Maison 5 pièces à vendre à Outriaz (01430)

Située dans la charmante commune d'Outriaz (01430), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Outriaz offre un cadre de vie agréable et proche de la nature. De plus, la ville propose un accès rapide à des espaces verts et activités de plein air pour agrémenter le quotidien de ses habitants. Cette jolie maison de 139 m², construite en 2009, se compose de 6 pièces dont 5 chambres et un dressing, deux salles de bain, une cuisine équipée offrant un espace de vie spacieux et lumineux agrémenté d'un poêle à bois pour les soirées d'hiver chaleureuses. Avec un grand garage, un terrain arboré de 1037 m², et un calme environnant, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille ou toute personne en quête de confort et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 369 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 355 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 3,94 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie ANGULO, Tél. : 06 99 98 75 78, E-mail : amelie.angulo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 943468207.

Implantée au cœur du village de Vieu-d'Izenave, cette maison de village offre environ 151 m² habitables. Elle bénéficie d'une situation pratique, à seulement 10 minutes de l'autoroute, permettant de rejoindre Lyon ou Genève en une heure. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine indépendante avec accès direct à une terrasse couverte et à un jardin plat et agréable. Vous y trouverez également une salle à manger lumineux, un salon ainsi qu'un second salon spacieux de 30 m². Une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un second WC. La maison bénéficie de nombreuses annexes : atelier, cellier, cave et garage. Des combles, d'environ 200 m² sont aménageables et offrent un beau potentiel d'extension. Spacieuse et bien située, cette maison conviendra à ceux qui recherchent le calme tout en restant proches des grands axes. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maureen BERROD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°928 433 655 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 81 97 27 75 (réf. 600251 ).

Plateau d'Hauteville, 18 kms de l'A40 Direction Genève et Lyon puis 30 kms d' Ambérieu en Bugey par la départementale BCM854RJ - Champdor-Corcelles Son emplacement est particulièrement intéressant : à proximité de Hauteville et d'Ambérieu-en-Bugey, la maison bénéficie d'un cadre calme tout en restant bien connectée aux principaux axes puis pour le sport et la détente l'hiver (Les plans d' Hotonnes : station de ski alpin, ski de fond, raquettes, luge, randonnées nordiques, biathlon sur le plateau du Retord, Cuvéry et le Jura) et l'été pour les baignades avec sa piscine extérieure à Champdor- Corcelles; les randonnées pédestres et trails Propriété de campagne au charme préservé Située dans un environnement paisible, cette jolie propriété de campagne allie le charme de l'ancien à des fonctionnalités pratiques idéales pour une maison familiale. Rénovée en 1973, elle offre de beaux volumes et a su intégrer des éléments modernes tels qu'un poêle à bois Jotul et une cuisine aménagée conviviale. Un grand grenier aménageable laisse entrevoir de belles possibilités d'agrandissement ou d'aménagement selon vos projets. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de verdure, propice à la détente ou aux activités en plein air. De plus, le bien est éligible aux aides énergétiques gouvernementales, un atout non négligeable pour vos futurs travaux d'amélioration. Vous recherchez une maison dans ce style ou bien ce coup de coeur est-il fait pour vous ? Contactez-moi sans tarder ! Roselyne JANIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498 841 584 - BOURG EN BRESSE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

En exclusivité je vous propose cette ancienne ferme de village en pierres de 196 m² sur un terrain de 800 m². Un énorme potentiel pour cette bâtisse, qui est en mesure de répondre à plusieurs projets : - division possible en appartements - rénovation complète pour une grande maison de famille. Charme et authenticité sont au rendez-vous. Un bouquet de travaux important à prévoir mais un investissement rentable pour ce type de maison de caractère. Sa disposition sur les hauteurs avec une vue dégagée et son exposition sud-ouest sauront vous ravir. Aujourd'hui répartie sur 3 niveaux de 100 m² : - caves de caractère en sous-sol - pièces de vie, cuisine, salon, chambre, wc et salle d'eau au rez de chaussée - 5 chambres, salle de bain et combles à l'étage. Une petite remise sur 2 niveaux se situe sur le coté de la maison pour les amateurs de terrain spacieux, il existe la possibilité d'acquérir des parcelles attenantes je vous laisse me contacter pour toute question complémentaire les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°500 277 306 - greffe de bourg en bresse) guillaume langeard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 71 10 72 56 - réf. 933153.

