Maison 5 pièces à vendre à Mérignac (17210)

Iad France - Ludmilla Renetaud vous propose : Grande maison familiale rénovée, non mitoyenne, de plus de 250 m² située à Mérignac, à seulement 5 minutes de la RN10 et 35 minutes de Bordeaux Lac. Cette propriété lumineuse et parfaitement entretenue offre de beaux volumes, plusieurs espaces de vie chaleureux avec poêle à bois, une cuisine moderne ouverte sur les terrasses et le jardin, ainsi que 6 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Idéale pour une grande famille, une activité indépendante ou un projet d’accueil. À l’extérieur : piscine chauffée (chore 7x3.5) avec dôme (10x4), terrain de pétanque, préau, grand jardin et nombreux stationnements. Prestations recherchées : - DPE B (101), - Pompe à chaleur, - Double vitrage, - 18 panneaux solaires dont 9 en production et 9 en autoconsommation (3 kW), - 2 assainissements individuels conformes, - Portail motorisé. De nombreux travaux récents ont été réalisés depuis 2024 (95KE env.), offrant un bien confortable et économe en énergie, sans aucuns travaux à prévoir. Un projet immo ? pensez Renetaud ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Luc Celor vous propose : Charmante Maison ancienne avec jardin et piscine dans un hameau calme et paisible. Bienvenue dans cette maison de 151 m² habitable sur un terrain de 642 m², proche de Chevanceaux. Vous bénéficierez d'un grand salon et d'un grand séjour pour recevoir vos amis, de trois belles chambres dont une suite parentale avec douche, d'un grand dressing, ainsi que deux autres salles de bain pour un confort optimal au quotidien. Une quatrième chambre est possible en remplacement du grand bureau actuel. La cuisine spacieuse et fonctionnelle vous permettra de préparer de délicieux repas en famille. L'exposition sud-ouest offre une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le chauffage est assuré par un poêle à pellet et des radiateurs radiants. Parmi les nombreux atouts de cette propriété, vous trouverez aussi une piscine chauffée et son local technique, idéal pour profiter des journées ensoleillées et un garage en bois de 19 m² Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Celor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 429965320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle longère avec du cachet poutres et pierre apparentes, composée au rez de chaussée d'une cuisine, d'un bureau d'un séjour, d'une salle à manger, d'un salon et d'une chambre avec une salled 'eau. À l'étage, deux grandes chambres et une salle d'eau. Des dépendances et un parc arboré complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Iad france - michael tède vous propose : longère 180 m² + logement locatif indépendant 62 m². Situé sur la commune de sousmoulins (17130 ), dans un environnement calme et serein proche du bourg, venez découvrir cet ensemble immobilier composé : - d'une grande longère familiale de 180 m² de plain-pied, offrant 4 chambres généreuses, une grande cuisine fonctionnelle avec de multiple rangements, un agréable séjour, un salon avec cheminée ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain. La cheminée du salon distribue la chaleur dans l'intégralité de la maison grâce aux différentes bouches d'air réglables, en complément des radiateurs électriques. - d'un logement totalement indépendant de 62 m² avec jardin privatif vous assurant un revenu locatif à l'année. Il est composé d'une partie séjour, une cuisine fonctionnelle séparée, une salle de bain et de 2 petites chambres. Tout cet ensemble est édifié sur une parcelle de plus de 4 000 m² entièrement clos, sans vis-à-vis avec arbres divers. Il est à prévoir la réhabilitation complète de l'assainissement qui est non conforme, ainsi que de petits travaux d'amélioration de confort. La taxe foncière pour cet ensemble est de 1 100€ par an. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce projet de vie qui sera peut-être le votre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 222 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael tède mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur d'un environnement rural préservé sur le secteur de Vanzac, ce beau domaine viticole de 9,39 hectares offre bien plus qu'un bien immobilier. Il propose un véritable projet de vie alliant nature, autonomie et activité professionnelle. Ici, le rythme est donné par les saisons. Les paysages ouverts, les parcelles de vignes, les bois et les chemins environnants composent un cadre authentique, propice à une vie tournée vers l'essentiel sans être isolé. Le domaine comprend une longère viticole de caractère du XIXᵉ siècle abritant chai, espaces de stockage et boutique destinée à la vente directe, témoins d'une activité ancrée dans le territoire. Le bâtiment d'exploitation de 356 m², fonctionnel et bien intégré, permet une reprise immédiate ou l'adaptation à un nouveau projet. L'habitat s'accompagne d'un gîte indépendant de 54 m² et d'une roulotte aménagée de 16 m² actuellement dédiée à l'accueil touristique. Ces hébergements offrent une atmosphère chaleureuse et simple, appréciée par une clientèle en quête de nature, de calme et d'authenticité. Les vignes, classées cru Bons Bois AOC Cognac sur 6,01 hectares et conduites dans une démarche orientée culture biologique, structurent l'ensemble du domaine et participent à son identité. Terres agricoles et parcelles boisées complètent ce patrimoine rural, formant un ensemble cohérent, vivant et porteur de sens. Ce lieu s'adresse à celles et ceux qui souhaitent conjuguer vie personnelle et projet professionnel, qu'il s'agisse d'un projet d'œnotourisme ou simplement d'un changement de rythme et de cadre de vie. Proposé à un prix de vente attractif, ce domaine représente une opportunité rare d'acquérir un ensemble rural structuré, avec activité existante et potentiel d'évolution au cœur d'un territoire vivant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,49% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Réf. 943424.

