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Maison 5 Pièces 106 m² à vendre à Melle (79500)
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Vente maison 5 pièces 106 m² Melle (79500)

192 000 €

Maison à vendre 5 pièces MELLE (79)

À seulement 1 km du centre-ville, cette maison offre un équilibre recherché entre tranquillité résidentielle, confort moderne et maîtrise des consommations énergétiques. Édifiée sur sous-sol complet, la maison séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel d'évolution. Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse et fonctionnelle. La cuisine aménagée et équipée, donnant sur le balcon, le séjour lumineux, devient un véritable lieu de vie, idéal pour partager des moments conviviaux L'espace nuit, bien distinct, dessert trois chambres confortables, dont deux avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant, garantissant une organisation fluide au quotidien. En rez-de-jardin, le sous-sol complet dévoile de multiples possibilités : garage, buanderie, WC et trois grandes pièces à aménager selon vos projets. Chambres supplémentaires, bureau, espace de loisirs ou activité professionnelle peuvent y prendre place, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison bénéficie d'un excellent confort thermique grâce à des équipements peu énergivores : • panneaux photovoltaïques alimentant un cumulus thermodynamique, isolation par l'extérieur. • radiateurs à inertie, assurant une chaleur douce et homogène tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. À l'extérieur, le terrain de 1 036 m², clos et arboré, offre un véritable havre de verdure, propice à la détente et à la vie en plein air. Une maison évolutive, économe et confortable, pensée pour une famille, une activité à domicile ou un projet de vie durable, à deux pas du centre-ville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 378 536 - Greffe de NIORT) Marie Hélène BERTIN Entrepreneur Individuel 06 47 46 45 30 - Réf. 934876.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Parking
  • Ensoleillé
  • Jardin
  • Calme
  • Orientation sud
Commodités
  • 1 sous-sols
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 106 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface jardin : 1 000 m²
Style
  • Lotissement
Environnement
  • Orientation : Sud/Est
Etat
  • Etat general : Déco à rafraichir
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
DPE Badge
Bilan gaz à effet de serre (GES)
GES Badge Disabled

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 192 000 € (soit 1 811 € / m²)
  • Prix hors honoraires acquéreur : 182 000 €
  • Taxe foncière : 1 485 €

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 340937546493
Capifrance agent mandataire à Castelnau-le-Lez (34170)
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