Mauléon / st-laurent-sur-sèvre. Atypique maison de bourg renovee de 5 pièces 107 m² habitables avec cour, terrasse, potager, serre, puits, garage, cave, dépendances. Le tout sur agréable parcelle arborée de 435 m² sans vis-à-vis. Cette maison vous séduira par sa conception fonctionnelle et les aménagements réalisés. Elle se compose d’une spacieuse piece de vie de 45 m² dotée d’un poêle à granulés et d’une récente cuisine us entièrement équipée de 12 m². Vous bénéficierez donc d’un espace de réception de 57 m² ! Coin buanderie aménagé avec placard. Cabinet de toilettes avec wc, rangement (douche possible). À l’étage, le palier dessert 3 chambres parquetées (9 m², 10 m², 11 m²) avec dressing équipé et placards, une belle salle de douche avec fenêtre récemment refaite, rangements, wc. Accès à une agréable cour aménagée pour vos déjeuners en extérieur. Un escalier vous conduira à un bel espace en terrasse, puis vous découvrirez un magnifique jardin clos, bien exposé, avec une belle vue dégagée, à l’abri des regards. Existence d’un potager de 60 m² avec serre et accès au puits (droit de puisage). À votre disposition : belle cave voûtée en pierres 10 m², atelier 12 m², débarras, garage 16 m². Maison de ville des années 1900, mitoyenne d’un seul côté, saine, très bien entretenue et en bon état général. Travaux et régulières rénovations (isolations réalisées). Assainissement conforme. À noter : panneaux photovoltaïques (sous garantie) sur toiture apportant un rendement de 1.155€ / an. À l’intersection des deux communes, ce bien est situé à 15mn de cholet. Toutes commodités, écoles et services sont à proximité. Idéal pour un premier achat, ce bien pourra également convenir dans le cadre d’un investissement locatif. Charme et originalite pour cette maison familiale qui offre de beaux volumes à vous faire découvrir lors d’une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez isabelle sautret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°529 183 006 greffe de angers) 06 52 60 80 47 (réf. 549963 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Belle vue

Vue dégagée

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 107 m²

Surface carrez : 107 m²

Surface du séjour : 45 m²
Extérieur: Surface terrain : 435 m²

Barbecue
Environnement: Orientation : Sud/Est
Etat: Construit en 1900