec dressing, salle d'eau privative et WC indépendant, ainsi qu'un sauna, pour des moments de détente privilégiés. Véritable atout, cet espace peut aisément être aménagé en logement indépendant, idéal pour un projet de location saisonnière type Airbnb ou chambres d'hôtes, ou pour accueillir vos proches dans les meilleures conditions. Au premier étage, découvrez une superbe pièce de vie baignée de lumière, réunissant harmonieusement une cuisine équipée ouverte sur le séjour et le salon. Cet espace convivial et chaleureux est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un WC indépendant vient compléter ce niveau. Au deuxième étage, laissez-vous séduire par un espace aux multiples possibilités : un bureau idéal pour le télétravail ou une salle de jeux selon vos envies, un WC indépendant, ainsi qu'une spacieuse chambre avec salle d'eau privative et dressing. Un véritable cocon dédié au confort et à la tranquillité. Le dernier niveau dévoile un espace nuit supplémentaire avec sa salle de bain attenante et ses rangements, idéal pour recevoir ou créer un espace indépendant. Les équipements tels que la fibre optique, la climatisation, apportent un confort moderne à ce bien traditionnel. Idéalement située à proximité des commerces et des écoles, elle bénéficie également d'un accès rapide à la gare de Pont-d'Ain et à l'autoroute A42 en seulement 8 minutes. Entre sites de baignade, randonnées et nature préservée, elle offre un cadre de vie privilégié. Son potentiel permet également d'envisager une activité de chambres d'hôtes ou un revenu locatif complémentaire. Sans terrain, ni garage, elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien facile à entretenir, idéal pour profiter pleinement de leur temps libre. Stationnement possible à deux pas. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! N'hésitez plus, appelez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Birolini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 921358115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.