Maison 5 pièces à vendre à Massac-Séran (81500)

À VENDRE – Propriété d'Exception à Proximité de LAVAUR (Tarn) – 395 000 € Découvrez cette magnifique demeure, un véritable havre de paix situé à quelques minutes de Lavaur. Nichée dans un environnement calme et privilégié, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature et de sérénité. Une maison de caractère et des prestations uniques Maison principale de 245 m² – Spacieuse et lumineuse, elle séduit par son séjour ouvert avec mezzanine et sa cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. 5 chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied. 1 salle de bain supplémentaire à l'étage pour le confort de toute la famille. Garage spacieux offrant un vaste espace de stationnement et de stockage. Dépendance de 46 m² + combles aménageables – Un potentiel incroyable pour créer un logement indépendant ou un espace de loisirs. Un extérieur idyllique – Profitez d'un vaste jardin arboré, d'une terrasse parfaite pour recevoir, d'une grande piscine aux dimensions généreuses et d'un four à pain authentique. Un cadre de vie idéal Vue dégagée et environnement paisible pour une qualité de vie incomparable. À proximité d'une école, parfait pour une famille. Quelques rénovations à prévoir, une opportunité à saisir pour façonner cette demeure à votre image. Prix : 395 000 € Ne manquez pas cette occasion rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette superbe propriété. Référence agence : 10353.

580 000 € – 280 m² habitables – Parcelle de 3 600 m² Située au cœur de Lavaur, avec une visibilité remarquable, cette élégante propriété des années 30 offre un charme rare et un potentiel multiple, tant pour une résidence familiale que pour un projet professionnel. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste parc arboré accueille les visiteurs, offrant calme et intimité. La maison développe 280 m² habitables aux volumes généreux et baignés de lumière grâce à de grandes fenêtres sur toutes les façades. Les espaces intérieurs conservent le cachet de l'ancien, avec de beaux volumes à réinventer selon vos envies. À l'arrière de la maison, à l'abri des regards, une piscine pleine de charme vous attend, accompagnée de son pool house, dans un environnement verdoyant et paisible. La propriété dispose également de deux garages fermés, offrant un grand confort de stationnement ou de stockage, ainsi que d'un bureau indépendant, idéal pour une activité professionnelle à domicile ou pour accueillir une clientèle de manière autonome. À rénover, cette bâtisse offre de nombreuses possibilités : maison de famille, chambres d'hôtes, petit hôtel de charme, restaurant avec jardin, ou tout autre projet professionnel grâce à sa visibilité en entrée de ville et son cadre arboré. Les extérieurs s'étendent sur une parcelle de 3 600 m², offrant un espace rare et recherché en centre-ville. Situation : centre de Lavaur, visibilité exceptionnelle Surface habitable : 280 m² Terrain : 3 600 m² arborés Piscine discrète avec pool house 2 garages fermés Bureau indépendant de la maison Beaux volumes, très lumineux Travaux à prévoir – fort potentiel de transformation Que vous soyez un particulier en quête d'un lieu de vie unique, ou un professionnel souhaitant donner vie à un projet ambitieux, cette maison est une opportunité rare à Lavaur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 10340.

Cette jolie maison neuve dispose d'un environnement arboré à proximité du golf de fiac à 8 min de lavaur et 30 min de toulouse. Le terrain de 925 m² exposé sud / ouest est clôturé sur 3 cotés. Il est magnifié par la présence d'un grand pin parasol à l'élégance rare. L'environnement extérieur arboré est calme et reposant. La maison, largement ouverte sur l'extérieur propose 135 m² habitables de plain-pied complété d'un grand garage de 24 m². La grande pièce de vie de près de 50 m² comporte 2 baies vitrées offrant une vue sur le jardin. Elle est complétée de 4 chambres dont une suite parentale de 22 m² avec salle d'eau et dressing, d'une salle de bains complémentaire, de 2 wc indépendants espace jour et espace nuit et d'un grand cellier. La construction de très belle qualité a été mise en oeuvre sur des pieux avec un vide sanitaire. La pompe à chaleur air / air gainable (chauffage et climatisation), le chauffe-eau thermodynamique, la qualité des huisseries et de l'isolation procurent un confort remarquable et une efficience énergétique optimale. La partie cuisine est ouverte sur l'espace repas et le salon. Le grand garage isolé, carrelé et équipé d'un portail motorisé est directement relié au cellier. Boulangerie / épicerie et écoles maternelle et primaire à respectivement 100 m et 400 m. Frais de notaire réduits soit une économie de près de 20000€ (7000€ au lieu de quasiment 27000€) superbe opportunite pour un beau projet de vie les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez claude megemont entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 233 932 greffe de castres) 06 09 72 71 72 (réf. 581068 ).

