Maison 5 pièces à vendre à Mormant-sur-Vernisson (45700)

Iad france - alain leroy vous propose : située dans un hameau de mormant sur vernisson 45700, charmante fermette mitoyenne d'un côté, l'accès se fait par une cour fermée avec jardin paysagé et espace parking. Entrée avec son vestiaire, cuisine, salon séjour cheminée à foyer fermé, l'ensemble donnant sur la terrasse, chambre, salle d'eau, wc indépendant. Etage, palier, 3 chambres, bureau, pièce noire pour un éventuel dressing. Des suggestions de relookings sont proposées afin de vous projeter dans un nouvel espace. Atelier, abri de jardin. Fenêtres en double vitrage pvc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 289 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alain leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 482624103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sud montargis - a 5 minutes d'amilly et moins de 10 mn de montargis - superbe longère du xviiie siècle de 210 m² habitables, comprenant 4 chambres (avec gros potentiel d'agrandissement). Située dans un environnement calme et verdoyant, sans être isolée, cette magnifique longère datant du xviiie siècle offre 210 m² habitables sur une parcelle de 6483 m², dont une partie constructible, puits de plain-pied, elle dispose d'une spacieuse et chaleureuse pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes et cheminée, donnant sur une véranda et le jardin, une grande cuisine familiale, aménagée et équipée, dégagement, trois chambres de plain-pied, une salle de bains, wc, buanderie, cellier, remise, une mezzanine et une chambre supplémentaire à l'étage, à la suite, un vaste grenier aménageable attenant, offrant de belles possibilités d'agrandissement, deux monte-charges, dont un desservant une cave, belle dépendance à usage de garage et atelier, abri de jardin attenant. Parc arboré, verger et espace paysager de caractère. Le tout sur un terrain de 6484 m², avec sous bois et une partie constructible : un fort potentiel pour un projet familial, une activité professionnelle. Terrain piscinable. Idéalement situé à 5 mn de la zone commerciale d'antibes à amilly, 5 mn des écoles maternelles et primaires, 7 mn de l'autoroute a77,25 mn de gien. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proches de la vie urbaine. Transports scolaires pour collège et lycées. 10 mn gare de montargis - 1h gare de paris / bercy. Prestations : maison entièrement rénovée dont toitures refaites 1996 / 97, excellente isolation, fenêtres pvc double vitrage et volets roulants électriques en majorité, une visite s'impose pour ce bien rare sur le secteur, juste à remettre au goût du jour ! Budget : 298 000 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : d 127 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : d 36 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3310 euros et 4540 euros, années de référence des prix de l'énergie 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour vous accompagner dans votre projet, pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418893 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Iad France - Stéphanie Gastellier vous propose : Maison ancienne avec grand jardin et potentiel d’aménagement – Solterre (45700) À seulement 5 min de Montargis, découvrez cette maison de caractère atypique de 134 m² de plain-pied, à rénover selon vos envies ! Érigée sur un vaste terrain de 1 849 m², elle offre 6 pièces dont un lumineux séjour de 44 m², une cuisine ouverte, 4 chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Le grenier aménageable de 125 m² permet un agrandissement sur mesure. Le plus : un garage de 36 m², une alarme installée, le tout dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités et accès routiers. Travaux à prévoir mais beau potentiel pour résidence principale ou projet familial. Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF). Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous charmer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gastellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 899188700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Lombard vous propose : Corps de ferme à Solterre - Maison spacieuse avec possibilité de deux logements indépendants - Hangars et bâtiments agricoles À proximité immédiate de la RN7, accès rapide à Montargis. Découvrez ce corps de ferme composé d’une maison d’habitation de deux niveaux avec vide sanitaire. Le rez-de-chaussée comprend un grand couloir desservant une cuisine, un salon-salle à manger, 3 chambres, un bureau / dressing, une salle de bain avec double vasque et baignoire, ainsi qu’un WC séparé. L’étage, accessible par un accès extérieur indépendant, offre une grande pièce à vivre avec kitchenette et 3 grandes chambres, idéale pour séparer le bien en deux logements distincts avec double entrée. Le chauffage est assuré par une chaudière à fuel, une pompe à chaleur et une cheminée à foyer fermé, offrant plusieurs options pour votre confort. Deux locataires sont actuellement en place dans la maison, ce qui peut représenter un avantage pour un projet d’investissement locatif. Colocation envisageable sur un des niveaux, et location pour une famille pour le RDC. En complément, plusieurs bâtiments agricoles viennent enrichir ce bien : deux hangars, une ancienne laiterie / écurie, un local de stockage et un espace de vente, parfaits pour un projet agricole ou de diversification. Enfin, une exploitation maraîchère attenante est également disponible à la vente ainsi que des terrains agricoles attenant, pour élargir vos projets professionnelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 844589481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 6 pièces sur deux niveaux, terrain 1500 m² dans un environnement de verdure. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec poêle à bois, une chambre, grande cuisine, buanderie-chaufferie, salle d'eau, wc. Garage en accès direct maison et terrasse. Au 1er étage : grand pallier, trois chambres, un bureau, salle de bains et wc. Chauffage centrale + ec, par chaudière fuel viessmann. Maison familiale en très bon état. Dpe d 205 kwh / m2 / an ges d 46 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2990 et 4110 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 226 000 euros honoraires charges vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez luc petit-lagrange, au 06 23 85 42 56 ou, par courriel à l.petit-lagrange@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de luc petit-lagrange agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 302415724 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425678 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Luc petit-lagrange (ei) agent commercial - numéro rsac : 302415724 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Stéphanie Gastellier vous propose : Maison 4 chambres avec bel espace de vie 51 m² – Vimory centre À 5 min de Villemandeur et des commodités de l’agglomération montargoise, cette maison traditionnelle de 131 m² habitables (146 m² au sol) vous séduira par son potentiel et son emplacement idéal. Édifiée sur un terrain clos de 450 m², elle offre une entrée, un bel espace de vie de 51 m² en rez-de-chaussée (salon avec cheminée insert, séjour, cuisine ouverte aménagée), une chambre et un WC séparé. À l’étage une pièce palière de 20 m² au sol dessert trois chambres, une salle de bains complète et un WC séparé. Un garage accolé de 27 m² avec espace buanderie complète ce bien. Chauffage bois + gaz (cuve), fibre optique, double vitrage, tout à l’égout. Travaux de rafraichissement à prévoir. Gare de Montargis à seulement 15 min. Écoles et mairie accessibles à pied. Classe énergie D – Taxe foncière : 1104 €. Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF). Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous charmer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gastellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 899188700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Corbin vous propose : À VIMORY, au calme et dans un environnement verdoyant, découvrez cette charmante longère en pierres apparentes d’environ 146 m² habitables, pleine de cachet et parfaitement entretenue. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée par la cuisine aménagée et équipée de 25 m², d’une salle à manger lumineuse de 17 m², d’un salon de près de 40 m² avec cheminée, d’un bureau attenant, d’une buanderie, d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, une mezzanine de 11,4 m² dessert une chambre de 10 m²( 21 m² au sol), et une suite parentale avec un salle d'eau totalement rénovée avec goût de 11.5 m²(17 m² au sol) donnant sur une belle chambre de 17 m² ( 24 m² au sol). À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 3 980 m², agrémenté d’un bassin, d’une buanderie indépendante de 11 m², d’un local (avec cave) de 8 m², d'une dépendance (permettant de stocké le pellet à proximité du salon) et d'un abri de jardin. Prestations : Chauffage au sol au gaz (chaudière à condensation) poêle à pellets Double vitrage bois Assainissement collectif (tout-à-l’égout) Clôture et portail électrique récent. diagnostic energétique en C Un bien authentique et chaleureux, idéal pour les amateurs de pierre et de tranquillité. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de D'ORLEANS sous le numéro 824392526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons cette charmante maison de plain-pied, située dans un quartier calme et recherché, à proximité des commodités (commerces, écoles, transports en commun). Idéale pour une famille ou pour des personnes recherchant une vie pratique sans escaliers, cette maison allie confort, luminosité et fonctionnalité. La maison se compose de plusieurs pièces spacieuses et bien agencées. En entrant, vous découvrirez un salon lumineux, doté de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. L'espace de vie est ouvert, avec une salle à manger directement accessible depuis le salon, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine séparée est entièrement équipée, une véranda chauffée est présente, idéale pour des moments de détente ou pour organiser des moments chaleureux en familles ou les amis. Le coin nuit se compose de trois chambres. Un salle d'eau, un WC séparé, et un garage attenant viennent compléter les équipements de cette maison fonctionnelle. Le terrain est entièrement clos, offrant sécurité et intimité. Un joli jardin, facilement entretenu, est parfait pour profiter des journées ensoleillées. En résumé, cette maison de plain-pied est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et pratique. Son emplacement, son agencement et ses finitions en font une propriété idéale pour un achat en toute sérénité. Pour les visites contactez moi au 07 68 98 10 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. gouv. fr.