Cette longère au volume généreux a su conserver son cachet ancien, murs en pierre et poutres apparentes. Composée de deux habitations, une première avec cuisine, séjour et 2 chambres. Un second créé pour être un gîte propose un vaste séjour, une cuisine spacieuse et 6 suites parentales. Un toit terrasse offre une très belle vue. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad France - Anthony Vanthournout vous propose : Ancien Presbytère de Charme avec Piscine et Vue Dégagée – Pommiers-Moulons (17130) À seulement 6 km de Montendre et à 45 min de Bordeaux, découvrez cette authentique maison de campagne datant de 1920, entièrement isolée, avec toiture refaite en 2024. Un bien rare, mêlant cachet de l’ancien et prestations modernes. * Superficie & agencement : -Environ 184 m² habitables ( + combles exploitables) -3 chambres, 1 salles de bains et 1 salle d'eau, salon avec cheminée, cuisine équipée, bureau, jardin d’hiver, buanderie, dressing -Garage attenant (ancienne salle paroissiale) avec atelier et grenier aménageable -Hauteur sous plafond : 3,20 m – Sols en parquet, teck, carreaux d'origine * Extérieurs & terrain : -Parcelle de 1 480 m² arborée : cèdres, peupliers, arbres fruitiers, massifs fleuris -Piscine maçonnée chauffée au sel (8,5x4 m), avec local technique -Appentis, abri de jardin, local piscine -Vue de la terrasse exceptionnelle sur les vignes, bois et campagne vallonnée * Confort & équipements : -Fibre optique -Exposition plein sud pour une luminosité optimale -Piscine -Dépendance * Localisation & cadre : -Dans un petit village calme et multiculturel -Écoles et commerces à proximité (ramassage scolaire) -Gare SNCF à Montendre (ligne Bordeaux–Nantes) À 45 min de Bordeaux, Royan et Angoulême * Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire, avec fort potentiel d'aménagement à l'étage et garage. * Pour plus d’informations et / ou organiser une visite, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Didier Defaye vous propose : Nichée au cOEur d'un écrin de verdure cette double Maison de Caractère située sur la commune de Sainte-Colombe 17 210, saura vous séduire par son charme, son atmosphère chaleureuse, son élégance, sa luminosité et son environnement paisible tout en étant proche des commodités et des axes de communication. 15’ de Montendre, 6’ de Chevanceaux et de l’accès RN 10 direction Bordeaux & Angoulème à 40’. Avec une surface habitable de 239 m² et un terrain de 4200 m² arboré (arbres fruitiers) cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, loin du stress urbain, Nous accédons par l’intermédiaire de quelques marches à un sas de communication pour les deux ensembles, A droite le côté traditionnel : Les pièces se répartissent harmonieusement, comprenant une vaste pièce de vie avec cheminée (70 m²), salon, 2 coins repas, deux cuisines aménagées et équipées, suivent 2 belles chambres, 1 salle d'eau, 1 toilettes, une buanderie, une suite parentale ouverte sur le jardin avec salle de bain (baignoire balnéo à jets, wc) dressing. Chaque espace a été agencé avec soin pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien En revenant vers le sas d’entrée sur la gauche, nous entrons dans une vaste salle pouvant avoir plusieurs utilisations au quotidien (billard, jeux, etc) suit un vaste salon équipé d’un poêle à bois. Ces deux pièces sont largement ouvertes sur le jardin par l’intermédiaire de baies coulissantes. Nous accédons ensuite au studio avec salle d’eau, cuisine équipée, chambre. il possède son propre accès depuis l’abri voiture. En sous- sol un vaste garage de 62 m² accueillera vos véhicules et divers rangements, le stationnement extérieur couvert