Maison 5 pièces à vendre à Buxières-sous-Montaigut (63700)

Propriété de caractère authentique composée au rez chaussée d'un dégagement desservant 3 pièces, une cuisine, une salle de bain et un WC. À l'étage, le dégagement dessert 3 chambres et une grande salle de bain lumineuse avec WC. Combles aménageables au dessus et 2 grandes caves voutées au sous sol. La propriété, sur presque un hectare de terrain avec un petit étang, dispose aussi d'un garage double et d'une grange. Prévoir reprise toiture en partie sur la grange et bons rafraichissement dans certaines pièces. Les + : - maison de caractère authentique - espaces agréables (intérieur et extérieur) - cadre, environnement L'histoire de la maison ? - Construite en 1896 par une famille spécialisée dans le transport, la maison a vu plusieurs générations, des familles s'épanouir, puis des enfants grandir. Actuellement retraité, le propriétaire, retraité d'une imprimerie sur Clermont Ferrand, ne se voit plus la force de l'entretenir, et il aimerait que comme les générations passées et la sienne, une famille puisse venir redonner vie à la maison. Référence agence : 3829.

Transaxia commentry, gourdain murielle (ei) vous présente :  à 20 mn de montluçon, 1h de clermont ferrand et de vichy : une maison d'habitation de 174 m² qui se compose : d'un sous sol avec garage, cave et chaufferie. D'un rdc surélevé composé  de 2 chambres, d'une salle d'eau avec wc, et d'une cuisine ouverte sur séjour. étage 1 pièce de 47 m² à  rénover. 1 chambre,  1 pièce,  1 grand wc avec point d'eau. extérieur  : 1 grange  (toiture refaite pouvant servir de gîte ou habitation) un hangar (toiture refaite en 1975) avec 2 hectares de terrain attenants pouvant accueillir des animaux ou faire un hivernage pour caravanes. 2 puits viennent compléter ce bien. Fenêtres double vitrage pvc. Chauffage fioul (chaudière récente).Tout à l'égout. Taxe foncière 1 500 €toiture de la maison refaite en 2008. À visiter ! Murielle gourdain-ageorges 07 82 23 14 18 enregistrée sous le rcas 434575387 de montluçon. Prix frais d'agence inclus et hors frais de notaire.  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

SAINT ELOY LES MINES, à deux pas du centre ville, beau potentiel pour cette maison divisée en deux appartements : Au rez de chaussée un appartement à rénover d'environ 120 m². À l'étage un duplex de plus de 160 m² avec une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, 4 chambres et un bureau ! Prévoir travaux sur les deux appartements. À l'extérieur sur 1000 m² de terrain plusieurs remises et un garage, une piscine (coque) de 30m3 à remettre en état. Les + de ce bien : - poêle norvégien dans le duplex - double vitrage sur le duplex - proche du centre ville Référence agence : 3878.

Sur les hauteurs de Saint-Eloy-Les-Mines, 5 min des commerces, charmante maison, idéale pour famille cherchant confort et la tranquillité. Construite en 1981 par un maçon, elle offre 4 chambres (dont une chambre de plain-pied et salle d'eau), un séjour lumineux de 34 m² avec cheminée, balcon, terrasse, terrain de + 2600 m² avec vue dominante, garage, remises. Menuiseries avec volets électriques et Pompe à chaleur récentes air / eau pour un confort optimal. Référence agence : 3947.

Découvrez cette maison mitoyenne pleine de charme, située au cœur du centre historique de Montaigut. Construite en 1830, cette propriété atypique de 210 m² offre de beaux volumes et un cachet authentique. Elle comprend cinq chambres, un bureau, un salon spacieux et un grenier offrant des possibilités d'aménagement. Un cadre idéal pour recevoir famille et amis. Prête à être transformée selon vos goûts. Cour et jardin. 20 minutes accès autoroute Montmarault. Ne manquez pas cette opportunité unique. Classe énergie G Contactez nous pour plus d'informations au 04 73 85 05 44 Référence agence : 3938.

: Au cœur d'un petit village médiéval typique des Combrailles, grande maison de plus de 300 m² habitable, construction robuste avec beaucoup de cachet, séjour spacieux avec poutres apparentes et mezzanine, terrasse abritée des regards indiscrets, 12 pièces permettant d'accueillir une grande famille et d'envisager une activité professionnelle (médecin, kinésithérapeute, ou autre. et parking devant la maison) ou de faire un grand gîte ou chambres d'hôtes, sous sol complet avec salle de jeux, partie technique et garage double. l'ensemble sur plus de 1300 m² de terrain arboré dans un quartier prisé et calme. Les + : - volumes des pièces - quartier calme Référence agence : 3915.

