Maison 5 pièces à vendre à Montpon-Ménestérol (24700)

Iad France - Sandrine Magnier vous propose : Grande maison familiale + grange – Montpon-Ménestérol Découvrez cette maison de 1925 pleine de charme, habitable de suite, mais qui demande des travaux de rénovation pour retrouver toute sa splendeur. Avec ses beaux volumes et sa disposition idéale pour une famille, elle se compose : Au rez-de-chaussée : entrée avec carreaux anciens, salon lumineux, salle à manger de caractère avec parquet, cuisine spacieuse, chambre avec salle d’eau privative. À l’étage : quatre grandes chambres, toutes en parquet, salle de bain, WC séparés, plus un grenier aménageable selon vos projets. Une grange attenante vient compléter la maison, offrant un potentiel énorme : atelier, salle de sport, espace bien-être, garage. À l’extérieur, profitez d’un terrain d’environ 9 000 m², parfait pour vos projets de jardin, jeux d’enfants ou moments conviviaux en plein air. Le tilleul centenaire devant la maison devient le complice de vos après-midis paisibles en famille. Habitable tout de suite, cette demeure demande néanmoins des travaux pour être modernisée et valorisée. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse, pleine de potentiel, dans un environnement calme mais à seulement 5 minutes des commodités. Venez visiter ce havre de paix ! INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 268 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande Maison familiale avec sous-sol, Piscine & Parc Arboré. Découvrez cette magnifique demeure avec son architecture unique, très robuste, alliant charme et confort sur un superbe terrain arboré de 3 360 m² sans aucun vis à vis. Elle est composée d'une belle entrée par la tour, d'un séjour spacieux, agrémenté d'un insert, qui vous offrira des instants conviviaux en toute saison, D'une cuisine aménagée et équipée donnant directement sur une belle terrasse, De cinq belles chambres dont 3 en rez de chaussée, parfaites pour accueillir famille et invités, ainsi que deux salles d'eau et deux WC, garantissant confort et praticité au quotidien. Le grand sous-sol est un véritable atout, composé d'un garage, d'une buanderie, de caves et de plusieurs pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins (atelier, salle de jeux, stockage. ). Profitez d'un cadre de vie privilégié avec une piscine de 50 m², idéale pour se détendre en été, deux terrasses orientées à l'est et à l'ouest, parfaites pour profiter du soleil à chaque moment de la journée, ainsi qu'un barbecue intégré sur la terrasse côté piscine, idéal pour des moments conviviaux en extérieur, puis un portail motorisé pour plus de sécurité et de confort. Cette maison est équipée de Panneaux photovoltaïques (6 kVA en autoconsommation), Raccordement en triphasé, un puits assurant une autonomie totale en eau, gaz de ville et fibre optique. Cette propriété, située dans un secteur privilégié de Montpon-Ménestérol, bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités. Si ce bien rare est fait pour vous, prenez vite rendez-vous ! Infos & Visites 7j / 7. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.2% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 233, soit D, GES : 7, soit B. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84536.

En Exclusivité, Charmante maison de plain-pied avec vaste terrain arboré à Montpon-Ménestérol. Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison de plain-pied offrant 137 m² habitables, agrémentée de nombreux espaces évolutifs. Elle se compose d'une entrée accueillante, 3 chambres lumineuses, une cuisine aménagée et séparée, un grand séjour de 36 m² avec cheminée insert, ouvrant sur une spacieuse véranda de 34 m² équipée d'un barbecue avec vue sur le parc, une salle d'eau avec double vasque et douche, un WC indépendant et un débarras. Des atouts supplémentaires pour votre confort et vos projets : Une buanderie de 26 m² et une pièce attenante de 18 m², offrant un potentiel d'aménagement selon vos besoins (atelier, bureau, salle de jeux. ). Un double garage de 30 m² et 25 m² ainsi qu'une petite dépendance pour plus de rangement. Le tout sur un terrain paysagé de plus de 3 000 m² clôturé, agrémenté d'arbres fruitiers, d'un grand potager avec arrosage automatique et d'un puits motorisé. Localisation idéale, À moins de 3 km du centre-ville, de ses commodités, de l'autoroute A89 et de la gare SNCF, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique entre Bordeaux et Périgueux. En résumé la Superficie totale est de 185 m² d'un seul tenant puis environ 70 m² de dépendances non attenantes. Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous. Infos & Visite 7j / 7. Maquette interactive 360° disponible sur demande. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.88% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 145, soit C, GES : 28, soit C. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84524.

