Maison 5 pièces à vendre à Morville-en-Beauce (45300)

Iad France - Vicky Paul vous propose : Située à Morville-en-Beauce (nord du Loiret), à seulement 20 min d'Étampes et 10 min de Pithiviers, découvrez cette magnifique maison de 200 m² construite en 1985, parfaitement entretenue et érigée sur un terrain clos de plus de 1 200 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand séjour traversant baigné de lumière, s'ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine moderne, aménagée et équipée, s’ouvrant sur ce bel espace de vie. Un salon chaleureux avec cheminée insert, une buanderie aménagée et un grand bureau disposant également chacun de son propre accès terrasse. Un dégagement dessert une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un couloir avec placards intégrés dessert 3 chambres et une salle de bain avec WC. Du côté extérieure, le jardin a été pensé comme un véritable lieu de réception avec sa piscine sécurisée et clôturée (système de filtration et pompe neufs) et une cuisine d'été avec barbecue. Côté dépendances, la propriété dispose d'un atelier, d'un garage avec une seconde pièce aménagée à l'étage, ainsi que d'un carport et de plusieurs places de stationnement. À quelques pas des services, écoles et des transports scolaires, cette maison allie calme, volume et praticité pour toute la famille. Les + : - Proximité immédiate des axes routiers, écoles et transports scolaires à pied - Classe énergie C - Environnement arboré, calme et sans vis-à-vis - Garage, atelier et carport - Aucun travaux à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vicky Paul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 844318758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un Vrai Coup de Cœur à découvrir sans tarder ! Amoureux de Calme et de Nature soyez prêts à découvrir en Exclusivité ce Corps de Ferme au charme incontournable de 241 m² habitables avec dépendances édifié sur une parcelle cadastrale de 2 213 m² clos. Situé à 20 min d'Étampes et 10 min de Pithiviers, c'est dans le village de Morville en Beauce ou règne une douce tranquillité pour une vie paisible à l'abri des regards que vous découvrirez ce Corps de Ferme proposant une vie de plain pied de 190 m² accompagné de son magnifique jardin fleuri et arboré. Tout d'abord vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 92 m² avec son espace cuisine et en apprécierez sa hauteur sous plafond de 3,20 m ainsi qu'une cheminée avec insert. Quant à l'espace nuit composé de 4 chambres dont 3 en rez-de-chaussée, l'accès se fait par le salon ou par une terrasse extérieure. À noter qu'il est possible de créer 2 chambres supplémentaires en cloisonnant le bureau et la grande pièce palière du 1er étage. Concernant les pièces d'eau, une buanderie-cellier vous offrira un accès pratique et direct sur l'abri voitures ce qui vous permettra de décharger vos courses facilement tout en étant protégé du soleil comme de la pluie. De plus, vous profiterez également toujours en rez-de-chaussée d'une grande et lumineuse salle de bains avec douche italienne ainsi que 2 wc séparés dont un côté espace nuit. Concernant les extérieurs, le jardin de 1 200 m² aux couleurs diverses et variées est orienté Sud et n'attend plus que vous pour de belles journées baignées de soleil et d'agréables soirées. Enfin plusieurs dépendances d'une surface totale de 150 m² divisées 3 lots sont également à votre disposition ainsi qu'un poulailler. Commerces, Services et Établissements à proximité : - Écoles maternelles et primaires sur Sermaises à 5 min en voiture. - Collège et Lycée sur Étampes, Méréville ou Pithiviers. - Commerces de proximité sur Sermaises à 5 min en voiture. - Zone commerciale de Pithiviers à 10 min en voiture. - Présence de lignes de bus scolaires vers Sermaises et Pithiviers. Les + Capifrance : - Charme, tranquillité et Nature - Vie de plain pied de 190 m² - Pièce de vie de 100 m² - Possibilités 5 ou 6 chambres - Grenier de 130 m² aménageable - Plusieurs dépendances de 150 m² au total - Faible consommation d'énergie DPE C - Ballon thermodynamique 220L de 2025 - Fosse septique aux normes - VMC Double flux - Puit Canadien - Cave voûtée - Store Banne - Abri voitures En résumé ce bien d'exception propose beaucoup d'atouts alliés à un charme incontestable dans un cadre verdoyant et apaisant, tout en étant proche des commodités, des transports en commun et des écoles. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter sans plus attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 078 028 - Greffe de EVRY) Vincent MOYER Entrepreneur Individuel 06 14 41 93 30 - Réf. 949489.

