Vente maison 5 pièces 134 m² Sermaises (45300)

Proche méréville (loiret 45) - maison avec jardin et beau potentiel a proximité des commerces et des écoles, venez découvrir cette maison lumineuse offrant de belles possibilités d'aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'un wc indépendant et d'un cellier pouvant être transformé en suite parentale, ainsi que d'une cave. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, d'un garage et d'un jardin clos d'environ 279 m², idéal pour les moments en famille. Les + : double vitrage, fibre installée, beau potentiel. Dpe : d ges : b dépenses énergétiques estimées : entre 1 450 euros et 1 980 euros / an (réf. 2021-2023). Prix : 187 000 euros (prix net vendeur : 175 000 euros + 6.86% d'honoraires à la charge de l'acquéreur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne taconne, au 06 77 39 44 09 ou, par courriel à a.taconne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne taconne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 842 795 189 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458492- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.86 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anne taconne (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 842 795 189 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à 18 minutes de la gare rer c d'etampes et 15 minutes de la gare rer d de malesherbes, au coeur de sermaises, à deux pas des commerces, cette maison en pierre de 109 m² habitable est faite pour vous, amoureux du charme de l'ancien et du confort moderne, elle allie le cachet de l'authentique avec de superbes prestations énergétiques. Au rez-de-chaussée : dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste entrée lumineuse et accueillante. Elle s'ouvre sur un bel espace de vie chaleureux et cocooning, comprenant un coin cuisine ouvert sur un séjour équipé d'une cheminée, parfait pour vos soirées d'hiver. À l'étage : un palier fonctionnel dessert l'espace nuit composé de 3 chambres confortables, une salle d'eau avec wc. Les extérieurs et annexes : - une agréable cour avec terrasse, idéale pour vos barbecues et moments de détente aux beaux jours. - un grand garage d'environ 45 m², offrant un superbe espace de stationnement ou de stockage. - une cave authentique (idéale pour le vin ou la conservation). - des combles offrant un potentiel de stockage supplémentaire. Les prestations + (confort et économies) : dpe classé b : rare sur le marché pour une maison en pierre ! L'assurance d'une excellente isolation thermique. Aucun gros oeuvre à prévoir, posez vos valises dans un cadre de vie privilégié à sermaises, proche de toutes les commodités prix de vente : 239 900 euros honoraire charge vendeur dpe : b / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 euros et 1330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roulleaux emilie, au 06 60 31 57 44 ou par courriel à e.roulleaux@proprietes-privees.com. Visuels d'aide à la projection : certaines pièces ont été vidées virtuellement (ia) pour révéler tout le potentiel du bien. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roulleaux emilie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 851715953 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459013 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emilie roulleaux (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 851715953 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Deborah Poquet vous propose : À Thignonville à 5 minutes de Sermaises. Maison construite en 1996 offrant de beaux volumes, lumineuse et parfaitement entretenue. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. Maison récente avec 107 m² au sol et une pièce de vie spacieuse de 46 m² ouverte sur le jardin. Terrain plat et généreux de 1000 m², facile d’entretien et prêt à accueillir vos projets extérieurs. Quatre chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée et une de 19 m². Deux WC indépendants pour plus de confort au quotidien. Garage de 25 m², pratique pour stationner un véhicule ou créer un espace de rangement. Combles de 5 m² restant, offrant la possibilité de créer à l’étage une deuxième salle d’eau dans la chambre parentale de 19 m². Toiture nettoyée récemment, insert tout neuf installé en 2024, et un adoucisseur d'eau apportant confort et efficacité énergétique. Cuisine équipée et aménagée, prête à accueillir vos moments de convivialité. Possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur la parcelle, y compris un camion, et un abri de jardin est déjà en place Toutes commodités à Sermaises à 5 min. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Poquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 841420557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique maison en pierre entièrement rénovée (dpe c) a seulement 15km de la gare rer c d'etampes, dans un village du loiret limitrophe avec l'essonne, venez découvrir le charme de l'ancien et le confort du moderne qui se rencontrent dans cette superbe maison en pierre d'environ 134 m² au sol et 97 m² loi carrez, intégralement rénovée en 2022. Lumineuse, fonctionnelle et sans aucun travaux à prévoir, elle est prête à accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée : * entrée accueillante équipée d'un placard de rangement intégré. * vaste séjour traversant, baigné de lumière naturelle, offrant un bel espace de vie convivial. * cuisine aménagée moderne, ouverte sur le séjour pour plus de partage. * cellier pratique (espace buanderie / stockage). * wc avec lave mains a l'étage : * belle pièce palière lumineuse, idéale pour un coin bureau, une salle de jeux ou un espace lecture. * 3 chambres * salle d'eau moderne avec wc intégré. Les extérieurs et bonus : * une terrasse carrelée parfaite pour vos repas d'été. * un jardin entièrement clos, sécurisé pour les enfants et les animaux. * 2 places de stationnement privatives. Informations juridiques : bien situé dans une petite copropriété à taille humaine de 4 lots d'habitation. Copropriété à faibles charges, constituée uniquement pour la gestion du système d'assainissement environ 100 euros / an. Rare sur le marché pour ce type de bien, elle bénéficie d'un dpe classé c, gage d'une excellente isolation et de factures d'énergie maîtrisées, petite copropriété sans charges lourdes. Prix de vente : 213 500 euros honoraire charge vendeur dpe : c / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 et 1800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie rouleaux, au 06 60 31 57 44 ou, par courriel à e.roulleaux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilie roulleaux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 851715953 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452747 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 9 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 100 euros. Emilie roulleaux (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 851715953 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité - idéale pour les amoureux des grands espaces et du confort. Située dans un environnement paisible, cette propriété se démarque par ses nombreuses possibilités d'aménagement. Une entrée avec placard s'ouvre sur une vaste salon dotée d'une cheminée ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. La maison offre également au rez de chaussée une chambre confortable avec dressing, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée. La pièce de vie principale, généreusement dimensionnée, bénéficie d'une mezzanine qui apporte une touche d'élégance et d'espace supplémentaire. Vous trouverez également un atelier, un wc, un cellier et une chaufferie, ainsi qu'une salle de douche au rez-de-chaussée, facilitant ainsi votre quotidien. L'étage est consacré à l'espace nuit, comprenant trois chambres lumineuses, un bureau idéal pour le télétravail, et une salle de bain avec wc. Un grenier à aménager selon vos envies termine ce niveau. À l'extérieur, profitez d'une cour de 280 m², d'une cave pour le rangement, d'un appentis, et d'une dépendance divisée en deux, offrant encore plus de potentiel d'aménagement ou de stockage. Équipée de la fibre optique, de fenêtres en double vitrage, et d'un portail électrique. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour fixer un rendez-vous de visite. Prix : 182 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe : e - ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3550 euros et 4862 euros indexée en 2021 visites à compter du 27 avril 2026. Intéressé(e) par cette maison familiale, confirmez votre rendez-vous dans les dates prévues (du 27 avril 2026 au jeudi 28 mai 2026 de 10 h à 18h) selon vos disponibilités, contactez taconné anne, au 06 77 39 44 09 ou par courriel à : a.taconne@proprietes-privees.com réception des offres dès la visite directement auprès de anne taconné (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du vendredi 29 / 05 / 2026 à 10h00 au lundi 30 / 05 / 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Depart des offres : 182 000 euros (honoraires agences inclus à la charge du vendeur) selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne taconne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 842 795 189 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J anne taconné (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 842 795 189. Mandat réf : 448208 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne taconne (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 842 795 189 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Céline Vincent vous propose : Au coeur de la vallée de la juine, joli domaine avec garage, et lavoir. Le bien dispose d'une entrée, une cuisine, cellier, un bureau, wc, salle d'eau, une chambre. À l'étage : deux grandes chambres, un wc, un espace de stockage. Sur le terrain se trouve, un étang, la juine, le bien dispose d'un cadre verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 527547129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.