Daniel raeymackers vous propose à vendre en exclusivité maison familiale 4 chambres à montpon-ménestérol (24700) 170 m² habitables- jardin clos -2 niveaux habitables -proche centre-ville à pied une situation idéale dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette maison individuelle de 170 m² offre un cadre de vie pratique et paisible, à mi-chemin entre périgueux et bordeaux (environ 45 minutes par la n89). Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles, collège, cinéma, gare sncf ? Un emplacement parfait pour une vie de famille, une résidence secondaire ou un projet locatif serein. De beaux volumes, deux niveaux habitables et un jardin clos édifiée sur une parcelle d'environ 500 m², cette maison très bien entretenue propose : rez-de-chaussée : séjour lumineux de 20 m², cuisine indépendante de 15 m², une chambre (10 m²) et une salle d'eau avec wc. Étage principal : entrée indépendante, cuisine séparée de 16 m², séjour spacieux de 25 m², 3 chambres (13 m², 11 m² et 10 m²), salle d'eau et wc séparés annexes et extérieurs : grand garage de 31 m² avec la possibilité de garer des véhicules sur la propriété. Jardin plat, entièrement clos, idéal pour enfants, animaux ou jardinage une maison évolutive et un potentiel à valoriser, ce bien présente un double avantage rare : une maison spacieuse et chaleureuse, immédiatement habitable, sans gros travaux à prévoir un fort potentiel locatif : les deux niveaux peuvent être occupés séparément, idéal pour un projet bi-famille, colocation ou location classique / saisonnière un excellent compromis pour ceux qui cherchent à investir intelligemment tout en conservant la possibilité d'une occupation personnelle. Prix ttc 145 800 euros comprenant 10 800 euros d'honoraires à charge acquéreur soit 135 000 euros net vendeur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 280 euros et 4 500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel raeymackers, au 06 22 41 75 68 ou, par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel raeymackers agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 404 540 254 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421205 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) daniel raeymackers (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 404 540 254 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Centre ville, proche de tous les commerces, des écoles primaires et collège et de la gare, belle maison comprenant entrée, cuisine, salon et chambre. À l'étage, 3 chambres. Combles aménageables en partie. Terrasse couverte donnant sur un jardin privatif sans vis à vis. Un atelier complète cet ensemble de charme édifié sur 338 m² cl Honoraires inclus dans le prix : 9.04%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Idéalement situé, proche de toutes commodités, axe perigueux / bordeaux, cet ensemble immobilier se compose de plusieurs espaces offrant de nombreuses possibilités d'aménagements, aussi bien pour une activité professionnelle que pour un projet mixte. Partie professionnelle (rénovée en 2015) : deux grandes pièces lumineuses deux wc dont un avec accès pmr confort énergétique : double vitrage, volets roulants, climatisation réversible dpe c / ges a habitation de 100 m² : rez-de-chaussée : pièce de vie conviviale avec cuisine, salle d'eau, wc, buanderie étage : trois chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc confort moderne : double vitrage et volets roulants dpe d / ges b dépendances : hangar équipé d'un point d'eau, électricité et fosse d'entretien mécanique jardin cet ensemble immobilier est idéal pour développer une activité professionnelle, artisanale ou libérale, tout en bénéficiant d'un espace de vie confortable. Différentes possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande habitation familiale ou pour la création de deux logements locatifs, ou activité, bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610 et 880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420362pdl- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.61 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -.