Je vous propose cette maison au charme de chalet contemporain développe 131 m² habitables et s'étend sur un vaste terrain de 5 132 m² qui donne immédiatement l'impression d'être au cœur d'un grand parc privé. Entourée par les vignes qui habillent le paysage, elle profite d'un environnement naturel exceptionnellement paisible, Ici, le calme est maître, renforcé par la présence d'une rivière accessible directement depuis le terrain, offrant un espace intime où l'on peut se détendre au bord de l'eau. La propriété dispose de près de 82 m² de terrasses réparties entre le nord et le sud, permettant de profiter des différents moments de la journée et des vues ouvertes sur la verdure et les vignes environnantes. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une grande pièce de vie lumineuse : une cuisine ouverte sur la salle à manger d'environ 35 m², prolongée par un séjour de plus de 22 m² donnant sur la terrasse sud et le terrain. Deux chambres confortables, une salle de bain avec baignoire et douche attenante, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le rez-de-jardin offre quant à lui une surface additionnelle très intéressante pour divers projets : une seconde cuisine, une grande pièce multi-usage de 23,46 m² éclairée par un puits de lumière, un garage attenant, ainsi que trois espaces annexes (20,33 m², 27,32 m² et 21,03 m²) pouvant servir d'ateliers, de stockage ou d'aménagements supplémentaires selon les besoins. On trouve également un garage indépendant de près de 77 m², alimenté en électricité et permettant de créer, si on le souhaite, un espace de vie autonome d' bune autre maison en plain pied. Un hangar ouvert de 161 m² vient compléter l'ensemble pour ceux qui recherchent de grands volumes extérieurs. À seulement quelques minutes de l'école, de la supérette du village et des commerces essentiels, cette propriété se distingue avant tout par son environnement privilégié : le charme d'un chalet entouré de nature, une vue sur les vignes, un terrain rare par sa superficie, une tranquillité incomparable et le luxe d'un accès direct à la rivière. Un lieu idéal pour ceux qui cherchent espace, sérénité et authenticité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 358 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lailla EL MOKKADEM PINEDE, Tél. : 06 27 09 07 79, E-mail : lailla.el-mokkadem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 830 100 517.

Iad France - Nicolas Fresneau vous propose : Charmante maison de village rénovée avec jardin – Cerdon Située au cOEur du pittoresque village de Cerdon, cette charmante maison de village offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. Construite en 1900 et entièrement rénovée avec goût, cette maison d’environ 112 m² habitables, répartie sur trois niveaux, allie le charme de l’ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une buanderie ainsi qu’un espace actuellement aménagé en salle de sport. Au premier étage, la maison propose une pièce de vie composée d’une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, prolongée par un séjour. La distribution a été pensée pour offrir une circulation fluide et agréable au quotidien. Le séjour donne accès à une terrasse et à un terrain d’environ 100 m². À l’étage supérieur, deux chambres offrent des espaces nuit confortables et paisibles, complétés par une salle d’eau et un WC indépendant. Un des atouts de cette maison réside dans ses puits de lumière, qui assurent une communication harmonieuse entre les trois niveaux. À l’extérieur, le jardin paysager, intime et agréable, permet de profiter de l’extérieur dans une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les huisseries ainsi que la toiture viennent d’être remplacées, garantissant un bien entretenu et prêt à vivre. À découvrir en exclusivité chez iad. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Fresneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 512499625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pour investisseur - Belle maison sur sous-sol complet avec terrasse et grand appenti comprenant au rez-de-chaussée : cuisine équipée, salle à manger, bureau / chambre, salle d'eau et wc. À l'étage : 3 chambres avec balcon, salle de bains, et wc. Le tout sur un terrain de plus de 1 200 m² clos avec portail électrique. Le bien est loué depuis 6 ans à 800 € / mois au même locataire et reconduit pour 3 ans. Bien entretenu et paiement ponctuel. - LSI_1755793651.