de 25 m² permet de stocker bois à l’abri des intempéries et véhicules Cette maison bénéficie de tout le confort moderne avec l'installation de la fibre optique. Côté économie d’énergie cette maison est équipée d’un chauffe-eau thermodynamique, de panneaux photovoltaïques pour une production de 1800€ annuel, d’huisseries en PVC double vitrage, d’un poêle à bois, d’un insert, d’une PAC air / air réversible. L'ensemble est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel * EXTÉRIEUR * Le jardin arboré et parfaitement entretenu et vous invite à la détente et à la sérénité. Profitez de moments de convivialité en famille ou entre amis sur la terrasse ensoleillée, * UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR * Cette maison de caractère répondra aux attentes des plus exigeants en quête de confort, d'espaces et d'authenticité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Sainte-Colombe. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265500 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,12% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Defaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 814716775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette spacieuse maison familiale offrant une vie de plain-pied confortable. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine avec arrière-cuisine et cellier. Un salon chaleureux et une salle à manger indépendante. Une chambre, une salle de bains et un WC complètent ce niveau. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Sous offre. Découvrez en exclusivite cette belle longère rénovée avec goût. Posez vos valises dans cette demeure vous offrant un pièce de vie, lumineuse, de plus de 60 m², 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Le tout au coeur d'un terrain clos de plus de 3000 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Amoureux de nature et de tranquillité, ce bien pourrait bien être votre coup de cœur. Située dans un environnement calme et isolé, entourée de nature, cette maison individuelle offre un cadre de vie privilégié pour celles et ceux qui recherchent sérénité et espace, tout en profitant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses 239 m² habitables, la maison se distingue par une configuration permettant d'envisager différents projets : grande maison familiale, habitation bi-familiale, accueil de proches, activité professionnelle ou projet locatif. L'habitation s'organise autour de deux espaces distincts, reliés par une entrée vitrée qui apporte une belle luminosité et crée une transition harmonieuse entre les deux parties. La première partie propose un espace de vie convivial avec une double cuisine aménagée ouverte sur un vaste séjour. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC, une salle d'eau et un WC indépendant. La seconde partie offre de beaux volumes avec deux grands salons, une cuisine, une salle d'eau avec WC et un coin chambre. Cet espace peut facilement être aménagé en logement indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un complément de revenus locatifs. Côté prestations, la maison dispose d'un garage en sous-sol, d'un carport pour le stationnement ainsi que de panneaux solaires, apportant un atout supplémentaire en matière de confort énergétique. Implantée sur un grand terrain attenant, la propriété bénéficie d'un cadre bucolique, entouré de nature, offrant un véritable havre de paix et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Je suis à votre écoute et disposition pour toutes questions et organiser une visite, contactez moi au 06 50 27 74 64 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf. 945695.