Iad France - Mélanie Mazeau vous propose : Découvrez cette maison de style Périgourdine de 145 m² sur un agréable jardin de 2515 m² composée de : Au rez de chaussé : d'une entrée, un séjour de 36 m² avec sa cheminée. Une cuisine, un célier, un bureau, une suite parentale avec une salle de bain, et d'un WC séparé. À l'étage : 3 chambres, un dressing, une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements. À l'extérieur : Un pigeonnier avec sa cuisine d'été. Un garage de 32 m² et d'un atelier. Un appentis, un puîts fonctionnel. Une terrasse de 30 m² ainsi qu'un agréable jardin arboré. Proche des commodités et des commerces à moins de 5 min en voiture ! À 2 min l'autoroute. À découvrir rapidement ! Retrouvez l'intégralité des photos sur mon site Mélanie Mazeau iad france. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Mazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 980848436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chers Confrères et Consœurs, je suis tout à fait ouverte à l'inter cabinet alors surtout n'hésitez pas à me contacter ! À Montpon-Ménéstérol à 7 minutes des Ecoles Maternelle et Élémentaire, mais aussi du centre-ville avec toutes ses commodités et de la gare SNCF, 9 minutes de l'entrée de l'Autoroute, 35 Minutes de Bergerac et 40 minutes de Périgueux Libourne et Saint Emilion. Une fois le portail franchi, un petit chemin discret s'ouvre entre les arbres et vous guide vers une maison que l'on devine à peine, comme si elle voulait se cacher des regards pour mieux préserver sa quiétude. Là, dans un écrin de verdure, se dresse une maison de plain-pied de 145 m², baignée de lumière et entourée de nature. Ce spacieux pavillon peut offrir de multiple possibilités, accueillir des animaux, laisser opérer votre imagination et vos désirs ! En franchissant la porte, une grande entrée avec placard vous accueille et vous invite à découvrir un vaste séjour de 40 m², lumineux, ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Un cellier buanderie astucieusement aménagé se cache juste à côté. Le bureau, lui, pourra aisément redevenir une chambre si le cœur vous en dit, juste à côté se trouve un premier WC séparé, et une salle de bains. Un dégagement mène à l'espace nuit : trois chambres claires avec placards, une belle salle d'eau, un second WC indépendant. Le confort est au rendez-vous : double vitrage, climatisation réversible gainable, poêle à bois avec récupérateur de chaleur, volets roulants électriques pour l'espace vie et battants pour les chambres, chauffage au sol, aspiration centralisée, alarme, fibre optique. Les Baies vitrées du séjour donnant sur la terrasse côté jardin sont équipées de stores bannes, l'un motorisé et l'autre manuel. À l'extérieur, deux terrasses invitent à profiter des beaux jours : une première à l'avant, sous un porche, et une seconde de 45 m² qui enlace le séjour et s'ouvre sur un jardin clos, piscinable, avec son verger. Un garage attenant où se trouvent les nourrices pour le chauffage au sol, un carport pouvant accueillir deux voitures, une réserve d'eau de pluie enterrée et deux récupérateurs d'eau de pluie complètent cet ensemble harmonieux. Ici, tout est pensé pour la sérénité. On y entend le chant des oiseaux plus souvent que le bruit des voitures. Une maison où il fait bon vivre… et où chaque jour ressemble un peu à des vacances. possibilités de visite 7 jours sur 7 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf. 917771.