Située à Saint-Martin-du-Frêne (01430), cette charmante maison profite d'un emplacement privilégié dans une commune paisible offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces locaux et des écoles, cette localité est idéale pour les familles et les amoureux de la tranquillité. D'une surface habitable de 130 m² répartis en 5 pièces dont 2 chambres, une suite parentale et un bureau pouvant servir de 4ème chambre. Cette maison construite en 2024 est un véritable havre de paix. Dotée d'un vaste espace de vie lumineux et d'une cuisine toute équipée, elle offre un confort optimal pour ses habitants. Nichée sur un terrain de 507 m², cette résidence calme et chaleureuse saura séduire ceux en quête d'un chez-soi accueillant et fonctionnel. Grâce à son chauffage elle permet de gagner de la surface pour meubler. Quelques travaux à prévoir pour l'extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie ANGULO, Tél. : 06 99 98 75 78, E-mail : amelie.angulo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 943468207.

À Saint Martin du Fresne, cette grande maison de 140 m² à rénover offre l'opportunité rare de créer un lieu de vie entièrement à votre image. Dès l'entrée, les volumes se révèlent : une cuisine accompagnée de son arrière-cuisine, une salle à manger et un salon ouvrant sur la terrasse, mais aussi une salle d'eau, une buanderie, un garage, une cave, une cour couverte et un jardin à l'arrière complètent l'ensemble. À l'étage, quatre chambres permettent d'imaginer une vraie vie de famille, un espace bureau, une salle de jeux ou encore des chambres d'amis. La propriété comprend également une dépendance de 95 m², accessible par un escalier extérieur et aménagée en appartement, elle aussi à rénover. On y trouve une cuisine, un salon / salle à manger, une salle d'eau, un WC et une chambre sur demi-niveau, puis à l'étage deux chambres supplémentaires, un bureau et un second WC. Cet espace peut être repensé pour accueillir de la famille, créer un logement indépendant ou imaginer un projet locatif. Entre la surface, l'organisation des espaces, la présence d'un second logement et les nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison offre un cadre idéal pour créer un projet sur mesure. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maureen BERROD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°928 433 655 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 81 97 27 75 (réf. 598143 ).

Iad France - Philippe Paraskiova vous propose : Cette belle et solide bâtisse en pierres d'un volume habitable de 190 m², est couplée d'un second bâtiment indépendant de 86 m² sur garage. Ce second logement n'est pas en très bon état par contre. Un terrain clos et arboré de 546 m² complète ce bien. En plein centre-ville d'Hauteville et à deux pas des commerces, services, écoles et pôle sportif, voilà une belle opportunité d'investissement, car les possibilités sont très nombreuses concernant ce grand volume visiblement prédisposé à un concept locatif intéressant. Vous avez un projet de gite ou de chambres d'hôtes ? Vous êtes un super bricoleur ? cette offre est à considérer sérieusement. Des entrées séparées, quatre grandes chambres toutes équipées de salle d'eau, de grandes combles aménageables, une jolie cave voutée, voilà de quoi réaliser un concept immobilier des plus ambitieux. Ajoutons à cela une situation géographique remarquable : Genève et Lyon à seulement 1 h 15. Les domaines skiables de La Praille et Terre ronde sont à 10 minutes. Tout proche aussi, la célèbre station des Plans d'Hotonnes. Terre de sport, de nature et d'air pur, le Plateau d'Hauteville offre une qualité de vie préservée et recherchée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Paraskiova mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 994211340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bcm 914aco : maison de village spacieuse aux neyrolles située dans le charmant village des neyrolles proche autoroute axe genève. Cette maison offre un grand potentiel pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Ses atouts : nombreuses pièces avec de beaux volumes sur deux niveaux. Garage en rdc cave voûtée pour les amateurs de vin ou garde manger au frais de la pierre. Maison traversante, saine entretenue, offrant une base solide. Arrière cour entièrement clôturée, cuisine été en rdc, studio possible. Un rafraichissement aux goût du jour est à prévoir si souhaité, néanmoins cette maison peut être habitée de suite sans gros travaux à prévoir sauf sdb. Emplacement coeur du village proche église et à quelques minutes de nantua et du lac. Audrey cochod (ei) agent commercial - numéro rsac : 483483046 r. S.A. C - bourg-en-bresse.