Charmante maison de 117 m², construite en 2005, à vendre à Lavaur (Tarn) — idéale pour une famille. En excellent état, elle offre 4 chambres lumineuses, un séjour convivial, et une salle de bains moderne avec douche à l'italienne. Profitez d'un jardin privé, d'un stationnement extérieur et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Économe grâce à des panneaux solaires, cette maison se situe à deux pas d'une école et des transports en commun. Prix : 329 000 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 10485.

Agréable maison familiale aux volumes généreux (153 m² habitables) et véranda face au parc arboré. Double garage. Idéale pour les familles nombreuses ou pour recevoir vos amis dans un cadre de vie bucolique. Son parc de 2000 m² arboré est un atout indéniable. Cette maison associe charme de l'ancien et prestations modernes. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

228 m² habitables – 3 chambres + salle de sport – Vue lac & nature – 3 garages Nichée au milieu du golf de Fiac, cette propriété contemporaine d'architecte offre un cadre de vie unique, où calme, lumière et nature se mêlent avec élégance. Dès les premières secondes, on est saisi par la luminosité exceptionnelle des lieux : de vastes baies vitrées panoramiques ouvrent généreusement l'espace de vie sur un lac paisible, véritable tableau vivant qui change au fil des saisons. La maison s'intègre parfaitement dans le paysage, grâce à son architecture soignée et ses matériaux haut de gamme. Le séjour, spacieux et ouvert, invite à la détente, tandis que la terrasse extérieures prolonge la sensation de vacances tout au long de l'année. L'extérieur, lui, est une invitation au ressourcement : cascade artificielle, cabane perchée dans un arbre, et espaces verts où règne une atmosphère zen et apaisante. Côté nuit, la propriété propose trois suites, ainsi qu'une salle de sport pouvant aisément être transformée en chambre supplémentaire selon vos besoins. Les trois garages complètent cet ensemble rare, idéal pour les amateurs de confort et de praticité. Que vous soyez golfeur passionné ou simplement à la recherche d'un havre de paix contemporain, cette maison est une véritable invitation à vivre en harmonie avec la nature, tout en profitant d'un esprit vacances au quotidien. Contactez-nous sans tarder pour programmer une visite ! Référence agence : 10477.

Cette jolie maison de 85 m² habitable avec une piscine semi-enterrée se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte meublée et toute équipée, d'un couloir qui dessert une salle de bains, un WC et deux chambres avec placard. En entresol se trouve une suite parentale avec salle d'eau et WC séparé. La maison est entourée d'un jardin d'environ 350 m² avec une piscine semi-enterrée et un garage. Elle se trouve à deux pas des commodités (école, commerces,. ) et à 45 min du centre de Toulouse.

Maison à FIAC Située dans un environnement calme et recherché, au cœur du golf de Fiac, cette grande maison d’environ 223 m² bénéficie d’un joli cadre sans vis-à-vis et d’un accès direct au trou n°1 du parcours de golf. Elle se compose d’un grand séjour lumineux de 54 m², agrémenté d’une cheminée centrale, offrant confort et convivialité. Le salon, la cuisine et les chambres exploitent de magnifiques poutres apparentes, conférant de belles hauteurs sous plafond et des volumes généreux, chaleureux et agréables. La cuisine équipée et la véranda haut de gamme climatisée, prolongent élégamment l’espace de vie. Le bien dispose de quatre chambres, dont deux grandes suites avec dressing et salle d’eau privative. Une chambre d’amis dispose d'un parquet en bois exotique, le couloir également en bénéficie d'un, style pont de bateau, ce qui ajoute une touche raffinée, épurée et unique. Un toilette japonais complète les prestations modernes. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin parfaitement entretenu, entièrement éclairé côté piscine et terrasse, d’un élégant garage en bois agrémenté d’un terrain de pétanque et de verdure, ainsi que d’une piscine couverte. Deux autres garages sont disponibles pour le stationnement et le rangement. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques, alliant confort et performance énergétique.