Iad france - rachel masson vous propose : à 10 minutes de la zone commerciale d'amilly, sur la petite commune de saint-hilaire-sur-puiseaux, pavillon traditionnel à rénover. Cette maison comprend, de plain-pied, une entrée avec placard, un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, un couloir qui dessert 2 chambres, une salle d'eau et un wc. À l'étage, se trouvent 2 chambres et un wc. Ce bien est édifié sur un sous-sol total et sur une parcelle close de plus de 1100 m². Gare de nogent-sur-vernisson à 7 minutes en voiture. Bus scolaire au village. Zone commercial d'amilly à 10 minutes. Assainissement individuel à remettre aux normes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 419 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme rachel masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Secteur calme Maison ravissante, intérieur excellent, chalheureux et spacieux, Terrain arboré d'arbres fruitiers, sans vis-à-vis. Cuisine aménagée, équipée donnant sur la salle cathédrale de 40 m² avec de grandes baies vitrées Maison entièrement habitable de suite, sans aucun travaux à prévoir.

Découvrez cette somptueuse villa d'architecte Claude ROINNE de 193 m² offrant un cadre de vie exceptionnel. Composée de 8 pièces, dont 5 chambres, elle répondra parfaitement aux besoins d'une grande famille. Le séjour cathédral de 45 m², agrémenté d'une cheminée, invite à des soirées conviviales et chaleureuses. de plus vous disposez d'une mezzanine surplombant le séjour et d'un garage Les prestations de cette villa sont nombreuses. DPE EN C Ballon thermodynamique neuf, chaudière gaz de ville neuve Vous disposez également d'une piscine, idéale pour se détendre en été.

Villemandeur 45700 - a seulement 5 minutes des commerces et des écoles, découvrez cette spacieuse maison d'environ 210 m² habitables comprenant 5 chambres, une salle de jeux, idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil. Elevée sur sous-sol total, le bien dispose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée ouvert sur une agréable et lumineuse pièce de vie de 40 m² environ avec poêle à granulés, donnant sur une cuisine aménagée et équipée de 12 m². Vous serez séduits par l'espace de vie et son accès sur une belle terrasse carrelée, store motorisé, pour des moments de partage en famille ou entre amis, tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur la piscine et le jardin, dégagement, trois chambres de 15,14 et 11 m² dont deux avec placards, une salle de bains avec douche à l'italienne, vestiaire et wc avec lave-mains. À l'étage : spacieuse mezzanine de 38 m², idéale en salle de billard ou salle de jeux, dégagement, deux chambres, chacune disposant d'une salle de bains privative, wc avec lave-mains séparé. Grand sous-sol de 90 m² environ, compartimenté en double garage de 55 m² environ (porte motorisée), une grande cave, cellier, buanderie, une pièce. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une piscine chauffée et d'un terrain de 4350 m², dont environ 1500 m² sont constructibles (bornes). Parfait pour un autre projet immobilier. Un cadre paisible, tout en étant proche de toutes les commodités. 5 mn des écoles maternelles et primaires, transports scolaires pour collège et lycées, 6 mn zone commerciale d'antibes. 15 mn gare de montargis - 1h gare de paris / bercy - accès rapide : rd2060 / rn7,5 mn autoroute (a6) et a19. À visiter sans tarder ! Budget : 350 000 euros honoraires charge vendeur - consommation énergétique : e 265 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : b 9 co2 / m2 / an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 3380 euros et 4630 euros / an, année de référence de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com - votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 396175 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Découvrez ce magnifique pavillon sur sous / sol total d'une superficie de 160 m² situé à Villemandeur centre. Avec ses 4 chambres et 7 pièces, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Les fenêtres en PVC à double vitrage et les volets roulants électriques assurent une isolation optimale et un confort moderne. En plus des pièces à vivre spacieuses, cette maison propose des équipements qui facilitent la vie quotidienne. Vous y trouverez un adoucisseur d'eau, un carport pour protéger vos véhicules, et un barbecue pour des moments conviviaux en extérieur. Le jardin joliment aménagé comprend un puits pour l'arrosage et une piscine pour se détendre durant les mois d'été. Ce pavillon représente une opportunité unique de s'installer dans un cadre paisible tout en profitant de commodités modernes. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans ce charmant quartier !