Plus qu'une maison, il s'agit d'un site qui vous tend les bras pour accueillir vos rêves et les rendre réalisables ! Elle réunira les rires de vos familles, de vos hôtes en quête de tranquillité, elle verra naître vos créations artisanales, elle offrira de l'espace à vos animaux ou encore sera un lieu de rencontre pour vos salariés. bref elle n'attend que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. Situé sur le Plateau du Bugey, au cœur d'une région où le tourisme vert ne cesse de prendre de l'ampleur, le site ne pourra que vous séduire par sa quiétude, ses points d'eau, son silence à toute heure de la nuit et du jour, son ciel constellé qui ravira les passionnés d'astronomie, sa nature foisonnante. tout cela à plus ou moins une heure de Belley, Chambéry, Lyon, Genève, Bellegarde, Ambérieu en Bugey. Posez vos valise dans la partie habitable : - une très grande cuisine ouverte sur un espace repas, un grand salon / salle à manger, une pièce d'eau / wc au rez-de-chaussée - deux grandes chambres, une salle de bains et un wc indépendant au 1er étage - deux grandes chambres et un petit balcon au 2ème étage. Laissez vos rêves s'exprimer dans les nombreuses dépendances (une immense grange avec partie en mezzanine, une ancienne bergerie, des pièces de stockage avec dalle et panneaux sandwich, un ancien labo de transformation avec point d'eau, des combles déjà isolées pour agrandir la surface habitable, des fours à bois, une cave). Ces dépendances sont accessibles depuis l'intérieur de la maison. Le verger et l'immense terrasse entourant la maison et la piscine vous offriront des lieux propices à une détente méritée pendant la construction de vos projets. Il est difficile de décrire ce bien. car il ne s'écrit pas, il se ressent. Donc, si vous trouvez dans cette annonce un écho à ce que vous recherchez, si vous avez le budget, n'hésitez pas à venir sur place. DPE : bilan énergétique : E (271 kWh / m2. an) dont émissions de gaz à effet de serre : B (8 kg CO2 / m2. an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2022) de 2290€ à 3170€ / an. Référence cadastre : section G n°639 / 641 / 369 / 370 / 110. Surface de terrain : 5380 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 854 071 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Jean-Jacques MERLIN Entrepreneur Individuel 06 12 45 58 53 - Réf. 890445.

Hauteville lompnes centre, sur ce magnifique plateau, à 1h15 de lyon ou de genève, à 850 m d'altitude, au calme, proche de toutes les commodités à pied, sur un terrain clos et arboré de 365 m², une maison non mitoyenne en pierres f5 d'environ 116 m² habitables composée de la façon suivante : au 1er étage 1 séjour donnant sur une véranda plein sud, 1 cuisine aménagée, 1 salle de bains, au 2ème étage 2 chambres, 1 dressing, au rez-de-chaussée on a une suite parentale avec sa salle d'eau donnant directement sur une terrasse, 1 garage pour une moto ou un quad avec porte automatique, 1 atelier. Les volets sont en aluminium thermolaqué. Possibilité de pêcher (lac et rivière 1ère catégorie à proximité), faire du ski de fond ou de pistes, des randonnées. Chauffage individuel au fuel. Piscine hors-sol de 3,70 m de diamètre et abris de jardin type chalet de 5 m². 46 photos sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 854 071 - greffe de bourg en bresse) jean-jacques merlin entrepreneur individuel 06 12 45 58 53 - réf. 939641.