Iad france - anthony vanthournout vous propose : opportunité rare : maison en pierre rénovée avec gîte rentable (16 000 € / an - superhôte airbnb) et dépendance de 80 m². À seulement 7 minutes de montendre et 15 minutes de jonzac, découvrez cette charmante propriété en pierre offrant environ 225 m² habitables, entièrement rénovés, dans un environnement calme et verdoyant avec vue dégagée sur la campagne. La propriété comprend une maison principale pleine de charme, un gîte indépendant actuellement en activité générant environ 16 000 € de revenus annuels, ainsi que plusieurs dépendances offrant un fort potentiel de développement. La maison principale au rez-de-chaussée : - entrée traversante - cuisine ouverte sur ⁠un vaste séjour lumineux - ⁠une grande suite parentale (dressing et salle de bain) à l'étage : - 4 chambres dont une grande mezzanine pouvant accueillir jusqu'à 4 lits simples de 90 cm - style dortoir. - salle d'eau le gîte : gîte indépendant entièrement équipé, exploité avec succès et bénéficiant du statut superhôte airbnb. Idéal pour : - activité touristique - ⁠revenus complémentaires - ⁠accueil de famille ou d'amis dependance et potentiels plusieurs dépendances complètent la propriété. Un bâtiment indépendant d'environ 80 m² à rénover offre de nombreuses possibilités : un potentiel de second gîte - logement locatif - ⁠⁠maison d'amis - ⁠atelier ou activité professionnelle extérieurs terrain arboré de 2 658 m² avec : - grand préau - ⁠terrasse avec vue dégagée sur la campagne - ⁠jardin arboré - ⁠environnement paisible et au calme confort - fibre optique - climatisation - garage - espaces de rangement les plus du bien 225 m² habitables rénovés gîte en activité (16 000 € / an) - superhôte airbnb 4 chambres dépendance de 80 m² à rénover fort potentiel de développement terrain de 2 658 m² environnement calme et verdoyant une propriété idéale pour conjuguer qualité de vie, revenus complémentaires et projet de développement. Bordeaux 45 min / royan 45 min / angoulême 45 min / saintes 45 min contactez moi pour organiser une visite de cette propriété rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 145 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie Allaire vous propose : Sublime Demeure de Caractère à Polignac (17) – Élégance, Rentabilité & Sérénité Située à Polignac, au cOEur de la Charente-Maritime, cette magnifique maison de Maître de 242 m², édifiée en 2006 et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, vous offre un cadre de vie rare alliant prestige, confort moderne et performance énergétique exceptionnelle (DPE A). Tous les travaux ont été réalisés Maison très économique – DPE classé A Activité chambres d’hôtes déjà existante (chiffre d’affaires en place) Une configuration idéale pour résidence principale ou investissement Pensée aussi bien pour une grande famille que pour un projet de chambres d’hôtes clé en main, la propriété propose : Au rez-de-chaussée : Deux chambres avec salle d’eau privative Une vaste entrée de 12 m² avec WC indépendant Un salon / salle à manger de 61 m² baigné de lumière Une cuisine indépendante de 20 m² Une buanderie de 10 m² Un espace salon séjour avec cuisine ouverte donnant sur une superbe terrasse équipée d’un SPA américain, véritable invitation à la détente À l’étage : Une chambre de 24 m² avec salle d’eau et WC Un espace nuit privatif comprenant trois chambres supplémentaires Une salle d’eau Un WC indépendant Au total : 6 chambres, dont 3 avec salle d’eau et WC privatifs, parfaitement adaptées à l’accueil touristique ou à une famille nombreuse. Un environnement privilégié Implantée sur un terrain arboré de 7 740 m², cette demeure vous garantit calme et intimité. Le vaste jardin paysager est idéal pour recevoir, développer une activité touristique ou simplement profiter de la nature environnante. Terrasse, espaces extérieurs généreux, prestations soignées… tout est réuni pour offrir un lieu de vie harmonieux et apaisant. Prestations haut de gamme Chauffage individuel performant Fibre optique Câble TV Accès PMR Système de sécurité complet Garage Maison en parfait état – aucun travaux à prévoir Un véritable potentiel d’investissement Activité de chambres d’hôtes déjà en place Revenus existants Maison prête à exploiter immédiatement Secteur attractif en Charente-Maritime Cette propriété représente une opportunité rare, que ce soit pour développer une activité touristique rentable ou pour accueillir une grande famille dans un cadre d’exception. Un bien unique, économique, clé en main, où charme et modernité se rencontrent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : Investisseur ou particulier, venez découvrir cette maison en pierre traditionnelle, d'une surface totale de 179 m², avec deux logements : le 1er de 90 m², DPE D, entièrement refait, trois chambres. Le second de 88 m², DPE G, est à rénover, trois chambres. Chauffage électrique. Huisseries PVC et double vitrage. Toiture et charpente en bon état. Assainissement à prévoir. Cette demeure offre un vaste potentiel pour être transformée en un véritable cocon familial et chaleureux. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses pour personnaliser votre futur espace de vie selon vos besoins et vos envies. Bien que cette maison nécessite en partie des travaux de rénovation, elle offre un grand potentiel. Dépendances attenantes, chai. Non attenant : hangars et gîte à rénover. L'ensemble sur une surface de 7292 m². L'exposition plein sud vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, pour des moments de vie agréables et ensoleillés. Situation idéale, à proximité de Montendre, des écoles, des commerces et des axes routiers principaux pour faciliter vos déplacements au quotidien. Si vous recherchez un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves, c'est une opportunité à ne pas manquer ! Laissez s'exprimer votre imagination et transformez ce bien en un lieu de vie qui vous ressemble. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le potentiel de cette maison pleine de charme dans un cadre paisible et authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 432 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette authentique maison charentaise saura séduire les amoureux des belles pierres et des projets de vie à personnaliser. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse avec une agréable pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le salon indépendant, agrémenté de sa cheminée, invite quant à lui aux soirées cocooning au coin du feu. La partie nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'un bureau pouvant aussi permettre d'agrandir le séjour. Cette propriété révèle également un formidable potentiel d'évolution. L'étage, actuellement non aménagé, offre une belle surface permettant d'imaginer de nouvelles chambres, une suite parentale ou encore un espace de détente selon vos besoins. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble et ouvrent la porte à de nombreux projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin propice à la détente, aux repas d'été et aux jeux en famille, dans un cadre calme et préservé. Des travaux de rafraîchissement assez importants seront nécessaires pour révéler tout le caractère de cette maison, mais vous bénéficierez déjà d'un atout majeur avec une toiture récemment refaite, garantissant une base saine pour votre projet. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien, de beaux volumes à exploiter et la tranquillité de la campagne, à une dizaine de minutes de Jonzac et de toutes ses commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas DEMAERE, Tél. : 06 82 20 46 99, E-mail : thomas.demaere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 822497186.

Une opportunité unique pour les amateurs de rénovation et d'investissement ! Deux maisons mitoyennes offrant un total de 330 m² environ d'espace à rénover ou à rafraîchir, situées dans un secteur paisible et prometteur. Ces deux grandes maisons communicantes comprenant cuisines, salon, salle à manger, salle d'eau et salle de bain, toilettes, quatres chambres, cellier, garage et atelier le tout sur un terrain de 25000 m² environ. Profitez d'un espace extérieur généreux pour créer un jardin enchanteur selon vos goûts. Ces propriétés offrent un immense potentiel pour être transformées en de magnifiques résidences. Imaginez les possibilités d'aménagement intérieur et d'embellissement du jardin ! Idéal pour les bricoleurs, investisseurs ou toute personne cherchant à créer une maison sur mesure. Cette maison est une opportunité rare sur le marché de l'immobilier. Ne manquez pas l'occasion de la visiter et de faire de ce lieu votre nouveau chez vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric loison 06 02 41 22 71 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 169 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric loison agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saintes sous le numéro rsac n° 908 758 980 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34293) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 169 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 640 € et 9 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 08 / 04 / 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : c.

Entre Montlieu-la-Garde et Chevanceaux, dans un environnement calme et préservé avec une superbe vue dégagée sur les côteaux, découvrez cette magnifique maison de plain-pied entièrement rénovée, où confort moderne et nature se répondent avec évidence. Dès l'entrée, la pièce de vie de près de 90 m² impressionne par ses volumes et sa luminosité. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un salon chaleureux avec cheminée, créant un espace convivial pensé pour les moments en famille ou entre amis. La maison offre 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc séparé, une salle de bain indépendante, un second wc avec lave-mains ainsi qu'un cellier fonctionnel. Côté confort, vous profitez d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol pour une qualité de vie été comme hiver. À l'extérieur, le décor change d'échelle : plus de 5 hectares de terrain pour accueillir chevaux, projets de nature, activités ou simplement respirer. Une grange complète l'ensemble. La piscine de 13,5 mètres exposée sud-est, sa terrasse sans vis-à-vis et sa vue ouverte sur la campagne offrent un cadre rare, presque suspendu. Un bien lumineux, spacieux et immédiatement habitable, à moins de 10 minutes des commodités, pour celles et ceux qui cherchent de l'espace sans renoncer au confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas DEMAERE, Tél. : 06 82 20 46 99, E-mail : thomas.demaere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 822497186.

