Vente maison 5 pièces 145 m² Mérindol (84360)

Iad France - Géraldine PRATS vous propose : Construite en 2011, cette propriété contemporaine offre une vue exceptionnelle sur le Luberon. Implantée sur un terrain de 1 663 m², elle développe environ 186 m² habitables et séduit par sa construction monobloc aux lignes épurées, proposant un cadre de vie alliant élégance, confort et nature. Les volumes sont généreux et baignés de lumière grâce à de larges ouvertures exposées sud-est, prolongées par des volets en bois à galandage permettant une continuité entre intérieur et extérieur. Les sols en pierre naturelle et en béton ciré confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse, complétée par une cheminée à foyer ouvert. L’espace de vie s’articule autour d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, prolongée par un salon lumineux offrant une vue sur le paysage environnant. L’agencement est fonctionnel, pensé pour un quotidien confortable comme pour recevoir. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une en rez-de-chaussée. Deux d’entre elles disposent de leur salle d’eau avec douche à l’italienne, tandis que la troisième bénéficie d’une salle de bain indépendante avec douche à l’italienne et doubles vasques. À l’étage, les deux chambres profitent chacune d’un accès à une terrasse, offrant une vue sur le Luberon et prolongeant agréablement les espaces nuit vers l’extérieur. Deux WC, répartis sur chaque niveau, et une buanderie complètent cet espace. La piscine à débordement de 15 x 3,50 m, équipée d’un volet immergé, s’intègre dans le paysage et invite à la détente face au Luberon. Une douche extérieure, un terrain de boules ainsi qu’un salon d’extérieur viennent parfaire cet espace dédié à la convivialité. Le jardin bénéficie également d’un système d’arrosage automatique. Un espace de stockage indépendant d'environ 20 m² complète les prestations, sans être assimilé à un garage. Côté équipements, la maison dispose d'un planché chauffant, de l’eau de ville, de l’électricité ainsi que de la fibre optique. L’ensemble offre un cadre de vie confortable et harmonieux, un bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine PRATS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 843790916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Élégance, nature et prestige au coeur du Domaine sécurisé du Golf International de Pont Royal - Mallemort -13370 Au sein du prestigieux Golf de Pont Royal Ballesteros, entre les parcours de la Durance et du Ballesteros, découvrez cette propriété de caractère de 198 m² habitables, complétée d'un local indépendant de 27 m² avec salle d'eau et WC, situé directement sur le golf. Ce dernier, exploitable sous bail commercial, constitue un atout rare, offrant un potentiel locatif ou professionnel privilégié au sein d'un domaine recherché et entièrement sécurisé. Un cadre d'exception, où la nature, le confort et l'art de vivre provençal s'unissent avec harmonie. Une villa baignée de lumière, pensée pour le bien-être Dès l'entrée, l'élégance se révèle à travers un vaste séjour traversant orné d'une cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse ensoleillée exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur la pinède et la piscine. Une suite parentale lumineuse avec dressing et salle de bain privative complète ce niveau, tandis qu'une buanderie et de nombreux rangements viennent renforcer le confort du quotidien. Un espace nuit accueillant et harmonieux À l'étage, trois chambres spacieuses baignées de lumière profitent d'une vue apaisante sur les collines environnantes. Une salle d'eau élégante avec double vasque et un WC séparé assurent confort et intimité à chacun. Un extérieur paisible et soigneusement aménagé À l'extérieur, un jardin paysager entoure la piscine privative, véritable invitation à la détente et aux moments partagés, dans une atmosphère de calme absolu. Idéalement située au sein du Domaine sécurisé du Golf International de Pont Royal, cette propriété bénéficie de tous les atouts du site : accès privilégié aux parcours Ballesteros et de la Durance, proximité des club-houses, de l'académie et des infrastructures du domaine, tout en offrant une atmosphère paisible, préservée du passage et du bruit. Pour toute information ou visite, Contactez Sarah Furnion FIDÈS Immobilier - 07 77 26 00 40 1.

Au cœur d'une des allées les plus recherchées du Domaine & Golf de Pont Royal, je vous propose cette villa climatisée pensée pour ceux qui recherchent un cadre de vie harmonieux ouvert sur un panorama absolument unique. un reportage drone du domaine : pour ceux qui souhaitent découvrir l'environnement. Panorama Absolu & Élégance Intemporelle sont les mots qui la caractérise le mieux cette habitation Implantée en bordure directe de fairway, cette propriété de plain-pied de 127 m² se distingue par son élégance naturelle et son intégration parfaite dans un environnement privilégié. Édifiée sur un terrain paysager de 995 m², elle offre un art de vivre tourné vers la lumière, la détente et la beauté du site. Un art de vivre intérieur-extérieur parfaitement maîtrisé Les ESPACES DE VIE, baignés de lumière grâce à son orientation idéale, s'ouvrent généreusement sur les terrasses — couvertes et découvertes — invitant à prolonger chaque moment vers l'extérieur. La pièce principale, chaleureuse et délicatement décorée, est complétée d'une cuisine ouverte discrète et d'une arrière-cuisine entièrement équipée, optimisant le confort du quotidien. L'ESPACE NUIT, subtilement isolé, propose 3 chambres, dont une master suite avec salle de bain, offrant intimité et sérénité. Une seconde salle de bain vient parfaire cet espace. Un EXTERIEUR conçu pour la détente, la convivialité et la contemplation. Le jardin méticuleusement entretenu accueille une piscine privative en PVC armé, idéale pour savourer la douceur provençale en toute intimité, tandis que l'arrosage automatique doté d'un pluviomètre facilite l'entretien des espaces verts. Depuis la terrasse orientée Sud / Sud-Ouest, le spectacle quotidien d'un coucher de soleil sur le golf rappelle la singularité absolue de cet emplacement. Un véritable tableau vivant, dont on ne se lasse jamais. Un emplacement incomparable, une villa pour amateurs d'exception. Fonctionnelle, élégante, sublimée par son environnement, cette villa reflète l'esprit même des maisons de golfeurs : une adresse rare, recherchée, où chaque détail contribue à un confort de vie unique. Un bien exceptionnel, pour une vie tournée vers la beauté, la tranquillité… et un panorama que seul Pont Royal peut offrir. Son emplacement incomparable avec son coucher de soleil sur le golf attestera de cet emplacement hors du commun. Entre Aix-en-Provence et Avignon, au cœur du Luberon, le Golf International de Pont Royal incarne l'élégance d'un parcours signé par une légende. Récompensé Meilleur Parcours de France quatre années consécutives (2021–2024), labellisé pour sa biodiversité et reconnu pour la qualité de ses fairways et de ses greens, Pont Royal est une adresse unique. Terre d'accueil de tournois prestigieux durant près de 30 ans, le domaine bénéficie également d'un centre d'entraînement d'élite : practice à étage, parcours 6 trous, Pitch & Putt et accompagnement par des pros expérimentés. Pont Royal ou l'Art de golfer en Provence. Cette villa qui conjugue prestige, confort et élégance et vue panoramique, au sein d'un site d'exception. Je vous invite à me contacter. Fabienne Bordone 06 14 34 37 11 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Réf. 935332.