Immeuble de rapport en centre ville Saint Eloy les mines, loué 1264 € / mois pour ses 3 appartements (un T2 et deux T3) en bon état, chauffage commun pour deux d'entre eux par PAC air-eau, et individuel électrique pour l'autre. Un local commercial de plus de 80 m² au rez de chaussée donnant sur l'axe principal de la ville attend d'être rénover avec de belles possibilités de subventions ! Cour sur l'arrière et parking privatif à l'immeuble et aux locataires. Les + : - bon rapport locatif - proche commerces et écoles - parking Référence agence : 3698.

Une excellente opportunité s'offre à vous : celle de valoriser cette maison familiale mitoyenne, située dans un environnement paisible et pratique (proche commerces et écoles), en réalisant des travaux. Laissez-vous d'abord séduire par ses espaces. Au rdc vous découvrirez une entrée, une chambre, une buanderie, un wc et un accés direct au garage. Quelques marches vous amènent au souplex comprenant une cuisine, un salon avec cheminée tous 2 donnant sur une véranda avec vue sur le jardin, et une cave. Au 1er étage se trouvent 2 chambres et au second étage, une chambre, un dressing et une salle de bain complètent ce bien. À l'extérieur un jardin, idéal pour profiter d'un peu de fraîcheur l'été. Personnalisez cette maison selon vos goûts et lancez-vous dans une nouvelle vie pleine de possibilités. Tout-à-l'égout. Taxe foncière : 1123 euros. Prix : 85 000 euros - honoraires : 7000 euros ttc inclus charges acquéreur, soit 78 000 euros hors honoraires. Dpe classe : g (436kwh / m² / an) ges : c. (14kgco² / m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820 euros et 3860 euros indéxées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine lajoie, au 06 22 05 46 69 ou, par courriel à k.lajoie@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine lajoie agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 898 261 342 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420194 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine lajoie (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 898 261 342 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous rêvez d'un coin de nature avec un joli potentiel d'investissement ? Artisan, investisseur : cette propriété est faite pour vous ! Située à Saint-Éloy-les-Mines, sur un axe passant avec une belle visibilité (idéal pour concilier tranquillité et accessibilité), cette maison divisée en deux logements indépendants vous séduira par sa polyvalence : Un premier logement de 128 m² est actuellement loué (loyer de 590 € / mois – rentabilité immédiate) Le second est libre d'occupation de 112 m², prêt à accueillir votre projet de vie ou un futur locataire Les deux logements sont en très bon état et classés D en performance énergétique Et ce n'est pas tout… Un terrain de plus d'un hectare entoure la maison, avec un verger et un grand hangar divisé en : Une partie atelier pour bricoler, créer ou stocker Une partie garage pour abriter vos véhicules ou du matériel Une belle opportunité à la fois résidentielle et patrimoniale, que vous soyez investisseur ou en quête de votre cocon familiale ou professionnel ! Référence agence : 3840.

Entre Montluçon et Clermont-Ferrand, à Saint-Eloy-les-Mines, dans un quartier calme et résidentiel, dotée d'une magnifique vue sur les Combrailles, nous vous proposons cette très belle maison d'architecte en parfait état. Il n'y a aucun travaux à prévoir ! Construite en 1978, très bien entretenue et récemment rénovée, elle vous propose un plain pied jardin sur les deux premiers niveaux grâce à une belle adaptation au terrain. L'accès depuis la rue vous amène sur une belle entrée, une très grande pièce de vie avec cheminée, une grande cuisine aménagée, 2 chambres, un sanitaire et une salle d'eau. À l'étage, une chambre supplémentaire et deux greniers pouvant être aménagés la complètent. Au sous-sol, un grand garage avec porte sectionnelle récente, une cave, une cuisine d'été une salle d'eau avec sanitaire. La maison est très lumineuse et a bénéficié d'une rénovation énergétique récente : isolation, pompe à chaleur et ouvertures double vitrage. À quelques minutes de toutes les commodités, cette maison est faite pour y résider à l'année ou en profiter en période de vacances. Vous n'avez que vos valises à poser ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 161 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUSSER, Tél. : 06 16 37 15 81, E-mail : gaelle.dusser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953121225.

