Vente maison 5 pièces 122 m² Moret-Loing-et-Orvanne (77250)

Iad France - Jérome Sargnon vous propose : Découvrez cette maison familiale en pierres apparentes à Veneux-les-Sablons, rare sur le secteur, idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare. Dès l’entrée, vous profitez d’un espace lumineux, chaleureux et parfaitement conçu pour une vie de famille confortable et pratique. Cette maison offre un excellent équilibre entre cachet, volumes et fonctionnalité, dans un environnement recherché du secteur Moret–Fontainebleau. Les 5 points forts du logement - Charme des pierres apparentes + belle luminosité - Grand séjour 49 m² ouvert sur cuisine équipée - 4 chambres dont une suite parentale - Sous-sol total avec garage et rangements - À pied de la gare, écoles, commerces Située au cOEur de Veneux-les-Sablons, cette maison en pierres apparentes offre une surface généreuse et parfaitement agencée, idéale pour une famille recherchant confort, charme et vie quotidienne facilitée. Rez-de-chaussée : espace de vie lumineux et fonctionnel L’entrée dispose d’un placard intégré, menant vers une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux de près de 49 m². Cet espace de vie traversant offre de multiples possibilités d’aménagement : coin salon, salle à manger, espace détente ou télétravail. Le rez-de-chaussée se complète avec : - 1 chambre de plain-pied, très recherchée, - 1 salle d’eau, - 1 WC indépendant. Étage : 4 chambres, suite parentale, rangements À l’étage, un palier fonctionnel avec placard / dressing dessert : - 1 suite parentale avec sa propre salle d’eau, - 2 chambres supplémentaires, - 1 salle de bains, - 1 second WC séparé. Chaque chambre bénéficie d’une belle luminosité et d’espaces optimisés, parfaits pour les enfants, invités ou pour créer un bureau. Sous-sol total : garage + rangements + potentiel Un atout rare sur le secteur : un sous-sol complet comprenant un garage, des espaces de stockage et un véritable potentiel pour atelier, buanderie ou zone de rangement. Idéal pour familles, artisans, bricoleurs ou personnes recherchant de beaux volumes annexes. Extérieur : terrasse & espace détente À l’extérieur, une terrasse conviviale vous permettra de profiter de moments en famille ou entre amis : repas d’été, détente ensoleillée ou soirées douces. Confort & performance Chauffage au gaz de ville, bonne performance énergétique, luminosité naturelle, volumes généreux : cette maison combine confort moderne et charme de l’ancien. La maison bénéficie d’un emplacement privilégié à Veneux-les-Sablons, dans un secteur calme et recherché. Tout est accessible à pied : - gare (idéale pour Paris–Moret–Fontainebleau), - écoles maternelle et primaire, - commerces, services, restaurants, transports. À proximité immédiate, vous profitez du patrimoine de Moret-sur-Loing, des bords de Seine-et-Loing, de la forêt de Fontainebleau et d’un environnement naturel exceptionnel. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, espace et praticité. Idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme, agréable et parfaitement connecté. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Sargnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 830880308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette charmante maison des années 1930 avec dépendance est située sur un terrain clos et arboré de 867 m². Idéale pour une famille, offrant un cadre de vie paisible et des espaces fonctionnels. Rez-de-jardin : pièce de vie spacieuse de 37 m² avec deux accès directs au jardin.
bureau.
grande chambre.
salle d'eau avec wc.
wc séparé.
 premier étage : deux chambres.
salle d'eau avec wc.
 sous-sol cave à vin.
 pièce technique.
 garage.
 
dépendance : aménagée de 24 m², pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau indépendant.
 performances techniques : chauffage au gaz (chaudière de 2005 et corps de chauffe de 2022). 
assainissement collectif avec 6 regards. 
double vitrage installé en 2017 (sous garantie décennale).
 volets roulants électriques (commande générale et individuelle).
 poêle à bois dans le séjour.
combles isolés et toiture en bon état.
 proximité : commerces, restaurants, écoles.
 gare avec trains réguliers vers paris (45 minutes de la gare de lyon).
 pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez anne michelle susini entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°805 258 696 greffe de melun) 06 14 28 38 95 (réf. 591578 ).

