Vente maison 5 pièces 93 m² Montaigu-Vendée (85600)

Sur la commune de Montaigu, à quelques mètres des collèges et de la gare, au calme de son impasse. Maison style nantaise avec un fort potentiel ! Comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour avec une cheminée. Un espace nuit dessert quatre chambres, une salle d'eau avec sa douche à l'italienne, des WC, placard. Des combles à aménager sur toute la superficie de la maison. (possibilité de créer des chambres supplémentaires, pièces de jeux. ). Un sous-sol offre un garage, une buanderie, un atelier, un grande cave, des WC, une arrière cuisine. Le tout sur une parcelle d'environ 660 m², avec son puit pour l'arrosage du jardin. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Les ATOUTS : Toiture refaite en 2009, ouvertures double vitrage, volets électrique, Chaudière gaz de ville. (4.16 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Saint georges de montaigu, au calme d'un joli et agréable village ! Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de 114 m² habitables ainsi que 70 m² de grenier aménageable, de nombreuses dépendances pour 102 m² ainsi qu'un préau de 28 m² sur une belle parcelle de 1575 m² sans vis à vis. Elle se compose d'une cuisine aménagée avec cheminée à insert fermé, une salle à manger de 24 m², puis le magnifique salon de 26 m² avec son poêle à bois donnant accès au jardin avec la terrasse et sa vue reposante dégagée sur la nature. Coté nuit, un dégagement vous mène à une chambre de 10.56 m² et une suite parentale de 16.09 m² avec rangement et salle d'eau (baignoire, douche, double / vasque), wc. Un grenier aménageable d'environ 70 m² accessible depuis un escalier offre un beau potentiel d'agrandissement. Deux ouvertures sont déjà existante, permettant d'imaginer facilement de nouvelles pièces. La propriété comprend également 102 m² de dépendances, idéales pour du stockage, un atelier ou un futur projet : espace buanderie / chaufferie d'environ 30 m², garage de 26 m², ancienne écurie de 42 m², préau de 26 m², petite dépendance en pierre pleine de charme dans le jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'une grand parking enrobé, réalisé en 2020, permettant de stationner plusieurs véhicules. Pour votre confort : isolation par l'extérieur, couverture récente, enrobé, fosse septique de 2014 conforme, isolation du grenier, exposition : est, menuiserie en pvc et alu. Travaux à prévoir : système de chauffage au fioul qui pourra être modernisé selon vos projets. Cette maison offre un fort potentiel d'évolution, tout en conservant le charme de l'ancien, dans un cadre de vie privilégié, au calme, dans un village où il fait bon vivre. Une belle opportunité pour les amoureux de pierre et de nature ! Je vous attends pour la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°817 834 237 - greffe de la roche sur yon) lisa rautureau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 86 23 69 57 - réf. 944397.

Située à La Guyonnière, en sortie de bourg, cette maison sur sous-sol offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi que trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert une mezzanine, une spacieuse chambre et un second WC. Le sous-sol complet propose plusieurs espaces fonctionnels : atelier, chaufferie, buanderie, bureau et garage. Le tout est implanté sur un superbe terrain clos et bien exposé de 1 035 m², agrémenté d'un chalet et d'un vaste atelier. (5.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située sur la commune de Montaigu-Vendée, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et des axes autoroutiers, cette maison de 2023 répond à toutes les normes en vigueur et offre un cadre de vie confortable et moderne. Édifiée sur un terrain entièrement clos de 389 m², exposé sud-est, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement calme, idéal pour une vie de famille sereine. D'une surface habitable de 97 m², la maison se compose au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse de 48 m² comprenant un salon-séjour et une cuisine aménagée et entièrement équipée et un WC. À l'étage : 3 chambres à l'origine (Le propriétaire a choisi d'ouvrir une cloison afin de créer une très grande chambre. Il est toutefois très simple de rétablir la troisième chambre sans travaux conséquents), une salle de bain avec baignoire, douche et WC. En complément, un garage d'environ 16 m² vient parfaire l'ensemble. Prestations de qualité : volets électriques, chauffage par poêle à granulés au rez-de-chaussée et convecteurs électriques à l'étage, ballon thermodynamique, matériaux soignés et maison avec du caractère. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et emplacement privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BIDAUT, Tél. : 06 61 55 36 59, E-mail : emilie.bidaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 830 162 160.

Idéalement située en plein centre de Montaigu, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette agréable maison de plain-pied rénovée offre 74 m² habitables, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et traversante comprenant un salon-séjour chaleureux ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin clos et paysager de 407 m², idéal pour profiter pleinement des extérieurs. L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangement, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Cette propriété est complétée par un garage avec faux grenier offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi que des dépendances pratiques. La maison a été rénovée en 2019. Le mode de chauffage est assuré par un poêle à pellets. L'assainissement est collectif. Aucun travaux n'est à prévoir. Un bien idéal, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BIDAUT, Tél. : 06 61 55 36 59, E-mail : emilie.bidaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 830 162 160.

Située à Saint-Georges-de-Montaigu, à proximité des écoles et des commerces, cette maison de bourg de 142 m² habitable propose au rez-de-chaussée : une pièce à vivre d'environ 65 m² avec une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée ouverte sur le séjour et un salon avec le charme de la pierre apparente, une lingerie et un WC. À l'étage : un palier dessert 2 chambres avec balcon (17 et 15 m²) et une salle d'eau avec WC. Un second escalier dirige vers la troisième chambre de 28 m², donnant la possibilité de créer un dressing et une salle de bains privative. Un grenier de 14 m², une cave de 14 m², un cellier de 6 m² et une petite dépendance pleine de charme complètent le bien. Rénovation réalisée en 2019, ouverture double vitrage et volet électrique, isolation, mise en conformité électrique, ballon thermodynamique, chauffage au poêle à granulés (2026), assainissement collectif. Sa parcelle de 350 m² avec sa cour bitumée et son portail motorisé assurent la sécurité du bien. Un mélange de charme et de contemporain ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BIDAUT, Tél. : 06 61 55 36 59, E-mail : emilie.bidaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 830 162 160.

Maison de plain-pied à Saint-Georges-de-Montaigu Située en lotissement, à proximité du centre, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie calme et pratique. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis. Une cuisine, aménagée et équipée, une arrière-cuisine vient compléter l'espace pour plus de rangement et de confort au quotidien. L'espace nuit dessert trois chambres ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire selon vos besoins. Vous y trouverez également une spacieuse salle de bain avec baignoire. En complément, un très grand garage d'environ 50 m² offre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier ou espace de stockage. La maison bénéficie d'une belle parcelle de terrain entièrement close et sans vis-à-vis. Les atouts : Assainissement tout-à-l'égout, grand terrain clos, vie de plain-pied, proximité du centre. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied dans un environnement paisible. (5.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).