Bien rare sur le Plateau d'Hauteville : grand ensemble immobilier autour d'un ancien moulin reconverti en maison traditionnelle bugiste accolée à de grandes dépendances n'attendant plus qu'à être aménagées et exploitées selon vos projets ! Le tout au milieu des prairies et sans aucun voisinage. Possibilité de louer les 5 Ha attenants à la propriété ! DESCRIPTIF L'ensemble s'organise autour d'un corps d'habitation principal d'environ 240 m² sur 3 niveaux, avec en bonus des combles en partie aménagées. Un vaste hangar fermé de 190 m² et sa mezzanine (100 m²). Un coin labo, accueil et stockage de 180 m². Une ancienne bergerie de 100 m² attenante à la maison. Un espace cuisson avec four à bois Une espace piscine au-dessus du verger et un bassin de retenue d'eau qui alimentait autrefois le moulin. Le tout bordé par un magnifique ruisseau, en symbiose avec le paysage environnant proche, la verdure, la faune, la flore, le silence. Une approche énergétique intéressante avec une production photovoltaïque associée à un chauffage avec poêles à bois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290 EUR et 3170 EUR, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 271 kWh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : NOTRE AVIS A seulement 30 minutes des activités été-hiver du Plateau du Retord - -, à mi-chemin des métropoles de Lyon et de Genève, à mi-chemin des aéroports de Lyon Saint-Exupéry et de Genève Cointrin, offrez-vous cette demeure traditionnelle bugiste, dans laquelle vous pourrez créer un lieu atypique pour organiser des séminaires, de l'événementiel ou encore de l'hébergement. N'hésitez pas à contacter Patrick CHAVEL Agence AINTER-IMMO 718 grande rue de la Côtière 01 160 PRIAY 1.

Située dans la charmante commune de Condamine (01430), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal en pleine campagne, offrant un cadre de vie paisible et authentique. À proximité immédiate de l'autoroute, Genève à seulement 50 min et Annecy à 1H. Plus de 400 m² disponibles pour imaginer vos espaces de vies ! La maison est actuellement aménagée en 2 espaces de vie distincts. Une maison principale avec 4 chambres, un séjour de plus de 75 m² ainsi qu'un appartement T3 en duplex attenant. Il est possible de faire une seule maison de 251 m², 12 pièces, dont 6 chambres. Deux salles de bain et trois toilettes. Les combles à aménager environ 140 m² constituent un espace supplémentaire pour divers projets. Avec une surface habitable généreuse cette propriété offre un cadre de vie spacieux et confortable, idéal pour une grande famille, un bien avec surface locative ou une maison d'hôtes. Des travaux de second œuvre sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour tout en gardant le charme de l'ancien. La maison est déjà équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires. Une cave voutée d'environ 40 m², un garage de 40 m² et une véranda attenante à la cuisine complètent ce bien. À l'extérieur vous trouverez une piscine couverte sur le un terrain de 2158 m². La façade en pierre ajoute une touche d'élégance et de caractère à cette demeure. Ce bien est idéal pour les amoureux de la rénovation avec le cachet de l'ancien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline CHARDONNET, Tél. : 06 30 88 84 88, E-mail : adeline.chardonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939102463.

La maison à vendre est idéalement située à Nantua, commune prisée du département de l'Ain (01130). Cette charmante commune offre une qualité de vie agréable, entre lac et montagnes, propice à la détente et aux activités de plein air. Proche des commerces, écoles (4 niveaux) et transport en commun, elle séduit les amoureux de la nature et de l'authenticité. Cette maison de village avec deux étages, d'une surface habitable chauffée de 163 m², se compose de 5 pièces incluant une cuisine / séjour lumineuse. Les 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, offrent confort et intimité. Les salles d'eau et les toilettes à chaque niveau sont des atouts pratiques pour une famille. Un jardin et un garage complètent ce bien, offrant ainsi un espace extérieur appréciable dans cet environnement calme et convivial de Nantua. Taxe Foncière 2024 : 1092 €, Un Certificat de Faisabilité Financière délivré par un (e) Courtier (e) ou votre Banque sera exigé avant toute visite présentielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hy-Sieu THAI, Tél. : 06 32 78 18 86, E-mail : hysieu.thai@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 501 357 313.

