Vente maison 5 pièces 125 m² Migennes (89400)

Iad France - Alan Cappelli vous propose : MIGENNES – MAISON TRADITIONNELLE RÉNOVÉE DE 101 m² – 5 PIÈCES À seulement 1h30 de Paris Bercy, venez découvrir cette belle maison traditionnelle construite en 1930, offrant environ 101 m² habitables sur une parcelle de 432 m². Cette maison saura vous séduire par la qualité des travaux réalisés, ses belles finitions et son confort. Elle bénéficie notamment d’une isolation par l’extérieur neuve, d’une cuisine récemment aménagée et équipée ainsi que d’une salle d’eau entièrement rénovée. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur air / air, d'un poêle à bois, complétée par des panneaux solaires installés sur la propriété. L’ensemble permet de bénéficier d’équipements modernes tout en conservant le charme d’une maison traditionnelle. La maison se compose de cinq pièces, avec trois chambres, un bureau ainsi qu’une belle pièce palière à l’étage, offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins. Un sous-sol total compartimenté vient compléter la maison et offre de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d’aménagement. Un garage indépendant complète également la propriété. Implantée sur une parcelle de 432 m², cette maison bénéficie d’un extérieur agréable et facile à entretenir. Avec son DPE classé D, son isolation extérieure neuve, ses travaux déjà réalisés et ses prestations soignées, ce bien constitue une excellente opportunité pour une première acquisition ou pour un projet de résidence principale. Une maison où vous pourrez poser vos valises et profiter immédiatement d’un cadre de vie confortable. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Cappelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 891327512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Migennes (89400), cette maison de 120 m² en plein cœur de la ville offre un emplacement idéal pour profiter de la vie citadine tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Cette commune dynamique propose toutes les commodités nécessaires au quotidien telles que des commerces, des écoles et des espaces verts, le tout à proximité immédiate. Construite dans les années 70 sur un terrain de 550 m², cette maison comprend 6 pièces réparties sur 5 chambres. Ses 2 salles de bain et 2 toilettes offrent un grand confort pour toute la famille. Avec un agencement fonctionnel et lumineux, cette propriété saura séduire par ses espaces bien pensés. Son grand jardin permettra de profiter de moments de détente en extérieur. Entrée sur véranda, cuisine, salon avec insert bois et granulés, 3 chambres, wc et salle de bain. À étage 2 chambres, une salle d'eau avec wc et un grenier. Sous-sol total, cave, chaufferie, grand garage et une salle de jeu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 07 69 56 13 23, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020.

Maison de ville familiale à migennes – volumes, confort & emplacement idéal ! À seulement 5 minutes de la gare sncf et des commerces, découvrez cette maison de ville de 140 m² sur sous-sol total, idéale pour une vie de famille pratique et confortable. Au rez-de-chaussée : - une entrée avec wc indépendant, un salon-séjour lumineux avec insert, une cuisine aménagée et équipée avec porte-fenêtre donnant sur un balcon-terrasse bien exposé, ainsi qu'une salle d'eau. L'insert apporte une ambiance chaleureuse et permet également de chauffer l'étage, un vrai confort au quotidien. À l'étage : un couloir dessert quatre belles chambres, offrant de beaux volumes pour toute la famille. Sous-sol total : deux pièces supplémentaires (bureau, salle de jeux, stockage…) une buanderie / chaufferie avec accès jardin à l'extérieur : terrain clos et arboré de 994 m² avec cour, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les + qui font la différence : dpe c – bonne performance énergétique pompe à chaleur chaudière récente (5 ans) ballon d'eau chaude thermodynamique double vitrage bois fibre installée maison saine – aucun gros œuvre quelques rafraîchissements à prévoir pour la remettre à votre goût. Un bien complet, fonctionnel et idéalement situé, une opportunité rare sur le secteur ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°949 475 529 - greffe de sens) céline bissey-paris entrepreneur individuel 06 19 22 60 88 - réf. 946651.

Située à Migennes (89400), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et pratique à la fois, offrant un cadre de vie agréable. La ville propose une atmosphère conviviale et un accès facile aux commerces, services et établissements scolaires à proximité. De plus, sa position géographique permet de rejoindre rapidement des zones d'activités économiques et des espaces verts pour se détendre. À l'extérieur, la propriété s'agrémente d'une charmante terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. De plus, une cave offre un espace de rangement supplémentaire pour répondre aux besoins pratiques du quotidien. Ces aménagements extérieurs ajoutent un véritable confort de vie à cette demeure. À l'intérieur, cette maison T5 d'environ 110 m² construite en 1970 propose une surface habitable fonctionnelle répartie en 5 pièces, dont 4 chambres accueillantes. Avec son agencement pensé pour le bien-être de ses habitants, cette propriété offre un cadre chaleureux et familial, propice à la vie quotidienne et aux moments de partage. Rez-de-chaussée : Une entrée, un salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, wc, salle d'eau et 2 chambres. Accès sous-sol. Étage : 2 chambres et 1 grenier non aménageable. Jardin spacieux pouvant laisser place à son imagination. Un atelier, une dalle pour accueillir une piscine hors sol et espace potager. Terrain avec possibilité d'une piscine creusée. À découvrir sans tarder. Photo et diagnostic à venir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 07 69 56 13 23, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020.

Belle maison à Migennes Idéalement située sur la commune de Migennes, cette maison d'habitation offre un cadre de vie agréable et pratique. Elle conviendra parfaitement pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une véranda lumineuse, apportant un véritable espace de vie supplémentaire. Le rez-de-chaussée se compose de manière fonctionnelle d'un salon, d'un séjour et d'une grande cuisine équipée, offrant de beaux espaces de rangement. Un couloir dessert : deux chambres, une salle d'eau, des WC. À l'étage Vous découvrirez une chambre sous combles, idéale pour créer : un espace nuit supplémentaire, un bureau, ou une salle de jeux pour les enfants. Espaces complémentaires Un grenier, accessible par trappe avec échelle escamotable, offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Dépendances Garage attenant Petit cellier Les atouts du bien Véranda Garage Maison facile à vivre au quotidien Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder !

Pavillon vie de plain pied d'environ 88 m² élevé sur sous-sol. En très bon état au calme dans un quartier proche de toutes commodités et accès aisé à la gare à pied à quelques minutes PARIS direct. Ce bien comprend : entrée, couloir qui distribue cuisine aménagée, un grand séjour-salon donnant sur un grand balcon plein sud avec vue surplombant la ville et sur la nature environnante, une salle d'eau, un wc séparé, 2 chambres. - un sous-sol comprenant une buanderie-chaufferie, une douche, un wc séparé, une pièce pouvant servir de chambre, une remise ou bureau, un grand garage atelier pouvant accueillir 2 voitures. Le tout sur un terrain d'environ 742 m² clos sans vis à vis, arboré de fruitiers. Cette maison de maçon est surplombée d'un grenier accessible dalle béton, charpente traditionnelle. Chauffage central avec chaudière gaz de ville entretenue régulièrement, tout à l'égout, fibre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490303880.