Iad France - Christophe Chartoire vous propose : Bienvenue à Saint-Éloy-les-Mines, dans un cadre de vie idyllique, cette maison individuelle de 240 m² sur un terrain de 804 m² est une perle rare à ne pas manquer. Construite dans les années 80, cette demeure allie authenticité et modernité pour offrir un lieu de vie confortable et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'une cuisine équipée, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC. Chaque pièce a été pensée pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. L'étage se compose de 4 belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC, tout a été prévu pour votre bien-être. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec sa terrasse ensoleillée, idéale pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin spacieux offre de multiples possibilités pour les amoureux de la nature ou les familles avec enfants. Côté pratique, cette maison est en excellent état général, aucuns travaux ne sont à prévoir. À ceci s'ajoute un grand bâtiment annexe et un abris de jardin type chalet. Les environnements sont propices à une vie paisible et épanouie, à proximité des commerces, des écoles, des médecins, des pharmacies, d'une crèche et d'un plan d'eau pour des moments de détente. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception à Saint-Éloy-les-Mines. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite, un coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 227 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chartoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 935031377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Chartoire vous propose : Charmante maison de village de 110 m² à quelques minutes de Saint-Éloy-les-Mines habitable de suite, avec un vaste terrain de 734 m². Vous recherchez une maison chaleureuse et fonctionnelle pour votre famille ? Cette maison saura vous séduire avec ses 3 chambres, son grand séjour, sa cuisine indépendante et aussi ses dépendances sur plus de 200 m² (ateliers, garages. ). Au dessus des dépendances vous trouverez un appartement meublé avec un séjour, une chambre, WC et salle d'eau, idéal pour du locatif pour compléter vos revenus ou pour l'indépendance de votre ado ! Proche de toutes les commodités, vous trouverez des commerces, des écoles, des médecins, une pharmacie, une crèche, ainsi qu'un plan d'eau pour des moments de détente à seulement 3 minutes de chez vous. De petits travaux de rafraichissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une charmante maison familiale à Saint-Éloy-les-Mines. Contactez-nous pour visiter dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chartoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 935031377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un petit hameau en sortie de ville de Saint Eloy les Mines, maison mitoyenne de plus de 150 m² habitables offrant de beaux volumes, espace de vie de presque 50 m², 4 chambres, un bureau, deux salle d'eau (une à chaque niveau) un terrain au clame sur l'arrière avec un hangar de plus de 80 m². Les + : - habitable de suite - volumes des pièces - grande dépendance - quartier calme Référence agence : 3870.

À quelques minutes de Saint Eloy et des commodités, maison de village composée d'une habitation 3 chambres pour 110 m², nombreuses dépendances (ateliers et garages pour plus de 200 m²), un appartement meublé avec séjour une chambre, au dessus des dépendances, l'ensemble en bon état (prévoir déco) sur plus de 700 m² de terrain. Les + : - habitable de suite - beaux volumes - terrain sans vis à vis -grandes dépendances Référence agence : 3871.

Saint Eloy les Mines, à 2 min du centre ville, maison avec vue dégagée sur + de 1400 m² de terrain clos avec verger. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine, un séjour avec accès sur la terrasse, un salon et 2 chambres de plain-pied. Une salle d'eau avec douche récente. À l'étage un palier et 3 chambres. Sous-sol composé d'une cave et un garage. Le terrain est clos, dispose d'un puits. Gros œuvre en bon état, tout à l'égout, volets roulant électrique. Référence agence : 3959.

Référence 3848 : proche des commodités, à deux pas du centre ville de saint eloy les mines, découvrez cette maison à fort potentiel à rénover de 98 m². Elle est composée au rez-de-chaussée d'une belle entrée desservant, cuisine, séjour, salle à manger, une chambre avec salle de bain et un wc indépendant. À l'étage, un dégagement desservant 2 belles chambres dont une avec un coin d'eau. Sous-sol en totalité. Garage, cave. Jardin d'environ 400 m². Classe énergie : g pour plus d'infos contactez l'agence au 04 73 85 05 44 référence agence : 3848.

Belle villa sur sous sol complet construite en 1973 offrant de belles prestations avec un séjour lumineux de plus d e 43 m², 4 chambres dont deux de plain pied avec salle de bains et salle d'eau à chaque niveau, sur plus de 1300 m² de terrain arboré dans un quartier prisé de Saint Eloy les mines. Sols en marbres, double vitrage PVC récent avec volets roulants électriques, tout à l'égout. Prévoir rafraichissements. LES + : - coup de coeur - proche commodités centre ville - belles prestations - séjour lumineux Référence agence : 3885.