À vendre – ferme auberge et habitation pour 560 m² sur 6 hectares – haut valromey. Située au cœur de la nature préservée de la commune de haut valromey, cette propriété unique de vous offre un cadre de vie rare et exceptionnel. Composée d'une ferme auberge entièrement fonctionnelle (gites, restauration) et d'une habitation pleine de charme, cette ensemble immobilier combine le caractère authentique et les équipements modernes, idéale pour un projet familial et / ou professionnel. Fibre optique 1-la ferme auberge : entièrement rénovée et décorée dans un esprit chaleureux, la ferme auberge dispose d'une entrée avec bar, four à pizza et possibilité cuisine professionnelle (43 m² à rénover en plus), d'une salle à manger / salle de réception de 70 m² (aujourd'hui plus de 30 couvert mais possibilité plus. ) ensuite vous découvrez les chambres et leurs salles d'eau respectives avec beaucoup de cachet et d'authenticite ! 6 chambres / salle d'eau au total dans cette partie dont 5 totalement rénovées (dont une pmr) et 3 à finaliser, avec séjour attenant. Une salle de réception reste en potentiel pour plus de 100 m², sans compter sa chapelle fonctionnelle de 28 m². Ce n'est pas finit car cette ferme auberge comporte aussi des dépendances et un studio d'environ 40 m² opérationnel (…) un cadre parfait pour accueillir des événements, des repas en groupe ou continuer une activité d'accueil. Ou tout simplement profiter de merveilleux espaces avec une grande famille. 2-l'habitation : la maison d'habitation pour 130 m² sur plusieurs niveaux, pleine de cachet elle aussi, offre des espaces de vie lumineux et spacieux. Elle dispose d'un grand séjour très cosy de plus de 45 m² avec sa cuisine équipée, et sa vue imprenable sur la nature environnante : atmosphère chaleureuse et accueillant ! Vous disposez ensuite de de 3 chambres et d'une mezzanine, à découvrir sur place (…) 3-exterieurs : les 6 hectares de terrain offrent de multiples possibilités, que ce soit pour les activités, projets de loisirs ou simplement pour profiter d'un environnement naturel exceptionnel. La propriété bénéficie également d'un accès facile et privé, assurant tranquillité et intimité. Plus de photos disponibles sur mon site. n'oubliez pas la video type drone. Vous l'aurez compris, ce bien est tout simplement unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, appelez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°885 384 198 - greffe de bourg en bresse) xavier nivault entrepreneur individuel 06 48 32 69 00 - réf. 943389.

Fiche id-sit177855 : opportunité d'investissement exceptionnel en viager occupe à poncin (01450) bien offrant un placement immobilier d'exception, idéal pour investir intelligemment tout en maîtrisant son effort financier. Le bien : 132 m² hab. Sur 2 niveaux, offre de belles possibilités d'extention. Pièces de vie au 1er, 4 ch dont 2 en rch. Grande pièce de vie avec cheminée. Terrain plat de 955 m². Equipements récents : pompe à chaleur, clim. D'ou l'excellent dpe. Occupé par un couple de 79 et 75 ans, ce qui vous permet de bénéficier d'une décote de 52.3% sur la valeur vénale (237 000 €) soit un prix de vente de 113 000 € décomposé en un bouquet de 47 775 € et une rente de 440 € / mois. Au terme du contrat vous pourrez : occuper, louer ( + 1000€ / mois) ou revendre avec forte valorisation. - mentions légales : proposé à la vente à 47775 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 18 / 06 / 2025 - classe-energie d : 227 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2130 et 2940 euros - bien en copropriété comprenant 1 lots - affaire suivie par mme nathalie lalloz (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion amberieu en bugey - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Aux portes du village de poncin, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette élégante maison bourgeoise de 280 m² habitables, sur un terrain clos et arboré de 1 490 m². Une propriété rare qui conjugue cachet de l'ancien, volumes généreux et fort potentiel familial voire locatif. Descriptif 1er etage dès le hall d'entrée, le charme opère : belles hauteurs sous plafond et une circulation fluide sur les 4 niveaux. 1 grand salon-séjour lumineux de 41 m² avec son insert bois invite aux moments conviviaux. 1 belle cuisine séparée, récemment aménagée et équipée ravira les amateurs de gastronomie et de repas en famille. 1 dernière pièce avec parquet en chevrons pouvant servir de salle à manger ou bibliothèque complète ce niveau. 2ème etage un grand palier avec son parquet bois dessert 2 grandes chambres et un bureau, tous d'une surface de 20 m². Une salle de bains moderne et spacieuse. 3ème etage un dernier étage avec un grand palier transformé en salle de jeux, 2 chambres et encore une salle d'eau, toutes les pièces sont mansardées avec poutres apparentes. Rez-de-jardin depuis le hall d'entrée, empruntez un escalier pour profiter des derniers équipements : un wc, une salle de sports avec sa salle d'eau, un espace chaufferie buanderie et pour les amateurs une grande cave. Dependances et exterieur attenant à la maison, un grand garage de 50 m² et un logement indépendant de 40 m² en rez-de-jardin avec coin cuisine, chambres et salle d'eau avec wc. À l'étage combles aménageables. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6030 eur et 8250 eur, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) consommation énergie primaire : 227 kwh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : notre avis un bien rare sur le secteur, parfait pour les amoureux de belles demeures, en quête d'espace, de charme et de polyvalence. Parfait également pour une grande famille, une maison d'hôtes ou un projet de vie multigénérationnel et idéalement situé entre rivière d'ain et les premiers reliefs du bugey. Le village de poncin vous séduira par son cadre naturel et son riche patrimoine. C'est un village à taille humaine, apprécié pour son calme, sa convivialité et sa qualité de vie et avec toutes les commodités et les commerces de proximité. N'hésitez pas à contacter patrick chavel agence ainter-immo 718 grande rue de la côtière 01160 priay 1.

