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maison 5 pièces 135 m2 à vendre à Montmoreau-Saint-Cybard (16190)

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Vente maison 5 pièces 135 m² Montmoreau-Saint-Cybard (16190)

184 000 €

Maison 5 pièces Montmoreau-Saint-Cybard (16190)

Située dans les beaux paysages vallonnés du sud Charente (proche Dordogne), à la sortie d'un petit village, cette maison pleine de charme bénéficie d' un emplacement idéal. À moins de 5 mn de Montmoreau (touts commerces, écoles jusqu' au collège, cabinet médical, gare avec TER Angoulême / Bordeaux, bus liaison Angoulême). Vous trouverez au rez de chaussée de cette magnifique maison en pierre un vaste salon de plus de 33 m² avec cheminée en pierre, une cuisine de plus de 30 m² donnant sur la terrasse, une chambre avec salle d'eau attenante, un wc, un cellier ainsi qu'un garage d'environ 23 m². Au 1er étage se trouve une mezzanine, 2 chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau et wc séparé. À l'extérieur se trouve 2 terrasse couvertes (de chaque côté de la maison) une cour et un jardin clôturé. La maison a été entièrement rénovée avec goûts, toutes les huisseries sont en double vitrage PVC, la maison est raccordée au tout à l'égout, le chauffage est électrique. Maison pleine de charme et de cachet permettant de poser ses valises sans prévoir de travaux. Située seulement en voiture à 30 mn d'Angoulême et 1h15 de Bordeaux, cette maison est idéale pour un 1er achat, maison familiale ou maison secondaire. À voir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 562556 ).