Saint Eloy Les Mines, quartier calme proche du centre ville, sur 700 m² de terrain clos, maison composée au rez de chaussée de 2 logements de 3 pièces chacun avec salle d'eau. À l'étage, 2 autres anciens logements à rénover. Chauffage central au gaz de ville et double vitrage en partie, caves, remise, grenier. Gros œuvre en bon état. Les + Quartier calme Commerces à proximité Potentiel à développer Jardin en ville Référence agence : 3863.

Transaxia Commentry, Murielle vous propose dans  un coin de campagne en cours de rénovation loin du bruit et de la ville pour weekend ou vacances ou même votre résidence principale. Posée sur un terrain  clos de 280 m², elle se compose ainsi :  Entré par la cuisine, séjour / salon  traversant avec insert gainé et accès sur le jardin, une salle de bains avec  WC, 2 chambres en mézzanine pour une surface habitable d'environ 79 m². Si vous aimez la tranquillité ce bien est pour vous. Travaux : assainissement (fosse septique à faire), fenêtres simple vitrage bois, électricité à finaliser. Contact : Murielle Gourdain-Ageorges07 82 23 14 18Enregistré sous le numéro 434 575 387 au RC de MontluçonPrix frais d'agence inclus et hors frais de notaire « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

À vendre – exceptionnelle longere de 269 m² – calme absolu en pleine campagne idéale pour grande famille, maison secondaire ou projet de chambres d'hôtes. Amoureux de la nature et des grands espaces, cette propriété vous attend. Située en pleine campagne, dans un environnement calme, serein et sans vis-à-vis, cette authentique longère entièrement rénovée vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations et son potentiel. Les atouts de cette propriété rare : - 269 m² habitables, avec une belle pièce de vie aux volumes confortables. - un séjour de 90 m² baigné de lumière, parfait pour les grandes réunions familiales. - cuisine équipée de 31 m² spacieuse, fonctionnelle, conviviale. - salle de bain avec baignoire et douche, 2 wc séparés. - 6 pièces, dont de grandes chambres (12 à 20 m²) pour accueillir famille et invités. - grande terrasse couverte avec vue directe sur la piscine, idéale pour vos repas d'été ou moments de détente. Les extérieurs : - terrain de 15 000 m², entièrement clôturé, avec 2 puits, cave, abri bois, grange, garage avec porte motorisée, et un espace piscine aménagé et sécurisé. - climatisation, panneaux photovoltaïques, très bonne isolation des murs et du grenier. - nombreuses dépendances : idéal pour activité d'accueil ou projet professionnel. Une propriété pleine de charme et de potentiel, parfaite pour une résidence principale de standing, une maison secondaire ressourçante, ou un projet de chambres d'hôtes en pleine nature. Contactez-moi pour une visite : ce type de bien spacieux à haut potentiel est une opportunité rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°937 593 408 - greffe de cusset) angélique huan entrepreneur individuel 06 67 59 70 37 - réf. 916601.

Belle propriété, rénovée récemment, avec gîtes sur 3761 m² de terrain. Cette ensemble, rénové avec des matériaux de qualité, propose une maison de 148 m² et 2 gîtes indépendants mais communicants au besoin. Il est vendu meublé et équipé, permettant un démarrage d'activité immédiat. La maison principale offre une spacieuse cuisine donnant accès à une pièce de vie traversante. Une chambre et salle d'eau avec WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert une chambre suivie d'un dressing et une suite parentale de 47 m² avec douche et WC séparé. Le premier gîte de 75 m² se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau, un WC et 3 chambres. Le second gîte de 95 m² se compose d'un salon séjour prolongé par une cuisine équipée. Une salle d'eau, un WC et 3 chambres sont également à disposition. Chaque gîte possède une terrasse couverte. L'extérieur, entièrement clos, propose de nombreuses dépendances et notamment un garage, un grand auvent permettant de stationner 2 véhicules, un abris à bois et 2 ateliers. Pour parfaire cette propriété, une cuisine d'été avec coin buanderie et WC sont présents à côté de la terrasse couverte accédant à la piscine chauffée, le sauna (traditionnel et infrarouge) et le jacuzzi. Ses atouts : * 2 puits * rénovation récente avec matériaux nobles * 2 caves * vendu meublé / clé en main * pierres et charpente apparentes dans de nombreuses pièces * environnement calme et verdoyant * assainissement individuel conforme * possibilité d'aménager le grenier (eau et électricité à disposition) N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Réf. 912635.

