Vente maison 5 pièces 106 m² Montaigu-Vendée (85600)

Iad France - Christophe Jaunet vous propose : Maison en impasse à rénover à Montaigu Vendée, offrant de belles possibilités d'aménagement sur un terrain spacieux. Située en zone pavillonnaire de Montaigu, cette maison individuelle des années 70 nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Avec une surface habitable de 93 m² répartis sur 2 étages (plus combles entièrement aménageables), cette maison offre un espace confortable pour une vie de famille harmonieuse. Vous découvrirez un séjour lumineux exposé plein sud, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC séparé, quatre chambres vous attendent, offrant la possibilité d'aménager des espaces nuit confortables pour toute la famille. La partie sous-sol est composé de vaste pièce (garage et sous puit, cave, lingerie, buanderie, WC).Vous pourrez également profiter d'un agréable jardin arboré, clôturé, une dépendance de 38 m², idéal pour des moments de détente en extérieur. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cette maison et en faire un cocon chaleureux à votre image. Le potentiel de cette propriété est immense et vous permettra de créer votre chez-vous selon vos goûts et vos besoins. Les points forts de ce bien incluent la proximité des écoles (collège, lycée, école primaire), de la gare et du centre-ville, facilitant ainsi le quotidien des familles. De plus, les commerces se trouvent à seulement 1 km, offrant une grande praticité au quotidien. Ne ratez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison à rénover à Montaigu, dans un cadre de vie calme et agréable. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en votre havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Jaunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 999382989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située en plein centre de Montaigu, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette agréable maison de plain-pied rénovée offre 74 m² habitables, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et traversante comprenant un salon-séjour chaleureux ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin clos et paysager de 407 m², idéal pour profiter pleinement des extérieurs. L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangement, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Cette propriété est complétée par un garage avec faux grenier offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi que des dépendances pratiques. La maison a été rénovée en 2019. Le mode de chauffage est assuré par un poêle à pellets. L'assainissement est collectif. Aucun travaux n'est à prévoir. Un bien idéal, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BIDAUT, Tél. : 06 61 55 36 59, E-mail : emilie.bidaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 830 162 160.

Située en plein cœur de Montaigu-Vendée, à proximité immédiate des écoles, des commodités, de la gare et de l'accès autoroutier, cette maison sur sous-sol offre un fort potentiel dans un environnement particulièrement recherché. D'une surface habitable de 130 m², la maison se compose, d'une entrée desservant une cuisine séparée, un salon-séjour lumineux, trois chambres avec parquet en bois d'origine, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement avec rangements. Une véranda vient compléter agréablement cet espace de vie. Le sous-sol aménagé propose un second salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre avec une douche et un lavabo, un second WC ainsi qu'un garage. Un deuxième garage indépendant vient s'ajouter à l'ensemble. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 521 m², bien orientée. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la maison bénéficie déjà d'une chaudière au gaz de ville récente. Une belle opportunité pour un projet de rénovation, offrant de beaux volumes et un emplacement de qualité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 190 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 179 352 € Honoraires charge acquéreur : 11 448 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BIDAUT, Tél. : 06 61 55 36 59, E-mail : emilie.bidaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 830 162 160.

Située à Saint-Georges-de-Montaigu, à proximité des écoles et des commerces, cette maison de bourg de 142 m² habitable propose au rez-de-chaussée : une pièce à vivre d'environ 65 m² avec une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée ouverte sur le séjour et un salon avec le charme de la pierre apparente, une lingerie et un WC. À l'étage : un palier dessert 2 chambres avec balcon (17 et 15 m²) et une salle d'eau avec WC. Un second escalier dirige vers la troisième chambre de 28 m², donnant la possibilité de créer un dressing et une salle de bains privative. Un grenier de 14 m², une cave de 14 m², un cellier de 6 m² et une petite dépendance pleine de charme complètent le bien. Rénovation réalisée en 2019, ouverture double vitrage et volet électrique, isolation, mise en conformité électrique, ballon thermodynamique, chauffage au poêle à granulés (2026), assainissement collectif. Sa parcelle de 350 m² avec sa cour bitumée et son portail motorisé assurent la sécurité du bien. Un mélange de charme et de contemporain ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BIDAUT, Tél. : 06 61 55 36 59, E-mail : emilie.bidaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 830 162 160.

Idéalement située au centre de Montaigu, maison à rénover comprenant au rez-de-chaussée un salon séjour et sa cuisine ouverte équipée (four, plaque induction hotte) et aménagée, un WC indépendant. À l'étage une salle de bains avec baignoire, un dégagement qui dessert trois chambres dont une avec placard, un WC indépendant. Pour l'extérieur, jardin entièrement clôturé, un grand garage indépendant, un cabanon de jardin complète le bien. (5.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Sur la commune de Montaigu, à quelques mètres des collèges et de la gare, au calme de son impasse. Maison style nantaise avec un fort potentiel ! Comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour avec une cheminée. Un espace nuit dessert quatre chambres, une salle d'eau avec sa douche à l'italienne, des WC, placard. Des combles à aménager sur toute la superficie de la maison. (possibilité de créer des chambres supplémentaires, pièces de jeux. ). Un sous-sol offre un garage, une buanderie, un atelier, un grande cave, des WC, une arrière cuisine. Le tout sur une parcelle d'environ 660 m², avec son puit pour l'arrosage du jardin. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Les ATOUTS : Toiture refaite en 2009, ouvertures double vitrage, volets électrique, Chaudière gaz de ville. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En plein coeur de Montaigu, à deux pas des commerces, écoles et services, découvrez cette maison des années 60 offrant un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose d'une entrée, de toilettes indépendants, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un salon d'environ 20 m² donnant sur une terrasse et d'une buanderie fonctionnelle. L'espace nuit propose trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, agrémenté d'une terrasse avec store banne, d'un préau et d'un abri de jardin offrant des espaces de rangement supplémentaires. Les Atouts : chaudière gaz récente, isolation des combles, DPE D Un garage d'environ 20 m² complète l'ensemble. (7.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).