Dans un secteur prisé et calme de Villemandeur, proche du centre-ville, des écoles, collèges et lycées, de la zone commerciale et à 10 minutes de la gare de Montargis. Venez découvrir cette maison sur deux niveaux comprenant au premier niveau : une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Au rez-de-jardin : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le tout sur un terrain clos et arboré d'une surface de 585 m² environ. Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage gaz de ville, tout à l'égout. Visite virtuelle disponible. Pour tout renseignement ou une visite, contactez Aurélien DEVERGNE au 06 66 31 21 10 ou par mail : aurelien.devergne@c-limmo.fr. Aurélien DEVERGNE, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le no 884904087.

Iad France - Stéphanie Gastellier vous propose : Maison familiale 5 chambres avec double garage et dépendances, habitable de plain-pied – Villemandeur Dans un quartier paisible de Villemandeur, ce pavillon spacieux sur vide sanitaire offre 174 m² au sol (137 m² surface de référence) et un agencement idéal pour une vie de famille. En rez-de-chaussée : entrée sur cuisine fermée, double séjour en lumière traversante avec poêle à bois (installé il y a 1 an), 2 chambres dont 1 avec dressing, salle de bain avec espace buanderie et WC séparé. À l’étage : 3 chambres, espace dressing, salle d’eau et second WC. Le tout sur un terrain clos de 1789 m² avec forage, terrasse, double garage avec grenier et bûcher, dépendance (atelier, cellier, rangement), abris de jardin maçonné et métallique. Assainissement individuel conforme. Environnement calme, proche des grands axes routiers. Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF). Contactez-moi pour une visite privée et découvrez tout le potentiel de ce bien complet et fonctionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gastellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 899188700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à villemandeur (45700), cette propriété offre un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel recherché. À deux pas des écoles maternelle, élémentaires, collège et lycée mais également du centre ville de montargis et de villemandeur, cette maison vous apportera tout le confort nécessaire au quotidien. Cette maison de 215 m² sur un terrain de 1381 m² comprend 9 pièces dont 5 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain. Le sous-sol offre un espace polyvalent avec une entrée, une buanderie, un wc, une grande pièce, une cave, un atelier et un garage. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon / séjour lumineux avec baie vitrée, d'une cuisine donnant sur une terrasse, de 2 chambres, d'un wc et d'une salle de bain. À l'étage, un grand palier dessert 3 chambres dont une avec un dressing, une salle de douche et un wc. L'extérieur propose une piscine 4x9m avec dôme, un abri de jardin et une terrasse couverte. Le double vitrage aluminium, les volets roulants, la pompe à chaleur air / eau, la pompe à chaleur air / air dans les 3 chambres du premier étage, l'adoucisseur, l'aspiration centralisée seront des atouts pour vous apporter confort et praticité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 275 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélanie tchijouk, tél. : 06 76 59 06 91, e-mail : melanie.tchijouk@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 933378762.

Visite virtuelle disponible. Mormant-sur-Vernisson, idéalement située dans un secteur calme, à moins de 5 minutes en voiture de la zone commerciale d'antibes et à moins de 10 minutes de la gare de Montargis. Venez découvrir cette magnifique maison en pierre de taille, datant de 1560, entièrement rénovée avec soin comprenant : une entrée avec rangements donnant sur un salon-séjour avec poêle à pellets et poutres apparentes, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée, un couloir desservant deux chambres et un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc séparé et un cellier. L'escalier du salon dessert deux chambres à l'étage. Un second escalier permet d'accéder à une chambre supplémentaire. À l'extérieur, une véranda ainsi qu'une piscine vous attendent pour des instants de plaisir en famille ou entre amis. Un garage complète ce bien. Chauffage par poêle à pellets et électrique, double vitrage, assainissement individuel. Pour tout renseignement ou une visite, contactez Aurélien DEVERGNE au 06 66 31 21 10 ou par mail : aurelien.devergne@c-limmo.fr. Aurélien DEVERGNE, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le no 884904087.

Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de villemandeur, à seulement 5 minutes des centres commerciaux, 10 minutes de la gare sncf (liaison directe paris en 1h), et des commerces de proximité accessibles à pied, cette maison spacieuse de 5 pièces allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Érigée sur un terrain de 915 m², cette charmante maison de 150 m² est répartie sur 2 niveaux : * grande pièce de vie très lumineuse donnant sur une spacieuse cuisine aménagée (et cellier attenant) * cuisine ouverte sur le séjour (salon et salle à manger ouverte) * au rdc : 1 grande chambre parentale avec dressing intégré, 1 wc indépendant, 1 grande salle de douche avec wc * a l'étage : 1 mezzanine ouvrant sur 2 chambres et 1 salle de bain avec wc l'extérieur bien entretenu promet des moments de détente : * grand jardin arboré sans vis-à-vis * terrasse en pierre ouverte sur la salle à manger et à la cuisine * 2 places de parking maison idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de commodités à proximité. Aucun gros travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 285 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vanessa bergny martins, tél. : 07 77 84 62 39, e-mail : vanessa.bergnymartins@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de frejus sous le numéro 948078811.

Iad France - Carine Nicolas vous propose : Charmante Maison de Ville avec Potentiel à Villemandeur Découvrez cette maison de ville mitoyenne d'un côté pleine de potentiel située à Villemandeur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Construite en 1954 sur 3 niveaux, cette propriété pleine de charme saura séduire. Au premier niveau, une entrée, un salon lumineux avec poêle à bois, une cuisine non équipée qui pourra être personnalisée à votre goût pour créer un espace convivial et fonctionnel, une salle d'eau, un WC et deux chambres avec placards intégrés. À l'étage, à rafraîchir, une chambre de 9 m² environ, un espace de rangement et une grande pièce à rénover de 16 m² environ. Au sous-sol, un espace buanderie, un garage et un espace chaufferie. Le tout sur un terrain clos et entretenu avec accès direct sur le Solin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910380740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fernando Da Silva De Freitas vous propose : Charmante Maison de 102 m² sur un vaste terrain de 2517 m² à Villemandeur Cette belle maison individuelle, rénovée avec goût et entretenue avec soin, est un véritable havre de paix situé dans la paisible commune de Villemandeur. Elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille cherchant tranquillité et espace. Vous serez séduit dès votre arrivée par le vaste terrain entièrement clos de 2517 m² qui entoure la maison, offrant une multitude de possibilités d'aménagement extérieur. Profitez de l'espace pour créer un potager, installer une aire de jeux pour les enfants ou simplement vous détendre en pleine nature. La maison dispose de 5 pièces réparties sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte équipée et aménagée, deux chambres, un WC séparé et une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec dressing. Au sous-sol vous trouverez un espace garage atelier, buanderie, chaufferie et rangements. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là. Équipée de la fibre optique, d'un système de chauffage individuel avec cheminée et radiateurs, double vitrage et isolation des combles perdus, elle allie confort moderne et charme authentique. L'emplacement est idéal, proche des commodités de la ville tout en offrant calme et sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un véritable coin de paradis à Villemandeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fernando Da Silva De Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 818186215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Gastellier vous propose : Maison familiale 229 m² sur sous-sol total à Villemandeur. Volumes généreux & havre de verdure Dans un quartier paisible et verdoyant mais à 2 pas du centre bourg, découvrez cette maison de caractère nichée sur un terrain arboré de 1 063 m². Parfaite pour une famille, elle offre un vaste séjour de 45 m², une cuisine séparée équipée, 4 grandes chambres dont 2 en rez-de-chaussée, un bureau, ainsi qu'une salle de bain complète et 2 WC. Véritable cocon au cOEur de la maison, la loggia vitrée de 15 m² offre une vue dégagée et constitue un espace apaisant, baigné de lumière, où végétation et intérieur se rejoignent. Le sous-sol comprend une salle de jeux avec bar et billard, une buanderie / cuisine d'été, une cave, un atelier et garage. Une dépendance en rez-de-jardin pourrait être crée. Les + : Chauffage individuel (électricité, gaz, bois), fibre optique, interphone, tout à l'égout, double vitrage imitation bois (lame d'argon 20mm), moustiquaires, volets roulants électriques solaires programmables, portail et portillon électriques, toiture en très bon état. Possibilité d'agrandissement avec un grenier aménageable. Exposition est-ouest. Écoles, commerces, hypermarché et centre-bourg accessibles en quelques minutes à pied. Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF) Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous séduire par cette maison unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gastellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 899188700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce magnifique pavillon contemporain construit en 2018, offrant une surface habitable de 165 m² sur une parcelle de 693 m². Situé dans un quartier paisible de Villemandeur, tout en étant à proximité des transports en commun et des établissements scolaires, ce bien allie confort moderne et espace de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la vaste pièce de vie, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Un cellier pratique avec accès direct au garage complète cet espace. La maison dispose au rez-de-chaussée d'une chambre parentale spacieuse, dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, ainsi qu'un WC avec lave-mains. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, parfaites pour accueillir votre famille, accompagnées d'une salle de bain moderne et d'un WC. En outre, une dépendance de 21 m² reste à aménager selon vos envies, offrant ainsi un potentiel supplémentaire pour un bureau, un atelier ou un espace de loisirs. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité, alliant modernité et fonctionnalité, dans un environnement agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KLEIN, Tél. : 06 73 45 48 27, E-mail : sandrine.klein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 912739398.

