Vente maison 5 pièces 87 m² Marseillan (34340)

Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : Située dans la charmante ville de Marseillan, cette maison individuelle de type T3 offre un cadre de vie paisible et confortable pour ses habitants. Construite en 2002, dans une petite résidence cette maison de 48 m² de surface habitable présente des prestations de qualité et un agencement optimal pour une vie quotidienne agréable. Magnifiquement situé sur l’île de tabarka, avec vue sur un cadre exceptionnel qui est le port de Marseillan. * Description des Pièces : * - 2 Chambres à l’étage pour un repos réparateur (8 m² et 11 m²) - Une Cuisine ouverte pour des moments de convivialité (5 m²) - Une Salle d'eau avec douche (2.8 m²) - Un WC séparé pour plus de praticité - Une terrasse pour profiter de l'extérieur en toute intimité * Atouts de la Maison : * Cette maison lumineuse bénéficie d'une terrasse privative de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours ensoleillés et pour organiser des repas en extérieur entre amis ou en famille. L'environnement calme ajoute une touche de sérénité à cet espace de vie. * Equipements et Commodités : * - Confort : Fibre optique, Climatisation réversible - Système de Chauffage : Climatisation réversible, Convecteurs électriques - Annexe : Garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité plus un emplacement de stationnement. * Localisation : * Située dans un quartier résidentiel tranquille, cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, écoles et services. L'exposition nord permet de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette maison est un véritable havre de paix, prête à accueillir de nouveaux résidents en quête de confort et de tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de ce bien d'exception à Marseillan. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 925380818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. Emplacement exceptionnel pour cette maison de village, idéalement située en angle de rue, à seulement 2 minutes à pied du port et à moins d'une minute de la place de l'église. Entièrement climatisée et répartie sur 3 niveaux, elle dispose d'une superbe terrasse de toit d'environ 21 m² avec une cuisine d'été des plus pratiques, offrant une vue à couper le souffle ! La maison bénéficie également de 4 vrais balcons qui apportent une belle luminosité, de 2 grandes chambres, de 2 cabines d'environ 5 m², et de 2 salles d'eau, chacune avec WC, ainsi que de 2 grands placards. Elle est vendue meublée selon inventaire. Classe énergie : E Référence agence : 28021.

Vous rêvez de la douceur de vivre méditerranéenne ? Découvrez cette villa de type 2, idéalement située en plein cœur de Marseillan. À seulement 50 mètres du port et à deux pas immédiats de tous les commerces, cette propriété offre le parfait équilibre entre confort moderne et emplacement privilégié. Les atouts de ce bien : Espace extérieur privilégié : Profitez du soleil du Sud sur une très belle terrasse de 20 m², l'endroit idéal pour vos déjeuners en extérieur ou vos soirées d'été. Intérieur rénové avec goût : La villa dispose d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle d'eau moderne, toutes deux récentes, vous permettant d'emménager sans aucun travaux. Capacité d'accueil optimisée : Vous bénéficierez d'une grande mezzanine spacieuse et lumineuse, parfaite pour aménager plusieurs couchages supplémentaires (idéal pour recevoir famille et amis en toute tranquillité). Praticité au quotidien : Oubliez la voiture ! Vous faites tout à pied : le port, les restaurants, le marché et les commerces de proximité sont accessibles en quelques secondes. Un parking collectif à proximité immédiate complète le tout pour faciliter votre stationnement. Pourquoi craquer ? Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif à fort potentiel, cet emplacement exceptionnel à 50 mètres de l'eau est une opportunité rare. Le charme de Marseillan vous attend. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Surface CARREZ : 34,96 m² Honoraires à la charge du vendeur Manager agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. En plein cœur du village, à deux pas des commerces, cette maison de ville d'environ 60 m², répartie sur trois niveaux et en excellent état, n'attend plus que vos valises ! Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un séjour-cuisine d'environ 19 m² bien agencé. Au premier niveau, une belle chambre d'environ 21 m² offre un espace confortable et lumineux. Au deuxième niveau, une chambre accompagnée d'une salle d'eau et d'une mezzanine donne accès direct à une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour se détendre en toute tranquillité. Un bien parfaitement situé, idéal en pied-à-terre, en résidence principale ou pour un investissement locatif. Classe énergie : C Référence agence : 28019.

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité, magnifique maison de village pleine de charme et de caractère avec sa terrasse sans aucun vis-à-vis logiquement située devant la cuisine. Maison lumineuse, en bon état et bien entretenue, idéalement située en angle de rue et proche du cœur de ville à pied. Vendue meublée selon inventaire. Une perle rare se trouve devant vous où il fait très bon vivre ou pour passez de superbes vacances inoubliables ! Classe énergie : F Référence agence : 27988.

Située en plein centre-ville de Marseillan, à deux pas des commerces, du port et des restaurants, cette authentique vigneronne allie le charme de l'ancien et le potentiel d'aménagement. Rez-de-chaussée : Un grand garage offrant de nombreuses possibilités (stationnement, atelier, stockage, ou création d'un local professionnel). 1er étage : Une belle pièce de vie lumineuse, une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse, idéale pour une résidence principale ou secondaire. 2e étage : Un plateau brut de 58 m² aux pierres apparentes, prêt à être aménagé selon vos envies : suite parentale, chambres supplémentaires, bureau ou espace de loisirs. Atouts : Emplacement privilégié au centre-ville Cachet et authenticité Fort potentiel d'agrandissement Pierres apparentes et belle hauteur sous plafond Marseillan, village typique du Sud de la France, entre mer et étang, à proximité immédiate de Sète et Agde. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Manager agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.