Jujurieux, au cœur du village et sur les hauteurs, cette maison ancienne rénovée 6P, pleine de charme, s'offre à vous sur 150 m² habitables plus jardin et dépendances sur quatre niveaux. Elle se compose d'une entrée, d'une vaste buanderie de 16 m², et chaufferie, d'un WC, d'une cave de 17 m². À l'étage supérieur, un palier, une cuisine aménagée neuve donnant sur un balcon qui est la véritable pièce de vie de 21 m², un séjour chaleureux et une salle de douche. Au dessus, un palier, trois chambres avec de beaux volumes et toutes différentes en taille et en aménagement, un WC indépendant. Au dernier étage sous les toits, un vaste studio avec une salle d'eau et WC de 31 m² carrez et 40 m² au sol. Enfin une vaste dépendance avec terrasse, sur un terrain arboré clos d'environ 245 m². Le chauffage est individuel au gaz et la chaudière est récente. Tous les services sont disponibles dans le village : écoles, commerces, transports. La qualité, la quiétude, une vue dégagée superbe, et la campagne à deux pas de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BAUCHET, Tél. : 06 09 94 19 74, E-mail : christophe.bauchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 404013088.

À JUJURIEUX, découvrez cette belle villa T7 de 208 m² sur son terrain de 1244 m². Dans un environnement calme et champêtre avec belle vue. Au RDC, entrée donnant sur un séjour / salon spacieux et orné d'une belle cheminée à F. F, cuisine équipée séparée avec accès à une large terrasse couverte, 2 grandes chambres, salle de bains avec baignoire et douche, grand espace buanderie et cave. À l'étage, séjour traversant lumineux, poêle à bois et accès à une terrasse couverte, cuisine équipée. Le coin nuit : 3 Chambres, dressing, salle d'eau. Cet ensemble est en très bon état de présentation. Idéal pour un projet de famille accueillant différentes générations (parents / enfants), famille recomposée ou nombreuse, ou simplement pours les amoureux des grands volumes et du calme. Chauffage individuel électrique pompe à chaleur, cheminée avec répartisseur de chaleur et poêle à bois. Possibilité de louer ou acheter un beau terrain attenant, plat et clos. Idéal pour le plaisir de voir paître ses moutons ou ses chevaux ou autres. À 10 min de l'A42, à 10 min d'Ambérieu en Bugey et à 30 min de Bourg en Bresse. Contacter Florian BERTRIX, agent commercial 'EI', inscrite au RSAC de Bourg en Bresse no 928 742 006 - Tel : 07 62 81 24 60. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 EUR et 1420 EUR / an (année de référence des prix de l'énergie : 01 / 01 / 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située sur la commune de Jujurieux (01640), dans le hameau de Chenavel, cette maison d'environ 115 m² bénéficie d'un environnement paisible avec vue dégagée. L'agencement s'organise autour d'une pièce principale baignée de lumière naturelle, complétée par un salon et une cuisine. Elle comprend également trois chambres aux volumes confortables. À l'étage, un bureau peut aisément faire office de quatrième chambre. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse avec vue sur la végétation, proposant un extérieur agréable pour profiter des beaux jours. La proximité des commodités renforce le confort du quotidien. Je reste à votre entière disposition pour toute information ou pour convenir d'un rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 711 712 - Greffe de LYON) Jérémy BERTHIER Entrepreneur Individuel 06 24 33 09 46 - Réf. 941740.