Iad France - Jeanne Saunier vous propose : Magnifique Maison de plain-pied avec jardin arboré à Montpon-Ménestérol Cette superbe maison contemporaine de 144 m², située à Montpon-Ménestérol, est nichée sur un vaste terrain de 7414 m² offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 2008, cette propriété bénéficie d'une architecture moderne, L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de 3 chambres spacieuses, d'un bureau, de 2 salles de bains, de 2 WC, et d'une buanderie. Vous pourrez profiter d'une terrasse sans vis-à-vis. Le jardin paysager ajoute une touche de charme supplémentaire à cette propriété, avec ses arbres fruitiers et ses espaces verts entretenus. Le système de chauffage individuel, avec climatisation réversible et poêle à bois, assure une température agréable tout au long de l'année. Un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé. De plus, vous pourrez profiter des expositions sud et est pour une luminosité maximale tout au long de la journée. Cette maison, en bon état général, ne nécessite pas de travaux importants. Elle représente une opportunité rare sur le marché pour les amateurs de confort et de tranquillité. N'attendez plus pour visiter ce havre de paix à Montpon-Ménestérol ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne Saunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 935290023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de campagne de 190 m², située dans la vallée de l'Isle. Cette maison conserve le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, ses parquets d'origine, ses sols en pierre et ses éléments décoratifs en pierre. Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée, une pièce de vie avec cheminée et insert, un salon ou salle à manger, une chambre avec sa terrasse, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé. Au premier étage : un palier, deux chambres, une suite parentale avec dressing, et un grenier. Un espace de 80 m² peut servir de garage, atelier ou lieu de stockage. Un potager avec arbres fruitiers. Plusieurs véhicules peuvent stationner. Un hectare de terrain clôturé à proximité de la propriété. Aucuns travaux à prévoir. Date de réalisation des diagnostics le 22 / 01 / 2025. Diagnostique énergétique : 233D / 42D Prix 264 385 € HAI Prix net vendeur : 263 000 € Montant TTC des honoraires à la charge de l'acquéreur : soit 11 385 €. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Proche Centre ville, maison de plain pied comprenant une entrée, un salon et un bureau, 2 chambres, salle d'eau, wc, véranda, buanderie. Garage indépendant l'ensemble surr 490 m² avec possibilité d'avoir plus de terrain. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Entre montpon et mussidan, dans un village avec commerces, périgourdine composée d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux, de 4 chambres et un bureau, 2 salles d'eau. Véranda climatisée donnant sur une terrasse couverte avec vue sur le jardin. Terrasse non couverte. Grand garage. L'ens édifié sur un terrain arboré clos de 3000 m² honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Iad France - Sandrine Magnier vous propose : À Montpon-Ménestérol (24700), offrez-vous le luxe de la tranquillité dans cette charmante maison traditionnelle de 170 m², nichée sur un terrain arboré d'environ 3000 m² sans vis-à-vis. Située à deux pas du centre-ville, elle allie calme, nature et proximité des commodités. Parfaite pour une famille, cette maison propose un séjour lumineux de 42 m², une cuisine indépendante, 4 chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, 2 salles d’eau, ainsi qu’un sous-sol complet avec garage, atelier, buanderie et nombreux rangements. Côté extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin paysager, d’une piscine privée, et de plusieurs espaces détente exposés Est, Sud et Ouest. Confortable et éco-responsable, elle est équipée de panneaux photovoltaïques. Un bien rare qui séduira les familles, les télétravailleurs ou les amateurs de résidence secondaire, à la recherche d’un cadre de vie serein et verdoyant. Situation idéale : proche écoles, commerces et gare SNCF. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une maison en coeur de ville, sans vis à vis, au calme ? cette maison est faite pour vous. Offrant de grands volumes avec ses 5 chambres et son double séjour, elle comporte également une salle de sport avec piscine, un double garage et une 2e maison T3 garage louée. Edifié sur un beau terrain arboré de 1270 m² clos Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Emplacement ideal pour créer une activité autour du bio ou une ferme pédagogique dans cette ferme sur 13ha. La maison principale offre 4 belles chambres mais on peeut encoree en créer. Lees dépendances sont en très bon état et peuvent être aménagées en gîtes éventuellement (label ecocert = détails sur demande) proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.