Iad France - Bertrand Toublanc vous propose : Laissez-vous séduire par cette authentique longère de 150 m² pleine de caractère, située sur la commune de Charmont-en-Beauce. Elle bénéficie d'un double accès, soit par la cuisine, soit par la pièce de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, une salle à manger, un séjour chaleureux, ainsi qu'un salon doté d'une cheminée à foyer fermé. Une salle de bain avec douche et WC complète ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC indépendant offrent un espace nuit confortable. En complément : . Une dépendance aménagée de 15 m² avec mezzanine, idéale pour une chambre d'appoint, un bureau ou un espace de loisirs. Une seconde dépendance comprenant un double garage, une pièce de 20 m², une buanderie avec arrivée et évacuation d'eau ainsi qu'un évier, et à l'étage un grenier et des combles sur plancher bois. Une agréable terrasse avec piscine (3,50 x 7 m), parfaite pour profiter des beaux jours. - Une cave. Un bien alliant charme de l'ancien et beaux volumes, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Toublanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 910777176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente interactive premiere offre possible 290000 euros visites sur rendez-vous corps de ferme sur terrain 2388 avec piscine 8x4, possibilites de faire 2 logements indépendants, campagne, entre pitiviers et etampes (rer c) une heure de paris. Venez découvrir cet ensemble immobilier en pierre avec ses dépendances, avec possibilites de faire des gites. Logement principal : au rez-de-chaussée, grande entrée, une très grande cuisine aménagée et équipée, salon-séjour avec cheminée, au premier étage, 5 chambres, salle de bain + wc, comble à aménager, un acces direct entre les deux logement secondaire : au rez-de-chaussée, entrée, salle de bain, wc grande salle, à l'étage, palier, une chambre parentale avec salle d'eau + wc, a l'extérieur, des dépendances, hangars, belle piscine 8x4. Les plus fenetres double vitrage volets electrique piscine vous voulez visiter ce corps de ferme à fort potentiel contactez-moi ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine sorriaux 06 37 31 79 31 vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme winup le 11 / 06 / 2026 à 20 : 00. Le prix de départ des offres est de 290 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site winup immo honoraires à la charge du vendeur prix de vente 290 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine sorriaux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : melun sous le numéro rsac n° 880 712 336 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39342) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 290 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 070 € et 5 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : e ges : e.

Iad france - stéphane costes vous propose : à saisir ! En exclusivité ! Charmant ensemble immobilier d’exception composé de 2 maisons d’habitation en pierre (t6 et t4) avec cour aménagée, piscine couverte et chauffée ! Idéal investisseur pour gîte, chambres d’hôtes ou airbnb. Bienvenue à intville-la-guétard ! Situé au bout d’une impasse, dans un charmant petit village calme et paisible. À 3 minutes de sermaises, village avec commerces, écoles, médecins, pharmacie, la poste, etc. À 17 minutes d’étampes (rer c), 12 minutes de malesherbes (rer d), 12 minutes de pithiviers, 12 minutes de méréville, 55 minutes de paris et 50 minutes d’orléans. Amoureux de l’atypique ? Pierres, poutres, fer forgé, tommettes, parquet massif… vous souhaitez une maison pas comme les autres, remplie de charme et de cachet ? Alors… cette maison est faite pour vous ! Attention… coup de cœur assuré ! Première habitation maison comprenant 5 chambres. Elle se compose de : une véritable entrée un toilette un salon de 50 m² avec cheminée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger (36 m² au total) un superbe escalier en bois avec cerclage en fer forgé une salle de réception ou salle de cinéma avec bar et espace dj (44 m²) une pièce avec chambre froide à l’étage : un palier un toilette une chambre une magnifique mezzanine avec placards et rangements, offrant une vue plongeante sur le salon une grande et jolie suite parentale un palier un toilette une chambre avec salle d’eau un couloir une chambre avec salle d’eau une autre suite (chambre avec salle d’eau et toilette) un accès vers l’extérieur par un escalier en colimaçon une cave exceptionnelle, digne de l’habitation (véritable coup de coeur). Deuxième habitation