L'Art de Vivre à la Provençale — L'Élégance d'une Maison, l'Aura d'un Lieu- Pont Royal– Domaine privé entre Aix-en-Provence et le Luberon L'adresse ? Secrète. L'élégance ? Assumée. Reportage drone de la propriété sur demande uniquement Dans une enceinte ultra-préservée du prestigieux golf de Pont Royal, cette villa cultive l'art de recevoir. Jeux de matières, volumes ouverts, piscine miroir et terrasses suspendues sur la garrigue… Chaque détail a été pensé comme un accessoire couture : juste, structuré, intemporel. L'intérieur, comme un écrin de lumière et de confort Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent avec générosité : Un salon chaleureux où trône une cheminée à insert, véritable cœur du foyer, ouvert sur la terrasse pour prolonger les soirées d'été Une belle pièce de vie réunissant salle à manger et cuisine ouverte — un espace fluide, baigné de lumière, pensé pour l'art de recevoir Une buanderie et un cellier attenant : pratiques, discrets, indispensables Cinq chambres, dont une suite parentale en rez-de-jardin, avec sa salle de bain privative et son dressing sur-mesure, pour une vie de plain-pied en toute élégance À l'étage, le raffinement continue : Trois chambres supplémentaires, idéales pour enfants, amis ou télétravail Une salle d'eau moderne Et un WC indépendant, naturellement. Et côté jardin ? L'extérieur se vit comme une parenthèse enchantée : Un terrain paysager de 1 755 m², harmonieusement arboré et parfaitement entretenu Une piscine bordée de terrasses où le soleil danse toute la journée Une suite indépendante, idéale pour recevoir sans jamais perturber l'intimité Stationnements privatifs pour plusieurs véhicules aux abords Espaces de rangement et pièce de stockage, pour une maison aussi pratique que sublime Pour celles et ceux qui savent que le vrai luxe, c'est l'espace. Le silence. Et le service discret mais parfait. Le petit plus ? Un accès direct au golf, aux restaurants du domaine. Le mot de l'experte : cette maison n'est pas seulement un bien. C'est un style de vie. Un manifeste de beauté et de simplicité, où chaque réveil devient un moment d'émerveillement." mon contact : Fabienne Bordone spécialisé luxe et prestige : 06 14 34 37 11 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Réf. 953845.

EXCLUSIVITÉ, Luxor Immobilier vous propose une splendide villa récente, de plain-pied, à quelques minutes de Lourmarin. Très belles prestations. Pièce principale de 85 m² donnant sur la piscine à débordement plein sud, sa cuisine entièrement équipée avec son arrière cuisine, trois chambres dont une parentale de 22 m² (dressing-salle d'eau et toilette), salle d'eau et toilette indépendant, pool house de 35 m² entièrement équipé (cuisine aménagée, salle d'eau et toilette). Grande terrasse. Deux garages. Atelier. Cave. Carport. Prestations de grande qualité : Aspiration centralisée, climatisation gainable, insert, menuiseries avec ses moustiquaires, construction briques. À voir absolument.

Située à Puget (84360), cette propriété offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable, proche des commodités : école et crèche assurant un environnement familial apprécié, le terrain de 4500 m² abrite une maison de 166 m² environ, 222 m² de surface utile, construite en 2005. À l'extérieur une piscine récente, une terrasse offrant un espace convivial, un boulodrome et un hangar complètent ces prestations. La maison propose 4 chambres avec placards, un grand dressing, un espace bureau pour télétravail en toute sérénité, une salle de bain, une salle d'eau, une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour et un coin repas, une cuisine fermée avec vue sur la terrasse invite à la convivialité, la cheminée avec insert et récupération de chaleur, la climatisation, le double vitrage alu, une buanderie et les panneaux solaires viennent compléter les caractéristiques de cette demeure, offrant un confort moderne, éco-responsable à ses occupants. Une maison tout simplement sublime. Appelez moi pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 828 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel BLOUVAC, Tél. : 06 03 42 33 16, E-mail : muriel.blouvac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 513 076 166.