Cette belle maison de charme bénéficie d'une situation privilégiée en bordure du golf de fiac à 6 / 7 min de lavaur et 30 / 35 min de la rocade de toulouse. Elle dispose de 99 m² dont 78 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le charme opère dès l'entrée avec un beau terrain paysagé dans un environnement calme et arboré remarquable. La maison rénovée il y a un an dans le respect de son authenticité offre une élégante distribution des pièces autour de la pièce centrale. Elle propose en rez de jardin une belle pièce de vie très lumineuse ouverte sur la terrasse couverte, une grande cuisine entièrement aménagée, une jolie chambre parentale avec salle d'eau attenante et toilettes indépendantes, une entrée séparée et une buanderie. L'étage dispose d'une seconde chambre, d'une grande pièce pouvant servir de bureau et de wc indépendants. Le terrain de 750 m² entièrement clos permet un accès à la berge privative située en contrebas en bordure de rivière pour un dépaysement garanti. L'emplacement pour amarrer une barque est déjà prévu ! De nombreux rangements ont été aménagés dans la maison comme à l'extérieur avec un petit chalet atelier, un abri voiture clos sur trois cotés et un local de rangement pour le bois. Le confort de vie est remarquable avec un double vitrage intégral, un chauffage par cheminée fermée ou climatisation réversible. L'assainissement est relié au tout à l'égout collectif. Taxes foncières 372 € + taxes ordures ménagères : 131 € coup de coeur garanti. Opportunité rare les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez claude megemont entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 233 932 greffe de castres) 06 09 72 71 72 (réf. 591318 ).

Coup de cœur garanti pour cette villa moderne, construite en 2022, située à la fin d'une impasse tranquille, sur un terrain de 1235 m². À seulement 25 minutes de la rocade toulousaine, et à moins de 15 minutes à pied du centre-ville de Lavaur, ce bien rare combine parfaitement confort, calme et proximité. L'entrée spacieuse vous mène directement dans une vaste pièce à vivre de 60 m², lumineuse et aérée, où chaque espace invite à la détente. La cuisine ouverte, entièrement équipée et moderne, s'intègre harmonieusement dans le séjour, tandis qu'un cellier / buanderie pratique complète l'ensemble. Pour couronner le tout, un coin bureau de 14 m² vous attend dans le salon, idéal pour télétravailler en toute tranquillité sans sacrifier le confort. Coté nuit, la maison offre 5 chambres de belles dimensions (12 à 16 m²), dont une superbe suite parentale de 21 m² avec dressing et salle d'eau privative, pour des moments de pure détente. Une salle de bains moderne, avec douche à l'italienne et doubles vasques, vient compléter l'espace nuit. Vous l'aurez compris, cette villa allie parfaitement fonctionnalité et design avec des prestations haut de gamme : chauffage au sol, climatisation réversible, volets roulants électriques, et un système d'assainissement tout à l'égout. Le tout, de plain-pied, pour un quotidien pratique et agréable. Un bien rare sur Lavaur, prêt à vous accueillir pour de nouveaux souvenirs. N'attendez plus pour venir le découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.

Idéalement située dans un quartier calme de Lavaur, à seulement 1 km du centre-ville, cette maison traditionnelle de 120 m² s'implante sur un terrain clos de 500 m². Elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commerces et des services. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un salon / salle à manger lumineux, un espace spacieux et agréable. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, communique avec un cellier / buanderie et bénéficie d'un accès direct à la terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur ou simplement profiter du soleil. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'un dressing et d'une salle de bains entièrement rénovée. L'extension réalisée au-dessus du garage ajoute une belle surface supplémentaire, avec une chambre indépendante et une autre chambre disposant de sa propre salle d'eau. Côté prestations, la maison est équipée de double vitrage, d'une isolation refaite, de 3 stores bannes électriques, de moustiquaire et d'une climatisation dans le salon. Elle bénéficie également de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout. Quelques travaux sur l'électricité et de raffraichissement sont à prévoir pour remettre ce bien à votre goût. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux en quête de confort, de tranquillité et de proximité avec la ville Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.