elle comprend : une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger un salon avec cheminée une chambre avec salle d’eau et wc à l’étage : une grande mezzanine deux chambres un dégagement une salle de bains avec toilette extérieurs une cour aménagée un garage de 37 m² avec porte motorisée et grenier une autre cave voûtée une pièce chaufferie une piscine 9 × 5 m, couverte et chauffée, avec pompe à chaleur un très grand barbecue sous appentis un jardin arboré, fleuri et paysager terrain 2035 m² entièrement clos fenêtres double vitrage aluminium (10 ans) pompes à chaleur (10 ans) pour découvrir tous les attraits de cette demeure exceptionnelle et organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Offrez-vous la tranquillité et l’espace que vous méritez. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 184 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane costes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 478 800 758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Marc bajeux vous propose de venir découvrir, située dans un petit village calme de la vallée de la juine, à 18 km d'etampes et 19 km de pithiviers (source mappy) ; cette maison ancienne. Au rez-de-chaussée elle se compose; d'une entrée, d'un grand salon-séjour avec cheminée insert, d'une cuisine équipée et d'une chambre. Au premier étage; une chambre, une grande pièce palière et une salle de bains. Au deuxième étage; une grande chambre avec poutres apparentes complète l'ensemble. À l'extérieur, une terrasse couverte donne sur un charmant petit jardin clos de murs en pierre et sans vis à vis vous permettra de profiter de l'extérieur les beaux jours venus. Une belle cave voûtée accessible de la terrasse sera idéale pour la conservation du vos bouteilles ou de vos légumes et conserves. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 057 193 - greffe de evry) marc bajeux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 74 73 15 83 - réf. 939248.

Situées à autruy-sur juine, commune du loiret limitrophe avec l'essonne, disposant d'une école, boulangerie. Découvrez cette ensemble immobilier composé de deux maisons. La première maison de type 3 pièces d'environ 68 m² au sol comprend au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur le séjour, un wc. Au premier étage, une chambre et une salle d'eau avec wc. Dans le comble, une seconde chambre. De plus vous disposerez d'une cave en pierre voutée et une cour. La deuxième maison de type 2 pièces d'environ 70 m² au sol comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un wc. Dans le comble, une suite parentale (vaste chambre avec salle d'eau et belle espace dressing ou bureau). De plus vous disposerez d'une terrasse d'environ 20 m² et d'un jardin clos d'environ 175 m² sans vis à vis. Le tout sur une parcelle de 335 m² cadastrée. Prix de vente : 180 000 euros honoraire charge vendeur. Dpe : d / ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930 et 2660 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie rouleaux, au 06 60 31 57 44 ou, par courriel à e.roulleaux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilie roulleaux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 851715953 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434403 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emilie roulleaux (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 851715953 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans la paisible commune de Guigneville (45300), cette maison ancienne de 160 m² offre un cadre de vie idéal, à seulement 7 km de Pithiviers et à proximité d'Etampes et d'Orléans. Bénéficiant d'un terrain de 1237 m², elle allie charme de la campagne et proximité des commodités. À l'extérieur, cette propriété présente des aménagements appréciables, avec une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, une cave voûtée et un jardin spacieux. Une grande cour garantit un stationnement aisé pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, la maison de 6 pièces se compose de 4 chambres, offrant un espace habitable confortable de 160 m². La façade en pierre et la toiture en ardoise confèrent du cachet à la propriété, tandis que la présence de combles aménageables et de la fibre optique apportent des opportunités d'agrandissement et de modernisation. Le potentiel d'aménagement est conséquent, pour grande famille ou projet de gîte rural. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric PROSSER, Tél. : 06 81 90 59 59, E-mail : eric.prosser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 379 284 169.

