Vente maison 5 pièces 158 m² Miramas (13140)

Rare opportunite en exclusivite idéal entrepreneur et investisseur ! Dans un quartier résidentiel paisible, voici une maison de ville de 124 m²avec ses 5 chambres. Dès le seuil, la provence est là : de plain pied, un hall avec placards menant à un espace de vie, ouvert sur une grande cour intérieure verdoyante; une cuisine lumineuse de 12 m²qu'il faut ré équiper, une première chambre avec petite salle d'eau attenante et un wc indépendant complète le niveau. À l'étage, un vestibule dessert 4 chambres équipées de placards, une salle de bain à rafraichir et une buanderie qui pourrait aisément se transformer en salle d'eau. L'espace extérieur, avec son olivier majestueux et sa fontaine apaisante est un vrai havre de paix. Un cellier et un garage calorifugés offrent des espaces de rangement pratiques. Le bien être de la demeure est assurée par une climatisation réversible puissante et des panneaux photovoltaïques qui génèrent plus de 2000 euros par an de revenus. Totalement au calme, à 5 minutes de la gare, et de toutes commodités, cette maison pleine de caractère demande quelques travaux et n'attend que vous ! Contactez sans attendre sylvie grunder, agent commerciale capifrance ei au 06 66 44 77 37 ou par mail : sylvie.grunder@capifrance.fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 734 113 - greffe de salon de provence) sylvie grunder entrepreneur individuel 06 66 44 77 37 - réf. 909193.

Située dans un environnement calme et recherché de Miramas, cette maison mitoyenne construite en 2005 offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et idéal pour accueillir une famille. Proche des commodités, des écoles et des axes principaux, elle constitue une opportunité rare sur le secteur. Une surface de 90 m² soigneusement agencée Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux, profitant d'un bel ensoleillement grâce à ses ouvertures généreuses. Cet espace de vie convivial se prolonge naturellement vers une cuisine équipée, parfaitement pensée pour faciliter le quotidien. Depuis la cuisine, vous accédez à une buanderie, très appréciable pour le rangement et l'organisation. Cette dernière mène à une pièce supplémentaire actuellement aménagée en espace de stockage, offrant une solution pratique pour optimiser l'ensemble de la maison. Un espace nuit confortable et bien distribué À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, toutes de belles dimensions, permettant d'accueillir parents, enfants ou espace bureau selon vos besoins. Une belle salle de bain, spacieuse et bien entretenue, vient compléter ce niveau dédié au confort et à la tranquillité. Un extérieur agréable pour profiter des beaux jours La maison bénéficie d'un jardin privatif ainsi que d'une terrasse, parfaits pour les repas en plein air, les moments de détente ou les activités des enfants. Un stationnement extérieur privatif vient compléter les prestations. Atouts techniques supplémentaires Climatisation au rez-de-chaussée et à l'étage Fibre optique arrivant directement dans le garage Vide sanitaire accessible, idéal pour l'entretien ou le stockage Les atouts du bien Construction 2005 Maison fonctionnelle et bien entretenue Séjour lumineux Cuisine équipée + buanderie 3 chambres confortables Belle salle de bain Terrasse et jardin privatifs Place de parking extérieure Climatisation rez-de-chaussée / 1er étage Fibre optique en garage Vide sanitaire accessible Secteur calme, proche commodités Une opportunité à saisir rapidement Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, cette maison offre de belles prestations et un véritable potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur. Référence agence : 7206.

Grégoire romain vous présente en exclusivité à miramas ce superbe bien de 100 m² environ (85 m² carrez), situé dans un quartier sans nuisance à 2 pas du théâtre. En rez-de-jardin d'une petite copropriété d'un étage, il se compose de : - une belle véranda de 15 m² environ - un spacieux séjour climatisé de plus de 40 m² avec cuisine ouverte - 3 chambres - une grande salle de bains avec espace buanderie - un wc séparé côté extérieur, vous profiterez d'un beau jardin privatif de plus de 150 m², orienté sud, ainsi que d'un local fermé pour le stockage du matériel. La terrasse bénéficie également d'un store banne électrique neuf. Un grand garage avec mezzanine ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien. Syndic bénévole, très faibles charges de copropriété. Appelez-moi pour prévoir une visite. Prix de vente : 255 000 euros honoraires inclus charge vendeur. Dpe c - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et 1220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grégoire romain, au 06 16 91 41 13 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégoire romain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 898390331 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419774 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 94 m² qui offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Elle se compose de trois chambres spacieuses, chacune équipée de placards intégrés, idéales pour un rangement optimisé. Plusieurs pièces disposent de Velux, ce qui apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous profiterez également du confort moderne grâce à la climatisation, parfaite pour assurer une température agréable en toutes saisons. L'extérieur propose une grande cour, un excellent compromis entre entretien limité et bel espace pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un coin détente. La maison comporte aussi une buanderie de plus de 7 m², un véritable atout pour le rangement et l'organisation du quotidien. En complément, une dépendance T2 de 54 m², actuellement louée 620 € hors charges, constitue un réel avantage financier : une rentabilité intéressante permettant de couvrir une partie du coût de la maison. Un véritable plus pour un investissement serein. Cette propriété représente donc un parfait équilibre entre confort, luminosité, fonctionnalité et rendement locatif. Référence agence : 7191.

Iad France - Emilie Bureau vous propose : déalement située à proximité des commerces et des transports en commun, cette maison de ville de type 6 offre de beaux volumes et une excellente luminosité grâce à sa double exposition nord-sud. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour traversant de 37 m², baigné de lumière et ouvrant sur le jardin, une cuisine séparée, une chambre ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres confortables et d’une salle de bain. Cette maison allie espace, fonctionnalité et emplacement privilégié, idéale pour accueillir une famille à la recherche de confort et de vie citadine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 921195061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grégoire romain vous présente en exclusivité à saint-chamas cette magnifique maison de 118 m² rénovée et décorée avec goût, un vrai coup de coeur en centre ville ! Située à proximité des écoles, commerces et stationnements, cette maison allie charme, confort moderne et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée desservant 2 chambres de belle taille, une salle d'eau, un wc séparé, et un grand garage de 22 m². Les nombreux placards offrent une grande capacité de rangement. Cet étage est idéal pour des enfants ou des adolescents en quête d'indépendance. Au 1er étage, c'est le coup de coeur assuré avec un séjour cathédrale de près de 40 m², baigné de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond et son exposition ouest. L'ambiance y est chaleureuse, moderne et conviviale. La cuisine ouverte, récemment refaite, est entièrement équipée et agrémentée d'un comptoir parfait pour partager les moments du quotidien. On y trouve également deux chambres donnant sur un jardin à l'arrière de la maison, une salle de bains, un wc séparé et un cellier très pratique. Côté prestations, difficile de faire mieux : - climatisation réversible - sols refaits à neuf avec des matériaux de qualité - volets roulants électriques solaires - fenêtres double vitrage avec moustiquaires - porte de garage électrique - façade refaite une maison pleine de charme, clé en main, où l'on se sent bien dès la première visite. Possibilité d'achat meublé. Ne tardez pas, contactez-moi pour une visite. Prix de vente : 300 000 euros honoraires inclus charge vendeur. Dpe c - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 et 1950 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grégoire romain, au 06 16 91 41 13 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégoire romain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 898390331 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424089 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.