Maison individuelle aux multiples possibilités Découvrez cette maison individuelle d'habitation, offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une grande famille, un projet bi-familial ou une activité professionnelle. Le bien se compose de deux espaces distincts, reliés par une entrée vitrée, apportant luminosité à l'ensemble. La première partie propose une double cuisine aménagée ouverte sur un spacieux séjour, une salle de bains avec WC, un WC indépendant, une salle d'eau, ainsi que trois chambres, dont une avec dressing. La seconde partie, comprend deux grands salons, une cuisine et une salle d'eau avec WC, un coin chambre, idéale pour recevoir, loger un proche ou envisager un rendement locatif. Un garage en sous-sol complète ce bien. La maison dispose de panneaux solaires. L'ensemble est édifié sur un grand terrain attenant, offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Visite virtuelle sur demande. (3.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaïs RAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988690624 - SAINTES.

Iad France - Ludovic Calvet vous propose : Longère charentaise entièrement rénovée implantée sur une parcelle clôturée de 2248 m². Le choix des matériaux et notamment le mélange bois / pierre amène beaucoup de charme à cette habitation. Au rdc, un grand séjour lumineux et très chaleureux vous permettra de profiter de la chaleur du poêle à bois. Un accès à la cuisine équipée se fait par une magnifique voute en pierre. On retrouve une salle d'eau, une chambre et la buanderie donnant sur un grand garage. L'étage, est quant à lui constitué d'une magnifique suite parentale et de deux autres chambres spacieuses, dont une dispose d'une belle salle d'eau. Là encore les matériaux ont été choisis avec goût. À l'extérieur, la terrasse couverte et son barbecue en pierre seront appréciés dans cet environnement calme. Portail coulissant motorisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Calvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 991709940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michael Tède vous propose : Ensemble immobilier – 11 pièces – 268 m² – Fontaines-d’Ozillac (17500) Saisissez cette opportunité unique : une maison principale de 162 m², alliant élégance (pièce cathédrale, poêle à granulés, 3 chambres dont une au RDC) et fonctionnalité (garage, buanderie). Ajoutez-y un gîte attenant de 69 m² générant immédiatement des revenus, et une annexe indépendante de 37 m², à aménager selon vos envies. Le tout posé sur un terrain généreux de 1 476 m², avec terrasse, box et tout le charme d’une bâtisse de 1948. Quelques points à parfaire — comme l’assainissement ou une infiltration — pour valoriser pleinement ce bien déjà riche de potentiel. Pourquoi l’aimer ? Pour la vie modulable qu’il propose, entre habitat familial, revenu locatif et développement personnel. Vivez et investissez en même temps, avec style. Contactez moi pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Tède mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Demeure de charme avec salle de réception et dépendances. À seulement 1h de Bordeaux, 25 min de Jonzac et 10 min de Montendre, venez découvrir cette propriété atypique alliant charme de l'ancien et modernité. Elle se compose d'une maison principale avec deux chambres dont une très grande aménagée style dortoir, une cuisine, un séjour, une salle de bain, un WC, une chaufferie et une pièce supplémentaire (cellier, bureau,. ). L'extension réalisée en 2019 comprend une salle de réception de 100 m² environ avec cheminée et bar ancien en zinc, une mezzanine, deux chambres, une salle d'eau, un WC, une cave à vin et une terrasse avec magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. Une grande dépendance et un hangar laissent la possibilité d'autres réhabilitation. Un puis et un four à pain complètent ce bien d'exception à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de la commune dynamique de Chevanceaux, avec commerces, écoles et commodités accessibles à pied, découvrez cette authentique maison en pierre et moellon offrant de beaux volumes à exploiter et un fort potentiel de valorisation. Développant environ 153 m² habitables sur deux niveaux, cette maison séduit immédiatement par ses espaces généreux, ses nombreuses possibilités d'aménagement et le charme de l'ancien à réinventer. Les pièces offrent de belles surfaces et permettent d'imaginer un projet de rénovation sur mesure, aussi bien pour une résidence principale de caractère que pour un investissement locatif ou patrimonial. Les beaux volumes intérieurs, le cachet de la pierre et le potentiel après travaux constituent les principaux atouts de ce bien rare sur le secteur à ce niveau de prix. Une maison pleine de possibilités dans un environnement agréable, à seulement 45 minutes de Bordeaux et d'Angoulême. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Réf. 953701.