Iad France - Michael HULAK vous propose : charmante maison entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité n’attend plus que ses futurs propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur un vaste séjour lumineux ouvert sur la cuisine disposant d’un îlot central et d’une plaque à induction. Les arrivées et évacuations d’eau, ainsi que toutes les alimentations électriques nécessaires, ont été prévues pour permettre l’installation complète d’une future cuisine selon vos envies, les éléments n’ayant volontairement pas été installés afin de laisser libre choix aux futurs occupants. Ce niveau comprend également des toilettes avec lave-mains, ainsi qu’un espace de rangement sous l’escalier, permettant également d’y installer une machine à laver, pour un aménagement pratique et optimisé. À l’étage, un couloir dessert trois belles chambres lumineuses ainsi qu’une spacieuse salle de bains équipée d’une double vasque et de toilettes. La maison dispose d’un sous-sol pratique pour du stockage. Édifiée sur une parcelle de 390 m² environ. Caractéristiques : elle est raccordée au tout-à-l’égout, Système de chauffage par radiateurs électriques. Les menuiseries sont aluminium double vitrage, assurant un excellent confort thermique, l’architecture extérieure respectent les exigences des Bâtiments de France. À noter : les extérieurs seront entièrement finalisés pour la vente. Seront notamment ajoutés : des volets en bois blancs sur la façade, les clôtures, le portail et le portillon, la remise à niveau du terrain… L’électricité est entièrement neuve, remise aux normes et validée par le Consuel, garantissant sécurité et conformité. Une maison clé en main, spacieuse, lumineuse et rénovée avec soin. À Visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael HULAK mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 450799671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Juban vous propose : Charmante Maison de Village à Moret-Loing-et-Orvanne - Rénovée avec goût pour offrir un cadre de vie alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Située dans un quartier calme avec les petits commerces, écoles et transports en commun à quelques minutes, permettant plus de facilité au quotidien. Avec un espace de vie cosy et fonctionnel, cette maison est idéal pour une famille ou un couple en quête d'authenticité. L'intérieur de la maison se compose de pièces de vie lumineuses et accueillantes, la cuisine est toute équipée. À l'étage, un palier dessert actuellement une salle de jeux, trois chambres spacieuses, et une salle d'eau. Les matériaux de qualité et les finitions soignées apportent une touche d'élégance à l'ensemble. Bien que datant du XIXe siècle, la bâtisse a été rénovée avec soin, préservant son caractère d'antan tout en intégrant des équipements modernes. Cette maison de village ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie authentique et plein de charme. Une véritable opportunité à saisir. N'attendez plus ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Juban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 889350963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Schiavi vous propose : Nouveauté à ne pas manquer ! Dans un secteur recherché, proche du canal et d’un environnement apprécié des amoureux de la nature, venez découvrir cette maison des années 90 offrant de beaux volumes et un vrai potentiel. Avec ses 128 m² habitables sur un terrain de 845 m², cette maison en bon état général, bien isolée (DPE D), saura séduire les familles en quête d’espace et de calme. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour la moderniser et en faire un véritable cocon à votre goût. Un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Schiavi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 917749475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette charmante maison des années 1930 avec dépendance est située sur un terrain clos et arboré de 867 m². Idéale pour une famille, offrant un cadre de vie paisible et des espaces fonctionnels. Rez-de-jardin : pièce de vie spacieuse de 37 m² avec deux accès directs au jardin.
bureau.
grande chambre.
salle d'eau avec wc.
wc séparé.
 premier étage : deux chambres.
salle d'eau avec wc.
 sous-sol cave à vin.
 pièce technique.
 garage.
 
dépendance : aménagée de 24 m², pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau indépendant.
 performances techniques : chauffage au gaz (chaudière de 2005 et corps de chauffe de 2022). 
assainissement collectif avec 6 regards. 
double vitrage installé en 2017 (sous garantie décennale).
 volets roulants électriques (commande générale et individuelle).
 poêle à bois dans le séjour.
combles isolés et toiture en bon état.
 proximité : commerces, restaurants, écoles.
 gare avec trains réguliers vers paris (45 minutes de la gare de lyon).
 pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez anne michelle susini entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°805 258 696 greffe de melun) 06 14 28 38 95 (réf. 591578 ).

Dans un quartier résidentiel de VENEUX LES SABLONS, en lisière de forêt et proche gare et de toute commodité. Cette maison contemporaine, construite en 2008 de 6 pièces et 132 m² env. Elle est composée d'une entrée desservant une cuisine séparée aménagée, équipée. Un cabinet de toilette, un séjour avec accès pour la terrasse. Une chambre avec sa salle d'eau indépendante (suite parentale) et un cellier. À l'étage, 4 belles chambres, un WC séparé ainsi qu'une salle de bains. La maison dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur. Le tout sur une parcelle de 593 m².

Située dans un cadre agréable, cette maison de 1830 offre une ambiance chaleureuse et des prestations de qualité. Elle présente des volumes lisibles et un potentiel d'aménagement des combles pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. À rez-de-chaussée : Vaste entrée desservant un séjour lumineux avec cheminées. Grande cuisine équipée avec cellier et accès direct au garage. WC indépendants. À l'étage : Trois chambres confortables. Une grande salle de bains comprenant douche et WC. Combles : L'escalier principal mène aux combles éclairés; électricité et eau déjà présentes — à aménager selon vos besoins (bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux…). Extérieurs Petite cour privée, à l'abri des regards. Terrain très proche non attenant, idéal pour potager ou aire de jeux pour les enfants. Prestations et confort : Double vitrage - Volets en bois - Chauffage au gaz Matériaux de qualité Environnement : Veneux-les-Sablons, commune dotée de commerces, d'écoles, associations et équipements sportifs. Gare à 10 minutes à pied et lignes de bus facilitant le quotidien. Une maison idéale pour les familles recherchant un cadre calme proche des services et pour les amateurs de vieilles pierres et de cachet authentique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne Michelle SUSINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°805 258 696 Greffe de MELUN) 06 14 28 38 95 (réf. 594431 ).