Fanny POINTAUD vous propose de venir découvrir, à seulement 18 minutes d'Étampes, 10 minutes de Saclas et à 3 kilomètres de Méréville, cette magnifique propriété proposant un ensemble de charme dans le cadre paisible et authentique de la vallée de la Juine à 69 km de PARIS (source Mappy). Composée d'une longère et d'une maisonnette, elle totalise près de 285 mètres carrés habitables répartis sur un terrain de 940 mètres carrés. En franchissant le portail, vous accédez par une belle cour, à deux habitations distinctes. La maison principale offre un mode de vie de plain-pied, avec une chambre parentale de 28 m² dotée d'une cheminée, un vaste salon séjour cathédral avec mezzanine, ainsi qu'une cuisine récente. La majestueuse pièce de vie (55 m²) est très lumineuse, elle s'ouvre sur l'avant et l'arrière de la maison. Elle propose un espace salle à manger avec un accès à la mezzanine, surplombant toute la pièce. Une grande cheminée réchauffera vos soirées hivernales. Dans la continuité, la cuisine a été récemment aménager et s'ouvre sur le jardin. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre et sa salle de bains. L'escalier menant au premier se situe dans une belle pièce avec cheminée donnant également des deux côtés de la maison. L'étage se compose de trois grandes chambres supplémentaires de 14,16 et 22 m² ainsi qu'une salle de bains et de nombreux rangements. Profitez également d'un jardin, à l'abri des regards et entièrement clos de murs, ainsi que d'un appentis actuellement équipé d'un jacuzzi pour des moments de détente. Une cave voutée ravira les amateurs de vins et un garage complète l'ensemble. La dépendance de 76 m² offre un salon avec cheminée au rez-de-chaussée, et; une salle de bains et une chambre à réaménager à l'étage, idéal pour un jeune adulte, recevoir des amis. Cette propriété séduit par sa luminosité, son charme d'antan, avec ses poutres apparentes, ses pierres et ses cheminées. Elle garantit également votre confort au quotidien, avec son double vitrage récent, ses volets roulants dont 4 sont solaires, le tout-à-l'égout, des WC à chaque niveau, et la possibilité de stationner plusieurs véhicules grâce à ses deux entrées. Il est à noter que cette demeure est très bien entretenue par les propriétaires. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Retrouvez plus de photos sur mon site Fanny POINTAUD Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 872 577 - Greffe de EVRY) Fanny POINTAUD Entrepreneur Individuel 06 70 63 82 75 - Réf. 939504.

Iad France - Sandra Ascension vous propose : Bienvenue dans cette magnifique maison de caractère rénovée avec goût située seulement 10 min d'Angerville, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute votre famille. Construite sur un terrain de 1297 m², cette charmante maison d'env. 151 m² saura vous séduire par ses espaces de vie généreux et ses finitions soignées. Elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée donnant sur un vaste séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée spacieuse, un bureau, une buanderie, un WC. Au premier étage : Deux belles chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC. Au deuxième étage : Magnifique suite parentale d'env. 30 m² avec sa salle d'eau et ses WC. Côté extérieur, une terrasse ensoleillée vous invite à profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin arboré offre un espace vert pour les enfants et les animaux de compagnie, idéal pour les journées en plein air. Une grange attenante d'env. 60 m² avec étage. Une deuxième dépendance d'env. 30 m² vient enrichir cet ensemble. Deux places de parking et une cave. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent le confort, la tranquillité et la modernité. Une perle rare à ne pas manquer, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette belle demeure à Le Mérévillois. COUP DE COEUR ASSURÉ ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Ascension mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 979497393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le loiret (45) à 2 ' de sermaises du loiret (45),venez profiter de la tranquillité d'un village, en venant découvrir cette charmante maison de 100 m² sur sous-sol total avec garage et de son jardin de plus de 1000 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, d'une belle pièce à vivre lumineuse avec poêle à granule et d'un coin salon, donnant accès à la terrasse et au jardin. Une chambre avec dressing, une salle d'eau, un wc indépendant et d'un accès au sous-sol compose également le rez-de-chaussée. Au premier étage, le palier donne accès à deux belles chambres sous combles. Le sous-sol est composé de plusieurs pièces, un espace pour le rangement, un coin atelier, une partie chaufferie et buanderie donnant accès à la cave, et d'un garage permettant d'y stationner une grande voiture et du matériel. Le jardin sans vis à vis, fleuri et très bien entretenu saura vous ravir pour profiter des beaux jours. Il dispose également d'un coin bar, pour se détendre autour d'une boisson en famille, mais aussi d'un cabanon, et d'un poulailler. N'attendez pas plus longtemps avant de venir visité et laissez vous séduire par ce cadre reposant. Prix : 217000 euros honoraires charge vendeur - réf mandat : 437127lpm dpe : d ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 euros et 1840.00 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michelle voillat-le pennec au 06 99 63 79 81 ou laureen le pennec au 07 62 69 26 58 ou, par courriel à m.lepennec@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michelle voillat -le pennec agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 520624610 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michelle et laureen le pennec - voillat (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 520624610 -.