Coup de cœur assuré pour cette magnifique villa neuve, achevée en 2025, idéalement située à moins de 15 minutes à pied du centre-ville de Lavaur, sur un terrain plat de 741 m². À seulement 25 minutes de la rocade toulousaine, cette maison rare allie confort, modernité et emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 50 m², baignée de lumière naturelle, offrant un cadre spacieux et chaleureux. La cuisine, à aménager selon vos envies, trouvera naturellement sa place dans cet espace ouvert. Attenante à la cuisine, une pièce indépendante fait office de cellier, idéale pour le rangement et la buanderie, avec un accès direct au garage entièrement isolé. Côté nuit, la maison propose quatre chambres de belles dimensions, dont une superbe suite parentale de 18 m² avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains contemporaine, équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, vient compléter l'ensemble. Cette villa combine fonctionnalité et élégance, avec des prestations haut de gamme comme la climatisation gainable réversible, les volets roulants électriques, le ballon thermodynamique et un raccordement à l'assainissement tout-à-l'égout. Le tout sur un seul niveau, pour un quotidien fluide et confortable. Un bien rare sur Lavaur, prêt à vous accueillir pour y écrire une nouvelle histoire. Venez la découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 374 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.

Découvrez cette maison récente, idéalement située au quartier prisé du Pech. Elle offre une pièce de vie de 30 m², une cuisine fermée, 4 ch et 1 SDB. Côté exterieur, en fond d'une impasse, sur une parcelle de près de 900 m², vous permet de profiter au calme. Cette maison offre de nombreux avantages. À visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

EXCLUSIVITE : Pavillon plain pied dans la Lavaur avec grand garage de 49 m² + mezzanine et véranda de 19 m², 4 chambres, un cellier, une cuisine équipée moderne, une climatisation réversible récente, cloturée totalement et place de stationnements bien pensées. Le grand séjour traversant est une invitation aux repas entre amis. Rare. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Il est de ces lieux qui ont traversé les siècles, cette belle demeure de 250 m² dans le centre historique de Lavaur, parfaitement restaurée dans les règles de l'art, offre de grandes pièces de vie au rez-de-chaussée avec cheminée et belles poutres, et s'ouvre sur une terrasse et son charmant jardin arboré. L'ambiance est sublime respirant la nature et le calme au cœur des vieilles pierres, colombages et briques rouges remplies d'histoire. À l'étage, une suite parentale et trois autres grandes chambres lumineuses, chacune sa salle de bains et une grande pièce de 60 m² isolée et lumineuse avec sa salle d'eau et WC, ouverte à votre envie : bureau, salle de jeux, atelier ou salle de sport, etc. ). Cette demeure possède un garage de 32 m² avec un accès direct, une entrée généreuse, un bureau, un cellier, un espace cave et coté confort, sous de belles tomettes un chauffage au sol sur la totalité des surfaces, cette maison allie le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui et vraiment, quelque chose de plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 568 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain VIOLET, Tél. : 06 74 88 41 25, E-mail : alain.violet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 948332580.