Cette maison de 140 m², érigée sur un terrain de 470 m², se distingue par son style traditionnel et son ambiance chaleureuse. La longère, d'environ 100 m² habitables, comprend un vaste séjour avec cheminée et poutres apparentes, une cuisine équipée, une chambre donnant sur le jardin, une salle de douche et un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres dont une avec point d'eau, un palier, un WC avec lavabo. Un grand garage, un atelier, un espace de rangement et un jardin complètent cet ensemble, offrant un cadre de vie idéal de tranquillité. Située dans la charmante commune de Beaune-d'Allier (03390). Imprégnée d'histoire, la ville se distingue par son ambiance conviviale et son patrimoine culturel riche. À proximité, on trouve des commerces locaux, des écoles et des espaces verts propices aux balades en famille. Idéal pour un 1er achat. Prix négociable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 62 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DUHEM, Tél. : 06 99 46 87 50, E-mail : corinne.duhem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 534 562 624.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de 10.9 m², une cuisine spacieuse de 16.80 m², une salle à manger lumineuse de 14.70 m² et un salon convivial de 12.10 m². La salle d'eau de 5.70 m² et un WC complètent ce niveau. Un local chaufferie de 8 m² (chaudière au fioul) À l'étage, 1 palier de 10 m² trois chambres confortables vous attendent, mesurant respectivement 16.20 m², 11.66 m² et 10.76 m². Des combles aménageables de 31 m² (loi Carrez) 48 m² plancher, offrent un potentiel supplémentaire. Profitez des extérieurs grâce à une terrasse véranda de 20 m² et d'un appentis jardin de 17 m². Un grand garage de 50 m² avec plancher et une cave de 21 m² sont également à votre disposition. Le chauffage central est au fioul. Cette propriété est idéale pour une famille recherchant calme, espace et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 06 68 90 40 63, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314.

Rare à la vente, à Servant, découvrez cette magnifique propriété de caractère construite en 1900, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur le Puy de Dôme. Cette grande propriété de 6 pièces, d'une surface habitable de 200 m², est implantée sur un vaste terrain de 17465 m², idéal pour les amoureux de la nature et les projets nécessitant de l'espace. Orientée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée spacieuse de 10 m² avec WC. La cuisine Mobalpa toute équipée avec sa salle à manger de 25 m² est prête à accueillir vos moments de convivialité, tandis que le salon de 30 m² avec son espace bureau intégré est parfait pour le télétravail ou la détente. À l'étage, un palier dessert une salle de bain de 7.80 m² équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un WC et d'une double vasque. Vous trouverez également trois chambres spacieuses et lumineuses : une magnifique chambre de 25 m² avec un dressing de 5.40 m², et deux autres chambres de 15 m² et 12 m². Les combles, d'une surface plancher de 66 m², ont été entièrement aménagés en un salon de détente avec bar et rangements, entièrement isolé par le toit, offrant un espace supplémentaire polyvalent. Un sous-sol complet de 68 m² abrite une chaufferie au fioul et un ballon d'eau chaude électrique. Cette propriété exceptionnelle comprend également de nombreuses dépendances offrant un potentiel incroyable pour divers projets : * Grange 1 : * 95 m² au sol avec un plancher de 35 m², accompagnée de deux appentis de 30 m² et 22 m². * Grange 2 : * 63 m² au sol, avec une ancienne forge de 30 m² et son étage. * Un garage de 28 m². * Deux poulaillers. * Un étage de 50 m² avec un appentis attenant. * Une cave voûtée semi-enterrée. Idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes, un artisan ou un entrepreneur, cette propriété offre un potentiel rare dans un cadre enchanteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 06 68 90 40 63, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314.

Dans un charmant village à vendre sur 2 ha propriété d'exception située dans un cadre enchanteur avec vue dégagée cette propriété unique offre un cadre idyllique. Le bien se compose de deux maisons indépendantes, idéale pour une grande famille, un projet de gites ou d'investissement locatif. Un véritable coup de cœur assuré. Maison une : rc : cuisine ouverte sur grande pièce de vie salon / salle à manger, chambre, salle de bains, wc chambre. 1 et étage : 3 chambres avec mezzanine, salle de bains, wc. 2eme etage : grenier sur toute la surface. Deuxième maison : rc; cuisine, grande pièce de vie avec salon / sam / mezzanine, buanderie, placard sous escalier avec chauffe eau, wc et lavabo 1er étage : palier, douche wc lavabo, une chambre plus 2 chambres avec mezzanine 2eme etage : grenier sur toute la surface dépendances : 3 cabanons, un garage. Dpe maisn une : 163 c 5 a maison deux (gite ) : 198 d b 6 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°751 787 672 - greffe de montlucon) claude guillet entrepreneur individuel 06 75 52 72 28 - réf. 890360.