Maison mitoyenne d'environ 173 m² habitables, située au cœur du village de Sermaises (45300) à 15min de Pithiviers et 18min de la gare RER C d'Etampes, elle est édifiée sur une parcelle d'environ 400 m² clos et arborée avec des dépendances. Ce bien présente au rez-de-chaussée un hall d'entrée desservant un salon avec un espace cuisine d'environ 21 m², un second salon d'environ 17 m², une buanderie donnant accès à une ancienne boutique d'environ 22 m², un atelier, une dépendance et une chaufferie avec WC. L'étage se compose de 5 chambres d'environ 8.5, 10,10. 5,15 et 10.6 m² dont deux en enfilade, une salle d'eau avec baignoire et WC et une ancienne salle de bains. Un grenier aménageable est présent également au-dessus de la partie habitation. Une agréable cour fermée et végétalisée et un jardin avec une petite grange complètent ce bien. Les + : possibilité d'augmenter la surface habitable, dépendance pouvant être transformée en garage / cabinet / commerce, assainissement collectif, grenier isolé en 2025, cave, révision couverture et gouttières en aout 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Julie THIERCELIN, Tél. : 06 81 86 47 92, E-mail : julie.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889 956 306.

Iad france - charlotte najdek vous propose : a audeville, cette meulière, un équilibre parfait entre authenticité, espaces et potentiel. Découvrez cette maison familiale de 175 m² édifiée sur une parcelle de 2 112 m². Les + de la maison : vivable de plains pieds - au rdc : une cuisine, un salon avec poêle à bois / un séjour en l, une chambre, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un dressing à l'entrée. - a l'étage : 3 chambres, sdb, wc et un grenier aménageable selon vos goûts de 32 m² avec mezzanine. - extérieur : un jardin arboré sans vis-à-vis, piscine creusée et sécurisée, cuisine d'été, dépendances : carport en bois, abris de jardin et une cave voûtée. L'avis du conseiller : 'c'est la maison de famille par excellence.' idéal pour : résidence principale familiale ou maison secondaire pour déconnecter à moins de 1h30 de paris. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 203 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte najdek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 822675955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bertrand Toublanc vous propose : Située sur la commune de Sermaises, à seulement 15 minutes d'Etampes et de Pithiviers, cette maison individuelle d'environ 127 m² vous séduira par ses volumes et son cadre agréable, à proximité des écoles et commerces. Elle offre une vie de plain-pied avec une pièce de vie traversante et lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC indépendant et trois chambres confortables. Le sous-sol hors sol, en partie aménagé, constitue un véritable atout : vous y trouverez une spacieuse buanderie avec cuisine d'été, une salle d'eau, un WC ainsi que deux chambres supplémentaires, idéal pour recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant. À l'extérieur, une loggia vous mène vers une agréable terrasse abritée par une pergola, parfaite pour profiter des beaux jours, avec barbecue et jardin plat et clos de plus de 800 m², Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Toublanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 910777176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ornella Bucci vous propose : À Guigneville, hameau de Bitry – à 7 min de Pithiviers et 10 min de Sermaises Venez découvrir cette charmante maison lumineuse de 165 m² habitables, édifiée sur un terrain de 742 m², située au calme, sans vis-à-vis, avec beaucoup de cachet et un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée : Deux accès possibles à la maison. Une première entrée dessert une pièce de 17 m², idéale pour un bureau, une activité indépendante ou le télétravail, avec accès direct à la cave et au jardin. Vous découvrirez ensuite un bel espace salon / séjour central, chaleureux et lumineux, agrémenté d’une magnifique cheminée à foyer ouvert, véritable cOEur de la maison. La visite se poursuit avec un dégagement menant à une cuisine à créer selon vos envies, un couloir desservant un WC indépendant, une salle de bain ainsi qu’une chambre de plain-pied. À l’étage : Vous profiterez de 3 belles chambres, dont une avec accès extérieur direct au jardin par escalier, d’un bureau à rafraîchir, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une pièce palière idéale pour un coin lecture, salle de jeux ou espace rangement. À l’extérieur : Terrasse, jardin, cour intérieure avec plusieurs stationnements, deux accès par portail. Vous bénéficierez également d’un garage avec combles de stockage, ainsi que de dépendances offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Les + : Fenêtres et portes-fenêtres aluminium neuves Double vitrage Fibre optique Tout-à-l’égout Nombreuses possibilités : Airbnb, logement indépendant, activité libérale, résidence secondaire. Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de vie avec potentiel évolutif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ornella Bucci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 908081169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette Charmante propriété à vendre, située à Léouville, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Avec ses 200 m² de surface habitable réparti dans deux habitations distincte, cette longère en pierre vous séduira par son charme ancien. Composée de 9 pièces au total cette propriété serait idéal pour deux familles ! À l'extérieur vous bénéficiez d'un joli jardin arboré et sans vis-à-vis, d'un garage, une belle cave voutée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de caractère, à un prix attractif de 179 000 €. Contactez l'agence Guy Hoquet Neuville aux Bois pour plus d'informations et pour organiser une visite !

