Vente maison 6 pièces 140 m² Lunas-les-Châteaux (34650)

Iad France - Baptiste Gonzales vous propose : Maison avec fort potentiel + terrain constructible – Le Bousquet d’Orb Sur la commune de Le Bousquet d'Orb, venez découvrir cette maison traditionnelle R + 1 implantée sur une parcelle d'environ 3 272 m², dont 1 943 m² potentiellement constructibles (sous réserve des autorisations en vigueur – retour CUB positif). Construite sur les extérieurs du Bousquet d'Orb en 1958, cette propriété développe environ 200 m² exploitable et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Composition actuelle : Rez-de-chaussée un ancien appartement d’environ 95 m² nécessitant une rénovation globale pour le valorisé. Actuellement utilisé en garage et espace de stockage Idéal pour agrandir l’habitation ou créer un second logement. Au premier étage vous trouverez un appartement d'environ 100 m² avec balcon et vue dégagé qui se compose de 4 chambres, un salon, une cuisine, une salle d'eau avec un wc séparé. Extérieurs : Jardin clos et carrossable à l’avant Accès garage + stationnement extérieurs Belle exposition À l’arrière : Spacieuse parcelle entretenue avec arbres fruitiers Dépendance en pierre à rénovée Accès direct aux berges de l’Orb, avec un espace naturel intimiste Terrain plat, environnement calme et verdoyant, parfait pour profiter pleinement de la nature. Atouts & potentiel : Division parcellaire ou projet de construction possible Création de logements (résidence principale + locatif) Projet professionnel (production agricole maraîchage) Idéal marchands de biens ou investisseurs Maison nécessitant des travaux de modernisation, offrant une base saine pour un projet sur mesure. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les porteurs de projets à la recherche d’un bien avec terrain. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations, étudier les possibilités d’aménagement et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Gonzales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 881035463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur les hauteurs du village du Bousquet-d'Orb, dans un quartier résidentiel calme et particulièrement recherché, à seulement 10 minutes de Bédarieux et 20 minutes de Lodève, cette agréable villa développe environ 120 m² habitables sur une parcelle de 600 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité des espaces de vie. Le séjour spacieux et la cuisine dînatoire offrent un cadre convivial et chaleureux, tous deux ouverts sur une belle terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur les reliefs environnants. Un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours et du cadre naturel privilégié. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à l'accueil d'amis. Une véranda vient compléter l'ensemble, offrant un espace supplémentaire agréable, utilisable en toute saison selon vos envies. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec cumulus thermodynamique, garantissant de bonnes performances énergétiques. L'isolation des combles, réalisée en 2021, contribue également au confort thermique et à la maîtrise des consommations. Un garage spacieux permet le stationnement d'un véhicule et offre un bel espace de rangement ou d'atelier. Implantée sur une parcelle de 600 m², la villa bénéficie d'un extérieur facile à entretenir, offrant intimité et tranquillité dans un environnement verdoyant. Un bien équilibré, confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme secondaire, dans un secteur apprécié pour son calme et sa proximité avec les commodités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel et son cadre de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Située au cœur du Bousquet-d'Orb, cette vaste maison de ville en R + 2 développe environ 227 m² habitables, répartis en deux logements indépendants, avec deux entrées distinctes, sur une parcelle complète et bien agencée. Volumes, luminosité et potentiel d'exploitation font de ce bien une rare opportunité dans le secteur. En rez-de-chaussée, un appartement T3 d'environ 85 m² avec séjour, cuisine, deux chambres et salle d'eau bénéficie d'une grande terrasse privative de 40 m². Aux étages (1er et 2nd), la partie principale développe un grand logement T6 d'environ 142 m². Il comprend un séjour spacieux, une cuisine, cinq chambres, deux pièces d'eau, une loggia fermée d'environ 15 m² ainsi qu'une grande cour privative. Ce logement bénéficie également d'un garage de 35 m² et de plusieurs caves et espaces de rangement. L'ensemble est extrêmement bien entretenu, sain, avec une structure de qualité. Seule une mise au goût du jour est à prévoir. Ce bien conviendra aussi bien à un projet familial qu'à un investissement locatif ou à une configuration multi-logements avec des accès indépendants. Une opportunité rare dans un environnement calme, à proximité des commodités et au pied du Parc Naturel du Haut-Languedoc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Iad france - audrey lebon vous propose : * charmante maison de village avec terrasses à brenas * située au coeur du pittoresque village de brenas, cette belle maison de caractère s’élève sur trois niveaux et offre de beaux espaces de vie ainsi qu’un agréable extérieur. Rez-de-chaussée : une cours d'entrée vous accueille et mène à une spacieuse pièce de vie avec une majestueuse cheminée, ainsi qu’à une cuisine. 1er étage : deux chambres et une salle de bain avec wc. 2ᵉ étage : une vaste pièce de 60 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, avec accès à une belle terrasse pour profiter des beaux jours. Atouts : charme de l’ancien, beaux volumes, espaces extérieurs agréables. Chers confrères, je pratique l'inter-agence avec plaisir. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 259 et classe climat e indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey lebon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 884519125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au calme, proche centre, spacieuse maison de village composée de deux habitations, et d'une remise en rdc. 130 m² hab, rénovés soigneusement et avec goût. À voir sans hésiter ! Sas revo immo - ekmekdjian catherine ei - o676 885 651 - plus d'informations sur (réf. 4901051149). Agent commercial rsac montpellier 384 775 607 - honoraires : 10 000 € ttc (5,71 %) inclus charge acquéreur (175 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Maison de village pittoresque en r + 2 de 105 m² habitables, située au coeur d'un charmant village à proximité immédiate d'octon et de clermont-l'hérault. Cette authentique maison de caractère séduit par son cachet, ses volumes bien répartis et son environnement privilégié avec vue sur le lac. Elle se compose de : 3 chambres confortables 1 salle de bain et 1 salle d'eau, idéales pour une vie de famille ou une résidence secondaire 1 belle pièce à vivre lumineuse 1 cuisine indépendante equipée 1 terrasse tropézienne, parfaite pour profiter des beaux jours, des repas en extérieur et du panorama avec vue sur lac. 1 surface aménagée en rez-de-chaussée, plus une pièce annexe aujourd'hui utilisée comme espace de stockage, offrant un beau potentiel (atelier, rangement, espace vélo, cave, etc.) le tout dans un cadre naturel remarquable, entre collines, vignes et lac, à seulement 40 minutes de montpellier ou de béziers, idéal pour concilier calme, nature et accessibilité. Un bien rare, plein de charme, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif au coeur de l'hérault. Le bien peut rester entièrement meublé sur demande. Dpe (d) ges (c) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080 et 2880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric herrero, au 06 46 47 15 17 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434094 au prix de 169.000 euros - honoraires à la charge du vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.