Vente maison 5 pièces 105 m² Octon (34800)

Iad france - audrey lebon vous propose : * charmante maison de village avec terrasses à brenas * située au coeur du pittoresque village de brenas, cette belle maison de caractère s’élève sur trois niveaux et offre de beaux espaces de vie ainsi qu’un agréable extérieur. Rez-de-chaussée : une cours d'entrée vous accueille et mène à une spacieuse pièce de vie avec une majestueuse cheminée, ainsi qu’à une cuisine. 1er étage : deux chambres et une salle de bain avec wc. 2ᵉ étage : une vaste pièce de 60 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, avec accès à une belle terrasse pour profiter des beaux jours. Atouts : charme de l’ancien, beaux volumes, espaces extérieurs agréables. Chers confrères, je pratique l'inter-agence avec plaisir. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 259 et classe climat e indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey lebon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 884519125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au pied de l'Escandorgue, dominant les collines ruffes rouges et face au majestueux Château de Dio, cette ravissante maison en pierre constitue un exceptionnel pied-à-terre pour les amoureux d'histoire et de nature. Le château, dont les origines remontent au XIe siècle et qui repose sur des assises wisigothiques, confère au site une atmosphère unique et chargée d'histoire. Située dans le Parc Régional du Haut-Languedoc, la propriété bénéficie d'un cadre naturel privilégié : plateau dolomitique offrant des panoramas spectaculaires depuis le massif volcanique de l'Escandorgue jusqu'aux Monts d'Orb et à la vallée du Salagou. Les possibilités de loisirs en plein air sont nombreuses — sentiers balisés, accès direct au GR7 pour de longues randonnées, circuits VTT et promenades équestres. Le lac du Salagou et le cirque de Mourèze sont à proximité, tandis que les stations thermales d'Avène-les-Bains et Lamalou-les-Bains complètent l'offre bien-être de la région. La maison, pleine de charme, est construite en pierre locale et développée sur plusieurs niveaux, offrant une distribution intérieure originale et chaleureuse. Elle comprend deux chambres, une cuisine entièrement équipée et une pièce de vie conviviale ouvrant sur de jolis espaces extérieurs — idéals pour les repas en plein air ou la détente au soleil. De par sa taille et son emplacement, ce bien se prête parfaitement à une utilisation en résidence secondaire ou en location saisonnière, avec un fort potentiel toute l'année grâce aux activités naturelles et thermales alentours. Il conviendra tout autant à qui souhaite s'installer durablement dans un environnement préservé et une communauté villageoise accueillante. Accès routier pratique : environ 35 minutes de Béziers et 55 minutes de Montpellier. Opportunité rare de vivre dans un cadre historique et naturel d'exception — visites vivement recommandées.

Située au cœur du village de Lunas, cette belle maison de village allie caractère, confort moderne et extérieur verdoyant. Offrant environ 140 m² habitables, elle a été rénovée avec soin pour proposer une qualité de vie idéale, dans un cadre calme et agréable à quelques minutes de toutes les commodités. La maison se compose de plusieurs niveaux bien distribués : - En rez-de-chaussée, un grand garage permet de stationner un véhicule et intègre un atelier de bricolage pratique. - Au 1er étage, un salon-séjour lumineux, une première chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC forment un espace de vie accueillant et fonctionnel. - Au 2 ? étage, la cuisine équipée s'ouvre directement sur le jardin arboré avec piscine, tandis que la salle à manger et une seconde salle d'eau avec WC complètent ce niveau tourné vers l'extérieur. - Au 3 ? étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, le jardin de 302 m² est un véritable havre de paix avec ses arbres matures, sa piscine, et ses recoins propices à la détente en toute intimité. L'ensemble est complété par des équipements modernes : chauffage central par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, volets électriques et panneaux photovoltaïques installés en septembre 2024, pour un confort optimisé et des économies d'énergie. Un bien rare alliant charme de l'ancien, prestations actuelles et bel extérieur dans un village recherché des Hauts Cantons. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

En exclusivité dans vos agences Laborie immobilier, venez découvrir cette charmante maison de village R + 2 d'environ 92 m², entièrement rénovée avec goût, située en centre ville de Clermont-l'Hérault, à proximité immédiate des commerces, des commodités et à moins de 5 minutes de l'accès A75. Le bien est actuellement loué jusqu'a Octobre 2027. Au rez-de-chaussée un grand garage d'environ 50 m², idéal pour le stationnement et le stockage. Au premier étage, une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m² accueille un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte equipée, l'ensemble s'ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 30 m², parfaite pour les repas en extérieur. Le dernier niveau offre deux chambres, un bureau pouvant faire office de troisième chambre, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain. Climatisation, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques. Pour plus de renseignements votre contact Lucas Laborie au O7.85. 54.15. 8O ou lucaslaborie34@gmail.com.

?Suite aux nombreux retours positifs lors des visites, les vendeurs ont récemment ajusté le prix, offrant aujourd'hui une belle opportunité pour favoriser une offre rapide et alignés avec le marché actuel ? Située au cœur du village de Clermont L'Hérault, cette maison pleine de caractère propose de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux, typiques du charme authentique des maisons de village. ? Au Rez-de-Chaussée, un bel espace de 22 m² avec salle de bain et WC "investissement locatif airbnb" ? Au 1er étage, vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse de plus de 22 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. ? 2ème étage, suite parentale de 20 m² avec dressing, 1 cellier, WC indépendant et une salle de bain moderne avec double vasque et une large douche à l'italienne. ? 3ème et dernier étage 1 bureau et 1 chambre donnant accès à la terrasse d'env. 12 m² offrant une vue a couper le souffle. Idéale pour un couple, résidence secondaire, Pied à terre, Investissement locatif / Airbnb Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique PAGÈS, Tél. : 06 80 99 73 76, E-mail : angelique.pages@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 884718677.

St jean de la blaquiere, à 15 minutes de clermont l'hérault, ltp immobilier vous propose, dans ce charmant village, une superbe maison de village en r + 3 de 85 m² rénovée avec gout. Au rdc une cave voutée, au premier étage une cuisine, salle d'eau et une chambre au second étage une suite parentale au troisième un grenier aménagé faisant office de bureau. Contactez vite joffré au 06 22 83 45 21 pour cette pépite authentique. - lsi_1772731625.