À seulement 5 minutes de sermaises, venez découvrir le charme de l'ancien et le confort moderne avec cette grande maison en pierre de 175 m² avec piscine et jardin sans vis à vis. Description du bien : coup de coeur assuré pour cette magnifique maison en pierre de 175 m² habitables, alliant le cachet de l'ancien et des prestations contemporaines de qualité. Située au calme, elle offre des volumes généreux et une configuration idéale pour une famille. L'atout majeur : une parfaite vie de plain-pied ! Dès l'entrée (équipée de rangements fonctionnels), vous serez séduit par l'espace de vie. Il se compose d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger conviviale agrémentée d'un poêle à bois, et d'un séjour particulièrement lumineux. Ce niveau comprend également une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage : un espace nuit spacieux et évolutif. Un palier baigné de lumière dessert trois belles chambres, une pièce palière avec rangements, et une salle de bain haut de gamme équipée d'une baignoire balnéo pour vos moments de détente. Le vrai plus : une pièce supplémentaire de plus de 30 m² reste à aménager selon vos envies (suite parentale, salle de jeux, salle de cinéma ou bureau pour le télétravail). Un extérieur d'exception sans aucun vis-à-vis ! Édifiée sur un superbe terrain de 2 112 m² entièrement clos, la maison dispose d'aménagements extérieurs parfaits pour les beaux jours : * une piscine coque installée récemment (- 5 ans) pour vous rafraîchir tout l'été. * une cuisine d'été. * un petit abri de jardin pratique pour le stockage. * une cave idéale pour les amateurs de vin. * un carport ainsi que plusieurs places de stationnement sécurisées dans la propriété. En résumé, une maison où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Idéal grande famille ou amoureux de l'espace ! Prix de vente : 273 000 euros honoraire charge vendeur dpe : c / ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 et 2680 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie rouleaux, au 06 60 31 57 44 ou, par courriel à e.roulleaux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilie roulleaux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 851715953 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452146- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emilie roulleaux (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 851715953 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Secteur Sermaises 45, ( 15 mn MEREVILLE / 25 mn Étampes) Vous ne pouvez que tomber amoureux de cette pépite : Magnifique maison en pierre (vie de plain pied) d ? environ 200 m² habitable, pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine dînatoire, séjour avec cheminée ? . Plusieurs chambres En plus un appartement indépendant de type f2 Grange (activité artisan idéal) et dépendances, cave ? Piscine hors sol, terrasse 1600 m² de terrain environ DPE : D Cette fabuleuse propriété est disponible pour des visites Ideal artisan ou location courte durée airbnb, gites.

Secteur Sermaises 45, ( 15 mn MEREVILLE / 25 mn Étampes) Vous ne pouvez que tomber amoureux de cette pépite : magnifique maison en pierre (vie de plain pied) d ? environ 200 m² habitable, pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine dînatoire, séjour avec cheminée ? . Plusieurs chambres En plus un appartement indépendant de type f2 Grange (activité artisan idéal) et dépendances, cave ? Piscine hors sol, terrasse 1600 m² de terrain environ DPE : D Cette fabuleuse propriété est disponible pour des visites Ideal artisan, Ou location courte durée airbnb, gites.