EXCLUSIVITE IMMOJOY Grande Bâtisse d'Exception à Proximité de Lavaur Située à quelques minutes de Lavaur, cette superbe bâtisse d'exception, ancien domaine viticole, offre une superficie habitable de 240 m² de plain-pied, le tout sur une parcelle de 4300 m². Un lieu unique alliant charme, authenticité et potentiel d'aménagement. Les caractéristiques de cette propriété : Maison principale : Superficie de 170 m², de plain-pied, offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Un séjour / cuisine de 83 m², idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. 3 chambres généreuses, parfaites pour accueillir toute la famille. Une salle de bain moderne et fonctionnelle. Une buanderie pratique pour un confort au quotidien. Studio attenant : Un studio indépendant avec 2 belles chambres et une salle d'eau. Idéal pour recevoir des invités ou en faire un espace à louer sur Airbnb, avec un fort potentiel locatif. Espaces extérieurs : Une magnifique terrasse couverte de 94 m², offrant un cadre de vie agréable et des vues dégagées sur le jardin. Une seconde terrasse couverte avec une cuisine d'été et un coin douche de 60 m², parfaite pour vos repas en plein air et moments de détente. Piscine au sel, pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. Ancienne cave de 200 m² : Un espace immense, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel pour divers projets : salle de réception, atelier, ou même des chambres supplémentaires selon vos besoins. Equipements modernes : Chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie. Fenêtres double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et phonique. Toit intégralement refait, offrant une toiture en parfait état et garantissant une protection optimale. Un cadre de vie idyllique à proximité de Lavaur, avec toutes les commodités et un cadre naturel qui ne manquera pas de vous séduire. Ce bien rare allie confort moderne et caractère historique, avec de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une bâtisse d'exception avec studio attenant et grand potentiel locatif. Contactez carine dès maintenant pour plus d'information et pour organiser une visite. Je me ferai un plaisir de répondre à toutes vos questions et vous accompagner tout au long du processus d'achat. Mandat charge vendeur Carine YANNOTTO, mandataire immobilier (EI) immatriculé au RSAC no 841 017 413 Toulouse, réseau immobilier régional, IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Idéalement située au cœur de Lavaur, à deux pas de la cathédrale, du lycée et des commerces, cette maison de ville pleine de caractère séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et son authenticité. Dès l'entrée, le charme opère : un joli espace d'accueil avec placard, un WC indépendant, et un cellier pratique. La visite se poursuit avec une spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger, lieu convivial par excellence, où murs en briques et poutres apparentes rappellent le cachet de l'ancien. À l'étage, un salon cosy invite à la détente, tandis qu'une seconde pièce attenante, baignée de lumière, pourra être aménagée selon vos envies — bureau, bibliothèque ou coin lecture. Le deuxième étage accueille trois chambres, dont deux communicantes et une grande chambre de 18 m² avec rangements intégrés. Vous y trouverez également une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes. Enfin, au dernier niveau, une grande chambre de 20 m² avec dressing s'ouvre sur une superbe terrasse couverte de 25 m², véritable atout de la maison. Ce patio à ciel ouvert, aux tomettes anciennes et à la charpente apparente, offre un espace unique pour se détendre en toute intimité, avec vue sur les toits de la ville. Cette maison, à la fois authentique et fonctionnelle, saura séduire les amoureux de l'ancien en quête d'un lieu de vie plein de charme. Stationnement facile à proximité. Possibilité de location meublée (actuellement exploitée en Airbnb). Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et la douceur de vivre de cette maison unique au cœur de Lavaur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 233 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.

Comme dans un rêve, au bout du chemin se trouve cette maison d'architecte des années 90 restaurée avec goût, très bien entretenue d'une superficie de 135 m² qui propose 4 jolies chambres, une très grande cuisine communiquant avec le séjour spacieux, le tout ouvert par des baies sur deux grandes terrasses au Sud. La maison dispose d'un cellier, d'une buanderie, d'un double garage et d'un abri de jardin bâti. Mais ce bien d'exception à 4 minutes de Lavaur est niché dans un environnement préservé, tout est beau, pas de bruits, pas de vis à vis, on se sent bien dans ce joli terrain de 3000 m². Coté confort, la maison est chauffée et climatisée par deux pompes à chaleur, du double vitrage, un vide sanitaire, un éclairage par de nombreux spots dans toutes les pièces. Une opportunité rare pour les amateurs de tranquillité et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain VIOLET, Tél. : 06 74 88 41 25, E-mail : alain.violet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 948332580.

