Iad France - Vanessa Maine (06 81 37 66 95) vous propose : Vous rêvez d'une MAISON NEUVE AVEC SOUS-SOL ET GARAGE mais sans les tracas de la construction ? Ne cherchez plus, cette maison clé en main est faite pour vous ! Située dans le charmant village d'Oberhergheim, à proximité des accès autoroutes et de toutes les commodités, cette maison contemporaine construite en 2023 allie modernité et confort. Avec ses 100 m² de surface aménagée, son sous-sol de 55 m² et son garage attenant de 24 m², elle est idéale pour une vie de famille épanouie. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux avec placard intégré, offrant un espace de rangement pratique. Cette entrée donne également un accès direct au garage isolé et équipé d'une porte motorisée pour plus de confort et de sécurité. La grande pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures, offre un espace généreux et convivial parfait pour organiser des repas en famille ou avec des amis. Deux baies vitrées permettent un accès direct à l'extérieur, qui reste à personnaliser selon vos préférences et vos envies afin de créer votre propre oasis de verdure. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres ainsi qu'une grande salle d'eau moderne, équipée de matériaux de qualité. Le sous-sol complet est un atout rare dans les nouvelles constructions, offrant un espace de stockage supplémentaire, un atelier ou une salle de jeux selon vos besoins. Caractéristiques principales et prestations de qualité : •Grande et lumineuse pièce de vie, •Cuisine entièrement équipée avec de l'électroménager haut de gamme, •3 chambres à l’étage, •Salle d’eau avec belle douche à l’italienne, sèche serviette programmable, double vasque, •Fenêtres double vitrage avec volets électriques et commande centralisée, •Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage, •Isolation extérieure, assurant une performance énergétique exceptionnelle avec un DPE classé A / A, •Garage isolé par l’intérieur avec porte motorisée, •Sous-sol idéal pour plus d'espace de stockage. Cette maison représente l'équilibre parfait entre modernité, confort et praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans une maison neuve sans les soucis de la construction. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Maine EI (ID 65173), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 908693047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin
Commodités: Box
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 369 m²
Etat: Construit en 2023
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 530 et 770 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.