Je vous présente ce superbe ensemble immobilier en pierre d'environ 191 m² situé à 5 minutes de sermaises. Il se compose d'une habitation principale comprenant au rez-de-chaussée, une entrée avec rangement, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour, un salon, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, deux chambres. Vous disposerez également d'une cave et d'une cour avec un jardinet. Une seconde habitation comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée ouverte sur un séjour. À l'étage, deux chambres, une pièce palière pouvant servir de bureau, une salle d'eau et un wc séparé. De plus un studio viendra compléter le tout. Possibilité de location, idéal pour investissement locatif. Prix de vente : 252 000 euros honoraire charge vendeur dpe : d / ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620 et 2230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie rouleaux, au 06 60 31 57 44 ou, par courriel à e.roulleaux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilie roulleaux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 851715953 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434739- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emilie roulleaux (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 851715953 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nichée dans la tranquillité d'Engenville (45), à 20 min d'Étampes et 10 min de Pithiviers, cette belle demeure de 127 m² habitables séduit par son authenticité et son environnement. Avec son sous-sol total et son terrain verdoyant de 900 m², elle offre un cadre de vie à la fois intime et spacieux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon-séjour, lumineux grâce à ses ouvertures traversantes, idéal pour des moments de convivialité au coin de la cheminée. Grande cuisine aménagée et équipée, deux chambres et un dressing vous attendent au rez-de-chaussée, accompagnés d'une vaste salle de bain et de wc intégrés. L'étage dévoile deux chambres nichées sous les combles, parfaites pour accueillir famille et amis ou aménager un espace bureau ou loisirs. La maison se prolonge à l'extérieur avec une grande terrasse qui invite à la détente tandis que des dépendances au fond du jardin laisseront libre court à votre imagination. La maison bénéficie d'un sous sol total offrant un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire Chauffée au fioul, cette maison offre une opportunité rare qui allie confort, espace et tranquillité. Si vous cherchez à vous ressourcer dans un village disposant des écoles sur place et des bus pour rejoindre collège et lycée tout en étant à proximité des grandes villes, cette maison à Engenville vous attend pour accueillir votre famille. Contactez Koujali MOUROUGUIN-POTTINGAN de MPI pour organiser une visite : TEL : 07 66 04 12 35 - EMAIL : ramyla.brindimmo@mpi-immo.com - RSAC 949602353 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 949602353.

Iad France - Vanessa Picque (06 13 93 15 37) vous propose : * Maison familiale de 175 m² environ habitables – Village avec écoles – À 7 minutes au sud de Sermaises * Située dans un village agréable disposant d’une école maternelle et primaire, cette belle maison de 175 m² environ habitables saura vous séduire par ses volumes généreux et son charme. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’effectue par une véranda menant à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger. Vous profiterez également d’un double séjour lumineux, d’une buanderie de 10 m² environ pouvant être aménagée en chambre, d’un WC indépendant ainsi que d’une salle de bains avec WC (sanibroyeur). À l’étage, l’espace nuit se compose d’une suite parentale comprenant une chambre, un véritable dressing et une salle d’eau, ainsi que de quatre autres chambres, idéales pour accueillir une grande famille. Un comble isolé de 75 m² environ, non aménagé mais avec escalier déjà en place, offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. Les extérieurs complètent parfaitement ce bien avec un garage, une dépendance, un atelier, deux caves, une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules et un vaste jardin de plus de 750 m² environ, idéal pour profiter des beaux jours. Côté équipements, la maison bénéficie de prestations modernes et économiques : pompe à chaleur air / eau installée en 2021, ballon thermodynamique, panneaux solaires. Fibre et tout à l'égout ! * Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. * Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Picque EI (ID 77486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 951831932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Charlotte Detroyat vous propose : * CALME ABSOLU à 10 min d'Etampes * Dans un cadre de vie exceptionnel, magnifique maison en briques et tuiles plates de 2012, édifiée sur un terrain de plus de 2000 m². Complètement entourée de nature, vue dégagée tout autour et soleil du levé au couché. Au rdc entièrement carrelé et avec 2,70m sous plafond vous découvrez une grande entrée avec placard, une salle d'eau