Iad France - Alexandre Lemelle (06 59 37 44 59) vous propose : * Laissez-vous séduire par cette perle nichée à Port Villez, dans la charmante commune de Notre Dame de la Mer, avec un accès privilégié via l'A13 reliant Paris à Rouen. À seulement 30 minutes de l'effervescence de Paris et 45 minutes du charme historique de Rouen, cette demeure est un véritable havre de paix, à seulement 10 minutes de la gare SNCF de Vernon. * Plongez dans l'histoire avec cette magnifique maison qui fut autrefois le renommé restaurant 'Le Petit Creux'. Dès l'entrée, laissez-vous envoûter par le séjour double aux poutres apparentes, un espace de vie chaleureux et accueillant. La cuisine attenante offre une harmonie parfaite pour concocter de délicieux mets. Une chambre, une salle d'eau avec une cabine de douche et des toilettes séparées complètent ce niveau, avec un accès pittoresque à la cave voûtée. * À l'étage, découvrez deux superbes chambres spacieuses ainsi qu'un coin baignoire pour des moments de détente privilégiés. Enfin, au dernier étage, une vaste chambre de 19 mètres carrés offre un espace intime pour se retirer et se ressourcer. * Située sur un terrain clos de 2100 mètres carrés sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre une intimité rare. De plus, plusieurs dépendances telles qu'un abri, un garage, un atelier et un espace de rangement ajoutent à son attrait. Idéale pour une activité professionnelle dans la restauration ou la création de plusieurs logements, cette demeure offre un potentiel infini. * Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là : des volumes généreux, une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, du double vitrage récemment installé et un séjour double pour des moments conviviaux inoubliables. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un lieu chargé d'histoire et de possibilités infinies. * Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Lemelle EI (ID 21004), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 824678205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Etage élevé

Dernier étage

Jardin
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 154 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 128 m²
Etat: Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 070 et 5 560 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 070 et 5 560 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.