Découvrez ce charmant pavillon situé à Villemandeur offrant une surface habitable de 156 m². Cette maison spacieuse dispose de trois chambres, idéales pour une famille. Avec sept pièces au total, vous profiterez de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison est équipée d'une belle cheminée, parfait pour des soirées chaleureuses en hiver. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une bonne isolation thermique et acoustique. Le salon lumineux offre une vue agréable sur le jardin, grâce à ses larges fenêtres. L'extérieur est tout aussi impressionnant avec un jardin clôturé, parfait pour la sécurité des enfants et des animaux domestiques. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une région paisible tout en bénéficiant de tous les conforts modernes.

Coup de coeur assuré pour cette maison spacieuse dans un état impeccable, idéale pour une famille. Avec ses 4 chambres et 6 pièces, elle offre de l'espace et du confort. Le double vitrage et les fenêtres en PVC assurent une excellente isolation thermique. Le vaste séjour est lumineux et est en accès direct au jardin clos. La cuisine aménagée est ouverte sur le séjour, pour plus de convivialité. À l'étage, un palier dessert les 4 chambres, la salle d'eau et la salle de bains. Proche de toutes les commodités, des écoles et collège. Venez poser vos valises en toute tranquillité.

Iad France - Patricia Lengrand vous propose : Longère de caractère du XIXᵉ siècle – Cortrat (45) Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette authentique longère du XIXᵉ siècle séduira les amateurs de charme et de volumes. Édifiée sur un terrain clos, plat et arboré de 4 000 m², elle développe 235 m² de surface au sol et offre un potentiel de transformation remarquable. À 20 minute de la gare de Montargis, 15 minutes de l'autoroute A77 et de la zone commerciale d'Amilly. Comprenant de plain pied : - Cuisine dînatoire indépendante, aménagée et équipée – 23 m² - Salon / séjour de 39 m², avec cheminée authentique et toit cathédrale - 3 chambres spacieuses, dont : * une avec cheminée * une avec placard intégré - Salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque - WC indépendant avec lave-mains - Buanderie - Cellier / cave à vin À l’étage : - Mezzanine - Chambre parentale avec baignoire et vasque - Salle de billard / salon de 42 m², idéale pour un espace détente ou chambres supplémentaires Avantages : - Surface habitable généreuse - Terrain vaste plat et arboré - Potentiel de rénovation exceptionnel - Cadre champêtre et calme Extérieurs et dépendances - Deux bâtiments annexes - Deux abris de jardin / bûchers - Kiosque - Chalet de jardin - Plusieurs places de stationnement Les avantages : - Volumes généreux - Cachet de l’ancien (cheminées, hauteur sous plafond) - Terrain rare par sa surface et son environnement - Fort potentiel de rénovation et d’aménagement - Cadre champêtre et calme absolu N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. (Vous vendez ? J'estime gratuitement la valeur de votre bien) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Lengrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910347764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.