Demeure d'exception d'inspiration mauresque orientaliste au cœur du sud-ouest, entre vignobles de cognac et rives girondines il est des lieux qui ne se racontent qu'à voix basse. Dans le secret d'un village confidentiel de charente, une demeure rare élève depuis 1876 ses tours et ses silhouettes d'orient rêvé. Conçue par un érudit du xix ? Siècle passionné d'andalousie et de voyages, elle appartient à cette poignée de châteaux nés d'un caprice savant — quand la france romantique découvrait l'alhambra et laissait l'orient entrer dans ses pierres. Les murs, épais de cinquante centimètres de pierre de taille, gardent la fraîcheur des étés. Les fenêtres cintrées laissent entrer une lumière oblique qui caresse les parquets anciens. Les tours d'angle abritent des salles d'eau qu'on dirait échappées d'un roman de loti. Et sur les façades, dentelles de pierre et arcatures dessinent cette géométrie douce, presque chuchotée, qui signe les architectures d'inspiration mauresque. Posée au centre d'un parc arboré de près d'un hectare, clos et préservé, la propriété déploie sur quatre niveaux près de 222 m² habitables : dix-neuf pièces, six chambres, plusieurs salles d'eau, deux séjours-cuisines, combles habités sous toiture. Le regard y circule sans heurt, d'une perspective à l'autre, dans une intimité que peu de demeures savent encore offrir. Au-dehors, une piscine — pompe à chaleur, volet roulant motorisé — glisse dans le silence d'un jardin romantique. Une dépendance de 64 m², à réinventer selon son désir (suite d'hôte, atelier d'artiste, spa privé), double le potentiel. Une seconde construction, nichée parmi les arbres, complète l'ensemble. Exploitée aujourd'hui en location d'exception (douze couchages, revenus annuels de l'ordre de 30 000 €), la demeure est prête à accueillir sa prochaine vie : résidence secondaire d'âme, maison d'hôtes prestige, lieu de réception confidentiel pour mariages et séjours d'auteur. Tout est prêt — y compris l'envie d'y écrire la suite. À 45 minutes de cognac. Une heure de bordeaux. Deux heures de l'océan. Prix : 620 000 € honoraires d'agence inclus, charge vendeur. Dpe : classe f. Dossier diagnostics et audit énergétique complets. Dossier prestige confidentiel, visite virtuelle 360° sur demande motivée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 620 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle calleeuw, tél. : 07 85 79 85 73, e-mail : isabelle.calleeuw@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 753 174 796.

Baignes-Sainte-Radegonde – Cœur de ville Maison à finir de rénover avec extérieur. Idéal investisseur ou premier achat. Cette maison offre un fort potentiel avec la possibilité de division en deux lots. Les points forts : Menuiseries : Double vitrage avec volets roulants électriques, isolation et électricité neuves. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.5%.

À l'abri des regards, entre Barbezieux et Baignes, ce domaine exceptionnel offre un cadre rare où la nature règne en maître. Sur plus de 26 hectares mêlant bois, prairies et espaces sauvages, un magnifique étang privé de 5 hectares, richement empoissonné, constitue le cœur de cette propriété unique, un paradis pour les passionnés de pêche, de faune et de grands espaces. Deux bâtisses de caractère complètent cet ensemble hors du commun : une authentique maison charentaise à réhabiliter et une superbe grange de plus de 240 m², rénovée avec des matériaux de qualité, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Résidence familiale d'exception, domaine de chasse et de pêche, gîtes de charme, écolodge ou projet touristique haut de gamme : ici, tout est réuni pour donner vie à vos ambitions. À seulement 40 minutes de Bordeaux et d'Angoulême, ce lieu rare conjugue tranquillité absolue, beauté naturelle et potentiel remarquable. Une propriété comme il en existe peu, destinée à ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 777 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie AMYOT MABILAIS, Tél. : 06 69 17 31 77, E-mail : magalie.amyotmabilais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 933041790.