Iad france - laurianne casamassa vous propose : en exclusivité au coeur de jujurieux : maison de village en pierres 4 pièces, avec terrain de 366 m² non attenant. La maison offrant une surface habitable de 80 m² est composée comme suit : rez de chaussée : entrée, cuisine, séjour, salle d'eau avec wc et accès à la cave. À l'étage : 2 chambres, 1 pièce pouvant faire office d'une chambre supplémentaire ou bureau et combles aménageables. Un terrain arboré et clos de plus de 300 m² agrémente ce bien, située en plein centre de jujurieux à proximité immédiate des commerces et écoles. L'extérieur vous permet également de stationner devant la maison. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurianne casamassa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 539883660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurianne Casamassa vous propose : Opportunité à ne pas manquer ! Située dans la charmante commune de Poncin maison de village 5 pièces d'une surface habitable de 143 m² entièrement rénovée. Les pièces sont réparties comme suit : Rez de chaussée : entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour / salle à manger, buanderie spacieuse avec évier et WC séparé, un atelier avec entrée indépendante donnant accès au dessus aux combles aménageables 1er étage : salle de bain avec baignoire, douche et WC, 3 chambres 2e étage : 1 chambre très spacieuse Le chauffage est électrique. La maison a été entièrement rénovée ainsi que la toiture. Aucun travaux à prévoir. Idéalement située, en plein cOEur du centre historique de Poncin, cette charmante maison de village saura vous séduire par son authenticité et son emplacement privilégié. Ancienne poste du village, cette bâtisse chargée d’histoire a su conserver son caractère tout en bénéficiant d’une rénovation complète, alliant le cachet de l’ancien au confort moderne. Vous profiterez d’un cadre de vie agréable, au sein d’un village dynamique disposant de nombreux commerces et services accessibles à pied. Poncin est un village plein de charme, bordé par la magnifique rivière d'Ain, offrant un environnement naturel privilégié entre rivière et patrimoine. Idéale pour une résidence principale comme pour un projet secondaire, cette maison est une opportunité rare au cOEur d’un secteur recherché, où qualité de vie et authenticité se rencontrent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurianne Casamassa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 539883660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jean-jacques merlin 06 12 45 58 53 (joignable 7 jours sur 7) vous propose à chaley, au cœur du bugey, au calme et loin de la pollution, à 1h00 de lyon ou 1h20 de genève, à 10 min. De la station de ski d'hauteville lompnes, à 38 minutes de lyon la part-dieu par le ter depuis tenay, au paradis des pêcheurs à la truite, au calme, cette grosse maison de village de type f6 de 147 m² habitable de suite. Maison en excellent état. Elle est composée au rez-de-chaussée de 2 garages, une entrée plus 2 places de parking à l'avant, au 1er étage un grand séjour avec cuisine équipée ouverte, 1 salle d'eau, au 2ème étage 3 chambres, 1 salle d'eau et au 3ème étage 1 grande chambre et une pièce, toiture en bon état. 40 photos de la maison et du village sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 854 071 - greffe de bourg en bresse) jean-jacques merlin entrepreneur individuel 06 12 45 58 53 - réf. 923775.