avec WC, un double séjour ouvert sur la cuisine et sur les terrasses donnant sur le jardin, ainsi qu'une chambre. À l'étage un grand palier dessert 4 autres belles chambres, une salle de bains avec WC et un dressing / bureau. Sous-sol total de 100 m² avec dalle isolée habitation, comprenant un double garage de 50 m² et 4 autres pièces dont une donnant sur le jardin du bas. À l'extérieur plusieurs arbres fruitiers, espace chenil clos. Possibilité de stationner plusieurs véhicules, pas de vis à vis. Ses équipements : chauffage électrique programmable, poêle à bois avec Poujoulat, fenêtres PVC double vitrage, cuisine équipée Schmidt, ballon d'eau chaude électrique de 250L environ, salle de bain avec baignoire d'angle, sèche-serviette électrique, aspiration centralisée à tous les étages. Contactez-moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Detroyat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 849788047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kevin Lampe vous propose : Maison familiale de 124 m² habitables sur un terrain de 4 983 m² – Le Mérévillois Située au cOEur de la paisible commune du Mérévillois, cette maison individuelle construite en 1952 allie le charme de l’ancien au confort moderne. Avec ses 124,34 m² habitables (147,71 m² au sol), répartis sur deux niveaux et complétés par un sous-sol, elle offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant trois chambres, une cuisine équipée, un salon ouvrant sur un balcon de 9,44 m², une salle d’eau ainsi qu’un premier WC indépendant. À l’étage, deux chambres supplémentaires et un second WC sont desservis par un vaste palier de 17,21 m² au sol, pouvant facilement accueillir un espace bureau, une bibliothèque, un coin détente ou toute autre utilisation selon vos besoins. Le sous-sol dispose également d’une pièce aménagée, idéale pour une sixième chambre, une salle de loisirs, un espace de télétravail ou tout autre projet personnel. À l’extérieur, le terrain de 4 983 m² constitue un véritable atout. Son environnement verdoyant et paisible séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Vous pourrez profiter pleinement du jardin soigneusement entretenu pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté stationnement, le sous-sol permet d’accueillir un véhicule, tandis que trois autres peuvent être stationnés à l’extérieur de la propriété. Enfin, la maison bénéficie d’équipements appréciables tels que la fibre optique, le raccordement au tout-à-l’égout ainsi qu’un portail électrique, garantissant confort, praticité et sécurité au quotidien. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laisser le charme de cette propriété opérer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Lampe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 935241356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À une quinzaine de minutes d etampes, idéalement située dans la commune de méréville, cette maison familiale d'environ 125 m² bénéficie d'un emplacement privilégié permettant un accès à pied aux écoles et aux commerces. Édifiée sur une parcelle close de 400 m² environ, cette propriété surélevée sur sous-sol total offre des volumes généreux et une distribution optimale. Le premier niveau s'ouvre sur une entrée desservant une pièce de vie lumineuse. Le double séjour, composé d'un salon et d'un espace salle à manger, dégage une atmosphère chaleureuse et cosy. Le salon profite d'un accès direct à une terrasse surélevée, idéale pour les moments de détente. La cuisine dînatoire, indépendante est entièrement aménagée et équipée. Ce niveau comprend également deux premières chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, une grande pièce palière polyvalente peut faire office de bureau ou de salle de jeux. Elle dessert trois grandes chambres supplémentaires, portant le nombre total à cinq chambres, une configuration rare et idéale pour une famille nombreuse. Le sous-sol total, accessible par l'intérieur et l'extérieur, se divise en plusieurs espaces : une partie garage, une chaufferie, un atelier et des zones de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos et parfaitement entretenu, agrémenté d'un abri de jardin. Une maison saine, spacieuse et parfaitement située pour une vie de famille épanouie. À visiter sans tarder. Note sur les visuels : certaines photographies ont été améliorées en termes de luminosité à l'aide de l'ia, afin de meiux refléter l'ambiance des pièces prix : 266 000 euros honoraires charge vendeur dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960 euros et 4070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez melanie aboula, au 06 78 12 61 47 ou, par courriel à m.aboula@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de melanie aboula agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 538147943 rsac evry auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445006 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Melanie aboula (ei) agent commercial - numéro rsac : 538147943 rsac evry -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.