Iad France - Lydéric Dieuaide vous propose : Maison familiale rénovée avec goût – 177 m² habitables sur 3372 m² de terrain – Située à Lavaur, dans un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique maison de 177 m² habitables saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Construite en 1983 et entièrement rénovée avec soin, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et d’espace. Une maison pensée pour le bien-être Dès l’entrée, vous serez charmé par l’agencement harmonieux des lieux et la belle luminosité qui baigne la pièce de vie principale. La cuisine familiale et entièrement équipée s’ouvre sur une terrasse de 25 m², parfaite pour vos repas d’été et moments de détente en plein air. La partie nuit se compose de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et invités, complétées par une buanderie pratique et de nombreux rangements. Extérieur & confort Le jardin arboré et soigneusement entretenu invite à la détente et au partage, tandis que le garage et la place de parking assurent praticité et sécurité au quotidien. L’exposition plein sud et ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. - Équipements & prestations - Fibre optique - Ventilation mécanique contrôlée (VMC) - Aucun travaux à prévoir – vous n’avez plus qu’à poser vos valises - Maison en copropriété (faibles charges) Ce que l’on aime Une maison clé en main, à la fois chaleureuse, moderne et fonctionnelle, parfaite pour une vie de famille paisible à proximité des commodités et du centre de Lavaur. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre, rare sur le secteur. Accès à l'autoroute A68 depuis l'échangeur n°6 à moins de 4km, ramassage scolaires à seulement 500 mètres de la propriété. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire ! Lydéric – Votre conseiller immobilier disponible 7j / 7 La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.04€ par mois (soit 72.5 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lydéric Dieuaide mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 988607099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 45 minutes de Toulouse et à 40 minutes d'Albi, proche de toutes les commodités de la ville de Lavaur, venez découvrir cette maison de 142 m² environ sur une terrain de 600 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine bien aménagée et équipée, ouverte sur une pièce à vivre avec poêle à bois, d'une chambre actuellement bureau, d'une grande salle de bain et d'un WC séparé. À l'étage 4 chambres dont 3 spacieuses et une avec balcon, avec accès à l'extérieur par un escalier. Sur le terrain une dépendance garage ou atelier pouvant être aménagée en habitation, cabinet pour profession libérale, selon règles urbanismes. Le tout dans un écrin de verdure, ou vous pourrez profitez en famille ou entre amis du calme et de la tranquillité des lieux. Un coup de coeur pour : L'environnement, le calme du site; la verdure, et l'aménagement de la maison. Le tout dans un écrin de verdure, ou vous pourrez profitez en famille ou entre amis du calme et de la tranquillité des lieux. - LSI_1764151889.

À Lavaur, dans le quartier du Pech, cette villa traditionnelle de plain-pied de 180 m² profite d'un emplacement idéal. On est au calme, mais à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, des écoles et du collège. Le terrain de 1880 m² est clos, arboré et apporte une vraie qualité de vie. Dès l'entrée, on découvre un salon lumineux de 45 m² avec cheminée, une salle à manger de 21 m², une cuisine indépendante et son cellier, le tout avec accès direct sur une grande terrasse. Côté nuit, trois chambres avec rangements dont une avec possibilité de dressing, deux salles de bains, l'une avec douche, l'autre avec baignoire, ainsi qu'une pièce de 6 m² qui peut servir de buanderie ou de bureau. Et pour les extérieurs, c'est un vrai plus : une piscine au sel de 9x5 m, un terrain arboré avec verger, un puits et un environnement parfaitement clôturé. Le garage attenant peut être transformé en quatrième chambre, en espace de rangement ou rester dédié au stationnement. Une seconde dépendance de 20 m² vient compléter l'ensemble, avec la possibilité d'y créer un studio indépendant. Un bien rare sur le secteur, qui ne restera pas longtemps disponible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.

Cette belle maison contemporaine construite en 2018 est idéalement située à proximité du golf de fiac, à 7 min de lavaur et à 30 min de la rocade de toulouse. Elle bénéficie d'une situation au calme avec un espace piscine indépendant entièrement clos sur un grand terrain de 2000 m². L'aménagement intérieur s'articule autour de la grande pièce de vie de plus de 50 m². Elle est baignée de lumière avec deux ouvertures sur la terrasse couverte exposée sud et dotée d'une belle cuisine aménagée autour d'un îlot central. La partie nuit comprenant 4 chambres et un bureau est divisée en deux parties. D'un coté la grande suite parentale de 28 m² et de l'autre 3 chambres de 18 à 15,5 m² équipées chacune de leur salle d'eau complété d'un bureau. Un cellier / buanderie et un grand garage de près de 50 m² complètent l'aménagement. L'efficience énergétique est optimale avec une pompe à chaleur air / air et un chauffe-eau thermodynamique conduisant à un classement en "b" et surtout à un coût énergétique réduit. Les transports en commun et scolaires sont sur place et l'accès à la grande route castres-lavaur-toulouse est immédiat. Très belle opportunité les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez claude megemont entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 233 932 greffe de castres) 06 09 72 71 72 (réf. 593048 ).

