Vente maison 5 pièces 114 m² Marzan (56130)

Cette maison spacieuse de 94 m² est nichée sur un vaste terrain de 5149 m², offrant un cadre de vie agréable. Composée de cinq pièces, elle se déploie harmonieusement avec trois chambres confortables dont une au Rdc, idéales pour une famille ou pour accueillir des amis. Le salon, la cuisine aménagée et équipée lumineux grâce à une exposition plein sud, créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison dispose également d'une salle d'eau et d'un WC séparé, garantissant un confort au quotidien. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse sans vis à vis, d'une belle piscine semi-enterrée, parfaite pour se rafraîchir pendant les mois d'été et pour organiser des moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain arboré offre de nombreuses possibilités d'aménagement paysager ou d'espaces de loisirs. En contre bas, un terrain boisé avec son ruisseau aspire à la sérénité et la tranquillité. Deux abris bois, un garage double compléte ce bien. Assainissement aux normes. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.8% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 236, soit D, GES : 7, soit B. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 822209 55 70 00 13 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85044.

Située dans un lotissement très récent de la commune de Marzan, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la N165 reliant Vannes et Nantes et à seulement 10 minutes des premières plages. Implantée sur une parcelle de 632 m², cette maison de plain-pied construite en 2021 offre un extérieur agréable et facile d'entretien. L'intérieur se compose d'un grand séjour salon avec cuisine ouverte, entièrement décloisonné et baigné de lumière, créant un espace de vie convivial et moderne. Vous trouverez également deux belles chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 242 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin LE GLAND, Tél. : 06 38 92 11 25, E-mail : corentin.legland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907 880 306.

Sur la commune de marzan, à proximité immédiate de la d139, maison d'environ 110 m² située en impasse, sur un terrain clos de 411 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau avec wc. L'étage dessert 4 autres chambres, une salle de bain, un wc indépendant. Garage attenant terrasse petit jardin clos sans vis à vis avec vue dégagée chauffage électrique au sol en bas, par convecteur en haut assainissement individuel petits travaux de rafraîchissements à prévoir les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 240 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie doceul, tél. : 06 71 41 42 96, e-mail : julie.doceul@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 491 517 447.

Iad france - anthony guillo vous propose : nouveauté sur marzan - visite virtuelle sur demande très jolie maison de 110,29 m² située à proximité du bourg de marzan à pieds. Elle dispose de 4 chambres, d'une belle pièce de vie et d'un garage. Tout d'abord, vous vous situez à marzan, petite commune avec son charmant bourg et ses quelques commerces (coiffeurs, bars, restaurant et autres commerces) ainsi que sa proximité avec la roche-bernard et ses alentours. Les plages du morbihan sud se situent à moins de 15min, vannes et le golfe du morbihan se situent à moins de 30min. Lorsque nous entrons dans cette maison édifiée en 2022 sur un terrain de 607 m², nous découvrons plusieurs espaces : - un salon / séjour de 37,87 m² avec 2 espaces dédiés (salon et séjour). Ces espaces sont baignés de lumière avec des expositions nord, sud et ouest, - une cuisine a / e (four, plaque induction, hotte à filtres, évier) de 10,93 m², - un cellier de 6,93 m² avec les emplacements pour les machines à laver et sèche-linge, sur ce même niveau, pour permettre une vie de plain-pied, nous découvrons également un wc séparé avec lave-mains et une chambre parentale de 13,6 m² avec sa salle d'eau privative (douche, 2 vasques) et son dressing. À l'étage, nous poursuivons la visite en découvrant 3 chambres de 13 m². Pour finaliser ce niveau, il y a également un wc séparé et une salle de bains de 8,6 m² avec une baignoire et 2 vasques. Concernant les extérieurs, nous découvrons : - le garage de 16 m² avec ouverture électrique ainsi qu'un grenier de 23 m² au-dessus du garage, - une belle terrasse de 30 m². Les plus de cette maison : - ardoises naturelles, - fibre optique, - tout-à-l'égout, - vmc, - exposition sud sur l'arrière, - pac avec chauffage au sol et radiateurs à l'étage, - possibilité d'installer un poêle (conduit présent), - arrivée électricité, eau au fond du jardin, - terrain piscinable, - clôturé en partie (côté ouest) et clôture végétale. N'attendez plus pour une visite de cette charmante maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 335000 euros. Prix hors honoraires : 324000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,40% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 48 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Un cadre bucolique : ancienne longère (11 pièces, 8 chambres) sur un terrain d'environ 1,5 ha. Anciennement un complexe de gîtes, on pourrait relancer cette activité. L'ensemble est actuellement divisé en trois habitations indépendantes pouvant être réunies. Situé à seulement 15 minutes de la plage, à 2,5 km du centre-ville de marzan, 5 km de la roche bernard et 34 km de vannes. Dépendances en pierre, grand jardin et champ clôturé attenant. Idéal pour chevaux ou animaux. La longère est actuellement divisée en trois habitations qui pourraient être réunies. Un achat idéal pour un investisseur, un entrepreneur, un travailleur en profession libérale ou une famille. Habitation 1 rez-de-chaussée salon-séjour avec cheminée ouverte et coin-cuisine chambre 1 salle d'eau privative avec wc premier étage dégagement salle d'eau avec wc chambre 2 habitation 2 rez-de-chaussée salon-séjour avec cheminée ouverte et coin-cuisine premier étage dégagement salle d'eau avec wc chambre 1 chambre 2 pour enfants / bureau chambre 3 pour enfants / bureau habitation 3 rez-de-chaussée salon-séjour avec cheminée-insert et coin-cuisine remise premier étage dégagement salle d'eau avec wc chambre 1 chambre 2 pour enfants / bureau chambre 3 pour enfants / bureau l'extérieur grande dépendance en pierre et bûcher. 2ème dépendance en pierre grand jardin à l'arrière terrasses au-devant stationnement plusieurs véhicules grand champ clôturé attenant. Parfait pour des chevaux ou des bêtes. Situation la maison est facilement accessible en vélo à deux bourgs et une petite ville. De nombreuses plages sont à 15 minutes. 2,5 km centre marzan 3,5 km centre arzal 5 km la roche bernard (petite cité de caractère) 34 km vannes et centre redon (et gare tgv) 75 km aéroport nantes 95 km aéroport rennes 450 km paris un diagnostic individuel a été effectué pour chaque bien de l'ensemble. Dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6700 et 9070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sally hickey, au 06 28 04 73 71 ou, par courriel à s.hickey@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sally hickey agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 484065065 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440854shic - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 349 800 euros dont 6 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 330 000 euros. (6,00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sally hickey (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484065065 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sally hickey (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484065065 -.

Iad France - Aurélie Thébaud vous propose : Maison neuve de 108 m² composée d'un grand séjour orienté à l'Ouest de 46 m² ouvert sur coin cuisine à aménager et équiper, un local technique, un garage et un WC. À l'étage, trois belles chambres, une salle d'eau et un WC. Elle sera livrée entièrement terminée avec revêtements de sols et peintures faites. Vous aurez la possibilité de bénéficier d'un avoir de 5000,00 euros sur votre cuisine chez Cuisinella. Un permis est déjà accordé pour une extension au rez de chaussée prévoyant une chambre, un WC, une salle d'eau et un dressing. Chauffage pompe à chaleur aérothermie au sol au rez de chaussée et radiateurs à eau à l'étage. Le tout sur un terrain, dans un petit lotissement, de 433 m², dans le centre bourg de Marzan. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 256800 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,82% du prix du bien hors honoraires) : 11800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thébaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 949603591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.