À seulement 25 minutes de la rocade toulousaine et à 5 minutes de la charmante ville de Lavaur, avec ses commerces, ses écoles et sa gare, cette remarquable maison de maître développe plus de 215 m² habitables, nichée dans un environnement arboré et préservé de plus de 6 200 m². Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, éléments d'origine soigneusement conservés, atmosphère raffinée. Un majestueux escalier en pierre structure un hall spacieux qui mène à un salon lumineux, agrémenté d'une cheminée en briquette, avec accès direct à une vaste terrasse ombragée. Dans le prolongement, une salle à manger élégante s'ouvre sur une cuisine neuve, conçue sur mesure par un cuisiniste, alliant esthétique contemporaine et fonctionnalité. Elle bénéficie également d'un accès extérieur, idéal pour les repas en plein air. L'étage accueille quatre chambres de belles dimensions, dont une avec dressing. Deux pièces d'eau – une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d'eau avec douche – ainsi qu'un WC indépendant, assurent confort et intimité. À l'extérieur, le cadre naturel offre un véritable havre de paix. Le parc paysager profite d'une vue dégagée sur la campagne environnante. La piscine à débordement (12 x 6 m) s'intègre harmonieusement dans l'ensemble, tout comme le charmant patio avec fontaine en pierre. Il dessert une dépendance d'environ 35 m², entièrement aménagée avec une cinquième chambre et sa salle d'eau, idéale pour recevoir ou envisager une activité indépendante. Un vaste préau d'environ 120 m² au sol complète ce bien. Facilement aménageable, il offre un potentiel rare pour créer des chambres supplémentaires, un espace de télétravail, un atelier ou un lieu de réception. Double garage avec buanderie, terrain de pétanque, chauffage au sol, aspiration centralisée, arrosage intégré, puits : les prestations techniques sont à la hauteur du lieu. Ce bien rare aux portes de Toulouse allie le charme d'une demeure de caractère, le confort moderne et un potentiel d'exploitation remarquable. Une adresse confidentielle pour amoureux de nature, de calme et d'authenticité. Possibilité de chambres d'hôtes de standing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 689 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.

Située à l'entrée de Lavaur, à proximité immédiate des commerces et à seulement 25 minutes de Toulouse, cette maison traditionnelle vous séduira par son environnement calme, ses beaux volumes et son agréable jardin arboré de 1 630 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant un salon lumineux ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud, un coin bureau pouvant faire office de chambre, une cuisine indépendante entièrement changée en 2023, attenante à une buanderie-cellier, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau neuve et un WC. Toutes les ouvertures du rez-de-chaussée ont été équipées de doubles vitrages récents, offrant confort thermique et acoustique. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, dont une avec sa propre douche, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Une seconde cuisine permet également d'accéder à une agréable terrasse de 12 m². Le jardin paysager accueille une piscine neuve, idéale pour profiter pleinement des extérieurs en toute intimité. Un garage de 25 m², un atelier de rangement et un chauffage central au gaz de ville complètent les prestations. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création de deux logements distincts grâce à la distribution des espaces. Un bien rare sur le secteur de Lavaur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.

À moins de 10 minutes de Lavaur, 3 minutes de l'école et 35 minutes de la rocade toulousaine, cette superbe bâtisse de 1760 entièrement rénovée vous séduira par son charme et son environnement exceptionnel. Nichée sur un terrain de plus d'1,1 hectare, elle offre calme et authenticité tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, un grand couloir dessert un salon cosy, une salle à manger conviviale ouverte sur une vaste cuisine équipée et son cellier / buanderie. On trouve également une première salle d'eau avec douche et WC. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, un grand palier pouvant faire office de bureau, ainsi qu'une salle d'eau neuve avec douche à l'italienne et WC. Côté extérieur, place à la détente : une grande terrasse, un parc arboré avec de nombreux fruitiers, une source naturelle, une piscine neuve au sel 8x4 avec terrasse bois et cuisine d'été. Le pigeonnier, déjà expertisé, peut être aménagé en gîte. À cela s'ajoutent un double garage de 60 m² et une ancienne grange couverte de 70 m². Atout rare : une étable attenante de 200 m² avec 200 m² supplémentaires à l'étage, offrant un énorme potentiel d'aménagement (agrandissement, chambres d'hôtes, salle de réception…). Prestations de qualité : chauffage au fioul avec chaudière Viessmann récente, électricité aux normes et isolation réalisée en 2021. Un bien rare aux portes de Toulouse, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.